ЖК "Вишиванка", ул. Приорская, 16 - "Укрбуд"

Да уж, так что если прораб уволися стройку нужно останавливать.
Седня все тож стоит.

каркасы вроде привезли для свай...
думаю, все ОК.

Сегодня началась работа

Цитата "Petr11":

Всем привет! Ваш сосед через дорогу. Живу в 12 этажке напротив по Автозаводской, 39 на 12 этаже. Окна выходят прямо на Вашу стойку и наблюдаю все онлайн. Если будут вопросы про район, спрашивайте. Сам недавно (2 года), как переехал сюда. Ваш будущий дом конечно перекроет мне панораму но не лучшую ее часть).

Здравствуйте.
Скажите пожалуйста, а какой высоты потолки/этажи в Вашем доме?

Добрый день,

Живу на ул. Макеевской, совсем рядом со стройкой ЖК "Вышиванка", практически каждый день проезжаю мимо. Заинтересовало строительство. До отдела продаж еще не доехал, но может быть кто подскажет - застройщик предлагает рассрочку платежа на этап строительства объекта под 0%. кто может рассказать чуть больше деталей (если вдруг кто то вложился с такими условиями).
По поводу этажности - лучше барть повыше, вероятность хорошего вида больше

Пока нахожусь в состоянии раздумий по поводу инвестирования (как минимум до общения с представителями Укрбуда".

Но стройка (визуально) идет - машинки постоянно что то завозят, разгружают. Хочется верить, что построят вовремя.

Цитата "AFedorov":

Добрый день,

Живу на ул. Макеевской, совсем рядом со стройкой ЖК "Вышиванка", практически каждый день проезжаю мимо. Заинтересовало строительство. До отдела продаж еще не доехал, но может быть кто подскажет - застройщик предлагает рассрочку платежа на этап строительства объекта под 0%. кто может рассказать чуть больше деталей (если вдруг кто то вложился с такими условиями).
По поводу этажности - лучше барть повыше, вероятность хорошего вида больше

Пока нахожусь в состоянии раздумий по поводу инвестирования (как минимум до общения с представителями Укрбуда".

Но стройка (визуально) идет - машинки постоянно что то завозят, разгружают. Хочется верить, что построят вовремя.

Я вкладывалась сразу полностью, а рассрочка от застройщика - действительно удобно, только вы теряете на том, что при каждом повышении цены (по практике УБ поднимают каждый квартал), остаток неоплаченных метров вам пересчитывают по новой стоимости и соответственно ежемесячный платеж возрастает. Ну и нюанс, что после завершения стройки нужно будет доплатить вроде 0,4% от конечной стоимости на момент сдачи объекта и дополнительные метры по обмеру БТИ, которые пока обещают считать по цене за метр по последнему платежу каждого инвестора...

При этом, как показывает практика, метры дорожают в гривнах, но при этом дешевеют в долларах, так что кому что выгоднее.

Спасибо, как то так и предполагал.
Поеду в центр продаж, пообщаюсь. Пока и цена и местоположение очень устраивает. Главное еще бы документы все были в порядке и вообще вопрос инвестирования решился бы без лишних вопросов.

Планирую стать инвестором Вышеванки. Ходил в ОП у них есть документы на землю, декларация про початок буд робот, но мне не предоставили технические условия на подключение к городским сетям. Подскажите кто то интересовался наличием ТУ.
Я знаю что порядок ткой: Получение ТУ и градостроительных условий --> разработка проектной документации --> согласование рабочего проекта --> начало строительства (иногда согласование совпадает с началом строительства, это неправильно но не критично).
КТО ТО ВИДЕЛ ТУ ???

Добрый день,

Запросил в отделе продаж ТУ. Вчера запросил, Сегодня прислали титульные страницы.
Из того, что смущает:
- термин ввода в эксплуатацию 31.12.2018
- 500кВт - на 123 квартиры + существующие внутренние энергопотребляющие приборы кажется немного маловато.

По канализации смущает обязательное требование замены трубы...

Цитата "AFedorov":

Добрый день,

Запросил в отделе продаж ТУ. Вчера запросил, Сегодня прислали титульные страницы.
Из того, что смущает:
- термин ввода в эксплуатацию 31.12.2018
- 500кВт - на 123 квартиры + существующие внутренние энергопотребляющие приборы кажется немного маловато.

По канализации смущает обязательное требование замены трубы...

Здравствуйте.
У них просто сначала так и декларировались сроки сдачи - в 2018 году, а потом пересмотрели и на 2017 год изменили.
и квартир не 123, а 153))) думаю, подключат, сколько надо в итоге

Да, я знаю что сроки пересмотрели. Но может быть ситуация, что дом построят, но согласно существующего ТУ смогут подключить к городским системам электропитания и канализации только в конце 2018 года.
+, что касается электроенергии, если у нас 153 квартиры, то получается на квартиру еще меньше мощности остается.
По хорошему на квартиру надо бы выделять от 5кВТ (с учетом электроплитки, которая потянет минимум на 1-1,2кВТ) а у нас получается в лучшем случае 3кВт при 153 квартирах....
Маловато, но жить можно.

Цитата "AFedorov":

Да, я знаю что сроки пересмотрели. Но может быть ситуация, что дом построят, но согласно существующего ТУ смогут подключить к городским системам электропитания и канализации только в конце 2018 года.
+, что касается электроенергии, если у нас 153 квартиры, то получается на квартиру еще меньше мощности остается.
По хорошему на квартиру надо бы выделять от 5кВТ (с учетом электроплитки, которая потянет минимум на 1-1,2кВТ) а у нас получается в лучшем случае 3кВт при 153 квартирах....
Маловато, но жить можно.

если что, канализацию в окно выведем

Цитата "AFedorov":

Да, я знаю что сроки пересмотрели. Но может быть ситуация, что дом построят, но согласно существующего ТУ смогут подключить к городским системам электропитания и канализации только в конце 2018 года.
+, что касается электроенергии, если у нас 153 квартиры, то получается на квартиру еще меньше мощности остается.
По хорошему на квартиру надо бы выделять от 5кВТ (с учетом электроплитки, которая потянет минимум на 1-1,2кВТ) а у нас получается в лучшем случае 3кВт при 153 квартирах....
Маловато, но жить можно.

Потребность в электрической мощности расчитывается по ДБН В.2.5-23-2010 таблица 3.1 500 кВт на такой дом вполне пригодная цифра ( с учетом 1 категории для лифта и 2 категории для второго лифта и проч. ерунды) получится что минимум по 10 кВт на квартиру еще киловат 150 останется в запасе для прочих нужд. Это вообщето можно у менеджеров ОП узнать можно. Обращаю внимание что эти ТУ резервирую мощность по 1 и 2 категориям что соответствует норме. Для сравнения в советских домах всего 3,5 кВт (на настоящий момент) на квартиру так что не паникуйте.
Мне тоже показали все ТУ в том числе и градостроительные. Так что все ОК.

Классная свечка и квартир мало, быстро раскупят. Только кухни маленькие, поменяли б кухни на гостиные - были бы спальни и гостиные - студио. Сейчас многие застройщики стали это практиковать, очень удобно.

Кто там недавно про рассрочку спрашивал, инвесторы уже должны были видеть, пришла смс о повышении цены с 26.04, наверное, к привозу крана как раз поднимут ещё чуток

Пришло только-что смс, что с 26.04 будет повышение цен на Вышиванку.

На сайте еще ничего не поменяли. Про рассрочку спрашивал я, и если не секрет - какая сейчас стоимость? Или вернее так - какая стоимость будет с 26-го апреля?

введення в експл. IV квартал 2017 р
26.04.2016 року
Тип квартири Заг. площа, кв.м. Житлова площа, кв.м. Поверх Ціна, грн./кв.м Загальна вартість, грн.
Однокімнатні
39,70 15,22 2-23 17 750,00 704 675,00
40,21 16,03 7 17 750,00 713 727,50
41,01 16,03 2-23 17 750,00 727 927,50
41,45 16,03 2-23 17 750,00 735 737,50
Двокімнатні
57,71 29,26 2-23 17 250,00 995 497,50
58,47 31,03 3-23 17 250,00 1 008 607,50
63,19 36,15 3-23 17 250,00 1 090 027,50
66,82 32,53 2 17 250,00 1 152 645,00
Трикімнатні
78,68 46,50 2-23 16 750,00 1 317 890,00