ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

почитал что творится в варшавском,был в шоке.кум покупал в ирпене квартиру,там сделали фуршет вручили ключи,пригласили музыку,и в квартире не было косяков,ни у кого.

надеюсь конечно же что у нас не будут так тянуть. в оп говорили 31 декабря вручение ключей планируют,но если сдадут 4 очередь,так как опередить их не можем. а что за косяки в варшавском?[/quote]

на сколько я понимаю это процесс, то 31 декабря мы получим (если конечно сроки строительства будут выдержаны) строительную готовность объекта. на это этапе еще нет документов на квартиру и как следствие нет оснований передавать ключи.
после этого запускается процесс приемки в эксплуатацию объекта. который длиться в среднем 3-6 месяцем и заканчивается регистрацией и передачей прав собственности на квартиру инвесторам.
т.е. если руководствоваться вышенаписанным, то чтобы получить ключи в декабре, и регистрацию доков нужно 3-6 месяцев, то объект должен быть полностью готов (все дома) в июле - сентябре. в июне вообще не вариант, в сентябре - возможно, но маловероятно.

мы рассчитываем, вернее даже хотим верить, в ключи где-то в марте-апреле, чтобы успеть летом сделать ремонт. а там будем посмотреть

Цитата "Pyfuctui":

почитал что творится в варшавском,был в шоке.кум покупал в ирпене квартиру,там сделали фуршет вручили ключи,пригласили музыку,и в квартире не было косяков,ни у кого.

объект видно огромный для них сейчас и не хватает ресурсов, то и косячат

Цитата "Aлександp":

Да, я уже видел и рассматривал именно такой вариант. Но, в таком случае хотел бы услышать мнение по поводу того, как быть с откосом до места под карниз...
Спроектировали, честно говоря, немного странно

Спроектировали так, чтобы (как говорят) инсоляция была больше из-за большой скученности (близости) домов... Но откровенно говоря, это действительно неудобно и как делать потолок пока неясно, по крайней мере, пока не посмотришь вживую своими глазами

Цитата "Pyfuctui":

надеюсь конечно же что у нас не будут так тянуть. в оп говорили 31 декабря вручение ключей планируют,но если сдадут 4 очередь,так как опередить их не можем. а что за косяки в варшавском?

Судя по фотографиям 4й очереди, 5 квартал явно опережает по темпам строительства . СтолицаГруп торопится продать как можно больше квартир в новых очередях (инвесторы 3-4 очередей вложили деньги и теперь они будут ждать по любому), пока люди верят, что скоро построят метро (а это большой плюс)... А инвесторы 1-2 очередей уже пишут про косяки и про невыполнение обязательств

Цитата "Pyfuctui":

почитал что творится в варшавском,был в шоке.кум покупал в ирпене квартиру,там сделали фуршет вручили ключи,пригласили музыку,и в квартире не было косяков,ни у кого.

А подскажите, если не секрет, как называется ЖК в Ирпене?

Цитата "sleekline":

надеюсь конечно же что у нас не будут так тянуть. в оп говорили 31 декабря вручение ключей планируют,но если сдадут 4 очередь,так как опередить их не можем. а что за косяки в варшавском?

на сколько я понимаю это процесс, то 31 декабря мы получим (если конечно сроки строительства будут выдержаны) строительную готовность объекта. на это этапе еще нет документов на квартиру и как следствие нет оснований передавать ключи.
после этого запускается процесс приемки в эксплуатацию объекта. который длиться в среднем 3-6 месяцем и заканчивается регистрацией и передачей прав собственности на квартиру инвесторам.
т.е. если руководствоваться вышенаписанным, то чтобы получить ключи в декабре, и регистрацию доков нужно 3-6 месяцев, то объект должен быть полностью готов (все дома) в июле - сентябре. в июне вообще не вариант, в сентябре - возможно, но маловероятно.

мы рассчитываем, вернее даже хотим верить, в ключи где-то в марте-апреле, чтобы успеть летом сделать ремонт. а там будем посмотреть[/quote]

не совсем так. чтобы получить ключи надо подписать акт приема-передачи и договор с ЖЕКом и все. далее вы сами офрмляете право собственности.
то есть для получения ключей нужно только 2 условия:
1. сертификат о сдаче дома
2. приемка ЖЕКом дома на баланс.

почтовый адресс нужен уже для права собственности

Цитата "AO":

не совсем так. чтобы получить ключи надо подписать акт приема-передачи и договор с ЖЕКом и все. далее вы сами офрмляете право собственности.
то есть для получения ключей нужно только 2 условия:
1. сертификат о сдаче дома
2. приемка ЖЕКом дома на баланс.
почтовый адресс нужен уже для права собственности

В предварительном договоре указывается, что только после подписания основного договора подписывается акт приема-передачи (насколько я понял - это и есть момент передачи ключей), а также в течение дня с подписания основного договора заключается договор с обслуживающей организацией.
И после подписания основного договора (и его регистрации в реестре) покупатель выходит от нотариуса законным владельцем квартиры (это момент возникновения права собственности).
А вот сертификат соответствия и приемка обслуживающей организацией дома на баланс - это основание для оформления и регистрации права собственности продавцом.

в квартиру заходит одна фаза.

Кто знает на сколько квадратов кабель заходит в квартиру?

Был на прогулке в Варшавке.... Что очевидно: очень!!! мало парк-мест для авто....

Кстати, за Ретровилем, появились краны:

А вот и Наш, Пятый Квартал красят домики...

Цитата "AndreSV":

Кстати, за Ретровилем, появились краны:

по плану, когда-то видел, там церковь большая должна быть... Но будет ли?

Цитата "irene-a":

Кто знает на сколько квадратов кабель заходит в квартиру?

Думаю что в квартиру заходит трехжильный кабель сечением не менее 4 квадратов.

Интересно, какая погрешность в метраже квартиры при сдачи. Есть ли расхождения. Доплаты, возвраты по какому курсу. Или всё чётко по чертежам. Посмотрел форум Варшавского не нашёл, чтобы кто-то упомянул об этом. После просмотра видео квартиры, ширина комнат как-то беспокоит. Если ширину "случайно" уменьшат, то коридоры вместо комнат получатся. Не понятно почему ширину не сделать 3500 это жадность застройщика или архитектор любитель "вагончиков"

думаю, что дело в желании застройщика впихнуть "невпихуемое", а именно - побольше квартир на ту же площадь. Раньше кладовые всегда были в квартирах, а теперь "додумались" из квартир выбросить и продать их отдельно. Ширина комнат, конечно, удручает, но тут уж ничего нельзя поделать. Спасает, что если у меня комнату сделают Уже, то у соседа за стенкой она станет шире и наоборот))))

Цитата "maxkulikoff":

по плану, когда-то видел, там церковь большая должна быть... Но будет ли?

Лучше не надо...

как на меня, то комнаты 3*4 вполне нормальные. Если не ставить стенки(серванты) как в СОВке. то и ширины комнаты в 3 метра должно быть достаточно. Тем более дом ведь Эконом класса. Здесь и не предусмотрены апартаменты 8*12 и т.д. Хотя в 3 доме из 3-ки можно сделать отличную кухню-студию обьеденив с залом.
хотя у каждого свое видение =)

Цитата "kvan_kihot":

Интересно, какая погрешность в метраже квартиры при сдачи. Есть ли расхождения. Доплаты, возвраты по какому курсу. Или всё чётко по чертежам. Посмотрел форум Варшавского не нашёл, чтобы кто-то упомянул об этом. После просмотра видео квартиры, ширина комнат как-то беспокоит. Если ширину "случайно" уменьшат, то коридоры вместо комнат получатся. Не понятно почему ширину не сделать 3500 это жадность застройщика или архитектор любитель "вагончиков"

Я ещё при выборе квартиры мучился над этим извечным вопросом: "что лучше ширина или длинна?" )))))) Выбрал ширину 3,5 м.!