Дорогие кредиты создали предпосылки для стагнации рынка жилой недвижимости
Anonymous
17 июнь 2008 07:19
Украинские банки ужесточают условия ипотечного кредитования — ставки по кредитам выросли на 1-5%, сроки уменьшились с 20-30 лет до 10-15. По данным компании «Простобанк Консалтинг», с начала года средняя эффективная ставка по гривневым кредитам выросла с 16,31% до 17,8%, по долларовым — с 13,12% до 13,8%. Многие финучреждения затягивают процедуру выдачи ссуд или вовсе отказывают потенциальным заемщикам в ссуде.
Читать дальше >>
Anonymous
17 июнь 2008 07:19
"Слишком много желающих купить квартиру в Киеве.."
А сколько из них в состоянии реально ее купить? А то я хочу купить самолет, яхту с вертолетом, виллу и остров в Тихом океане. А толку то? Денег все равно нет. Является ли факт моего желания при отсутствии возможности даже в перспективе фактром определяющим спрос?
А сколько из них в состоянии реально ее купить? А то я хочу купить самолет, яхту с вертолетом, виллу и остров в Тихом океане. А толку то? Денег все равно нет. Является ли факт моего желания при отсутствии возможности даже в перспективе фактром определяющим спрос?
Anonymous
17 июнь 2008 07:32
УРА ипотечному кризису в Украине!
Владимир Коломейко
Ветеран
5 478
25 января 2011
17 июнь 2008 09:08
Цитата:
"Слишком много желающих купить квартиру в Киеве.."
А сколько из них в состоянии реально ее купить? А то я хочу купить самолет, яхту с вертолетом, виллу и остров в Тихом океане. А толку то? Денег все равно нет. Является ли факт моего желания при отсутствии возможности даже в перспективе фактром определяющим спрос?
Если "по науке" - то желание, не подкрепленное деньгами, - на спросе не сказывается.
Если же "не по науке" (а следуя "сермяжной правде жизни"), то подобное желание, несомненно, является фактором, влияющим на спрос.
Сказывается "психология толпы".
Если огромные массы людей (сотни тысяч? миллионы? семей) желают приобрести жилье в Киеве (и не имеют при этом возможностей), то их настроения передаются тем десяткам тысяч семей, которые имеют возможности приобрести тут жилье.
- - - - - - - - - -
Если отбросить квартиры, которыми киевляне фактически обмениваются (с доплатами и компенсациями), то объем предложения не так уж и велик.
По нашим прикидкам, ежегодно в продажу поступает порядка 20 тысяч "дополнительных квартир" (имеются ввиду квартиры в новостройках, а также квартиры, которые освобождаются после смерти, переезда из Киева или съезда/уплотнения прежних владельцев).
Так что, утрируя, можно говорить о том, что настроения сотен тысяч семей на практике ежегодно реализуют порядка 20000 семей. Значительная часть их - приезжие. Причем приезжие нередко обменивают (пусть и с ухудшением) жилье в родных городах на Киев.
Anonymous
17 июнь 2008 13:44
Правильнее было бы говорить не о стагнации рынка недвижимости, а о стагнации города Киева, к сожалению.
Город руками чиновников и бизнесменов от строительства душит себя и постепенно умирает.
С каждым днем это состояние усугубляется, и найти выход все труднее.
Для жителей Киева это уже объективная реальность.
А в отношении рынка недвижимости в масштабах Украины…
Как может развиваться этот рынок, если в целом экономика страны деградирует? Не понимаю, почему дорожают квартиры в депрессивных регионах? (А у нас кроме нескольких областных центров все пребывает в состоянии депрессии.)
Изначально нужно возрождать экономику регионов и дать людям нормальный источник жизни, доходов и уверенности в будущем. (Не хочу в очередной раз вспоминать о коммунистическом прошлом, там это все-таки было).
Почему-то одноименная партия об этом забывает.
Город руками чиновников и бизнесменов от строительства душит себя и постепенно умирает.
С каждым днем это состояние усугубляется, и найти выход все труднее.
Для жителей Киева это уже объективная реальность.
А в отношении рынка недвижимости в масштабах Украины…
Как может развиваться этот рынок, если в целом экономика страны деградирует? Не понимаю, почему дорожают квартиры в депрессивных регионах? (А у нас кроме нескольких областных центров все пребывает в состоянии депрессии.)
Изначально нужно возрождать экономику регионов и дать людям нормальный источник жизни, доходов и уверенности в будущем. (Не хочу в очередной раз вспоминать о коммунистическом прошлом, там это все-таки было).
Почему-то одноименная партия об этом забывает.
ppp
p
Пользователь
83
18 мая 2008
17 июнь 2008 20:30
Цитата:
Не понимаю, почему дорожают квартиры в депрессивных регионах? (А у нас кроме нескольких областных центров все пребывает в состоянии депрессии.)
потому что много желающих переехать в Киев. а они как узнают цену в столице за метр кв. так потом и на свою жилплощадь в регионах ломят ого-го .которая у нас тоже считается не подьемной.
вы там в Киеве мечтаете 1000 долл за кв. ---а у нас в Луганске за такую цену никто брать не хочет.
Anonymous
18 июнь 2008 07:26
Какой ... сказал, что все хотят переехать в Киев???
Anonymous
18 июнь 2008 13:13
Дмитрий, я только рад что не все хотят в Киев.
(Хорошо там, где нас нет). А жить нужно и в Луганске, и в Жмеринке, и во Львове. А вот качество этой самой жизни во многом зависит и от нас самих.
Как говорил профессор Преображенский "Разруха начинается у нас в головах". Может пора прекратить рушить наши города?!
(Хорошо там, где нас нет). А жить нужно и в Луганске, и в Жмеринке, и во Львове. А вот качество этой самой жизни во многом зависит и от нас самих.
Как говорил профессор Преображенский "Разруха начинается у нас в головах". Может пора прекратить рушить наши города?!
Carter
Постоянный пользователь
206
09 июня 2008
18 июнь 2008 16:37
Цитата:
Может пора прекратить рушить наши города?!
О чем это вы?
Anonymous
20 июнь 2008 14:14
В Киеве я уже 9 лет сначала работа, потом учеба .Эти переезды с квартиры на квартиру достали, если точнее ,то цены бешенные на аренду. Решила взять в кредит квартиру и деньги вкладывать в свою недвижимость. Помогите хоть советом ,что мне делать,подождать с покупкой или срочно брать ?
mafia
m
Постоянный пользователь
190
13 августа 2007
23 июнь 2008 08:01
Ликвидное жильё (читай новостройки) можно брать, но по хорошей цене и торговаться до последнего=) Вы ведь покупаете квартиру для того чтобы там жить, а вложения в недвижимость в долгосрочной перспективе всёравно окупятся.
С другой стороны можно и подождать чем дело закончится, до декабря например, а времена когда нада срочно брать безвозвратно ушли-)
С другой стороны можно и подождать чем дело закончится, до декабря например, а времена когда нада срочно брать безвозвратно ушли-)
trastin
Ветеран
2 796
17 декабря 2007
23 июнь 2008 09:43
Цитата:
В Киеве я уже 9 лет сначала работа, потом учеба .Эти переезды с квартиры на квартиру достали, если точнее ,то цены бешенные на аренду. Решила взять в кредит квартиру и деньги вкладывать в свою недвижимость. Помогите хоть советом ,что мне делать,подождать с покупкой или срочно брать ?
Танюша !!! Сейчас цены на пике, какое брать???Почитайте !!Подождите полгодика !Будет весело!!
?//news.liga.net/news/N0833573.html
cutter-pro
c
Ветеран
1 062
23 марта 2007
23 июнь 2008 11:16
Цитата:
В Киеве я уже 9 лет сначала работа, потом учеба .Эти переезды с квартиры на квартиру достали, если точнее ,то цены бешенные на аренду. Решила взять в кредит квартиру и деньги вкладывать в свою недвижимость. Помогите хоть советом ,что мне делать,подождать с покупкой или срочно брать ?
Едва ли что-то можно посоветовать без какой-либо конкретики... Первоначальный взнос, сроки кредитования, семейный бюджет, дополнительный залог, первичка (сроки сдачи и т.д.) или бу и т.д.?
Что касается "вкладывать деньги в свою недвижимость", при условии нынешних сумасшедших цен, то лично я предпочитаю вкладывать деньги в "мозги" семьи, а "мозги" - всегда в цене и абсолютно не подвержены ни инфляции ни валютным рискам...
Kostyan
K
Постоянный пользователь
271
06 февраля 2008
23 июнь 2008 14:33
Цитата:
В Киеве я уже 9 лет сначала работа, потом учеба .Эти переезды с квартиры на квартиру достали, если точнее ,то цены бешенные на аренду. Решила взять в кредит квартиру и деньги вкладывать в свою недвижимость. Помогите хоть советом ,что мне делать,подождать с покупкой или срочно брать ?
Думаю, надо подождать где-то до ноября....
Летом продавцы (застройщики и спекулянты) по инерции все будут списывать на "летний застой" и пытаться держать цены, а вот когда стагнация продолжится до ноября, то тут-то и можно будет покупать... ИМХО, конечно.
Anonymous
29 июнь 2008 13:05
Подождите немного, цены упадут очень сильно
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0453
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 529
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 440
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Своя машина или такси?17.03533
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Купуй квартиру на Domik.ua
Широкий вибір квартир від власників, забудовників та ріелторів
Подробнее