ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

Цитата "aleus":

Нам сказали, что приблизительно 15 тыс за 33.34 кв.м. Это было в октябре, а по этой формуле выходит больше 30 тыс....или я не понимаю))

Нам також нарахували літом приблизно 12500 грн за 42 м2.
Тут (https://strana.ua/articles/special/5441-kak-izmenilis-pravila-pokupki-prodazhi-kvartir-v-ukraine.html) написано:

Цитата:

За госрегистрацию права на недвижимое имущество уплачиваются такие сборы:

В срок до 5 рабочих дней — 0,1 размера минимальной заработной платы (140 грн) + 0,025 минимальной зарплаты за предоставление информации в бумажной форме (34 грн)...

Кроме сбора и услуг нотариуса оплачивается:

Покупатель: госпошлину в 1% от оценочной стоимости (в случае вторичного рынка) или цены квартиры в новострое + 1% в Пенсионный фонд

Продавец: налог с доходов физлиц в 5% от оценочной стоимости + 1,5% военного сбора с этой же суммы

8.5% - це сума податків покупця та продавця (на вторинному ринку?)
Думаю, що в нашому випадку покупець сплачує 2% від вартості квартири + послуги нотаріуса (3-5 тис) + ~500 грн зборів. Можливо щось зміниться, або я не так розумію.

Цитата "aleus":

Нам сказали, что приблизительно 15 тыс за 33.34 кв.м. Это было в октябре, а по этой формуле выходит больше 30 тыс....или я не понимаю))

Оцен. ст-ть сейчас 3-4 тис грн м кв

Цитата "Luna_19":

формула: Кол-во м2 * Оцен.ст-ть м2 *8,5% + услуги нотариуса

А какая Оцен.ст-ть м2?

уже вижу, спасибо

У меня инфо, что оцен ст-сть сейчас в районе 1500 грн/м2..

Цитата "yojik21":

Нам також нарахували літом приблизно 12500 грн за 42 м2.
Тут (https://strana.ua/articles/special/5441-kak-izmenilis-pravila-pokupki-prodazhi-kvartir-v-ukraine.html) написано:


8.5% - це сума податків покупця та продавця (на вторинному ринку?)
Думаю, що в нашому випадку покупець сплачує 2% від вартості квартири + послуги нотаріуса (3-5 тис) + ~500 грн зборів. Можливо щось зміниться, або я не так розумію.

В идеале так должно быть... но вы же договор подписывали там указан процент...

Цитата "yojik21":

Спасибо за инфо) а насчет ограничения наличных расчетов - не более 50 тыс грн, которое ввели в этом году... нас покупателей квартир как- то это должно беспокоить?)) Подскажите, кто разбирается.
Нам також нарахували літом приблизно 12500 грн за 42 м2.
Тут (https://strana.ua/articles/special/5441-kak-izmenilis-pravila-pokupki-prodazhi-kvartir-v-ukraine.html) написано:


8.5% - це сума податків покупця та продавця (на вторинному ринку?)
Думаю, що в нашому випадку покупець сплачує 2% від вартості квартири + послуги нотаріуса (3-5 тис) + ~500 грн зборів. Можливо щось зміниться, або я не так розумію.

Цитата "Riskuychiy":

В идеале так должно быть... но вы же договор подписывали там указан процент...

В договорі не вказаний конкретний відсоток:
3.5. Витрати, пов'язані з нотаріальним посвідченням Основного договору (в тому числі послуги нотаріуса, державні мита, банковські послуги, податки, збори) від вартості своєї квартири сплачує Покупець.

Цитата "Andry2016":

У меня инфо, что оцен ст-сть сейчас в районе 1500 грн/м2..

Не буду сперечатись може й 1500... ось просто частина переписки з Синергії 2...

Любі друзі, хто ще не оформив квартиру - поспішіть зробити це в січні, бо з лютого піднімають ціну за м2 в експертній оцінці з якої будуть податки сплачуватись, а як відмо всі податки лягають на наші плечі-плечі покупців (замість 3000 грн.м2 буде 4000 грн.)

Цитата "Riskuychiy":

Не буду сперечатись може й 1500... ось просто частина переписки з Синергії 2...

Любі друзі, хто ще не оформив квартиру - поспішіть зробити це в січні, бо з лютого піднімають ціну за м2 в експертній оцінці з якої будуть податки сплачуватись, а як відмо всі податки лягають на наші плечі-плечі покупців (замість 3000 грн.м2 буде 4000 грн.)

нам говорили что оцен стоимость 2500 грн/м2, но судя из форума Синергии 2, она повышается до 4000 грн/м2

Цитата "Luna_19":

нам говорили что оцен стоимость 2500 грн/м2, но судя из форума Синергии 2, она повышается до 4000 грн/м2

Да уж, расценки растут... 4000 грн.. Не хило..

Цитата "ihor.cj":

Привет соседям по площадке

И еще один привет соседям по площадке)))))
4-го соседа найдем?)

Цитата "ihor.cj":

Привет соседям по площадке

И мы соседи по площадке

Да, и я слышала что оценочную стоимость повысили до 4000 грн.((( 8.5% должен платить продавец, но, как и везде, застройщик возлагает этот платёж на покупателя. Ещё неприятный факт того, что стоимость услуг нотариуса возросла.
Но, как бы там ни было, спасибо застройщику за заниженную стоимость метра, когда я искала квартиру, то ни один застройщик не соглашался на это и оформление обходилось от 1000 долларов.

8,5% включают: 5% если недвижимость в собственности менее 3 лет, по 1% держ. мито и пенсионный фонд и 1,5% военный збор.

Сбор, извините)

Цитата "Lana.M":

Вы спрашиваете или утверждаете?

спрашиваю.

Нам тоже говорили об оценочной стоимость в 2200-2500, а эта в 4000 совсем "веселая" 😡😡😡 Как-то общая сумма выйдет ужасная 😤😤😤

Цитата "Luna_19":

нам говорили что оцен стоимость 2500 грн/м2, но судя из форума Синергии 2, она повышается до 4000 грн/м2

Читаю на счет оценочной стоимости м2 и глаза на лоб лезут от таких подсчетов.. Вы точно нигде лишний ноль не приписали?))))))) если по 4000,00 грн, то это выйдет как пол стоимости моей квартиры за оформление??

я кажется слышал что льготники освобождаются от уплаты гос пошлины как минимум, это чернобыльцы 1-3 кажется категории, участники ВОВ, и еще какие-то категории. но в отделе продаж посоветовали оформлять все без льгот. уже не помню на что они ссылались..