ЖК "Жуляны", Кольцевая дорога, ул. Добробутная

Цитата "Елена78":

Как думаете есть ли перспектива покупать тут квартиру для последующей сдачи в аренду? Все таки окружная не всем наверное придется по душе...

Квартиры снимают везде. Может кому-то окружная и удобна по своим причинам. Тут многое от цены и условий будет зависеть. Если ломить цену не будете снимут быстро

Цитата "Skarlet":

они судились долго и в итоге выиграли. Почему вы отрицаете такой же исход с Жулянами мне не понятно.

Потому что Жулянские аферисты уже проиграли суд ГАСКу, и во-вторых уЖулянских аферситов нету проекта строительства на высотный дом, Официально они строят 2-х этажный дом и разрешение на городские коммуникации у них имено на индивидуальный 2-х этажный дом !

Цитата "Елена78":

Как думаете есть ли перспектива покупать тут квартиру для последующей сдачи в аренду?

Более чем уверен, что это один из самых худших вариантов для такого дела:
- Крайне непривлекательное место положение,
- Незаконность стройки, автоматически переводит ее в разряд как минимум долгостоев,
- Отсутствие каких-либо гарантий на достройку, и полное отсутствие понимания что именно в итоге построит нечистоплотный"застройщик",
- Даже если каким-то чудом и удастся достроить коробку этого самостроя - будут огромные проблемы с вводом в эксплуатацию и т.д.
- Даже если каким-то чудом и удастся достроить коробку этого самостроя - будут оргомные проблемы с подключением к комуникациям, мощностей имеющихся на сегодня недостаточно для обеспечения дома, соответственно после окончания строительства "застройщик" просто перекинет эти проблемы на плечи "инвесторов" и им придется выложить огромную сумму на решение вопроса по комуникациям, т.е. "застройщик" как минимум планирует еще раз собрать деньги с обманутых им "инвесторов" для решения вопросов по коммуникациям ...
и еще много и т.д.

Таким образом, вложение денег в данный незаконный самострой - авантюра и не более !

Цитата "marksill":

Потому что Жулянские аферисты уже проиграли суд ГАСКу, и во-вторых уЖулянских аферситов нету проекта строительства на высотный дом,

Так ЮДП тоже проиграли 2 суда)) И разрешения на строительство высотки у них также не было)

Цитата:

Официально они строят 2-х этажный дом и разрешение на городские коммуникации у них имено на индивидуальный 2-х этажный дом !

Может вы конечно владеете какой-то конфиденциальной информацией, но ни на сайте ни где либо еще я не встречала инфы про 2-этажный дом. Их разрешения на коммуникации я не видела, поэтому спорить не буду. В следующем месяце планирую активно заняться подготовкой к покупке квартиры тогда и буду общаться с застройщиками, которые меня интересуют. Обязательно задам все скользкие вопросы и отпишусь форумчанам уже по своему опыту. Болтологию не вижу смысла разводить

Marksill, подскажите эти нюансы вы у застройщика уточняли? По эксплуатации надо уточнять конечно. Я с таким еще не сталкивалась, чтобы проблемы с коммуникациями вешали на жильцов.

Цитата "Елена78":

Я с таким еще не сталкивалась, чтобы проблемы с коммуникациями вешали на жильцов.

А вы уже много раз заселялись в незаконно построенные самострои ?

В Ирпене и в Буче это нормальная практика...

В Ирпене например застройщик Пеший просто не покупал и не ставил в дом элктротрансформатор и люди не могли получить электричество в готовые квартиры... в итоге Пеший вынудил людей собрать деньги на трансформатор и его монтаж с подключением и принести ему...

Таких примеров хватает...

Цитата "Skarlet":

но ни на сайте ни где либо еще я не встречала инфы про 2-этажный дом.

Ваша бесконечная ложь уже просто смешна !
На этой ветке есть решение суда о том, что ГАСКом установлен факт незаконного строительства, а именно что вместо 2-х этажей строят 9-ть !!!

Постановление суда о ОСТАНОВКЕ СТРОИТЕЛЬНЫХ РАБОТ таки вступило В СИЛУ 17.08.2015 г
//www.reyestr.court.gov.ua/Review/487704 57
"Під час перевірки встановлено, що на земельній ділянці за вказаною адресою виконуються будівельні роботи із будівництва багатоповерхового монолітно-каркасного житлового будинку, а саме: виконуються роботи з влаштування монолітного перекриття ЧЕТВЕРТОГО поверху.
В матеріалах справи міститься Декларація, проект житлового будинку на АДРЕСА_1 наданий під час перевірки, у запроектованому житловому будинку поверховість обмежено ДВОМА поверхами !!!
Згідно Містобудівних умов основними техніко-економічними показниками об'єкта будівництва зафіксовані: загальна площа будинку 1166,41 кв. м.; площа приміщень житлового будинку 1118,80 кв. м.; будівельний об'єм 4898, 00 куб. м.; ПОВЕРХОВІСТЬ 2 ПОВ."

Цитата "Skarlet":

Их разрешения на коммуникации я не видела, поэтому спорить не буду.

Некоторые их ТехУсловия выложенны на этой ветке... Т.е. вы их видели но опять врете...

Это будет моя вторая квартира для аренды в Киеве. Хочу выбрать самую маленькую и дешевую конечно же В идеале гостинку, они приносят больше всего дохода. Собственно в Жулянах меня заинтересовала цена. По законности застройки однозначно буду проверять, денег для покупки воздуха у меня нет

марксил, а можно поинтересоваться какого рожна вы на меня наехали и чего-то требуете?
Я вам предлагаю купить квартиру в этом ЖК? Я спрашивала вашего совета?
У меня есть более проверенные консультанты, спасибо
На форуме я нашла дополнительную информацию, которую обязательно проверю и за это форумчанам огромное спасибо.

О и мой жк тут есть) Будущие соседи, ау!

Цитата "Кот Бегемот":

Будущие соседи, ау!

Привет !

ОКРУЖНИЙ АДМІНІСТРАТИВНИЙ СУД міста КИЄВА
23 червня 2015 року № 826/11280/15

Окружний адміністративний суд міста Києва у складі судді Федорчука А.Б., при секретарі судового засідання Паньківу В.В., розглянувши адміністративну справу

за позовом Державної архітектурно-будівельної інспекції України
до Обслуговуючого кооперативу "Житлово-будівельний кооператив"Жуляни"
про застосування заходів реагування.
...
...
...
ПОСТАНОВИВ:
1. Позов задовольнити.
2. Зупинити виконання робіт із будівництва житлового будинку ...
//reyestr.court.gov.ua/Review/45976644

Цитата "Елена78":

Собственно в Жулянах меня заинтересовала цена. По законности застройки однозначно буду проверять, денег для покупки воздуха у меня нет

Похоже что тут уже проверять то особо и нечего !

Факт незаконности установлен уже и решением суда:
"Наказом Державної архітектурно-будівельної інспекції України від 08.06.2015 року скасовано реєстрацію декларації про початок виконання будівельних робіт: «Будівництво житлового будинку на АДРЕСА_1» № КВ 083150170071 від 17.01.2015 року."...
//reyestr.court.gov.ua/Review/45976644

По указанному выше суду аферист-"Застройщик" проиграл уже и апеляцию !
Т.е. решение уже вступило в силу и стройка запрещена !!!

//reyestr.court.gov.ua/Review/48770457

хватит уже панику сеять Эта информация не актуальная, застройщик подал еще одну апеляцию. Это не противоречит законодательству. В решении суда указано:

Цитата:

Ухвала набирає законної сили в порядку, встановленому статтею 254 КАС України та може бути оскаржена безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції в порядку і строки, встановлені статтею 212 КАС України.

Читаем закон Украины и не поддаемся панике:

Цитата:

Про судоустрій і статус суддів
Закон від 07.07.2010 № 2453-VI
"3. У разі подання апеляційної скарги судове рішення, якщо його не скасовано, набирає законної сили після повернення апеляційної скарги, відмови у відкритті апеляційного провадження або набрання законної сили рішенням за наслідками апеляційного провадження";

Так что расслабьте булки дорогие инвесторы)

а то незнание законов до инфаркта может довести

В нынешних украинских реалиях я вижу только один выход - не жалеть денег на грамотного юриста. Причем он не просто должен разово проконсультировать, а постоянно сопровождать от начала и до конца. Это стоит денег, но собственная наивность и глупость обходится намного дороже. Я один раз уже получила такой урок - хватило на всю жизнь.

Цитата "Кот Бегемот":

хватит уже панику сеять Эта информация не актуальная, застройщик подал еще одну апеляцию. Это не противоречит законодательству. В решении суда указано:

Читаем закон Украины и не поддаемся панике:

Так что расслабьте булки дорогие инвесторы)

Ну да - если изнасилование неизбежно - расслабтесь и получайте удовольствие
Вообще то - решение апеляционной инстанции вступает в силу спразуже и подача касации - не останавливает решение апеляционного суда.
Поэтому, на сегодняшний день - строительство (и соответственно продажа) - есть обман граждан и лохотрон.
На новую апеляцию шансов нет ибо повторно апеляция от учачников не рассматриваеться.
А если апеляцию подал кто-то другой - уже пропущены строки

Цитата "Gjvshrjdfybq":

Вообще то - решение апелляционной инстанции вступает в силу сразу же и подача кассации - не останавливает решение апелляционного суда.
Поэтому, на сегодняшний день - строительство (и соответственно продажа) - есть обман граждан и лохотрон.
На новую апелляцию шансов нет ибо повторно апелляция от участников не рассматривается...

Не обращайте внимание на эти писаки, ОтделПродаж дабы не сестьв тюрьму за аферу будет до последнего обманывать обдуренных "инвесторов" !

Очевидно, что стройка незаконная !

Цитата "Gjvshrjdfybq":

На новую апеляцию шансов нет ибо повторно апеляция от учачников не рассматриваеться.
А если апеляцию подал кто-то другой - уже пропущены строки

Что за глупости вы пишете? Вообще-то законом Украины предусмотрена кассационная жалоба. И при чем тут сроки? Любят люди наводить панику из-за того что не разбираются в теме.

Цитата "Skarlet":

И при чем тут сроки? Любят люди наводить панику из-за того что не разбираются в теме.

Постанова може бути оскаржена до суду апеляційної інстанції протягом десяти днів за правилами, встановленими ст.ст. 185-187 Кодексу адміністративного судочинства України, шляхом подання через суд першої інстанції апеляційної скарги.
//reyestr.court.gov.ua/Review/45976644

//www.reyestr.court.gov.ua/Review/487704 57
Ухвала набирає законної сили в порядку, встановленому статтею 254 КАС України та може бути оскаржена безпосередньо до адміністративного суду касаційної інстанції в порядку і строки, встановлені статтею 212 КАС України.