ЖК Академ Парк | Киевгорстрой, Укрбуд | бул. Академика Вернадского, 24

Цитата "balys":

Уважаемые соседи, к сожалению подходит конечная официальная дата сдачи 1-секции 30.09.2016 г. А работы еще на полгода минимум. Честно говоря людей обманывают как хотят и как могут.
Я обнаружил некоторые интересные моменты:
- УкрБуд не имеет к этому строительству ни какое отношение, кроме как договор про корпорацию или как он там называется а УКРБУД дает разришение на использования своей рекламуы и логотипа. Это много раз обговаривалось на форумах.
Закажчик (Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод офісних та спеціальних меблів"; м.Київ) Подрядчик (ТОВ "ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС") который я думаю пренадлежит Новому Народному депутату. Походит Альянс с Черниговской области и зарегистрирован на каких то островах.
Связь видите. Просто под крышиванием Укрбуда проходят махинации.
- Второй факт. Сначала стройка имела III Кат. сложности сейчас V и Дозвіл на початок будівельних робіт взяли только 06.11.2015 года. издать 1 секцию за 4 месяца логично не возможно теоретически. Наша стройка была не легальная.

вот со всем этим приглашаем Вас на следующее собрание с представителями застройщика и можем все вместе заглянуть в ОП и задать интересующие вопросы.

нужно понимать, как бы не хотелось, что ни один дом в Киеве не сдался вовремя. У меня один из инвесторов заказал сделать ремонт в вашем доме, нужно подождать. И даже после этого люди ждут отопления, воды и т.д. Наберитесь терпения

Мое мнение мнение, что никто не сдаст 1-3 секцию до тех пор, пока возле 3й секции стоит кран, а он там будет стоять пока не достроят 5-6 секцию (так как они связвны единой несущей стеной), и только после этого они смогут что то сдавать.

Француз абсолютно прав, все дома строят с опозданием, и даже КиевГорСтрой, и КАН и остальные....

По поводы офшоров, это современная мировая практика любой большй компании, так все делают... Не стоит делать себе нервы, конечно хочется чтоб дом сдали быстрее, но сдадут тогда когда сдадут.
По поводу скорости стройки Нивки Парк, "Укогруп" тоже быстро строят, а потом 5 лет заселяют. Пока БПП у кормушки, Депутат Мыкытась будет строить дома, будет сдавать дома, будет отмывать деньги. Главное чтоб стройка закончилась до следующих президенстких выборов, ну или Майдана.

Цитата "balys":

Уважаемые соседи, к сожалению подходит конечная официальная дата сдачи 1-секции 30.09.2016 г. А работы еще на полгода минимум. Честно говоря людей обманывают как хотят и как могут.
Я обнаружил некоторые интересные моменты:
- УкрБуд не имеет к этому строительству ни какое отношение, кроме как договор про корпорацию или как он там называется а УКРБУД дает разришение на использования своей рекламуы и логотипа. Это много раз обговаривалось на форумах.
Закажчик (Товариство з обмеженою відповідальністю "Завод офісних та спеціальних меблів"; м.Київ) Подрядчик (ТОВ "ПІВНІЧНО-УКРАЇНСЬКИЙ БУДІВЕЛЬНИЙ АЛЬЯНС") который я думаю пренадлежит Новому Народному депутату. Походит Альянс с Черниговской области и зарегистрирован на каких то островах.
Связь видите. Просто под крышиванием Укрбуда проходят махинации.
- Второй факт. Сначала стройка имела III Кат. сложности сейчас V и Дозвіл на початок будівельних робіт взяли только 06.11.2015 года. издать 1 секцию за 4 месяца логично не возможно теоретически. Наша стройка была не легальная.
Вот Вам и ответ. Разрешение взяли в конце 2015 года а в середине 2016 стоит дом. В дозволах указывается период строительства и я боюсь спрогнозировать что там стоит минимум год.
Остается молится чтоб достроили хотя бы первый дом.
Сылка на дозвіл //91.205.16.115/declarate/list.php?sort= num&order=DESC.
У строителей не даты спрашивать надо а копию дозвола на строительство там все указано. Знаю что указано 5 очередей строительства, я так понимаю как в рекламе:
Окончание работ:
1 секция — II квартал 2016 г.
2 и 3 секции — III квартал 2016 г.
4 секция — IV квартал 2016 г.
5 секция — І квартал 2017 г.
6 секция — ІV квартал 2017 г.
Рябята 7 там нету.
У меня мороз по коже пошел.
И еще мне кажется нужно сходить ТОВ "Житло капитал" они Наши деньги инвестировали.

Не путайте очередь и секции. 5 очередей на два дома. В ОП показывали этот дозвил копию не дали. В первой очереди идет 1, 2 или 1,2,3 секция. Будете в ОП попросите посмотреть документ.

Цитата "zeezy":

Подбор кабель/автомат в принцыпе подбираются в паре, исходя из потребителя. Тем не менее ограничение потребления определяется именно автоматом, а кабель закладывается с запасом, чтоб при выходе за регламент выбивало автомат а не сгорал провод, как то так...
Менять кабель на большее сечение без замены автомата смысла не имеет, а автомат поменять Вам никто не даст, ведь тогда весь подьезд/дом выйдет за регламент.

Да да, я так и думал, но вы расписали больше. Спасибо.

Цитата "zeezy":

Мое мнение мнение, что никто не сдаст 1-3 секцию до тех пор, пока возле 3й секции стоит кран, а он там будет стоять пока не достроят 5-6 секцию (так как они связвны единой несущей стеной), и только после этого они смогут что то сдавать.

Француз абсолютно прав, все дома строят с опозданием, и даже КиевГорСтрой, и КАН и остальные....

По поводы офшоров, это современная мировая практика любой большй компании, так все делают... Не стоит делать себе нервы, конечно хочется чтоб дом сдали быстрее, но сдадут тогда когда сдадут.
По поводу скорости стройки Нивки Парк, "Укогруп" тоже быстро строят, а потом 5 лет заселяют. Пока БПП у кормушки, Депутат Мыкытась будет строить дома, будет сдавать дома, будет отмывать деньги. Главное чтоб стройка закончилась до следующих президенстких выборов, ну или Майдана.

Кстати я проверял, Кличко у руля с 06.2014 на 4 года. Сдача 7 секции по плану 2 кв 2018. Совпадение?

Цитата "zeezy":

Менять кабель на большее сечение без замены автомата смысла не имеет, а автомат поменять Вам никто не даст, ведь тогда весь подьезд/дом выйдет за регламент.

В целом 10-12 кВт. достаточная мощность и для 1 и для 3к, если вы естественно разумный потреб

Так вы же пишите стоят автоматы 30, 40, 50А... 6мм2 допустим они подключили на 30А. Почему нельзя свою новую проводку 10мм2 подключить на имеющийся в щитке 50А автомат? Как это выйдет за регламент?

Цитата "zeezy":

Мое мнение мнение, что никто не сдаст 1-3 секцию до тех пор, пока возле 3й секции стоит кран, а он там будет стоять пока не достроят 5-6 секцию (так как они связвны единой несущей стеной), и только после этого они смогут что то сдавать.

Спрашивали этот момент. Ответ был таков: "Согласно строительных норм на кран ставяться блокираторы, которые не позволяют стреле работать на уже сданными секциями". Это разрешено. Поэтому перенос и демонтаж крана не обязателен.

Цитата "user 1":

Так вы же пишите стоят автоматы 30, 40, 50А... 6мм2 допустим они подключили на 30А. Почему нельзя свою новую проводку 10мм2 подключить на имеющийся в щитке 50А автомат? Как это выйдет за регламент?

Давайте посчитаем, на 1К квартиру стоит 40А автомат это 9 кВт. исходя из общего количества 1к квартир (допустим их 300 шт.) пиковое потребление дома 2,7мВт Учитывая коэфициет участия (обычно берут 0,6-0,7) и запас по мощности ТП 25%, получаем мощность ТП 2,5 мВт.
А теперь фантазия, если все возьмут и увеличат свою потребляемую мощьность на 10А, то сумарно это бует около 0,6 мВт.
ТП попросту сгорит, даже если не сгорит ТП то сгорит предохранитель ТП который тоже стоит десятки тысяч гривен.
Вот чтоб было всем всё одинаково и никому не было обидно. Ограничивают всех без исключений, что дали тем и байлуся, это называется теорией разбитых окон.

Цитата "ojandi":

Спрашивали этот момент. Ответ был таков: "Согласно строительных норм на кран ставяться блокираторы, которые не позволяют стреле работать на уже сданными секциями". Это разрешено. Поэтому перенос и демонтаж крана не обязателен.

Я высказал не более чем свое предположение... может быть и так.

Цитата "zeezy":

Давайте посчитаем, на 1К квартиру стоит 40А автомат это 9 кВт. исходя из общего количества 1к квартир (допустим их 300 шт.) пиковое потребление дома 2,7мВт Учитывая коэфициет участия (обычно берут 0,6-0,7) и запас по мощности ТП 25%, получаем мощность ТП 2,5 мВт.
А теперь фантазия, если все возьмут и увеличат свою потребляемую мощьность на 10А, то сумарно это бует около 0,6 мВт.
ТП попросту сгорит, даже если не сгорит ТП то сгорит предохранитель ТП который тоже стоит десятки тысяч гривен.
Вот чтоб было всем всё одинаково и никому не было обидно. Ограничивают всех без исключений, что дали тем и байлуся, это называется теорией разбитых окон.

Ну если делать по уму, через контролирующий орган, который ведет учет такого подключения и распределения нагрузки - проблем не должно быть. Но получается коррупционная угроза или в лучшем случае "кто первый того тапки ". Действительно, можно по справедливости всем одинаково ну или как оптимально сделать дифференциальное распределение, а не просто 1-2к значит вам по 30А, а если 3к то уже 50А. Получается с появлением плюс одной к. (разница может быть до 10м2) потребность взлетит почти в два раза? проосто, видать, трешек не много (сравнительно ) потому такой бонус. Взяли мощность ТП и колличество квартир. Так и получилось 30, 30, и 50. А вот если бы 30, 40, 50

Цитата "zeezy":

Француз абсолютно прав, все дома строят с опозданием, и даже КиевГорСтрой, и КАН и остальные....

По поводы офшоров, это современная мировая практика любой большй компании, так все делают... Не стоит делать себе нервы, конечно хочется чтоб дом сдали быстрее, но сдадут тогда когда сдадут.
По поводу скорости стройки Нивки Парк, "Укогруп" тоже быстро строят, а потом 5 лет заселяют. Пока БПП у кормушки, Депутат Мыкытась будет строить дома, будет сдавать дома, будет отмывать деньги. Главное чтоб стройка закончилась до следующих президенстких выборов, ну или Майдана.

Абсолютно согласен. Главное что б успели сдать до следующей смены власти. Войцеховский, как можем видеть не успел, и не смог договориться.

Тогда нет смысла ходить на собрания. А просто сидеть, сопеть и ждать. И тему можно закрыть.

По поводу ТП. Если я не ошибаюсь, в ОП говорили о двух ТП по 2МВт каждая. И это на два дома. Так что, 6мм на 1, 2 комнатные вполне обоснованно. Не вижу для себя проблемы в 7-9 кВт на двушку. Возможно речь шла о первой секции. Не стоит забывать что трешки 1-ой секции это 100 - 132 м2. Что минимум на 31 м2 больше любой двушки.

Цитата "balys":

Тогда нет смысла ходить на собрания. А просто сидеть, сопеть и ждать. И тему можно закрыть.

Если по вашей секции сроки проходят, добавьте 90 дней к плановом сроку и если нет письма от фонда - пишите им совмещая со встречами. По договору они прямо обязаны отвечать на ваши запросы, например про ход строительства (см.договор там описан порядок и специфика информации которую они обязаны предоставить). Это не просто слова, а это будет их официальным ответом. Это право инвесторов.

Цитата "user 1":

Если по вашей секции сроки проходят, добавьте 90 дней к плановом сроку и если нет письма от фонда - пишите им совмещая со встречами. По договору они прямо обязаны отвечать на ваши запросы, например про ход строительства (см.договор там описан порядок и специфика информации которую они обязаны предоставить). Это не просто слова, а это будет их официальным ответом. Это право инвесторов.

Вот правильно Вы пишите.А инвесторам осталось,скинуться по пару гривен и всеми секциями нанять толкового юриста и отправить письма,а после получения прав собственности пустить вход все ответы,квартир так 300 и предъявить финансовые издержки с соответствующими справками и чеками,где-то на 10000000.Вот тогда застройщик потрепает себе нервы,как сейчас инвесторы.Добросовесное отношение к людям которые доверились тебе,это залог успешного бизнеса ,а не как у нас одно вранье.

Цитата "АкадемИнвестор":

Вот правильно Вы пишите.А инвесторам осталось,скинуться по пару гривен и всеми секциями нанять толкового юриста и отправить письма,а после получения прав собственности пустить вход все ответы,квартир так 300 и предъявить финансовые издержки с соответствующими справками и чеками,где-то на 10000000.Вот тогда застройщик потрепает себе нервы,как сейчас инвесторы.Добросовесное отношение к людям которые доверились тебе,это залог успешного бизнеса ,а не как у нас одно вранье.

Как инвестор сданого дома Укрбуда, сроки сдачи которого переносились, скажу вам следующее: все соответствующие письма, по договору, вы все получите в чёткоустановленные сроки. Срок ввода дома в договоре - "плановый" и когда вы подписывали договора, это видели. Поэтому Укрбуд ничего не нарушает. Нет НИ ОДНОГО человека который что-то отсудил у УКРБУДА за задержку, потому как такового юридического понятия задержки нет - вы инвестируете, УКРБУД строит.

В любом случае, перенос сроков - это трудная реальность для всех, но так оно есть. Бонусом станет качество дома, оно очень хорошее. А если хотите понять, что такое действительно "плохо" почитайте форумы строек Войцеховского.

И последнее, переносы сроков есть у всех и у Интергала и у Киевгорстроя. На то это и ИНВЕСТИЦИЯ в НОВОСТРОЙ.

Цитата "Француз":

нужно понимать, как бы не хотелось, что ни один дом в Киеве не сдался вовремя. У меня один из инвесторов заказал сделать ремонт в вашем доме, нужно подождать. И даже после этого люди ждут отопления, воды и т.д. Наберитесь терпения

Поддерживаю. Увы, но дома сейчас вовремя не сдаются априори ("революция" и ее последствия будут нам выходить боком не один год, но это отдельная тема), наш проект не первый и не последний. Как ни банально звучит - не надо раскачивать лодку, да, выражение затертое и банальное, но не становится от этого менее истинным.

Цитата:

Нет НИ ОДНОГО человека который что-то отсудил у УКРБУДА за задержку, потому как такового юридического понятия задержки нет - вы инвестируете, УКРБУД строит.

Тем более.

Був на будівництві 24.09.2016 десь о 12
Від інституту металофізики розрита/перекопана земля до будинку, видно пластикові гофри, судячи з усього - ведуть силу
Каналізація/вода (?) до 1-го будинку в більшості уже закриті зі сторони бульвару. Схоже, їх ведуть відразу і для другого будинку, хоча можливо в води та каналізації зовсім різні маршрути
Будівництво 5-7 секцій йде, бачив декілька будівельників (з низу практично нічого не видно), крутились всі крани

Поліція заблокувала вїзд до будівництва важкотонажній техніці. Спитав в поліції (їх було всього двое) що за х...я. Говорять - скаржаться сусіди на постійний гуркіт від камазів, типу в вихідні дні, та зранку/ввечері буднів по санітарних нормах такого не повинно бути. Був якийсь придурок на машині - тикав поліції документи що він живе біля дороги, грохоче і т д... По тому як себе вели прораби - це питання скоро буде закрито

Почитав другі гілки по Укрбуду - трохи ближче до здачі прораби/керівники жеку будуть пропонувати купити каморки (місця біля мусоропроводу - ставляться двері, на замок). Їх треба посилати на "небо за зірочкою", - жодних прав на це немає. За ці місця нами вже заплачено, як ними розпоряжатись можуть вирішувати тільки власники квартир на поверсі.Замок виламуєсться і ніхто нічого заявити не може

Спасибо за подробную информацию. Наверное местный с убогого частного сектора напротив, им как правило всегда чего-то не хватает. На сегодняшний день это первый случай "недопротеста" местных", спустя 2 года от начала стройки. Хорошо что местные практически пассивные.