ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

Цитата "Inna S":

Я помню вашу планировку, очень долго ее рассматривала в буклете тайма. Тот случай, где нет особо возможности для маневров при сохранении количества комнат. Всё при этом хорошо, но смущает одно: кухонный остров напротив входа. Я для себя отметила, что нужно, как ни странно, увеличить прихожую. Отгородив кухню, вы получите как я думаю больше комфорта и отличную стену для картины. Ну это мое мнение)[attachment=0]3SP_20191114-105703.jpg[/attachment]

Спасибо! Меня тоже это смутило, поэтому хотела брать ту, которую обсуждали выше, но меня опередили

Ещё смущает лоджия в детской. Я бы ее там убрала и сделала лоджию в спальне родителей. Так будет меньше шума и пыли с Липковского. Буду благодарна за ваш комментарий по этому поводу

Я бы отказалась от лоджии без сожаления)
Лоджия оказалась в детской потому, что там самое большое окно. А так, думаю она там не очень нужна – комната и так небольшая. У вашего старшего ребенка (которому застройщик и предлагает эту комнату), может уже есть свое мнение. В комнате для родителей окно узкое, а комната сама по себе интересная с ломаным периметром и акцентом на этом окне, поэтому зачем там лоджия? Если очень хочется перенести лоджию, то в гостиную) Но тоже вопрос...

Цитата "Ирина_Сергеевна":

Супер! А посмотрите на такую планировку, пожалуйста. Здесь коридоров похоже не избежать. Две детские и спальня родителей нужны☺️

не судите строго, понимаю что далеко от действительности и на пальцах, просто вариации на мой взгляд :)

Спасибо огромное

Цитата "B4L":

вариация на тему :) ...

Большой спасибо!
Над таким вариантом не думал)
Кухня маловата для трёх комнатной конечно.
Тем не менее ещё один вариант в копилку идей

Цитата "Ирина_Сергеевна":

Супер! А посмотрите на такую планировку, пожалуйста. Здесь коридоров похоже не избежать. Две детские и спальня родителей нужны☺️

А мне вот интересно, как застройщик предлагает разместить построчную в этой планировке, если там нет ни подвода воды ни канализации

Откуда электронные версии планировок?? Сами сделали или есть ресурс для скачивания??

На сайте тайма можно скачать

Ещё смущает лоджия в детской. Я бы ее там убрала и сделала лоджию в спальне родителей. Так будет меньше шума и пыли с Липковского. Буду благодарна за ваш комментарий по этому поводу[/quote]
Здесь два момента:
лоджия, кроме всего прочего выполняет функцию пожарного отстойника, защитная стена проектируется 1,2м. Не дай Бог, конечно, но тем не менее, безопасность превыше всего. Ваша семья должна где то спрятаться от огня и дыма, прежде чем доедут пожарные.
Ну и отопление. Внешний стеклопакет в алюминиевом профиле - одинарный. Поменять его, оставив неизменным фасад проблематично, а мы же не собираемся портить дом, правда? Опять же радиатор переносить и наращивать, пилон утеплять.
Обратитесь к архитектору, перепланировка - это не дизайн.

Цитата "Уэф":

Внешний стеклопакет в алюминиевом профиле - одинарный. Поменять его, оставив неизменным фасад проблематично, а мы же не собираемся портить дом, правда?

Вы знаете или это ваши догадки? Я вчера был в квартире ЖК Варшавский. Там внешние окна все одного типа , с многослойным стеклопакетом, а тот что между лоджией и комнатой - одинарный

Вообще то, как по мне, логичнее защищать многослойным пакетом отапливаемое помещение?

там очень маленькое окно и так , что бы еще лоджию делать... как по мне! да с точки зрения уменьшить прямоугольность есть смысл, но будет бункер тогда; окна вроде где-то писали рехау 70 - это достаточно хороший пакет и далеко не одинарный :)

Цитата "ІГ":

Вообще то, как по мне, логичнее защищать многослойным пакетом отапливаемое помещение?

у нас будет хороший энерго-эффективный фасад. + нормальные окна, думаю этого в полне будет достаточно.

Цитата "B4L":

у нас будет хороший энерго-эффективный фасад. + нормальные окна, думаю этого в полне будет достаточно.

Сейчас при проектировании учитывают все особенности нашего менталитета)). Желание застеклить балкон или объединить комнату с лоджией. По этому в нашем ЖК нет балконов, только лоджии. Конечно же нужно уточнить тип фасадного остекления у проектантов или застройщика, но я думаю там всё продуманно с учетом особенностей инвесторов)) Фасад должен оставаться именно таким как его придумали и как мы видим его на красочных картинках в буклетах без какой либо самодеятельности

Цитата "Ирина_Сергеевна":

Супер! А посмотрите на такую планировку, пожалуйста. Здесь коридоров похоже не избежать. Две детские и спальня родителей нужны☺️

Ирина Сергеевна!

Вот ребята для вас нашаманили несколько вариантов.
Посмотрите, может какой-то приглянется)
Коридоров избежать не удалось, но выглядит очень даже альтернативно

Цитата "Shukran":

Сейчас при проектировании учитывают все особенности нашего менталитета)). Желание застеклить балкон или объединить комнату с лоджией. По этому в нашем ЖК нет балконов, только лоджии. Конечно же нужно уточнить тип фасадного остекления у проектантов или застройщика, но я думаю там всё продуманно с учетом особенностей инвесторов)) Фасад должен оставаться именно таким как его придумали и как мы видим его на красочных картинках в буклетах без какой либо самодеятельности

при проектировании нашего комплекса еще действовала старая схема - балкон/лоджия должна была идти по тарифу то-ли 0,5, толи 0,7 не помню, от стоимости кв.м., но приняли законодательные изменения в прошлом году, что тариф стал одинаковый, если есть остекление( многие стойки стали судорожно застеклять и выставлять инвесторам доплату), нашь застройщик этим воспользовались так-же , на мой вопрос в ОП на этот счет сказали, да тариф стал 1 , но нужно будет зону лоджии утеплять обязательно.

Цитата "Shukran":

Ирина Сергеевна!

Вот ребята для вас нашаманили несколько вариантов.
Посмотрите, может какой-то приглянется)
Коридоров избежать не удалось, но выглядит очень даже альтернативно

ооочень симпатичный 1рвый вариант (вар3) :) класс!
но сделал бы 3тий (вар2) , нет проходных комнат, максимум света, только вопрос как с мокрой зоной коммуникациями и все !

Цитата "B4L":

, но нужно будет зону лоджии утеплять обязательно.

Пол на лоджии утеплять нужно, я думаю даже лучше с подогревом сделать. А вот стены вроде уже в проекте заложено утепление. Во всяком случае так выглядит утолщение на схеме

Цитата "B4L":

только вопрос как с мокрой зоной коммуникациями и все !

Писал об этом несколько постов раньше (есть ли все необходимое для прачечной). Если есть стояк это хорошо. Воду можно в полу провести, а вентиляцию по потолку

Цитата "Shukran":

Вы знаете или это ваши догадки? Я вчера был в квартире ЖК Варшавский. Там внешние окна все одного типа , с многослойным стеклопакетом, а тот что между лоджией и комнатой - одинарный

Я сюда транслирую, то что мне говорят мои архитекторы и ОП. В свое время я отказался от покупки квартиры под переделку, хотя Архиматики была готова помочь. Тоже собирался убирать лоджию, но совсем, поэтому и написал про пожарный отстойник. Но БУД все мои запросы с достоинством проигнорировал, поэтому пришлось выбрать другой вариант.
Кстати, мои архитекторы из Столицы (ЖК Варшавский), а это, как вы знаете единый холдинг, и именно они точно знают, что дело тут не в нашем менталитете, а в менталитете застройщика;)
Главный совет внизу. Нужно найти архитектора, и он поможет собрать недостающие данные и предложить нужное решение.
Мне ОП говорил, что в мою квартиру, в лоджию будут ставить однокамерные стеклопакеты. Можно уточнить.
И сразу соседям по топику, Rehau - это профиль, а стеклопакет, это то что в этот профиль вставляется. Если вам удастся, при необходимости, заменить однокамерный профиль на двухкамерный, то скорее всего придется заменить и прижимные планки. Вряд ли стеклопакеты будут одинаковой толщины. Тут пока не зайдешь - не поймёшь.
Мне тоже сделали макеты в скетчапе, я их так и сяк покрутил, походил, но на все мои предложения мой архитектор ответил: "Мне нужно почувствовать объем!"
Поэтому, я пока обсуждаю чужие варианты))
Вы, кстати, ходили по своей инвестиции на ЛУНе?