ЖК Файна Таун | KAN Development | Киев, ул. Салютная

Цитата "xxxmatadorxxx":

Ну а по примеру Нивки Парк, чем они для Вас настолько хуже?

Съездите туда и посмотрите ))) Там как раз всех на территорию сейчас пускают. Уведите 1 детскую площадку на 4 16- этажки)
И обратите внимание на железную дорогу, ЛЭП, промзону, склады и Проспект. И еще не забудьте в их ОП задать вопрос почему там затянули сдачу дома на год...Хотя я могу тут вам ответить, - потому что там проблемы с доками (целевое назначение земли " Промышленная зона".

Цитата "xxxmatadorxxx":

Ну а по примеру Нивки Парк, чем они для Вас настолько хуже?

В комментарии выше уже всё перечислили.. Я в детстве жила на Воздухофлотском проспекте, он конечно поменьше будет, чем Проспект Победы, но все равно шума и пыли было всегда много. Мы даже смотрели квартиру в "Малахите" Интергалбуда, чтоб быть ближе к родителям (год назад у них еще были вменяемые цены на некоторые варианты квартир, не дороже чем в Файне), но выбрали все же ФТ, так как у нас дети и большая закрытая территория с парками и детскими площадками, да и вообще всей инфраструктурой - это, как по мне, стОит того, чтоб даже с Соломенки переехать подальше. Конечно, все люди разные и у каждого свои потребности.. Но если я могу найти еще хоть какие-то плюсы в той же Липинке или МК, то как жить в скворечнике между промзоной и Проспектом - для меня загадка. Неужели пешая близость к метро этого стоит?

Цитата "Nemirovsky":

Ребята А у меня вопрос цена абсолютно не ликвидная в 1200 дол\м2 никого не смущает, при строительстве в лет 10. Где грязь будет месится 10лет, школы и садика не будет. Картинки с буклета ждать надо 10-15лет. КАН не начал строить все как в буклете а ПО ОЧЕРЕДИ. А такая цена соответсвует, уже готовому обьекту. Пусть возмут и строят все сразу. А то котельная в конце строительства, а с водой вообще не понятка как с канализацие и с безопастностью все эти 8-10лет будет вопрос поэтому как-то смело маркетологи КАН начали подымать цены. А этот кредит от Ощада вообще жесть при нашей шаткой ситуёвине ежемесячные платежы под 40т. а еще нужно жить за что-то. Гос банк получает за 20лет с 2млн-6,5млн. Это как ребята не верят в свою валюту. ЦЕНА не ликвидная.

Как гласит объективная наука под названием экономика, цена устанавливается в качестве баланса между спросом и предложением. Ещё конечно себестоимость влияет, но в данном случае играют именно спрос и предложение. Чем выше спрос при неизменном предложении, тем выше будет цена. Количество квартир известно и примерно неизменно. Но, судя по всему, количество желающих купить оказалось больше изначальных прогнозов. Потому цены поднимают. Кроме того, следующие очереди ближе к метро, уже будет определённая инфраструктура, этажность застройки ниже. Потому цены будут увеличиваться. Строительство в 10 лет идёт очередями. Потому уже года через 2-3 первая и вторая очереди будут далеко от основного строительства. Воду и канализацию уже подключают. Котельная изначально будет использоваться та, что осталась от Экспоплазы, пока свою не построят. Вокруг уже готовых очередей будет ограждение и охрана. Всё это уже сотни раз обсуждалось на форуме и рассказывают в ОП.

И никто ведь не заставляет покупать за 1200. Ищите другие варианты. Мы в свободной стране живём, а КАН - не единственный в Киеве застройщик. Про кредиты - каждый сам решает, потянет или нет. Я вообще считаю, что лучше пару лет покопить, чем влезать в кредит и выплачивать в итоге больше. Но для кого-то это будут приемлемые условия.

И традиционно. 1 сообщение - и сразу куча негатива. Недавно тут один такой проскальзывал, потом рекламировавший другой новострой. Как-то топорно.

Цитата "Nemirovsky":

Ребята А у меня вопрос цена абсолютно не ликвидная в 1200 дол\м2 никого не смущает, при строительстве в лет 10. Где грязь будет месится 10лет, школы и садика не будет. Картинки с буклета ждать надо 10-15лет. КАН не начал строить все как в буклете а ПО ОЧЕРЕДИ. А такая цена соответсвует, уже готовому обьекту. Пусть возмут и строят все сразу. А то котельная в конце строительства, а с водой вообще не понятка как с канализацие и с безопастностью все эти 8-10лет будет вопрос поэтому как-то смело маркетологи КАН начали подымать цены. А этот кредит от Ощада вообще жесть при нашей шаткой ситуёвине ежемесячные платежы под 40т. а еще нужно жить за что-то. Гос банк получает за 20лет с 2млн-6,5млн. Это как ребята не верят в свою валюту. ЦЕНА не ликвидная.

По цене - если квартиры продаются (а это так), то цену неликвидной называть нельзя. Да, это довольно много по сравнению с другими ЖК, но спрос рождает предложение.
Весь ЖК обещают достроить в 2025-м - это 7 лет от текущего момента. Так обещают в ОП, но пока что КАН создал хорошую репутацию, так что я склонен верить в эти сроки.
В ЖК планируется 90 домов, как Вы себе представляете строить их одновременно? Банально нет столько техники и людей. Тем более я уверен, что технически невозможно или сложно строить всё одновременно. В первой очереди вон третий дом строили чуть ли не последним из-за технических процессов.
Как раз и планируется, что после сдачи первой очереди (май 2019-го) она и будет представлять собой готовый объект. Огороженный забором, с охраной и благоустройством, как на буклете. Я склонен в это верить. А на деле - посмотрим.
Насчёт воды, канализации о отопления - так что здесь не ясного? Всё предельно ясно. Котельная сейчас есть старая, от неё будет тепло. Воду и канализацию недавно тянули к первой очереди. Банально без этого дома в эксплуатацию не сдадут. Горячая вода будет в каждой квартире индивидуально от бойлера.

Цитата "Vadimius":

Недавно тут один такой проскальзывал, потом рекламировавший другой новострой. Как-то топорно.

А пост просто для провокации. Спроси про особенности, плюсы и минусы ЖК и с большой долей вероятности будешь послан в ОП. А скажи, что у вас все г...и в ответ сразу по полочкам распишут что и как. Такой себе "агрессивный маркетинг" . Как в анекдоте про моряка и бабок под подъездом.

Показалось, или вторая камера (общий вид ЖК) стала чётче картинку показывать?

Цитата "Kotiki":

Показалось, или вторая камера (общий вид ЖК) стала чётче картинку показывать?

В разы лучше я бы сказал, теперь можно хоть что-то понять

Слева от 2й очереди, похоже, уже начинают делать площадки по 3ю

Цитата "Kotiki":

Показалось, или вторая камера (общий вид ЖК) стала чётче картинку показывать?

Да. Обещали победить расфокус, и так победили

Добавил фото за сегодня со стороны Експоплазы в общий альбом

Инвесторам домов 3, 4, 6, 10, возмножно, будет особено интересно

Дякую за фото! По фото з квартири:хтось може підказати, що це за матеріал під стяжкою на підлозі? Дякую.

К вниманию инвесторов дома 0204 с квартирами 2XL 73.5 метра, на нашем стояке строители начали неправильно закладывать стену между гардеробом и санузлом. Даную ошибку заметил в шоу руме второго этажа. Нестыковка составляет целых 41 сантиметр, что делает невозможным полноценное использования санузла. Сейчас пытаюсь выяснить и заставить переделать строителей через отдел продаж. Предлагаю скооперироватся в даном вопросе.

Был сегодня возле стройки. На ул. Салютной, насколько понял, уже уложили коммуникации, ведущие к Файна Тауну, и частично засыпали песком (см. фото).

В скверике неподалеку, возле пересечения ул. Ружинской (бывш. Вильгельма Пика) и ул. Тешебаевой, появился подземный мусорный контейнер, который, к сожалению, уже заклинило. Надеюсь, что-то подобное будет на территории нашего ЖК, и они будут нормально обслуживаться.

И вопрос: не планирует ли КАН сделать освещение в парке "Веселка"? А то мамам с детьми там пока вечером не погулять.

Цитата "brick":

Был сегодня возле стройки. На ул. Салютной, насколько понял, уже уложили коммуникации, ведущие к Файна Тауну, и частично засыпали песком (см. фото).

В скверике неподалеку, возле пересечения ул. Ружинской (бывш. Вильгельма Пика) и ул. Тешебаевой, появился подземный мусорный контейнер, который, к сожалению, уже заклинило. Надеюсь, что-то подобное будет на территории нашего ЖК, и они будут нормально обслуживаться.

И вопрос: не планирует ли КАН сделать освещение в парке "Веселка"? А то мамам с детьми там пока вечером не погулять.

я думаю свет они сделают, парк для них частичка заманухи клиентов. так как инфраструктура жк не скоро будет закончена, а гулять то людям нужно.

Цитата "brick":

Был сегодня возле стройки. На ул. Салютной, насколько понял, уже уложили коммуникации, ведущие к Файна Тауну, и частично засыпали песком (см. фото).

В скверике неподалеку, возле пересечения ул. Ружинской (бывш. Вильгельма Пика) и ул. Тешебаевой, появился подземный мусорный контейнер, который, к сожалению, уже заклинило. Надеюсь, что-то подобное будет на территории нашего ЖК, и они будут нормально обслуживаться.

И вопрос: не планирует ли КАН сделать освещение в парке "Веселка"? А то мамам с детьми там пока вечером не погулять.

Обещали, что свет и другие элементы в парке будут делать вместе с Салютной.
А мусорные баки у нас другие планируются, если я правильно понимаю. На фото просто современная мусорка. А у нас контейнеры для отходов под землей будут.

на фото контейнер подземный. такие же как в ФТ

Цитата "Maru11":

Секция 0503

25.09

7 дом, больше всего строителей (если брать только 2-ю очередь) трудятся именно над ним.

25.09

25.09

Цитата "luckyfin":

Предлагаю скооперироватся в даном вопросе.

Здравствуйте. У меня зеркальная квартира, только в 2-й очереди. Готов подключаться! Могу подзвонить в ОП или заехать туда, узнать как дела по этому поводу. Как думаете, на этом этапе будет достаточно?