Дарственная на землю, просветите!!!!
kitzil
k
Гость
4
26 января 2006
01 дек 2006 21:47
Приветствую всех! Бабушка мужа хочет переоформить на него часть приватизированного земельного участка(Киев), на остальной части находится ее дом. Мы собираемся использовать эту землю под строительство дома. Возникают вопросы
1.Что выгоднее и быстрее оформить договор дарения или купли-продажи, завещание скорее всего не подходит в виду изменчивости мира .
2. Какая процедура оформления бумаг, если можно инстанции, сроки, "подводные камни".
3.Что лучше построить отдельностоящий дом или достроить к имеющемуся. Возможен вариант передачи части имущества - 1/4 дома бабушки и части земли на которой будет достроен второй дом. Какие нюансы возникают в этом случае, просто не знаем с какой стороны подойти к этому всему.
4. не совсем по теме, но все же. Подскажите какие банки кредитуют строительство частных домов? Возникнут ли проблемы с банком с тем, что у нас малолетний сынок, слышала закон новый вышел...
Заранее спасибо за ответы!
1.Что выгоднее и быстрее оформить договор дарения или купли-продажи, завещание скорее всего не подходит в виду изменчивости мира .
2. Какая процедура оформления бумаг, если можно инстанции, сроки, "подводные камни".
3.Что лучше построить отдельностоящий дом или достроить к имеющемуся. Возможен вариант передачи части имущества - 1/4 дома бабушки и части земли на которой будет достроен второй дом. Какие нюансы возникают в этом случае, просто не знаем с какой стороны подойти к этому всему.
4. не совсем по теме, но все же. Подскажите какие банки кредитуют строительство частных домов? Возникнут ли проблемы с банком с тем, что у нас малолетний сынок, слышала закон новый вышел...
Заранее спасибо за ответы!
Anonymous
04 дек 2006 11:28
Согласно статье 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимого имущества (в том числе и земельного участка) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Для заключения договора дарения необходимо сторонам обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы
1. Правоустанавливающий документ.
2. Согласие супруга, если земля была приобретена в браке.
3 Справку о кадастровой стоимости (берется в управлении земельных ресурсов);
4. Экспертная оценка земли.
5. Паспорта дарителя и одариваемого;
6. Инд.коды;
Заключая договор дарения недвижимого имущества, физические лица на данный момент уплачивают государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий. Если сделка купли-продажи оформляется у государственного нотариуса, то в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине »от 21.01.93г. уплачивается государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре. При оформлении договора у частного нотариуса уплачивается плата за совершение нотариальных действий, размер которой не может быть ниже размера государственной пошлины.
Также оплачиваются справки, которые берет нотариус об отсутствии запретов на отчуждение недвижимости.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Для заключения договора дарения необходимо сторонам обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы
1. Правоустанавливающий документ.
2. Согласие супруга, если земля была приобретена в браке.
3 Справку о кадастровой стоимости (берется в управлении земельных ресурсов);
4. Экспертная оценка земли.
5. Паспорта дарителя и одариваемого;
6. Инд.коды;
Заключая договор дарения недвижимого имущества, физические лица на данный момент уплачивают государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий. Если сделка купли-продажи оформляется у государственного нотариуса, то в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине »от 21.01.93г. уплачивается государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре. При оформлении договора у частного нотариуса уплачивается плата за совершение нотариальных действий, размер которой не может быть ниже размера государственной пошлины.
Также оплачиваются справки, которые берет нотариус об отсутствии запретов на отчуждение недвижимости.
kitzil
k
Гость
4
26 января 2006
04 дек 2006 12:41
[QUOTE=Евгений Галя]Согласно статье 719 Гражданского кодекса Украины договор дарения недвижимого имущества (в том числе и земельного участка) заключается в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению.
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Для заключения договора дарения необходимо сторонам обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы
1. Правоустанавливающий документ.
2. Согласие супруга, если земля была приобретена в браке.
3 Справку о кадастровой стоимости (берется в управлении земельных ресурсов);
4. Экспертная оценка земли.
5. Паспорта дарителя и одариваемого;
6. Инд.коды;
Заключая договор дарения недвижимого имущества, физические лица на данный момент уплачивают государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий. Если сделка купли-продажи оформляется у государственного нотариуса, то в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине »от 21.01.93г. уплачивается государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре. При оформлении договора у частного нотариуса уплачивается плата за совершение нотариальных действий, размер которой не может быть ниже размера государственной пошлины.
Также оплачиваются справки, которые берет нотариус об отсутствии запретов на отчуждение недвижимости.[/QUOTE]
Евгений, спасибо за ответ. Так все-таки, Ваше субъективное мнение, договор дарения или купля-продажа?
Так ли, что находясь в браке и имея малолетнего сына на момент дарения участка моему мужу, я (и наш сын) в случае прекращения действия брачных уз, не буду(будем) иметь права на это имущество???
Договор удостоверяется по месту нахождения земельного участка.
Для заключения договора дарения необходимо сторонам обратиться к нотариусу и предоставить следующие документы
1. Правоустанавливающий документ.
2. Согласие супруга, если земля была приобретена в браке.
3 Справку о кадастровой стоимости (берется в управлении земельных ресурсов);
4. Экспертная оценка земли.
5. Паспорта дарителя и одариваемого;
6. Инд.коды;
Заключая договор дарения недвижимого имущества, физические лица на данный момент уплачивают государственную пошлину или плату за совершение нотариальных действий. Если сделка купли-продажи оформляется у государственного нотариуса, то в соответствии с Декретом Кабинета Министров Украины «О государственной пошлине »от 21.01.93г. уплачивается государственная пошлина в размере 1% от стоимости недвижимого имущества, указанной в договоре. При оформлении договора у частного нотариуса уплачивается плата за совершение нотариальных действий, размер которой не может быть ниже размера государственной пошлины.
Также оплачиваются справки, которые берет нотариус об отсутствии запретов на отчуждение недвижимости.[/QUOTE]
Евгений, спасибо за ответ. Так все-таки, Ваше субъективное мнение, договор дарения или купля-продажа?
Так ли, что находясь в браке и имея малолетнего сына на момент дарения участка моему мужу, я (и наш сын) в случае прекращения действия брачных уз, не буду(будем) иметь права на это имущество???
Юридический консультант
Юк
Гость
2
10 ноября 2006
04 дек 2006 14:47
Если вы не хотите лишится части этого земельного участка, то лучше его покупайте. Все имущество, переданое по договору дарения будет собственностью исключительно того, кому его подарили.
kitzil
k
Гость
4
26 января 2006
06 дек 2006 08:57
В этом случае (при продаже) бабушка будет платить 1% от стоимости земли в пенсионный фонд?
Юридический консультант
Юк
Гость
2
10 ноября 2006
06 дек 2006 13:12
Да. Но по крайней мере часть собственности (50%) будет принадлежать вам.
kitzil
k
Гость
4
26 января 2006
06 дек 2006 19:18
Спасибо.
А что Вы скажете о достройке дома, имею ввиду пристройку к одной из стен старого бабушкиного дома 150кв.м. в 2 этажа. Куда обращаться за разрешением(насколько я понимаю оно должно быть обязательно)?
А что Вы скажете о достройке дома, имею ввиду пристройку к одной из стен старого бабушкиного дома 150кв.м. в 2 этажа. Куда обращаться за разрешением(насколько я понимаю оно должно быть обязательно)?
non stop
ns
Прохожий
1
22 декабря 2006
22 дек 2006 14:39
Подскажите пожалуйста нашему отцу подарила бабуля землю и дом, но он собрался помирать. Подскажите пожалуйста что будет с имуществом после его ухода в мир иной.
Anonymous
22 дек 2006 15:04
Добрый день!
Согласно статье 1258 Гражданского кодекса Украины в случае отсутствия завещания наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, отстранения их от права наследования, неприятие ими наследства или отказа от его принятия.
В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти , а также тот из супругов, который его пережил, и родители.
Во вторую очередь право на наследование имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со статьей 1267 доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными.
Наследники по письменному соглашению между собой, удостоверенному нотариусом, если это касается недвижимого имущества или транспортных средств, могут изменить размер долей в наследстве кого-то из них.
Согласно статье 1258 Гражданского кодекса Украины в случае отсутствия завещания наследники по закону получают право на наследование поочередно. Каждая следующая очередь наследников по закону получает право на наследование в случае отсутствия наследников предыдущей очереди, отстранения их от права наследования, неприятие ими наследства или отказа от его принятия.
В первую очередь право на наследование по закону имеют дети наследодателя, в том числе зачатые при жизни наследодателя и рожденные после его смерти , а также тот из супругов, который его пережил, и родители.
Во вторую очередь право на наследование имеют родные братья и сестры наследодателя, его бабушка и дедушка как со стороны отца, так и со стороны матери.
В соответствии со статьей 1267 доли в наследстве каждого из наследников по закону являются равными.
Наследники по письменному соглашению между собой, удостоверенному нотариусом, если это касается недвижимого имущества или транспортных средств, могут изменить размер долей в наследстве кого-то из них.
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 533
- ЖК "Коцюбинский", Коцюбинское, ул. Пономарева, 2626.0411 270
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 444
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Подробнее