ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

У менеджеров в ОП появились схемы уровней с паркингами и ориентировочные цены на стандартное место (500к).
На схемах подвального уровня замечены также кладовые и некие "вело-кладовки" - закрытые небольшие помещения в паркинге. У всего этого цен пока нет, и выглядит оно достаточно спорно (если я всё правильно понял, к кладовым не пройти от лифтов, например).
Если кому интересны детали - связывайтесь со своим менеджером :)

А кто-то уже разбирался с деривативом?

Цитата "vqa":

Однажды видел сюжет в новостях про человека который уперся и не подписывал документы на договор с жеком. В договоре прописано было что если он не набудет права власности в течении какого-то периода то застройщик может расторгнуть договор.

Так в итоге ему вернули деньги, но не все а только 40 или 30%. Это тоже было прописано в договоре. Так что дважды подумайте прежде чем делать необдуманные шаги...

Проконсультируйтесь с юристом по поводу договора который подписали что бы потом не было мучительно больно.

Ну так я и не собираюсь совершать такие действия, потому что читала договор)) Невыплата платежей может привести к неприятным последствиям для инвестора. А застройщик защищен со всех сторон договором

Конечно неуплата денег по рассрочке грозит неприятностями. И вряд ли ускорит стройку.
Но вот вышли на продажу паркинги... на 6 млн. дол.... Возможно, не стоит торопиться с их покупкой до сдачи дома. Вот такое условие может и замотивировать нашего уважаемого застройщика не затягивать Time.

Дело в том, что с паркингом не все так однозначно. Паркинг продают всем и скорее всего, если не будут покупать жильцы, то просто купят другие люди

Примерно с 29 декабря по 11 января большинство строителей могут уйти в отпуск, это обычная практика, как утверждают в отделе продаж. И так будет практически на всех стройках.
Я полагаю, это очень удобное время, чтобы после собрания наведаться в головной офис и понервничать там у них за сроки. Хочу увидеть график строительства и причины по которым они эти сроки перенесли.
Как я понимаю, на щит БУД выставил нового гендиректора. Этот парень раньше работал проектным манагером в Столице. Вот и зададим ему вопросы про диаграмму Ганта.
Он все же ближе к собственникам компании, может и найдет для нас аргументы, чтобы мы ему не помогали работать.

Цитата "dartv":

Дело в том, что с паркингом не все так однозначно. Паркинг продают всем и скорее всего, если не будут покупать жильцы, то просто купят другие люди

Раньше тоже этого боялся, но теперь так не думаю. Нужно еще поискать таких "инвесторов" со стороны, чтобы они вложились в такую сомнительную окупаемость.
Это ж где надо не работать, чтобы иметь настолько лишние деньги.
Схема БУДа проста, как угол. Инвесторы УЖЕ оплатили все эти кладовки, колясочные, парковки и другие МОПы. Но это надо доказать, а поэтому на паркинг выставляется заградительный тариф, и построенные за наши деньги паркоместа, благополучно сдаются нам же в аренду. По сравнению с арендой квартир - никакого головняка, кроме прибыли. Причем, по документам даже ОСББ на паркинг, вряд ли сможет претендовать, ведь к жилью он не относится. Хотя этот вопрос нужно будет уточнить.
Кстати, не вижу причины, почему бы не задать вопрос про смету гендиректору БУДа.

Так, извините за навязчивость вопрос от иногороднего может кого еще заинтересует! По плану встречи 25го декабря все в силе? Кто собирается и если будет выходной то всеравно встреча состоится!? А то мне нужно заранее планировать такие поездки!

Паркинг, как и было обещано начали продавать

Стандартное место -500 т.грн.
Семейное - 750 т.грн. (машина за машиной, большая часть уже проданы)
Кладовая в паркинге - 60т.грн ( 3+ м2, цена зависит от размера, кладовых изначально очень мало, продаются вместе с местом по умолчанию)

Кладовые в первой секции будут продаваться позже, по цене пока данных нет

Кто-бы не убеждал, что паркинг будет пустой с таким прайсом - так вот, по состоянию на сейчас, за менее чем неделю с начала продаж - продано/резерв уже около половины паркомест и это с учетом того, что информацию на сайте еще не разместили.

П.С. поинтересовался, а будет ли установлен светофор для возможности поворота на лево при выезде с паркинга - нет ни каких изменений не планируется! :(

Цитата "B4L":

П.С. поинтересовался, а будет ли установлен светофор для возможности поворота на лево при выезде с паркинга - нет ни каких изменений не планируется! :(

Если перенести стоп линию дальше он светофора, то вполне возможно на красный сигнал, можно поворачивать налево)

Цитата "Vadym94":

Так, извините за навязчивость вопрос от иногороднего может кого еще заинтересует! По плану встречи 25го декабря все в силе? Кто собирается и если будет выходной то всеравно встреча состоится!? А то мне нужно заранее планировать такие поездки!

Отпишусь дней за 10 и напишу в другую группу, которую не любит местный модер. Рассчитываю, что инициативную группу мы выбрать сможем. Выходной выбран специально, чтобы не было соблазна пойти на работу. И хотя больших ожиданий строить не стоит, повестку дня выполним. Решайте сами, если вам далеко, но как по мне лучше раньше познакомиться ))
Отчет о встрече напишу, соседи дополнят.

Нажаль не зможу взяти участь 25-го грудня, буду в поїздці. Содіваюся зберемося ще раз в наступному році не в період свят.
Прохання, якщо візьметеся написати звіт (дякую), можете опублікувати. Дякую!

Кто-то ходит мимо стройки? Как там дела сейчас идут? Продвигаются, рабочие есть? А то впечатлилась ситуацией с УкрБуд.

Цитата "vqa":

Для наглядности темпы стройки.

Это фото выкладывал 17 Октября 2019 года.
[attachment=1]17 OCT Time.jpg[/attachment]

А это сегодняшнее от 5 Ноября 2019 года.
[attachment=2]5 NOV Time.JPG[/attachment]

Фото от 7 Декабря 2019г ( ну и ссылка на комментарий от 5го Ноября 2019 )


Как по мне строители просто тянут время и шумят для показухи.
Шум было слышно и в воскресенье. Но не могу сказать что я видел активную стройку.
Уверен что как тут уже ранее писали, ключи будут выдавать в 2021м году.

Спасибо за свежее фото! Прогресс в стройке есть. Хоть и неспешный.
Я тоже думаю , что несомненно в 2021, но вопрос еще в начале года или в конце. В ОП дают крест на пузе, что запустят на ремонты еще в конце 2020, но с оговоркой, что конечно дом еще будет в процессе доработки. Такое. К слову, мы решили все таки не вкладываться в паркинг, пока не достроят дом. Не знаю, кто там его сгоряча раскупает по 500 тысяч за место и вообще правда ли это, но темпы стройки не мотивируют на дальнейшее раскидывание финансов во временную пропасть)

Касательно стоимости паркинга и купит ли кто-то - поверьте личному опыту☝️ разберут и врядли он подешевеет. Негде авто там парковать(
Возможно кто-то уже оформлял покупку паркоместа? Сколько нынче нотариус желает за эту процедуру получить?

2000 на лапу и 5000 типа налогов. Без документов о получении денежных средств.

Цитата "Malex3":

2000 на лапу и 5000 типа налогов. Без документов о получении денежных средств.

Понял. Спасибо 👍
При покупке квартиры вроде не больше трёх платили, а тут прям аппетит проснулся😂

Тут другая схема, типа это та часть поборов, которую за квартиру еще не брали )

Цитата "Malex3":

Тут другая схема, типа это та часть поборов, которую за квартиру еще не брали )

👍😂 складывается аналогичное мнение. А также, вероятно, пытаются компенсировать то, что недополучат при регистрации права собственности