Целевое назначение земли, проблемы в получении прав собственности

Правовая сторона вопросов, связанных с недвижимостью. Юридическая помощь.
Наследство, страхование, узаконивание, бытовые и иные правовые вопросы.

Ответить
користувач форуму
Ответов: 173
Профиль
Репутация:    3
подскажите, кто в курсе, если у дома уже есть декларация о готовности обьекта в експлуатацию, но целевое назначение земли - под жилую застройку, могут ли возникнуть проблемы в будущем, ведь по сути дом сдан в эксплуатацию, получил почтовый адрес, могут ли быть проблемы в получении прав собственности?
заранее спасибо
Вернуться к началу
новий користувач
Ответов: 10
Профиль
Репутация:    0
Lisichka писал(а):подскажите, кто в курсе, если у дома уже есть декларация о готовности обьекта в експлуатацию, но целевое назначение земли - под жилую застройку, могут ли возникнуть проблемы в будущем, ведь по сути дом сдан в эксплуатацию, получил почтовый адрес, могут ли быть проблемы в получении прав собственности?
заранее спасибо

:smoke: вопрос некорректен.
ЗУ имеет статус под жилую застройку, а построено-то что?! Если ТРЦ - то да, есть проблемы, если же жилой дом, то - какие проблемы?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 45
Профиль
Репутация:    -3
Часто попадаются предложения квартир в малоэтажных домах в Софиевской и Петропавловской Борщаговках, но земля под ними с назначением "Под коттедж". То-есть по факту это незаконная стройка, т.к. дом многоквартирный. Однако они продаются и народ, вроде, покупает (иначе не строили бы). Вопрос: чем чревата покупка квартиры в таком незаконном доме? На что рассчитывает покупатель? На что рассчитывает застройшик? Он просто тупо собирается всех кинуть или как-то потом это все узаконивается? Какая практика?
Вернуться к началу
щойно зареєструвався
Ответов: 2
Профиль
Репутация:    0
Бывает что "узаконивается" потом, но гарантированно вы этого знать не можете. Это риск
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 45
Профиль
Репутация:    -3
Olha75 писал(а):Бывает что "узаконивается" потом, но гарантированно вы этого знать не можете. Это риск


Оно что само собой узаконивается? Это же кто-то должен делать, кто это будет делать? Кому это надо, если за сомнительную стройку денежки уже уплачены?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2322
Профиль
Репутация:    62
Olha75 писал(а):Бывает что "узаконивается" потом, но гарантированно вы этого знать не можете. Это риск

пока таких случаев не встречала.
кроме того, это совсем не дешево, а в прайс на квартиру эта цена явно не вложена. так что сомневаюсь что кто-то этим будет заниматься.
более того часто обманывают в ОП, что можно строить до трех (некоторые рассказывают до 5 этажей) на такой земле. можно, но индивидуальный дом, а не многоквартирный. в этом разница
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 395
Профиль
Репутация:    9
А много таких домов с нецелевым назначением земли? как это понять? где вы информацию об этом ищете?
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2322
Профиль
Репутация:    62
Покупательница писал(а):А много таких домов с нецелевым назначением земли? как это понять? где вы информацию об этом ищете?

да. сейчас очень много, особенно в пригороде.
в документах на землю видно. иногда видно и в кадастре в инете
Вернуться к началу
m88
користувач форуму
Ответов: 107
Профиль
Репутация:    4
Насколько я понял, все жильцы будут совладельцами одного "коттеджа". При продаже "квартиры" нужно будет согласие всех соседей..
Вернуться к началу
користувач форуму
Ответов: 2322
Профиль
Репутация:    62
m88 писал(а):Насколько я понял, все жильцы будут совладельцами одного "коттеджа". При продаже "квартиры" нужно будет согласие всех соседей..

это в том случае, если дом будет до документам строится как индивидуальный. но могут строить и как многоквартирный, тогда возникнут проблемы на этапе получения почтового адреса, что в свою очередь потянет проблемы с оформлением права собственности и подключением коммуникаций
Вернуться к началу
Ответить

Вернуться в Юридическая консультация



dsf