ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

При таких темпах стройки, заход на ремонт при очень оптимистичных прогнозах - весна 2021

По перепланировке.
Я так понимаю что теперь не нужно получать "дозвiл" на перепланировку, если несущие конструкции не затрагиваются:
https://www.auc.org.ua/novyna/uryad-sprostyv-proceduru-provedennya-remontiv-u-zhytlovyh-budynkah-ta-gurtozhytkah
Т.е. теоретически я могу перенести часть мокрой зоны на жилое помещение ниже, и если будет выполнена гидро- и звукоизоляция, то в принципе согласовывать и нести ответственность за нарушение норм мне не придётся? Соседи не жалуются, а наша любимая держава не знает. Очень хочется просторную ванную комнату, клетушки эти бесконечные достали.

BUD если вы читаете, дайте знать, когда закончите строить Time? Мы тогда же и заплатим.

Цитата "mushrom":

BUD если вы читаете, дайте знать, когда закончите строить Time? Мы тогда же и заплатим.

Ответ и без них ясен - строят по этажу в месяц(это скелета здания), всего ещё 15 этажей, т.е. монолит закончат в лучшем случае к январю 2021, а потом оформление. Так,что ремонт скорее всего к лету 2021

Мне ответ был ясен еще в январе 2019, но девочки из ОП упорно лгут (кстати нарушая свою карму), на что идет рассчет не совсем понятно? В Тайме все квартиры проданы, в ФК2 тоже проданы, в Старте треть точно продана в первые дни, а денег все не хватает. Рядом строился Малахит, было такое ощущение, что строители живут на стройплощадке. И в итоге все сдано в срок. Тут же по три-четыре человека бродят создавая массовку. Это явный признак того, что генподрядчику просто банально не платят. Предлагаю всем у кого рассрочка заморозить на пару месяцев платежи, до внятного обьяснения от БУД, когда они закончат стройку. Может прекращение финансирования их вразумит?

Думаю, на ремонт пустят весной 2021 - это если быть объективным. Это и есть реалии украинского бизнеса) А вот перестать платить рассрочку - это дело каждого, там в договоре есть штрафные санкции и в итоге все равно придётся платить и уже больше)

Цитата "mushrom":

В Тайме все квартиры проданы

Вот только не надо сеять дезинформацию. Если квартиры проданы, то их планировки убираются с сайта ЖК. На данный момент ещё есть доступные планировки для потенциальных инвесторов, а значит, проданы далеко не все квартиры.

Тоесть поэтому БУД и генподрядчик не строят?

Цитата "AlexGee":

Думаю, на ремонт пустят весной 2021 - это если быть объективным. Это и есть реалии украинского бизнеса) А вот перестать платить рассрочку - это дело каждого, там в договоре есть штрафные санкции и в итоге все равно придётся платить и уже больше)

Т.е. вы считаете вполне в норме, получить от нас средства до конца этого года, а ключи выдать через 1.5 года? И как минимум на этот срок заморозить мои средства и все это со стыдливым румянцем назвать "реалиями украинского бизнеса"?

Цитата "v1c":

Вот только не надо сеять дезинформацию. Если квартиры проданы, то их планировки убираются с сайта ЖК. На данный момент ещё есть доступные планировки для потенциальных инвесторов, а значит, проданы далеко не все квартиры.

Есть например 1 к.к. при 100% оплате 36000, или рассрочка до марта. Но тоже интересный момент, БУД понимая, что в этом году они не сдадут, уже новым инвесторам дают рассрочку больше чем на первых порах. И сейчас начинают прикрываться 6 месяцами, которые прописаны в договоре.

Всем привет!
По-поводу квартир в продаже.
Контент-менеджер БУДа не очень пунктуальный, поэтому проданные квартиры висят по три месяца, а то и больше. Говорю на собственном примере. Если сейчас что-то и осталось недораспродано, то лишь из-за курса $. Тем более, что в новом бюджете заложили курс 28.2 Так что на сайт ориентироваться не стоит. Действительно неликвидных планировок в этом объекте мало.

По поводу сроков сдачи.
Не уверен, что приостановление выплат - это лучшее решение. Меня бы не мотивировал факт работать без денег быстрее или лучше. Нужно ориентировать застройщика на потерю денег из-за судебных исков инвесторов, а также на сами судебные издержки. Я думаю, так будет эффективнее.

Сам себя я успокаиваю следующим образом.
Мы с вами выбрали несомненно красивый, и по сути, клубный дом, автором которого является очень неплохое архитектурное бюро (ошибки бывают у всех). Поэтому сейчас, когда для штампования рядовых объектов все стоят в очереди за ресурсами в Киевгорстрой, то строить консоли, "ломанное" остекление, скатные монолитные крыши, запланированные детсады и тому подобное сложнее вдвойне. Специалистов, способных реализовать проект такой сложности сейчас, наверное, ну очень не много. Так что мне самому нужно было подумать, а есть ли у нас люди, способные осуществить задуманное. Может я и ошибаюсь, но хотя застройщика это ни в коей мере не оправдывает.

И последнее, говорят, что есть ответственное лицо БУДа, которое читает и даже что-то отвечает в facebook. Сам я в этой секте не представлен, но может какой то гуру виртуального общения туда до них достучится. Темпы же реально на голову не налазят.

Надеюсь над секцией 1:01 скоро тоже поставят "квитку". Строят дейтвительно неспешно, стены штукатурить точно можно было бы и быстрее.

Я тоже смотрел на Тайм и Старт. Очень хотел стать инвестором, но цена, отвязанная от курса доллара, не приказала сильно радоваться. В соседнем Малахите цена покорно подражала баксу, что и стало для меня определяющим фактором. А вообще, если исходить из опыта капитана Врунгеля, как назовешь ЖК так он и поплывет. Как я понимаю, Тайм, по определению, потребует определенного времени для своего логического воздвижения. А вот со Стартом посложнее. Рискует забветь как те, что на знаменитых полотнах мсье Войцеховскага.

фото за 19.09.19

Цитата "Уэф":

Мы с вами выбрали несомненно красивый, и по сути, клубный дом, автором которого является очень неплохое архитектурное бюро (ошибки бывают у всех). Поэтому сейчас, когда для штампования рядовых объектов все стоят в очереди за ресурсами в Киевгорстрой, то строить консоли, "ломанное" остекление, скатные монолитные крыши, запланированные детсады и тому подобное сложнее вдвойне. Специалистов, способных реализовать проект такой сложности сейчас, наверное, ну очень не много. Так что мне самому нужно было подумать, а есть ли у нас люди, способные осуществить задуманное. Может я и ошибаюсь, но хотя застройщика это ни в коей мере не оправдывает.

По крайней мере из обещанного и запланированного вент фасад уже делают, это видно по первому дому. Теперь хотелось бы увидеть панорамное остекление в алюминиевом профиле, лифты Отис (а не аналоги из Китая), ну и в дальнейшем соответствие рендерам входных групп, закрытого двора и так далее. Надеюсь, что все будет отвечать красивым картинкам из галереи на сайте)

Кто знает что со вторым домом где 25 этажей?
Прошел месяц - ни одного этажа плюс

Спасибо за фото! :)

Цитата "Сколькождать":

Кто знает что со вторым домом где 25 этажей?
Прошел месяц - ни одного этажа плюс

пока не закроют 101 секцию и паркинг, особых продвижений ждать не стоит, на 201 секции вяжут арматуру 11 этажа , сейчас даже реже стараюсь проезжать стройку, не хочу расстраиваться лишний раз, не верил тем кто говорил + год :(

Из хороших новостей налог про покупке который застройщик всегда вешал на покупателя с 2021 совсем отменяют.
Это 2% экономии наших средств.
https://biz.liga.net/ekonomika/nedvizhimost/novosti/verhovnaya-rada-otmenila-uplatu-paevogo-vznosa-pri-stroitelstve

Такой вопрос
Как заключали договор курс был 27(рассрочка)
Сейчас курс 24.5
Цена квартиры в грн была одна
Она меняется в грн общая стоимость или нет?