Жилой квартал Патриотика | Аркада | Осокорки-Северные

Цитата "barabaka1":

відповідь ДАРНИЦЬКОЇ РАЙОННОЇ в місті києві ДЕРЖАВНОЇ АДМІНІСТРАЦІЇ по адресі для будинку 12:
документи повторно не надавалися.

вот так вот втупу, нагло дивлячись на інвесторів аркада збрехала.

ИзАркады Вам есть что ответить? Вы вообще еще работаете или Вам уже наплевать на инвесторов? Банк вообще еще собирается работать или в ФГВФО на выход?

Цитата "BONDSN007":

ИзАркады Вам есть что ответить? Вы вообще еще работаете или Вам уже наплевать на инвесторов? Банк вообще еще собирается работать или в ФГВФО на выход?

їм абсолютно все одно. на жоден з телефонів (ні забудовник, ні відділ роботи з клієнтами не відповідає).
навіть на мобільний. так, изАркади?
на коли планується зустріч інвесторів, чи нам самоорганізуватися?

Цитата "bibliary":

Вы покупаете квартиру что бы сразу продать\прописаться\залог в банке сделать?

Люди любят заниматься мазохизмом;)
Барабака в поликлинике прописка не нужна;) может вы не в курсе?)) выборы у нас не скоро;) тоже проблемы нет. Жить можно, сдавать можно. Так какие проблемы?

Цитата "VST":

При 100% оплате застройщик уступает свои имущественные права инвестору, в частности в седьмом пункте договора уступки имущественных прав сказано: "після введення об`єкта будівництва в експлуатацію, за умов 100% інвестування об`єкта інвестування, забудовник передає об`єкт інвестування довірителю у власність". Сложная бюрократическая система не есть виной застройщика.

Ви не доцитували : "... Забудовник передає об`єкт інвестування Довірителю у власність на умовах Договору про участь у ФФБ". Бажано ще пояснити який документ державного зразка буде, у даному разі, підтвердженням виникнення у Довірителя права власності на цей об`єкт (квартиру). Адже єдиним підтвердженням наявності права власності на новобудову цього року є наявність запису у Реєстрі нерухомості. Але Аркада з якогось моменту чомусь перестала особисто подавати документи на реєстрацію права власності Інвестора на квартиру, та почала віддавати їх Інвестору зобов`язуючи останньго самостійно подавати їх для реєстрації права власності.

Цитата "Fuerza":

Люди любят заниматься мазохизмом;)
Барабака в поликлинике прописка не нужна;) может вы не в курсе?)) выборы у нас не скоро;) тоже проблемы нет. Жить можно, сдавать можно. Так какие проблемы?

Всего одна проблемка, но Ооочень большая - квартиру без адреса продать нельзя!

Проблема в тримісячному переносі заселення+4 місяці не можуть адресу отримати.
Ви вважаєте таку ситуацію адекватною?

Цитата "# Murena 2017":

Ви не доцитували : "... Забудовник передає об`єкт інвестування Довірителю у власність на умовах Договору про участь у ФФБ". Бажано ще пояснити який документ державного зразка буде, у даному разі, підтвердженням виникнення у Довірителя права власності на цей об`єкт (квартиру). Адже єдиним підтвердженням наявності права власності на новобудову цього року є наявність запису у Реєстрі нерухомості. Але Аркада з якогось моменту чомусь перестала особисто подавати документи на реєстрацію права власності Інвестора на квартиру, та почала віддавати їх Інвестору зобов`язуючи останньго самостійно подавати їх для реєстрації права власності.

В промежутке после сдачи до оформления документов квартира будет ваша, о чем и указанно в договорах, это очень важный момент, так как некоторые инвестора утверждают: "живемо на пташиних правах". Документы на ПС оформляться обычно в течении полу года после передачи под заселение, этот момент огромное количество раз описывался на этой ветке.

Цитата "VST":

В промежутке после сдачи до оформления документов квартира будет ваша, о чем и указанно в договорах, это очень важный момент, так как некоторые инвестора утверждают: "живемо на пташиних правах". Документы на ПС оформляться обычно в течении полу года после передачи под заселение, этот момент огромное количество раз описывался на этой ветке.

4 місяці з моменту сертифікату готовності уже пройшло, місяць з початку заселення.
адреса?
яка ще адреса, ми тупо не подаємо документи для адреси!

квартира не наша, а забудовника, який дозволяє нам там знаходитися.

Цитата "VST":

В промежутке после сдачи до оформления документов квартира будет ваша, о чем и указанно в договорах, это очень важный момент, так как некоторые инвестора утверждают: "живемо на пташиних правах". Документы на ПС оформляться обычно в течении полу года после передачи под заселение, этот момент огромное количество раз описывался на этой ветке.

А если Аркада накроется медным тазом и так и не передаст коммуникации, то как оформятся права собственности. Будет второе УКО?
Не нужно рассказывать сказки - нам нагло врали что подали документы. Теперь все тупо на морозе. Это все что нужно знать. Я уже отговорил 2-х знакомых инвестировать в Патриотику. Сам хочу получить правоустанавливающие и забыть о них как страшном сне.

Цитата "# Murena 2017":

Всего одна проблемка, но Ооочень большая - квартиру без адреса продать нельзя!

А вы нашли покупателя?

Цитата "VST":

В промежутке после сдачи до оформления документов квартира будет ваша, о чем и указанно в договорах, это очень важный момент, так как некоторые инвестора утверждают: "живемо на пташиних правах". Документы на ПС оформляться обычно в течении полу года после передачи под заселение, этот момент огромное количество раз описывался на этой ветке.

Квартира не будет "Ваша", это заблуждение. В Договоре, на который Вы ссылаетесь есть пункт о выполнении Застройщиком всех своих обязательств перед Инвестором... Согласно Договора Инвестор должен получить Справку В Аркаде для Застройщика и дальнейшего оформления ПС. Аркада же предусмотрительно внесла в Заяву на получение этой Справки дописку "...Прошу исключить меня из ФФС" и сняла с себя все обязательства, поэтому де факто Вы остаетесь один на один с Застройщиком в момент и в полной зависимости от его желания привести документы "в порядок" для оформления Вами ПС. Так же и все коммуникации только через Застройщика по его ценам... вот и получаются "птичьи права" а не Ваша недвижимость. Имущественные права- скажете Вы, а они есть в госреестре прав? Вы можете роспоряжаться, тем что Вам не принадлежит?- НЕТ! А Вы ведь за это уже заплатили...

Цитата "# Murena 2017":

Всего одна проблемка, но Ооочень большая - квартиру без адреса продать нельзя!

Об этом много раз писали здесь на ветке, продавать нужно по переуступке, или ждать документов, в некоторых домах аркады (МК) это до года, эту же информацию можно узнать у менеджера в банке, неужели вы этого не знали?

Цитата "iMan":

Квартира не будет "Ваша", это заблуждение. В Договоре, на который Вы ссылаетесь есть пункт о выполнении Застройщиком всех своих обязательств перед Инвестором... Согласно Договора Инвестор должен получить Справку В Аркаде для Застройщика и дальнейшего оформления ПС. Аркада же предусмотрительно внесла в Заяву на получение этой Справки дописку "...Прошу исключить меня из ФФС" и сняла с себя все обязательства, поэтому де факто Вы остаетесь один на один с Застройщиком в момент и в полной зависимости от его желания привести документы "в порядок" для оформления Вами ПС. Так же и все коммуникации только через Застройщика по его ценам... вот и получаются "птичьи права" а не Ваша недвижимость. Имущественные права- скажете Вы, а они есть в госреестре прав? Вы можете роспоряжаться, тем что Вам не принадлежит?- НЕТ! А Вы ведь за это уже заплатили...

Вы явно не в теме, коммуникации застройщик передаёт при первой возможности на баланс киевэнерго, созданию ОСББ не препятствует (знаю из личного опыта). О какой справке речь?

ИзАркады может все таки ответите подавались ли месяц назад, как Вы сообщали здесь на форуме, Галицкий и Ольвия на почтовый адрес?
Когда инвесторам ждать получения адресов?

Цитата "BONDSN007":

ИзАркады может все таки ответите подавались ли месяц назад, как Вы сообщали здесь на форуме, Галицкий и Ольвия на почтовый адрес?
Когда инвесторам ждать получения адресов?

дозвонився сьогодні у відділ по роботі з клієнтами.
відповідь - інформації у мене немає, в понеділок буде зустріч банку з забудовником, тоді зможу щось сказати.

мені не ліньки було виконати кусок їх роботи і зателефонувати в дарницьку адміністрацію, аркада на таке не здатна. відповідь району я тут писав - ніякі документи не подавалися повторно. забудовник на телефонні дзвінки не відповідає.
яку інфу вони планують почути від забудовника?

Цитата "# Murena 2017":

Всего одна проблемка, но Ооочень большая - квартиру без адреса продать нельзя!

продають навіть без здачі в експлуатацію (переуступка)

Цитата "Богуслав-238":

продають навіть без здачі в експлуатацію (переуступка)

В период после сдачи дома до получения ПС продать нельзя.

Цитата "VST":

Вы явно не в теме, коммуникации застройщик передаёт при первой возможности на баланс киевэнерго, созданию ОСББ не препятствует (знаю из личного опыта). О какой справке речь?

Я в теме по самое "не хочу":)) Ничего Застройщик не передал... есть несколько ТП ( и соответственно домов) в первой очереди домов, где этот процес как-то движется с Киевэнерго спустя 2 года, не без участия самих Инвесторов... только там давно уже все с ПС (правом собственности)... остальные дома сидят на "вримянке" от Застройщика и заключением прямых Договоров Инвесторами с монополистами и не светит...
А вот остальные дома и Инвесторы в зависимости от "хотелок" Застройщика (Застройщик захочет подаст документы на присвоения адреса, не захочет не подаст... захочет- передаст ТП на баланс Киевэнерго, не захочет - пособирает еще денег с Инвесторов и тд.)

Цитата "VST":

В период после сдачи дома до получения ПС продать нельзя.

то вже деталі бізнесу. Та і продавати квартиру протягом 3 років - то екзотика. Кто не успел, то опоздал

Цитата "VST":

Вы явно не в теме, коммуникации застройщик передаёт при первой возможности на баланс киевэнерго, созданию ОСББ не препятствует (знаю из личного опыта). О какой справке речь?

Видимо это Вы не в теме или не Инвестор Патриотики... Справка- это Довідка (укр.) про право Доверітеля на набуття у власність об'єкта інвестування