ЖК "Воздухофлотский квартал", ул. Шолуденко, 1а - "bUd development"

Сделали просчёт по балконам профиль rehau.

Цитата "Katycap":

Сделали просчёт по балконам профиль rehau.

Замерщики были или это по эскизах просчеты?

Как для качества профиля rehau,очень дорого!Это как сравнить иномарку и жигули вроде бы и то и то машина,а разница в экспуатации и качестве очень значительная.

Добрый день! Подскажите ,что выгоднее делать машинную штукатурку или в ручную.Кто как делает? поделитесь .

Цитата "Lady XXX":

Как для качества профиля rehau,очень дорого!Это как сравнить иномарку и жигули вроде бы и то и то машина,а разница в экспуатации и качестве очень значительная.

Если не ошибюсь, это Вы активно продвигаете Veka инвесторам? Поделитесь своими ценами для сравнения, пожалуйста.

Цитата "ннм":

Добрый день! Подскажите ,что выгоднее делать машинную штукатурку или в ручную.Кто как делает? поделитесь .

Добрый день. Кто делал, говорят машинная очень долго сохнет. Даже берут в аренду сушку, но из-за этого может пойти трещина. Ручная сохнет в 3 раза быстрей.

Цитата "jeka_kubik":

Замерщики были или это по эскизах просчеты?

по эскизам. Если устраивают цены, можно пригласить замерщика. Если желающих будет много цена может немного снизиться. В таблице цены актуальные, с учётом подорожания профиля.

Доброго дня! Зацікавила квартира в цьому ЖК, друзі, підкажіть, хтось перевіряв документи на землю і різні дозволи? Розумію, що будинок уже готовий, але нічого не знаємо про забудовника і хочеться бути впевненими, що все у них легально і нам не перепродажу чужу квартиру. Дякую, хто відповість!! 🤗🤗

Цитата "Idealista":

Доброго дня! Зацікавила квартира в цьому ЖК, друзі, підкажіть, хтось перевіряв документи на землю і різні дозволи? Розумію, що будинок уже готовий, але нічого не знаємо про забудовника і хочеться бути впевненими, що все у них легально і нам не перепродажу чужу квартиру. Дякую, хто відповість!! 🤗🤗

Так дом уже сдан и адрес получен, рисков уже нет, но и цена соответственно выросла.

Цитата "AlexHD":

Так дом уже сдан и адрес получен, рисков уже нет, но и цена соответственно выросла.

Нас трохи насторожує той факт, що земля дому в арені, а як потім? У нас буде право власності в будинку на врендованій землі? Може є сенс оплачувати послуги юриста, щоб перевірив усі ці папери, що надає Буд деволопмент? 🤷‍♀️

Цитата "Idealista":

Нас трохи насторожує той факт, що земля дому в арені, а як потім? У нас буде право власності в будинку на врендованій землі? Може є сенс оплачувати послуги юриста, щоб перевірив усі ці папери, що надає Буд деволопмент? 🤷‍♀️

В 99% многоквартирных домов в Украине земля в аренде, если была бы собственность застройщику было бы очень проблематично вводить в эксплуатацию и делать разбивку на множество квартир. Земля в собственности обычно только в частных домах, отдельно стоящих постройках с одним собственником и иногда встречается в бизнес центрах и то достаточно редко.

Цитата "Idealista":

Нас трохи насторожує той факт, що земля дому в арені, а як потім? У нас буде право власності в будинку на врендованій землі? Може є сенс оплачувати послуги юриста, щоб перевірив усі ці папери, що надає Буд деволопмент? 🤷‍♀️

Я где-то читал на форумах,что после оформления права собственности всех квартир - земля переходит в собственность владельцев этих квартир. На законодательном уровне.

Цитата "Maxotron":

Я где-то читал на форумах,что после оформления права собственности всех квартир - земля переходит в собственность владельцев этих квартир. На законодательном уровне.

Все верно согласно земельного кодекса Украины после ввода дома в эксплуатацию и присвоения адреса земельный участок переходит в постоянное пользование "ОСББ", которое может подать на приватизацию данного участка или не подать. Но это уже обычно не на что не влияет.

Две недели уже прошло. Кому то звонили по поводу основного договора?

Цитата "Dmytro Dm":

Две недели уже прошло. Кому то звонили по поводу основного договора?

Говорят со среды начнут.

Цитата "Посторонним В.":

Говорят со среды начнут.

Говорят уже начали обзванивать.

Цитата "Посторонним В.":

Говорят уже начали обзванивать.

Даже новость появилась

Вчера перезвонили от застройщика и пригласили на подписание договора.
Сума для оплаты: пенсионный сбор, 1% оплата нотариусу (!!!), 2 тыс грн оплата регистрации + дополнительный метраж.

Цитата "ilonius":

Вчера перезвонили от застройщика и пригласили на подписание договора.
Сума для оплаты: пенсионный сбор, 1% оплата нотариусу (!!!), 2 тыс грн оплата регистрации + дополнительный метраж.

Вы что-то путаете.
//vozduhoflotsky.com/public/files/111/pr ava.VF.pdf
".. про суму витрат, що пов’язані з укладенням нотаріальної угоди (1% сплата до ПФУ, 1% держмито, нотаріальні послуги), а також про вартість різниці між фактичною та проектною площею квартири .."
Но сумма набегает немаленькая, да. Теоретически можно вернуть 1% ПФ (были прецеденты).

Цитата "ilonius":

Вчера перезвонили от застройщика и пригласили на подписание договора.
Сума для оплаты: пенсионный сбор, 1% оплата нотариусу (!!!), 2 тыс грн оплата регистрации + дополнительный метраж.

То, что вы платите нотариусу 1% на самом деле 1% держ.мито при реєстрації права власності - стандартная сумма для всех аналогичных сделок.
По сути оплачивается:
1% держ мито
1% пенс.фонд
и кажется 2000 грн за услуги нотариуса (это уже уточняйте у застойщика, нам пока не звонили на подписание).
+ до подписания необходимо оплатить разницу метража квартиры по БТИ.