ЖК "Козацкий" ( дом 2 ), ул. Гарматная - "Укрбуд"
Цитата "Ikar59":Формальность процесса не вяжется со встречным иском.
Ситуация с судебным иском по смене застройщика мне, как минимум, не ясна. Не знаю, может одного меня это тревожит? Пустяк вроде - застройщика менять по не понятным причинам.
В общем, составил такое письмо. В понедельник будет еще один звонок от меня в Житло-Капитал, и если ничего внятного не будет сказано, то я отсылаю его заказным письмом. Кому есть что добавить - пишите, буду дополнять обращение. Или копируйте, редактируйте и отправляйте от своего имени. Чего стесняться - наши деньги, и тут какие-то непонятки происходят. Пусть дают отчет.
Директору ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал»
Смілому Єгору Миколайовичу
ПІБ
Запит
Шановний Єгор Миколайович, я, ПІБ, ДД ММ 2016р. уклав із ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» Договір №__________. Згідно цього договору я став Довірителем, а ваша сторона Управителем у справі управління грошовими коштами з метою отримання Довірителем у власність житла в об'єкті будівництва - житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва (Надалі ЖК «Козацький» (будинок №2)).
Випадковим чином я довідався про Ухвалу Господарського Суду міста Києва від 10.08.2017 по Справі № 910/11994/17 За позовом Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд".
Із матеріалів Ухвали я дізнався:
1. Про існування договору-доручення на виконання функцій забудовника № 11/05/17-ВФЗ, укладений 11.05.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ.
2. Про Позовні вимоги обґрунтовані неналежним виконанням відповідачем своїх зобов'язання за договором № 13/06-2 управителя із забудовником від 13.03.2013 в частині своєчасного виконання будівельних робіт по Житлову будинку №2 , що розташований по вул. Гарматній, 38 у Солом'янському районі м. Києва.
3. А також про зустрічну позовну заяву Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" про зобов'язання Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" відновити фінансування будівництва житлово-офісного комплексу з підземним паркінгом на земельній ділянці по вул. Гарматна, 38 у Солом'янському районі м. Києва (кадастровий номер земельної ділянки 8000000000:69:092:004) на поточні рахунки Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" відповідно до умов договору управителя із забудовником № 13/06-2 від 13.06.2013.
Ця інформація мене дуже здивувала, адже у пункті 2.1.1.12. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №________, що знаходиться у підпункті 2.1. «Права і обов’язки Управителя» зазначається: що (Управитель зобов’язується) «У разі зміни умов договору, укладеного між Управителем та Забудовником , укласти з Довірителем додатковий договір (внести зміни, викласти у новій редакції)». Жодної інформації щодо зміни забудовника ЖК «Козацький» ні особисто, ні на офіційних сайтах ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» та ДПАТ "Будівельна компанія "Укрбуд" я не знайшов. Мій телефонний дзвінок від 21.08.2017, за номером +380 44 374 0308 що зазначений на сайті ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» (//fkzhytlo.kiev.ua), також не дав бажаних відповідей – працівник, що зі мною розмовляла, відповіла, що з приводу позову нічого не знає, а юрист компанії наразі знаходиться у відпустці. Перелічивши проекти що зазначені на вашому сайті як «Наші проекти», я переконався що їх 49. Сорок дев’ять проектів що їх обслуговує один юрист? Сподіваюсь, це непорозуміння.
Вичерпавши всі відомі мені джерела комунікації і користуючись своїм правом Довірителя зазначеним у пункті 2.1.1.11. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №___________ (Управитель зобов’язується) «На письмовий запит Довірителя надавати інформацію про хід виконання умов цього Договору на протязі 30 календарних днів», та пункту 4.16. Правил фонду фінансування будівництва виду «А» у якому зазначено що «Управитель в інтересах Довірителів може, а на письмову вимогу Довірителя – зобов’язаний перевірити фінансовий стан Забудовника, вимагати від нього надання фінансових та аудиторських звітів та надавати заявникові інформацію про результати проведеної перевірки у тридцяти денний строк.», прошу вас дати обґрунтовані підтверджуючими документами відповіді на наступні питання:
1. На чому ґрунтуються позовні вимоги Товариства з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" до Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд" що розглядається Господарським Судом міста Києва у рамках Справи № 910/11994/17?
2. Чи був укладений договір-доручення на виконання функцій забудовника № 11/05/17-ВФЗ, укладений 11.05.2017 року між Товариством з обмеженою відповідальністю "Фінансова компанія "Житло-Капітал" та Товариством з обмеженою відповідальністю УКРБУД ДЕВЕЛОПМЕНТ? Якщо так, то яким чином цей договір впливає на ваші зобов’язання, зазначені у пункті 2.1.1.12. Договору про участь у Фонді фінансування будівництва №20-2007/2016-4?
3. Чи зберігає, на даний момент, силу, договір № 13/06-2 управителя із забудовником від 13.03.2013? Хто на даний момент є офіційним забудовником ЖК «Козацький» та чи існують об’єктивні причини та бажання для зміни забудовника вказаного об’єкту?
4. На якому етапі, на даний момент, знаходиться процес будівництва другого будинку ЖК «Козацький», та чи відповідає даний етап зазначеним зобов’язанням забудовника у графіку будівництва об’єкту?
5. Надати вичерпну інформацію про проведені фінансові та аудиторські звіти перевірки Забудовника (Державного публічного акціонерного товариства "Будівельна компанія "Укрбуд") що були проведені перед подачею означеної позовної вимоги. Якщо такі перевірки не проводились, то згідно пункту 4.16. Правил фонду фінансування будівництва виду «А», цим листом я надаю вам письмову вимогу щодо перевірки фінансового стану Забудовника, і вимагаю надання мені фінансових та аудиторських звітів про результати проведеної перевірки.
Цей запит на двох аркушах надсилається рекомендованим листом на адресу ТОВ «Фінансова компанія «Житло-Капітал» 02095 м. Київ, вул. Срібнокільська, буд. 12, НП-5 №172, кім.1. Відповідь прошу надати у письмовому вигляді із додаванням доказової документації на адресу
Сообщите пожалуйста, если Вам ответят что-то внятное. Завтра тоже буду звонить им и уточнять что происходит.
Цитата "Позитивный сосед":В ОП мне сегодня сказали,что дополнение к договору будет у Житло-капитала с Укрбудом.
Каким Укрбудом? Тут надо уточнять.
Это сколько угодно дополнять можно - сразу после урегулирования в суде. Сейчас, я так понял, два договора по застройщикам. И из-за того, кто застройщик (какой из Укрбудов) и идет судебное разбирательство со встречным иском.
У нас, как у инвесторов, договор с Житло-капиталом и его надо дорабатывать или переподписывать в случае смены застройщика.
Письмо-запрос в житло-капитал я вчера отправил. Месяц пошел. В Житло-Капитал позвонил и еще раз напомнил о себе. Говорят что вышел юрист на работу, но он на выезде.
В Укрбуд тоже названиваю, в отдел сопровождения. После этого прошу переключать на юристов. Попадаю на юриста Дмитрия. Дмитрий все обещает связаться с руководством, что-бы прояснить ситуацию, но как-то второй день у него не получается это сделать. Ладно, буду продолжать звонки до победного.
Телефон Житло капитал: 044 374 03 08
Телефон Укрбуда отдел сопровождения (соединить с юристами): 044 337-05-03 (Дима-юрист, надеюсь, так ты быстрее оторвешься от стула и найдешь контакт со своим руководством).
Понятно, что если дело обстоит именно так, то истинная причина не столько в заботе о нас, сколько в том, что-бы деньги пошли нужному застройщику. По окончании разбирательства будут уведомления. напомнил ему что это должны быть не уведомления а дополнения к договору о смене застройщика - как-то он на это промолчал. Посмотрим...
В общем, это объяснение меня устраивает - по крайней мере оно не противоречит логике (есть объяснимый мотив).
Цитата "InvestorOrlyatko":дом-то строится, и это успокаивает.
смена застройщика может сильно повлиять на качество дома. Начинали одни а заканчивают другие.
И ещё вопрос, как смена отразится на сроках сдачи дома?
- ЖК в Гранд Виллас | Ворзель, с. Михайловка-Рубежовка26.045 530
- МФК Intergal City | Интергал Сити | ИнтерГал-Буд | ул. Старонаводницкая, 16-Б26.0454
- Бровары, ул. Петлюры, 28 | Атлант26.0499
- ЖК Урловский-2 | Киевгорстрой | ул. Сортировочная, Канальная, Клеманская26.042 036
- ЖК На Озерной | Атлант | Новоселки, ул. Озерная26.04779
- ЖК Академ-квартал | ИнтерГал-Буд | пер. Приборный, 1025.041 002
- ЖК Радужный | Киевгорстрой | ул. Кибальчича, 225.042 967
- Если вы инвестор проблемного строительства. Что делать?25.0443
- ЖК Петровский квартал | Novbud | Петровское25.04800
- ЖК Новые Теремки | Novbud | Новоселки, ул. Александровская, 125.042 975
- Стоит ли сейчас покупать недвижимость?26.043 441
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Квартира в Черкасах, вторинне житло13.011
- Погорельцев Эдуард Валентинович - недобросовестный арендатор11.124
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- Какая ткань подойдёт для пуфиков и мягких сидений для табуретов12.1218
- Шукаю фільтр та мішок багаторазовий для пилу.03.111
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Гідробокс.допоможіть.зібрти gm418sv06.011
- Пластиковые окна, какие лучше - поделитесь отзывами22.12239
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
- Рекомендую всім своїм знайомим Андроцентр!24.023
- Куди краще звернутися за імплантацією зуба в Києві?24.024
- Спасение от комаров, советы11.0237