Дом 4 ( 2 очередь ) - ЖК "Місто Квітів"
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
12 май 2018 20:20
Цитата "IgorIz":
Ууууу как интересно....
Я тут парсер написал- сделало табличку по номерам квартир, по Обрию, с этого сайта.
по 2-й очереди.
Есть квартиры, которые проданы ДВА раза.
это как интересно?...
Парсер хоть протестировали? Багов нету?
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
12 май 2018 20:59
Цитата "IgorIz":Ну вот сами можете зайти и посмотреть, например эти 2 записи на квартиру №500, поверх 8:
35021 54508 07.05.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №500, поверх 8, кількість кімнат 1, загальною площею 41,41 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 07.05.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 567 317,00 57082-А
и
32353 50491 12.02.2018 Продаж майнових прав на нерухоме майно Майнові права на квартиру №500, поверх 8, кількість кімнат 1, загальною площею 38,66 кв. м., секція 3, за адресою: м. Київ, вул. Тираспольська,43, будинок 4 12.02.2018 ТОВ "ІБК ОБРІЙ" 39556547 529 642,00 53269-А
Разница в 3 месяца.
Есть кто разбирающийся в биржевых контрактах?
Ссылка на форвардые контракты разные, т.е. это по идее повторная продажа?..
И суммы соответствуют повышению, которое прошло за этот период
А это не может быть просто переуступкой?
IgorIz
I
Пользователь
41
08 января 2018
12 май 2018 21:53
Цитата "fourth":
А это не может быть просто переуступкой?
В этом весь и вопрос!
Переуступкой может быть. С тем же успехом может быть двойной продажей.
верить "на слово" в таких суммах- не вариант.
как юридически можно проверить именно мутный вопрос с майновыми правами?
(это же не реестр недвиги, в котором однозначно собственник указан)
М а к с и м
Ма
Постоянный пользователь
229
08 февраля 2015
13 май 2018 11:41
Метраж может отличаться на пару метров из-за того, что вначале продаж площадь квартиры была без учёта балкона/лоджии, а спустя пару месяцев в ОП пересчитали площади всех квартир с учётом лоджий по коэффициенту 1.
При переуступке с первичного инвестора вторичному инвестору цена/стоимость квартиры не меняется в документах. Если перепродажа по большей стоимости, что логично, то разницу покупатель по переуступке докладывает наличными к основной сумме, берёт расписку от продавца на разницу (или на всю сумму) о получении денег, но документально, например в Додатке к первичному основному договору фигурирует первая стоимость.
При переуступке с первичного инвестора вторичному инвестору цена/стоимость квартиры не меняется в документах. Если перепродажа по большей стоимости, что логично, то разницу покупатель по переуступке докладывает наличными к основной сумме, берёт расписку от продавца на разницу (или на всю сумму) о получении денег, но документально, например в Додатке к первичному основному договору фигурирует первая стоимость.
mar_kov
m
Новичок
15
14 марта 2017
14 май 2018 13:40
Я узнавала у Обрия по поводу оплаты за метры лоджии, так мне сказали, что доплачивать нужно будет после замеров БТИ, сейчас нельзя.
nvvnvv
n
Новичок
9
19 февраля 2018
16 май 2018 08:01
фото по состоянию на 15.05.2018, вечер.
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
16 май 2018 08:54
Спасибо за фото!
Народ, так а что там с этими двойными продажами?! Мне самой в подобных вещах очень сложно разобраться... не доганяю я.. кто-то может объяснить, стоит ли паниковать и обращаться к юристу за помощью или этому нашли какое то логическое объяснение и все норм? Если кто то может объяснить (вот прям как маленькому ребенку) буду очень благодарна!!!!
Народ, так а что там с этими двойными продажами?! Мне самой в подобных вещах очень сложно разобраться... не доганяю я.. кто-то может объяснить, стоит ли паниковать и обращаться к юристу за помощью или этому нашли какое то логическое объяснение и все норм? Если кто то может объяснить (вот прям как маленькому ребенку) буду очень благодарна!!!!
fourth
f
Постоянный пользователь
342
23 сентября 2014
16 май 2018 09:33
Цитата "Катерина Д":Спасибо за фото!
Народ, так а что там с этими двойными продажами?! Мне самой в подобных вещах очень сложно разобраться... не доганяю я.. кто-то может объяснить, стоит ли паниковать и обращаться к юристу за помощью или этому нашли какое то логическое объяснение и все норм? Если кто то может объяснить (вот прям как маленькому ребенку) буду очень благодарна!!!!
В основной ветке были разъяснения по этому вопросу. Еще есть офис и телефон Обрия, где смогут все подробно рассказать.
madczar
m
Новичок
18
12 декабря 2017
21 май 2018 11:19
Вторую очередь (4 дом) продают сейчас по договору купли-продажи имущественных прав?
Veronika_1
V
Пользователь
90
05 декабря 2017
01 июнь 2018 14:33
Добрый день все кто тут на форуме - в основном сделали свой выбор , вы позвоните туда и все сами узнайте .
Veronika_1
V
Пользователь
90
05 декабря 2017
01 июнь 2018 14:38
У меня кума в соседней секции брала по договору имущественных прав , что лучше однозначно ....., а вы смотрите сами , и мы так же брали ..., что вам подсказывает ваш внутренний голос - выбор за вами - так и поступайте .
Yannayan
Y
Пользователь
23
07 апреля 2018
02 июнь 2018 11:30
Можно новых фоточек😍
simrik
Пользователь
21
24 января 2011
02 июнь 2018 19:04
В воскресенье, 3 июня, на территории «Місто Квітів» пройдет летний фестиваль для всей семьи «Дача в городе».
И смелое событие этого праздника - экскурсия на строительство второго пускового комплекса для всех желающих! Вас проведут по всем безопасным зонам и расскажут все тонкости строительства.
И смелое событие этого праздника - экскурсия на строительство второго пускового комплекса для всех желающих! Вас проведут по всем безопасным зонам и расскажут все тонкости строительства.
nvvnvv
n
Новичок
9
19 февраля 2018
07 июнь 2018 10:01
фото по состоянию на 06.06.2018
boy_man
Постоянный пользователь
109
20 сентября 2012
13 июнь 2018 22:13
Цитата "Катерина Д":
Я так и не понял ваши написания . То вы пишите , что купили по 14400. То пишете, что таких цен небыло!? Так кто же врет?!
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
14 июнь 2018 13:02
Цитата "boy_man":
Я так и не понял ваши написания . То вы пишите , что купили по 14400. То пишете, что таких цен небыло!? Так кто же врет?!
Мы брали квартиру по форвадому контракту. Исходя из него сначала нужно выплатить дериватив. То есть этот самый дериватив входит в сумму первого взноса. Он как бы приплюсовывается к цене "голого" квадратного метра. Для легкости понимания в отделе продаж при озвучивании инвесторам цены кв. метра, стоимость дериватива плюсуют к стоимости метра и его стоимость естественно больше "голой" стоимости. Таким образом в первом платеже нам кв.метр обошолся в 16 с чем то тысяч. А после выплаты первого взноса(в который входит дериватив) мы оплачиваем только кв.метр. И цена "голого" кв.метра - 14 с чем то тысяч. (цена все время растет из-за подоражаний, так как по нашему контракту она не закреплена)
Хух... ну как то так. Там и правда система довольно сложная для понимания простого обывателя. Именно поэтому я постоянно подчеркиваю, что нужно узнавать все в отделе продаж, прочтения лун.юа и форумов будет не достаточно. А еще лучше брать с собой юриста, чтоб он помог вам разобраться.
Lifehacker22
L
Новичок
19
26 августа 2017
14 июнь 2018 16:05
Є такі хто писав заяву на заміну вікна лоджії з 1-камерного на 2-камерне під час скління будинку (обрій)? Відповідь від забудовника отримували (ціна та інше)?
Sumsee
S
Новичок
7
15 марта 2016
14 июнь 2018 17:32
Ничего сложно там нет.
Просто при покупке по форвордному контракту, нужно заплатить за дериватив.
Елси Вы берете квартиру в рассрочку то то должны его заплатить полностью.
Т.е например цена квартиры 1 000 000 грн 60кв, расрочка 50%, дереватив там вроде 160тыс
Вот и выходит 1млн-160тыс=840тыс и с этой суммы потом в договоре указывают скаотлько нужно платить ежемесячно исходя из квадратных метров 840/60=14т.
Хотя по факту 16600грн
Просто при покупке по форвордному контракту, нужно заплатить за дериватив.
Елси Вы берете квартиру в рассрочку то то должны его заплатить полностью.
Т.е например цена квартиры 1 000 000 грн 60кв, расрочка 50%, дереватив там вроде 160тыс
Вот и выходит 1млн-160тыс=840тыс и с этой суммы потом в договоре указывают скаотлько нужно платить ежемесячно исходя из квадратных метров 840/60=14т.
Хотя по факту 16600грн
Катерина Д
Пользователь
48
28 января 2016
14 июнь 2018 17:44
Аха))) ну, вам не сложно, а мне сложно. Прочитала ваш комментарий, как набор букв и чисел, которые скачут теперь в моей голове в разные стороны))) плохо у меня с математикой) хотя ваше объяснение пришлось по вкусу моему мужу.
zaychiky
z
Новичок
18
15 апреля 2017
14 июнь 2018 20:27
Привет, соуседям🤗 4 дом, 3 секция, 7 этаж) Ничего не слышно по сдаче объекта? Есть вероятность, что раньше времени запустят? Хотя бы на ремонты
Сучасні шалє із морським краєвидом
Новенькі модернові будинки у затишному містечку на березі середземного моря серед мальовничих гір
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 534
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 447
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Всі звіти про надійність новобудов безкоштовно
Обирайте новобудову в каталозі Білдконтролю та отримуйте звіт про її надійність. Це корисно.
Подробнее