ЖК Науковий | Київ, вул. Петропавлівська 38,40

Цитата " Borisovna":

К слову о "бідних та дурних". Если кто-то думает, что сможет снять однокомнатную квартиру в "Науковом" дешевле 9000 грн. + квартплата, то сильно ошибается.

Я когда то туда приезжал смотреть, цена была приятной, это был 2014 и 15 год, в ОП сказали нарежут мне столько метров сколько захочу, кусок комнаты у соседа заберём. Они уже вторую секцию строили, вид конечно на Петровку красивый,Днепр видно, оболонь как на ладоне, мне очень понравился, но 0 документов!! 0!! А сейчас получается я дурак, что не инвестировал, люди живут и они добьются документов, свет же добились. Но цена была ну очень приемлемая

Цитата "Евгений Ват":

Я когда то туда приезжал смотреть, цена была приятной, это был 2014 и 15 год, в ОП сказали нарежут мне столько метров сколько захочу, кусок комнаты у соседа заберём. Они уже вторую секцию строили, вид конечно на Петровку красивый,Днепр видно, оболонь как на ладоне, мне очень понравился, но 0 документов!! 0!! А сейчас получается я дурак, что не инвестировал, люди живут и они добьются документов, свет же добились. Но цена была ну очень приемлемая

а я вот не жалею. В 2015 купил у надежного застройщика и в конце 2016 заселился, с документами и договорами, с нормальной коммуналкой. Да в 1,5 раза дороже, но у меня квартира есть с видом шикарным, а не ожидания, когда достроят что-то противозаконное.

Цитата:

В том то и дело, что квартплата в Науковом фантастически высокая.

Все тарифы как и в других домах. Прошлый год за отопление платил 32 грн. с копейками. В этом году подстраховываемся. Платим по 60 грн. на начало отопительного сезона. По расходу топлива в холодное время будем корректировать цену отопления. В квартире в области прошлую зиму платили за централизованное отопление 54 грн. с метра. Цена на эл-во пока на 30 коп. дороже, чем по городу (пром. тариф). Так что ничего сверх высокого в тарифах не вижу. Пока по-дороже будет, но не критически.
По сетям - все сети, кроме газа для котельной (газа пока нет) официальные - вода, канализация, ливнёвка. Эл-во в процессе. На первом этаже работает круглосуточный продуктовый магазин. Ещё один готовится к открытию. Так что не всё так плохо, как вам кажется.

Цитата " Borisovna":

Все тарифы как и в других домах. Прошлый год за отопление платил 32 грн. с копейками. В этом году подстраховываемся. Платим по 60 грн. на начало отопительного сезона. По расходу топлива в холодное время будем корректировать цену отопления. В квартире в области прошлую зиму платили за централизованное отопление 54 грн. с метра. Цена на эл-во пока на 30 коп. дороже, чем по городу (пром. тариф). Так что ничего сверх высокого в тарифах не вижу. Пока по-дороже будет, но не критически.
По сетям - все сети, кроме газа для котельной (газа пока нет) официальные - вода, канализация, ливнёвка. Эл-во в процессе. На первом этаже работает круглосуточный продуктовый магазин. Ещё один готовится к открытию. Так что не всё так плохо, как вам кажется.

А вэто время, В новых домах сейчас везде счётчики, по факту у меня в прошлом году было 16грн/м, 32 или 60грн это крейзи цена!
Электричество везде сейчас двкзональные счётчики, это экономит примерно 15-20%.
А договора у Вас прямые с Киевенерго и Водоканалом?

Цитата " Borisovna":

По сетям - все сети, кроме газа для котельной (газа пока нет) официальные - вода, канализация, ливнёвка. Эл-во в процессе.

Как может быть официальные вода и канализация в доме которого как бы не существует? Коммуникации у вас как для строительной площадки, какой фактически дом и является.
Войцеховские такие фантазеры.
Ну да, 4300 грн за 1 комнатную квартиру - это разве большая сумма за ком. услуги?

У меня кв. 50 м.кв. Летом коммуналка включая охрану и консьержа в районе 1000 грн. Сейчас пришла первая платёжка с учётом закупки дизеля - 3300 (как спалим солярку - ещё купим). При переходе на газ будет в разы меньше. А на счёт "как что-то может быть в несуществующем доме", так в этом доме прописывают. И в паспортах стоит официальный штамп с адресом. Я вот только не пойму - Вам это почему интересно?

Цитата " Borisovna":

А на счёт "как что-то может быть в несуществующем доме", так в этом доме прописывают. И в паспортах стоит официальный штамп с адресом. Я вот только не пойму - Вам это почему интересно?

Да у нас за неделю можно венгерское гражданство получить , а вы удивляетесь, что прописывают в несуществующем доме.

Вот такой платёж был у нас за август. Хотелось бы меньше, но с учётом того, что в доме приготовление еды на электричестве и горячая вода из бойлера, то нормальная коммуналка.

Цитата " Borisovna":

У меня кв. 50 м.кв. Летом коммуналка включая охрану и консьержа в районе 1000 грн. Сейчас пришла первая платёжка с учётом закупки дизеля - 3300 (как спалим солярку - ещё купим). При переходе на газ будет в разы меньше. А на счёт "как что-то может быть в несуществующем доме", так в этом доме прописывают. И в паспортах стоит официальный штамп с адресом. Я вот только не пойму - Вам это почему интересно?

Просто Вы подтвердили информацию, что в Науковом, стоимость ком. услуг в зимний период 3-7 раза выше, чем легально существующем новом доме.
Для понимания вопроса. В несильно холодный зимний! месяц, на квартиру в 53 кв.метра, получается 600-700 грн за отопление по счетчику. При температуре в квартире 22-23 градуса.
В Науковом, при платежке за отопление 3300, в квартирах скажем так свежо))

3300 это вся коммуналка, не только тепло. Не кто не спорит, что на солярке с дизельным котлом дорого и не жарко. Но это я надеюсь временные проблемы. Перейдём на газ - будет дешевле, чем в среднем по городу.

А стоимость прокладки газовой трубы до Телиги стоимостью в 4315000 грн никого не смутила? там кажется метров 200
Кто знает, сколько стоит метр прокладки трубы среднего давления под ключ, с разрешениями, учитывая что придется снять асфальт на Петропавловской?

А подскажите жильцы Научного, заключены ли у вас прямые договора с Киевэнерго на электричество? Ведь можно воспользоваться двухтарифной тарификацией и платить в ночное время на 50% дешевле.

Пока нет. Но счётчики стоят двухзонные. Придёт время.

Цитата " Borisovna":

Пока нет. Но счётчики стоят двухзонные. Придёт время.

Пока не сдастся дом в эксплуатацию (а это нужно делать проэктную документацию, экспертизы и т.д.), то никааих нормальных коммуникаций не будет

Цитата " Borisovna":

Пока нет. Но счётчики стоят двухзонные. Придёт время.

Вы в это верите? Серьёзно? Сейчас вы платите за квартиру 50 метров 3300!!!! у меня квартира 125 метров и я меньше плачу в зимний период! Каким образом возможна даже надежда получить прямые договора с поставщиками услуг-вашему незаконному самострою?

Цитата "Ves-na":

А стоимость прокладки газовой трубы до Телиги стоимостью в 4315000 грн никого не смутила? там кажется метров 200
Кто знает, сколько стоит метр прокладки трубы среднего давления под ключ, с разрешениями, учитывая что придется снять асфальт на Петропавловской?

Все необходимые коммуникации, обойдутся Вам в миллионов 30-40.
Кстати... Необходимых мощностей по электричеству в этом районе нет.

Каких 600 грн ? За отопление за квартиру 52м2 платится минимум 2300 грн

Цитата "karapyzik":

Мда....логика железная:лучше доплатить пару тысяч и жить в законном доме
А кто вам мешал сразу доплатить пару тысяч и купить в нормальном жк???вот уж действительно-чого бiднi,бо дурнI.чого дурнI,бо бiднi

Потому что на момент покупки ...был 2013 год пару тыс доларов - погоды б -на 1 кв метре не сделало-+50$ Тогда был квадрат условно 900+- . А Сейчас эти пару тыс с квартиры( пример 1 комн ) дают реальную возможность достроить дом и получить документы от кооператива.

Цитата "denis_kiev":

Каких 600 грн ? За отопление за квартиру 52м2 платится минимум 2300 грн

600 грн Это реально- если стоят нормальные окна. Хороший профиль, энергосберегающие = аргон внутри. Застекленные балконы. Не Панорамные окна. Все утеплено. То При наличии счетчика тепла и регулировки условно в каждой комнате на радиаторе нужную температуру. То нужен минимальный обогрев. возможно до 1000 грн. Если еще поставить разные датчики температуры на радиаторы. И установить систему умного дома- то можна все снизить по максимуму.

Я даже не знал, что в Киеве это возможно. У вас новый дом ?