"Черный список" застройщиков Украины и Киева

В чёрный список - atrium.kiev.ua - Атриум , В Киеве ул. Автозаводская, 24/1, офис 406. Занимаются ремонтом, строительством котеджей. По тел. (050) 172-34-36 в компании Атриум заказали расчет сметы на внутренние роботы котеджа-ресторана и дизайн. Пришло 2-а пьяных небритых мужика... Как выяснилось, компания и близко не имеет своих бригад и даже сметчиков, архитекторов. Работают с обычными строй бригадами не профессионалов. Мрачная контора. Девушка по тел. вела себя агрессивно - (050) 172-34-36

Цитата "GeorgeM":

Волонтёр, Ваша нелюбовь к КГС хорошо известна и, в целом, понятна. Любить то его точно не за что. Но вот Ваше перекручивание некоторых вещей говорит либо о чрезмерной предвзятости, либо о плохой информированности.
Начнем с того, что от обязательств строить школу за свой счет КГС освободила ВР, приняв в 2011 году закон Про регулювання містобудівної діяльності и отменой ранее взятых обязательств воспользовались все застройщики.

Покажите плиз где в законе говорится что застройщики освобождаются от строительства школ и детских садов которые были в проекте который прошёл государственную экспертизу.

Застройщики освобождаются от паевого участия и передачи части квартир городу.

А от обязанностей построить то что было запланировано проектом застройщиков никто не освобождал.

Цитата "GeorgeM":

Волонтёр, тут специально для Вас еще одна новость про гимназию появилась //society.lb.ua/life/2013/10/01/230482_g orod_rasschitaetsya_so_stroitelyami.html

Цитата:

Киев окончательно рассчитается со строителями, которые возвели на жилом массиве Осокорки-Северные в Дарницком районе гимназию «Киевская Русь», уже в следующем месяце. Проектом изменений в Программу экономического и социального развития г. Киева на 2013 год, который рассмотрит на сессии 2 октября Киевсовет, предусмотрено выделить на эти цели 42,6 млн грн.

Как отметили нам в Департаменте образования и науки, молодежи и спорта Киевгоргосадминистрации, долгожданную в микрорайоне гимназию город построил фактически в долг. Из-за нестабильной работы Киевсовета столица не смогла своевременно выделить средства на завершение работ. Несмотря на это, строители, чтобы школа заработала уже с 1 сентября, согласились работать в долг.

Так кто кому "дулю" показал? Киевгорстрой во главе со своим руководителем Кушниром градоначальнику А. Попову, как Вы утверждаете, или...?

Ну тут как бы подтверждается информация что строительство школы КГС город почему-то оплачивал.

А изначально КГС должен был эту школу построить за свои средства.

Цитата "Волонтёр":

Покажите плиз где в законе говорится что застройщики освобождаются от строительства школ и детских садов которые были в проекте который прошёл государственную экспертизу.

Застройщики освобождаются от паевого участия и передачи части квартир городу.

А от обязанностей построить то что было запланировано проектом застройщиков никто не освобождал.

Пожалуйста: З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності

Цитата:

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного
пункту
...
7. Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати
від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі
здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або
нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень,
у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку
інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а
також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього
Закону.
...
Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
...
7. Якщо договором про пайову участь, який укладений до
набрання чинності цим Законом, передбачена сплата пайової участі
замовником будівництва (повністю або частково) в обсягах інших,
ніж визначено цим Законом, такий договір підлягає приведенню у
відповідність із цим Законом.

Будь-які рішення органів місцевого самоврядування про надання
замовником будівництва будь-яких послуг, передачу активів у
будь-якій формі (матеріальній чи нематеріальній), передачу частини
(відсоткової частки) площ прийнятих в експлуатацію об'єктів
містобудування, крім пайової участі відповідно до цього Закону,
прийняті до набрання чинності цим Законом, підлягають приведенню у
відповідність із цим Законом.

Так что в случае с этой школой, ситуация обратная - КГГА не выполнила свои обязательства, а КГС их выручил и построил авансом.

Цитата "GeorgeM":

Цитата "Волонтёр":

Покажите плиз где в законе говорится что застройщики освобождаются от строительства школ и детских садов которые были в проекте который прошёл государственную экспертизу.

Застройщики освобождаются от паевого участия и передачи части квартир городу.

А от обязанностей построить то что было запланировано проектом застройщиков никто не освобождал.

Пожалуйста: З А К О Н У К Р А Ї Н И Про регулювання містобудівної діяльності

Цитата:

Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного
пункту
...
7. Органам місцевого самоврядування забороняється вимагати
від замовника будівництва надання будь-яких послуг, у тому числі
здійснення будівництва об'єктів та передачі матеріальних або
нематеріальних активів (зокрема житлових та нежитлових приміщень,
у тому числі шляхом їх викупу), крім пайової участі у розвитку
інфраструктури населеного пункту, передбаченої цією статтею, а
також крім випадків, визначених частиною п'ятою статті 30 цього
Закону.
...
Розділ V ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ
...
7. Якщо договором про пайову участь, який укладений до
набрання чинності цим Законом, передбачена сплата пайової участі
замовником будівництва (повністю або частково) в обсягах інших,
ніж визначено цим Законом, такий договір підлягає приведенню у
відповідність із цим Законом.

Будь-які рішення органів місцевого самоврядування про надання
замовником будівництва будь-яких послуг, передачу активів у
будь-якій формі (матеріальній чи нематеріальній), передачу частини
(відсоткової частки) площ прийнятих в експлуатацію об'єктів
містобудування, крім пайової участі відповідно до цього Закону,
прийняті до набрання чинності цим Законом, підлягають приведенню у
відповідність із цим Законом.

Так что в случае с этой школой, ситуация обратная - КГГА не выполнила свои обязательства, а КГС их выручил и построил авансом.

Читаем что Киевгорстрой должен был построить на Осокорки-6

Цитата:

30.03.2009 Строительство микрорайона "Осокорки-6" завершится к 2011 году

Холдинговая компания "Киевгорстрой" намерена завершить застройку микрорайона "Осокорки-6" в Дарницком районе Киева до конца 2011 года.
Площадь микрорайона составит 13,24 га, общая площадь застройки - 2,7475 га, из которых жилая - 1,6285 га.

Общая площадь домов микрорайона составит 284,676 тыс. кв. м.

Общая площадь 2,157 тыс. квартир этого района - 175,223 тыс. кв. м.

Среди них количество 1-комнатных квартир составит 689, 2-комнатных - 832, 3-комнатных - 396, 4-комнатных - 240.

Застройка микрорайона началась в 2005 году.

В центральной части микрорайона планируется построить общеобразовательную школу на 33 класса, школу-лицей на 24 класса, 2 детских сада на 200 мест, поликлинику, физкультурно-оздоровительный центр, а также паркинги общей вместимостью в 937 машиномест.

То есть школу должен был построить за свои средства. Но 11 дом на Осокорки-6 на Чавдар 1 взяли построили вместо паркинга взяв в "долю" Ковальскую.

А на школу - которую КГС должен был построить до 2011 года - Киевгорстрой "забил".

А когда в 2011 вышел закон на который Вы ссылаетесь КГС чего то замутил с Поповым и "добрый дядя" Попов сделал так что школу которую изначально КГС должен был строить за свои средства, КГС чудесным образом стал строить за средства киевского бюджета и инвестора.

И имеем ещё один факт что Киевгорстрой - шаромыга (любитель поживится за "чужой счёт").

Волонтёр, за желание поживиться за чужой счет вносить в черный список застройщиков?! Тогда здесь должны быть ВСЕ застройщики, а крупные, которые хоть раз в последние лет 8, когда активно менялось законодательство, брались за застройку цельного микрорайона или крупного квартала, должны быть на вершине этого списка. У меня под боком Новопечерские Липки - за него ЮДП по Вашим критериям должен пулей в черный список влететь, ДБК-4 влетает в этот список за 4-й микрорайон Позняков... Кто больше?

Да уж! Благотворительностью в наше время даже государство не занимается, но кидать это другое! Собрать деньги под липу и не сдавать годами вот это по теме, а то что пытаются урвать побольше это жизнь такая

Цитата "GeorgeM":

Волонтёр, за желание поживиться за чужой счет вносить в черный список застройщиков?! Тогда здесь должны быть ВСЕ застройщики, а крупные, которые хоть раз в последние лет 8, когда активно менялось законодательство, брались за застройку цельного микрорайона или крупного квартала, должны быть на вершине этого списка. У меня под боком Новопечерские Липки - за него ЮДП по Вашим критериям должен пулей в черный список влететь, ДБК-4 влетает в этот список за 4-й микрорайон Позняков... Кто больше?

Ну не надо смещать акценты. В чёрный список Киевгорстрой включён что он РЕГУЛЯРНО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД ПОКУПАТЕЛЯМИ.

А на примере то что он залез в карман киевлянам при постройке школы на Оскорки-6 (из сообщения выше получается что КГС получил право на застройку Осокорки-6 потому что взял на себя обязательства (тут бы конечно не помешало бы взглянуть на то что конкретно кроме домов КГС там должен был построить) построить не только дома на Осокорки-6 но и нфраструктуру к этим домам.

И деньги на постройку инфраструктуры "вбивались" в смету цены квартир на Осокорки -6. Так что КГС деньги на инфраструктуру "закрысил" и свои обязательства перед городом по постройке инфраструктуры предусматривающейся проектом НЕ ВЫПОЛНИЛ.

Насчёт ЮДП если по проекту он в Новопечерские липки должен был там построить школу и детсад и это обязательство не выполнил то его таки надо взять "на карандаш" как необязательного застройщика.

Ещё один "кидок" Киевгорстроя.

На этот покупателей квартир в доме по ул. Б.Гмыри 8-б нечистоплотный (РЕГУЛЯРНО И ЦИНИЧНО НЕ ВЫПОЛНЯЕТ СВОИ ОБЯЗАТЕЛЬСТВА )застройщик Киевгострой "кинул" не построив детсад. По генплану застройки микрорайона Осокорки-6 должен был построить детсад, деньги в смету строительства квартир "вбил", а на выполнения своих обязательств по строительству детсада "забил" //tsn.ua/video/video-novini/blizko-sotni -kiyan-viyshli-borotisya-proti-nezakonno yi-parkovki.html?type=1700

Цитата:

Її звели в одному зі спальних районів міста незаконно та ще й [size=200]замість[/size] дитячого садочка, так переконують мешканці. Тепер, кажуть, дітям не просто ніде гратися, а взагалі небезпечно виходити у двір.

История о нечистоплотности застройщика Киевгорстрой на Позняках
//www.youtube.com/watch?v=y7OYlfMPKTk

Внимание всем! Категорически не рекомендуем иметь какие-либо дела по строительству, отделке и ремонту с бригадиром строителей ПОГУКАЙ ЕВГЕНИЕМ ВИКТОРОВИЧЕМ, тел. (067)727-85-57), с его скандальной женой-маляром НАТАЛЬЕЙ, тел. (067)996-43-46 (проживают в селе Велика Старица Бориспольского района, но работают в Киеве) и др. из его бригады. Работают в Киеве нелегально уже порядка 15 лет. Выработали систему вымогательства денег, позволяющую в 2 раза превысить средние цены за строительные работы, оплатить весь их инструмент, погрузку - разгрузку, вывоз мусора вдвое и т.п. Вы не заметите, как оплатите им полностью всю работу вперед, поможете купить новую машину, позволите отдохнуть им в период строительства, после чего они увезут в ваше отсутствие весь оплаченный инструмент, под надуманным предлогом откажутся заканчивать половину оплаченных работ и перестанут отвечать на ваши звонки. Запомните эти имена - ПОГУКАЙ ЕВГЕНИЙ и НАТАЛЬЯ. Будьте бдительны. Не давайте возможности обдурить себя мошенникам и ворам!!!

Цитата "kibri_ho":

ВСЯ паутина Уко групп/Сити групп-для инвестора

ЖК «СТАРОДАРНИЦЬКИЙ»
Харьковское шоссе, 17А
//zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «ФЛАГМАН»
ул. Лобачевского, 7
//zhk-flagman.com.ua/
тел. (044) 332-97-97, (044) 592-16-16

ЖК «РОДИННИЙ ЗАТИШОК»
ул. Лохвицкая, 5
//roduna.kiev.ua/
тел. (044) 228-08-26, (044) 228-08-30, (044) 228-08-37

ЖК «НОВА ХВИЛЯ»
ул. Лохвицкая, 2
//novahvylya.com.ua/
тел. (044) 362-07-07

ЖК «СХIДНА БРАМА»
ул. Светлая, 3
//s-brama.kiev.ua/
тел. (044) 383-24-62

МФК «МЕГА-СИТИ»
ул. Харьковское шоссе, 19
//megacity.ua/
тел. (044) 363-03-03, (044) 363-15-15

БЦ «КОЛИЗЕЙ»
ул. Руденко, 6-А
//triumphalnui.com.ua/
тел. (050) 419-74-24

ЖК «ЖЕМЧУЖИНА ТРОЕЩИНИ»
ул. Закревского, 42
//perlina-kiev.com.ua/
тел. 222-55-51, 222-66-67

ЖК «ЭЛЕГАНТ»
ул. Жилянская, 118
//elegantkiev.com.ua/
тел. (044) 234-58-85

ЖК «МОЛОДIЖНА IНIЦIАТИВА»
ул. Руданского 8
//molodighna.com.ua/
тел. (044) 220-29-23

ЖК «ЗАТИШНИЙ»
ул. Руданского, 3-А
тел. (044) 227-17-82, (044) 227-17-92

ЖК «СОСНОВЫЙ БОР»
ул. Олевская 13,50
//sosnoviy.com.ua/
тел. (044) 423-84-24, (044) 364-05-85, (044) 332-36-31

ЖК «ПЕЧЕРСКИЙ БАСТИОН»
ул. Ольшанская
//pbastion.com.ua/
тел. (044) 353-33-88

ЖК «ЛЕСНАЯ ПАЛИТРА»
ул. Сошенко, 33
//lisova-palitra.com.ua/
тел. (044) 361-99-65, (044) 362-99-65

КЛУБНЫЙ ДОМ "АРТ ХАУС"
ул. Лисичанская, 29
//art-house.kiev.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

КОТТЕДЖНЫЙ ГОРОДОК "СТОЛЬНЫЙ ГРАД"
ул. Лисянская, 9
//stolniy-grad.com.ua/
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

ЖК "ТИХОРЕЦКИЙ"
ул. Тихорецкая, 30/7
//tihoretskiy.com.ua/
тел. (067) 9-100-500, (050) 418-00-61

ЖИЛОЙ ДОМ "МИА ВИЛЛА"
ул. Менделеева, 18,20
тел. (044) 599-49-07, (044) 599-49-08

БЦ "ДОМИНИОН ДЕ ЛЮКС"
ул. Ушинского, 40
//dominion-lux.com.ua/
тел. (044) 361-05-27, (044) 390-11-85

Оппа, завтра хотели ехать везти задаток в "Сосновый бор"....

Совские пруды не забывайте)

Цитата: "Осторожно КП Житлоинвестбуд-УКБ... artur11111 : 19.02.13 / 17:46
Я инвестор ЖИБ по улице Ужвий. Подскажите пожалуйста, ваш дом сдали в срок или были задержки?? и как долго не могли сдать???"

Хороший знакомый купил там однушку. Про срок сдачи не знаю, но так понял, что с большим запозданием. Недавно был в гостях у него. "Дом-свисток", по другому не назвать... (( Большей халтуры я в своей жизни не видывал. На этажах полная аэродинамическая труба, дверь на общий балкон "а-а-адна штука", щели в два пальца толщиной, никаких тамбуров с двойными дверями, вой ветра стоит офигительный, аж страшно ТАКОЕ слушать, как они там ночью спят под такое завывание?! Всё тепло с батарей улицу отапливает. И такая фигня на ВСЕХ этажах!!! Зато платёжки за отопление умопомрачительные, оно и не удивительно, с таким-то вот "теплосбережением" дома, хотя зима выдалась тёплая! Теплоснабжение еле-еле в декабре дали, никак узаконить не могли, и то я так понял с его слов после жутких скандалов собрания жильцов, а вот электросети кстати ДО СИХ ПОР не сданы КиевЭнерго (уже март месяц заканчивается). Цена за киловатт для жильцов до сих пор по 1,24грн!!! Внутрянку квартир такие спецы делали, что мой знакомый переделывал за свои деньги и электрику и сантехнику. Теперь собирается окна менять, наладчиков уже несколько месяцев от ЖИ ждёт.

А не подскажете, где подобную информацию за донецких " добросовестных" застройщиках можно найти?

Складено список недобросовісних забудовників
(Статья на socportal.info/news/stvoreno-spisok-nedobrosovisnih-zabudovnikiv)

Сьогодні (29.04.2014) конфедерація будівельників України провела круглий стіл “Як захиститися від афер в будівництві”, передає кореспондент STR. Під час круглого столу участники обговорили проблеми недобудов і афери ринку житла України, зокрема було оголошено список проблемних забудовників і проблемних житлових об’єктів. Крім того, експерти розказали, як вибрати надійний житловий комплекс.

За словами експертів, дотримання будівельниками принципів відповідальності перед інвесторами є ключовою умовою розвитку галузі. В той же час в країні продовжують з’являтися випадки будівельних афер, особливо в житловому секторі. Ошукані інвестори, а також громадяни, що планують вкладати кошти у нерухомість , гостро потребуть кваліфікованих порад, а також реальних законодавчих механізмів впливу на недобросовісних забудовників. У свою чергу, забудовники вказують на необхідність нових форм фінансування будівництва житла в Украіні.

Список проблемних об’єктів житлового будівництва (Асоціація допомоги постраждалим інвесторам)


Список недобросовісних забудовників


Експерти стверджують, що діалог сторін за участю представників законодавчої та виконавчої влади, юристів, громадських активістів є нагальним для вирішення актуального питання – надійності інвестицій у нерухомість.

Ещё одна перепечатка, по всей видимости, той же конференции.
Датирована 14 травня 2014 на сайте kbu.org.ua/news/249/

Оприлюднено списки недобросовісних забудовників та проблемних житлових об’єктів

За даними Асоціації допомоги постраждалим інвесторам та зверненнями груп постраждалих громадян складено список недобросовісних забудовників та проблемних об’єктів житлового будівництва. До переліку увійшли компанії, які найбільш тривалий строк не виконують свої зобов’язання перед інвесторами та житлові комплекси з найвищим рівнем проблемності. Списки були оприлюднені на круглому столі «Як захиститись від афер у будівництві», організованому КБУ, за участі Асоціації, представників державної влади та будівельного ринку України.

«В Україні існує 4,2 тис недобудованих житлових об'єктів. Ми вважаємо, що громадяни обов’язково повинні володіти інформацією, які інвестиції можуть бути ризикованими та, які компанії є ненадійними. Складання так званих «чорних списків» дає змогу не тільки знати поіменно компанії та недобудовані об’єкти, а й причини, чому будівництво було припинено. Конфедерація ретельно вивчає ситуацію, і ділиться результатами своєї роботи з громадськістю», - сказав Президент КБУ Лев Парцхаладзе.

Відтак, у списку недобросовісних компаній опинилося 62 компанії, а у списку проблемних об’єктів – 62 житлові комплекси. Аналізувалися дані по всій території України, проте переважна більшість проблемних об’єктів розміщена у Києві.

Для вирішення питання недобудов в Україні Конфедерація пропонує низку заходів, серед яких зміни до законодавства та складання «білих рейтингів» надійності житлових об’єктів.

Інформація про КБУ. Конфедерація будівельників України створена в 2011 році і об’єднує більш ніж 700 будівельних компаній і профільних об’єднань. Місія КБУ – сприяти поліпшенню інвестиційного клімату і розвитку будівельної галузі в Україні, захищати інтереси будівельників та галузі. Мета КБУ – стати рівноправним партнером Державних інституцій та органів місцевого самоврядування в питаннях розвитку будівельної галузі України і бути представником будівельників та інвесторів на ринку України задля представлення і захисту їх інтересів.

Сразу видно, что левой ногой делался этот список "проблемных объектов", либо человеком, который вообще не в теме.
Не знаю, как по другим городам, но по Киеву и области - вообще мрак... Куча дублей, заброшенные долгострои (выбранные непонятным образом - явно ж не все)... Элитовские объекты по сотому разу, да и большинство компаний, которые банкроты и смаковались где-то так в 2006-2009 годах...
Какую информационную нагрузку несет этот список? Что он отображает? Долгострои? Нет, потому как не все. Действительно проблемные объекты, под которые собирают недобросовестные застройщики деньги на данный (!) момент? Нет, иначе зачем тут Киевреконструкция с Элитой... И где объекты Консоли? Где "новые" объекты СитиГрупп, а не только Лохвицкая с Харьковским шоссе? Хаос и бессистемность.

Халтура, а не работа. Все для галочки делается и здесь.

Какой-то странный список - 62 объекта по всей Украине, 15 в Киеве. Маловато как-то. Многих явно не хватает.

Нашел в этом списке и своего застройщика под номером 15. Вначале испугался, а потом стал разбираться и нашел, что проблемный объект как раз мой.
//neo.investhelp.com.ua/ru/zhk-gryunvald #probs
Не знаю, с какого перепуга его отнесли к проблемным. С таким же успехом можно относить практически всех всех застройщиков. В сроки сейчас мало кто вкладывается. Да, проект не идеальный, но и далеко не явно проблемный.
Так что похоже, что список этот проплаченный. Кстати, не нашел в списке Укрбуда, у которого по некоторым объектам сроки сдачи домов просрочены посильнее, чем у "ЗАТ Українська будівельна компанія".)))