ЖК Белый Шоколад Центр | Белогородка, ул. Михаила Величко

Цитата "joke":

А что вам мешает поставить так, как задумано архитектором? Решетки тоже конечно вариант решения, но один раз в жизни потратиться на нормальную, предусмотренную проектом установку - вполне можно себе позволить. Все-таки таких домов как у БШ не встретишь на каждом шагу..
И решетки не решают проблемі торчащих из кондеров "писающих" трубок

Мешают неоправданные траты. Вызов альпиниста сейчас стоит минимум 50$, не говоря о том что нам надо 2 кондиционера ставить. Вызов машины стоит от 1500 грн. Внешний блоки кондиционеров надо обслуживать хотя бы раз в пару лет.
Трубки, из которых капает вода это конденсат внутренних блоков, по-хорошему он выводится в канализацию квартиры.
Там где предлагают ставить кондиционеры внизу жестяная крыша цокольного помещения. Жителям первых этажей будет приятно слышать капанье постоянное.

Цитата "elgatito":

Потом приезжаем в назначенный день и время. Мы в прошлый понедельник записывались на 5-ое декабря, это близжайшее время было. По факту что и как было - отпишусь. Пока так.

Обновление. Запись уже не ведется. Ехать лучше заранее до 9 (но не сильно, всё равно без толку). Запускают всех в 9. Все в один кабинет. В другом кабинете брать и заполнять бланки (приписки/выписки/паспорта и т.д.). Советую заранее приехать в любое время взять заполнить бланки, туда очередей нету, а потом к 9 ехать чтоб всё сдать. Мы приехали в 8, вышли из паспортного в 13, при том что всё у нас было при себе, но 2 часа потратилось на кучу писанины и остальное время ожидание очереди. Хоть с ребенком, хоть инвалид, никого не пропускают.

НОВОСТИ!
Добрый день, уважаемые клиенты и форумчане.
Рады сообщить Вам последние новости со стройплощадки в ЖК «БЕЛЫЙ ШОКОЛАД».

ул.Михаила Величко, 5.
- установлены лайтбоксы с названием улицы и дома;
- продолжаются работы по монтажу внешних газовых труб;
- ведутся работы по монтажу ступенек на цокольном этаже;
- ведутся работы по укладке плитки в подъездах;
- ведутся работы по установке ограждений на лестничных площадках.

ул.Михаила Величко,1.
- продолжаются работы по отлитию перекрытия 3-го этажа 1-го подъезда;
- завершены работы по отлитию перекрытия 5-го этажа 2-го подъезда;
- завершены работы по кладке внешних стен 3-го этажа 2-го подъезда.

Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Поделитесь мнением о двухуровневых квартирах в Б.Шоколаде!
Стоит ли рассматривать их как вариант для инвестирования или все-таки лучше инвестировать в "классические" планировки?
Как вообще Вы оцениваете рентабельность инвестиций в этот ЖК в 3й очереди (дом из газоблоков)?

Заранее благодарю всех отозвавшихся!

Цитата "Лео77":

Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Поделитесь мнением о двухуровневых квартирах в Б.Шоколаде!
Стоит ли рассматривать их как вариант для инвестирования или все-таки лучше инвестировать в "классические" планировки?
Как вообще Вы оцениваете рентабельность инвестиций в этот ЖК в 3й очереди (дом из газоблоков)?

Заранее благодарю всех отозвавшихся!

Что касается финансовой части, то стоимость, у застройщика, 2-х уровневых, такая же как и класилики, а продажа, на вторичном рынке, на порядок дороже. Выгода, приблизительно, 2500,00-4000,00 грн/м2, а если с отделкой минимальной, и то выше.

Цитата "Natashka 2012":

Что касается финансовой части, то стоимость, у застройщика, 2-х уровневых, такая же как и класилики, а продажа, на вторичном рынке, на порядок дороже. Выгода, приблизительно, 2500,00-4000,00 грн/м2, а если с отделкой минимальной, и то выше.

А что относительно газобетона и кирпича?
кирпичная вторичка дороже аналогичной газобетонной?

Цитата "elgatito":

Планируете заполнять пустое место деревянным перекрытием и делать полноценный второй этаж, а не оставлять антресоль? :)

Можно подробнее? а лучше с картинкой )

Цитата "Лео77":

А что относительно газобетона и кирпича?
кирпичная вторичка дороже аналогичной газобетонной?

С моей точки зрения, лучше газоблок. В нашей стране не делают кирпич по утвержденным стандартам и требованиям, так как это дорого, а газоблок производят. Если сравнивать физико-механические показатели нинешних строительных материалов, то кирпич уступает газоблоку. Газобетон защищается от атмосферных воздействий - штукатурка, краска, грунтовка.С учетом удорожания кирпича, работ по укладке, стоимости энергоресурсов и увеличения норм то теплосопротивлению стен, кирпич теряет свои потребительские свойства. Например в США и Европе структура применения кирпича - 96% облицовочный, остально е рядовой. Т.е. у них кирпич применяется так декоративный, отделочный.Еще одно существенное преимущество газобетона - для соблюдения современных норм по теплосопротивлению достаточно построить стены дома только из газобетона толщиной 40 см. и при этом стена однослойная будет иметь прогнозируемое поведение и длительный срок службы. Из одного кирпича это будет существенно дороже, дополнительное утепление делает стены дома многослойными, и как будет вести себя утеплитель на протяжении десятков лет, неизвестно, да и срок службы недорогих утеплителей значительно ниже газобетона.

Цитата "Natashka 2012":

С моей точки зрения, лучше газоблок. В нашей стране не делают кирпич по утвержденным стандартам и требованиям, так как это дорого, а газоблок производят. Если сравнивать физико-механические показатели нинешних строительных материалов, то кирпич уступает газоблоку. Газобетон защищается от атмосферных воздействий - штукатурка, краска, грунтовка.С учетом удорожания кирпича, работ по укладке, стоимости энергоресурсов и увеличения норм то теплосопротивлению стен, кирпич теряет свои потребительские свойства. Например в США и Европе структура применения кирпича - 96% облицовочный, остально е рядовой. Т.е. у них кирпич применяется так декоративный, отделочный.Еще одно существенное преимущество газобетона - для соблюдения современных норм по теплосопротивлению достаточно построить стены дома только из газобетона толщиной 40 см. и при этом стена однослойная будет иметь прогнозируемое поведение и длительный срок службы. Из одного кирпича это будет существенно дороже, дополнительное утепление делает стены дома многослойными, и как будет вести себя утеплитель на протяжении десятков лет, неизвестно, да и срок службы недорогих утеплителей значительно ниже газобетона.

Читал на строй.форумах дискуссии по этому вопросу. С газоблоком главное - правильная общивка/утепление. Чтобы "точка росы" приходилась на внешнюю стену, а не промежуток между блоком и утеплителем (чтобы влага собиралась на наружной части стенки, а не внутри этого "пирога"). Не думаю, что БШ строят дурачки, но в ОП конкретики по поводу способа утепления - никакой. Кто владеет вопросом - прошу отписаться.
Еще один вопрос: по-Вашему интересней инвестировать в обычную маленькую двушку в 45кв или аналогичную по квадратуре и стоимости 1к в два уровня. По предыдущему ответам понимаю, что второе, но не станет ли "отталкивающим фактором" значительное удорожание ремонта, пускай крутой,двухуровневой,но однушки, по сравнению с более доступным ремонтом +еще и "железной" (по паспорту БТИ) двушки?

Цитата "Лео77":

Уважаемые форумчане, здравствуйте!
Поделитесь мнением о двухуровневых квартирах в Б.Шоколаде!
Стоит ли рассматривать их как вариант для инвестирования или все-таки лучше инвестировать в "классические" планировки?
Как вообще Вы оцениваете рентабельность инвестиций в этот ЖК в 3й очереди (дом из газоблоков)?

Заранее благодарю всех отозвавшихся!

Тут все зависит от того, что Вы на самом деле хотите и сколько расчитываете потратить на ремонт.
У нас уже есть обычная "классическая" квартира, нам неинтересно. Вот двухуровневая - это прикольно) Я когда увидела эти двухуровневые квартиры - сразу захотела в какой-то похожей жить. Это все равно, что ты живешь в маленьком таунхаусе))

Конечно по ремонту будет дороже - красивая лестница, доп.изоляция и утепление крыши.

Цитата "Ланана90":

Тут все зависит от того, что Вы на самом деле хотите и сколько расчитываете потратить на ремонт.
У нас уже есть обычная "классическая" квартира, нам неинтересно. Вот двухуровневая - это прикольно) Я когда увидела эти двухуровневые квартиры - сразу захотела в какой-то похожей жить. Это все равно, что ты живешь в маленьком таунхаусе))

Конечно по ремонту будет дороже - красивая лестница, доп.изоляция и утепление крыши.

Эти хатки в два яруса действительно манят )
но обклеить их обоями и лазить на верх по веревочной лестнице - "кощунство",а сделать хороший ремонт - это еще половина квартиры. Я просто глянул стоимость лестницы нормальной...
Хочу два яруса. Сажусь прикидывать ремонт - хотелка успокаивается.
из серии: погода шепчет "купи пальто",зарплата шепчет - "и так тепло" ©

Мы купили обычную однушку, так как денег было впритык... Но мысли о двухуровневой меня не покидают. Как инвестиция, по моему мнению, двухуровневая выигрывает. Даже если не делать ремонт, то потом продать можно куда подороже обычной планировки.
Так как у нас есть уже постоянное просторное свое жилье, то решили не искать трудных путей, а купить то, на что хватает денег.
А ремонт и так очень дорогое удовольствие хоть с лестницей, хоть без. При общей стоимости ремонта квартиры одноуровневой и двухуровневой одинакой площади разница на общем фоне суммы будет уже и не столь существенна

Цитата "Irina_2011":

Мы купили обычную однушку, так как денег было впритык... Но мысли о двухуровневой меня не покидают. Как инвестиция, по моему мнению, двухуровневая выигрывает. Даже если не делать ремонт, то потом продать можно куда подороже обычной планировки.
Так как у нас есть уже постоянное просторное свое жилье, то решили не искать трудных путей, а купить то, на что хватает денег.
А ремонт и так очень дорогое удовольствие хоть с лестницей, хоть без. При общей стоимости ремонта квартиры одноуровневой и двухуровневой одинакой площади разница на общем фоне суммы будет уже и не столь существенна

Два уровня интересней как не крути. Единственное,что такая недвижимость,как по мне, должна дождаться своего покупателя. Далеко не каждый захочет жить аки Карлсон. Дождь/жара - все "очень рядом" ).

Доргие ребята. Вы, в реальности, видели 2-х уровневую квартиру????
Если бьют доводы, то посмотрите, водопоглащения фасада, то утеплитель красят эмалью, а эмаль не пропускает влагу, это я вам как сотрудник производства ЛКМ говорю. Что касаетсяс ремонта и лестници, хотите бюджетный вариант, то оставляйте черновую (вполне приличная), и красте валиком стени, а не клейте обои...

И причем тут "точка россы", сначала в терминалогии розберитель, а не копируйте текс с строительного форума. Каким образом может собиратся конденсат между газоблоком и утеплителем??????

Цитата "Natashka 2012":

водопоглащения фасада, то утеплитель красят эмалью, а эмаль не пропускает влагу

Чем это чревато?

Цитата "Лео77":

Чем это чревато?

Абсолюто не чем.

Цитата "Natashka 2012":

.
И причем тут "точка россы", сначала в терминалогии розберитель, а не копируйте текс с строительного форума. Каким образом может собиратся конденсат между газоблоком и утеплителем??????

возвращаясь к терминАлогии, поясню, как и где может собиратЬся конденсат, копипастой с профильных ресурсов: Определение точки росы - это температура, при которой выпадает конденсат (влага из воздуха превращается в воду). Точка с этой температурой располагается в определенном месте (на стене снаружи, где-то в толще стены или на стене внутри). В зависимости от расположения точки росы (дальше или ближе по толщине стены к внутреннему помещению) стена или сухая, или мокрая внутри. ©

Цитата "Natashka 2012":

Что касаетсяс ремонта и лестници, хотите бюджетный вариант, то оставляйте черновую (вполне приличная), и красте валиком стени, а не клейте обои...

Не всё так просто. Черновые деревянные от застройщика неудобные по размерам и узкие. Но если делать по-правильному, то часто места нету для лестницы, потому что комфортная высота ступени на 10-30% меньше чем у черновой, а это значит на 10-30% длиннее лестница. У нас вообще все ступени были разной высоты, ходить было очень неудобно.

Мы пока каркас поставили лестницы, ступени нормальные потом поставим. За каркас можно и в 6 тыс обойтись (нормальный), могу как-то у себя показать если кто себе будет двушярусную брать.

Цитата "Лео77":

Можно подробнее? а лучше с картинкой )

Вместо такого:


Сделать такое:


Сорри, нормальной фотки "после" нету. Ну ты поняли, пустое место застилается деревянными балками, утеплителем. В районе 20 тыс грн стоит мероприятие до 20 кв.м. площадью.. Правда я не знаю как насчет газоблоков, на карпич то можно.