ЖК V - Квартал | Пятый Квартал | Perfect Group | ул. Межевая

Цитата "h-andrew":

(С форума Варшавки от СГ)

из проектной документации по строительству метро
Видно контуры 4-ой очереди и 5-го квартала.

Нашел более полный вариант.

Также хотел написать, что внешне сейчас почти ничего не происходит, намного интереснее, что внутри.

Относительно Инициативной группы: мне лично пока не совсем понятны ее полномочия и реальное влияние на процесс строительства, исправления найденных дефектов и другие вопросы. Как показала практика в том же Варшавском, действительно создали ИГ, но какой эффект и реальная выгода от этого, кроме детального отчета с фото от посещения объекта, остается открытым вопросом. А сейчас, банально, на процесс дозвона для записи на осмотр и отношение к клиентам никто повлиять не может.
Хотя в целом, я только за встречу с потенциальными соседями, познакомиться, это также поможет ускорить в будущем процесс создания ОСББ. Готов участвовать, принимать участие в организации:)

Тоже готов вносить посильную помощь в организации ОСББ (в Варшавском мужик в кепке меня впечатлил - не хочу нам такого...) и жизнедеятельности нашего ЖК

Даже если ИГ не сможет повлиять на процесс устранения косяков, то по крайней мере мы будем понимать с какими трудностями (косяками) столкнемся в будущем. +фото отчет более подробного формата это тоже хорошо.

У Варшавки действительно проблема с ЖК.
как будет у нас хз, благо у нас другая управляющая будет, не раз в ОП говорили о "ПУЕЦ", ничего хорошего про них не находил. Но надеюсь будет хоть чутку да попроще. Время покажет.

Так же двумя руками за встречу с соседями. Можно сперва по домам, по секциям, как угодно. Еще не известно будут ли желающие и сколько )

Насчет осбб. Думаю стоит посмотреть первое время как оно будет и потом уже принимать решение, создавать осбб или нет.
За знакомство с соседями только за

согласен о необходимости создания ИГ, но действительно необходимо людей которые разбираются. хотя бы в целях информации о дальнейших моментах.
тоже не против познакомиться с соседями, и первичной информации о дальнейшем создании ОСББ.

Хтось в курсі чому кран над першим будинком вже другий день не рухається і чому на моєму 22 поверсі не хочуть закладати стіни?

Цитата "Yevgen_S":

Хтось в курсі чому кран над першим будинком вже другий день не рухається і чому на моєму 22 поверсі не хочуть закладати стіни?

сьогодні кран рухався, подавав цеглу в зелених упаковках, брав з-за дому, зі сторони Межевої и подава на якійсь верхні поверхи. Також щось велике вантажив на дах. А не закладають цеглою - посту притримувалися?))) Може, то вони так нерви перевіряють)))
Мені також цікаво, що вони за провалля відкопали біля мого, третього, будинку зі сторони двору? Що то такое буде? Не могли вже на подвір'є зробити підземні паркінги двоповерхові, а зверху землею засипати... Турбує питання, куди ставити машину свою

Цитата "maxkulikoff":

Мені також цікаво, що вони за провалля відкопали біля мого, третього, будинку зі сторони двору? Що то такое буде?

Часто так закопують будівельне сміття і вміст біотуалетів, які стояли на поверхах для будівельників

Напроти моїх вікон зараз будується інший ЖК, там так зробили(((

Доброе утро! Ещё рано обговаривать создание ОСББ.
Поверьте мне, как человеку который инвестировал не раз и не два, сделать ОСББ "по-быстрому" ещё ни разу на памяти не было. Кроме того, на начальном этапе управляющую компанию нам предоставит застройщик. После первых двух-трёх (а в некоторых случаях и пяти) лет работы можно будет что-то говорить о ОСББ, и то, при условии - если управляющая компания не будет справляться. А она, как мне известно, очень хорошо справляется (ведь на балансе у неё не один дом). ОСББ лучше управляющей компании, если руководство ОСББ хорошее, что совсем не гарантировано (или каждый кто пишет "за" видит себя в роли великого директора???). Как только дело доходит до ключей (а это не раньше лета 2019) все "проблемы" ветром сдувает и создание ОСББ в первую очередь!

Кто ходил с отрежь на первую/вторую очередь Варшавского? Теперь модно смотреть на нашу очередь с другой стороны).

Доброго ранку сусіди! Всіх зі святами! Підримую написану інформацію. Сам декілька раз писав про це.

[quote="IriWka "]Доброе утро! Ещё рано обговаривать создание ОСББ.
Поверьте мне, как человеку который инвестировал не раз и не два, сделать ОСББ "по-быстрому" ещё ни разу на памяти не было.
единственное в чем хотелось чтобы Вы ошиблись это сроки получения ключей

Цитата "IriWka ":

Доброе утро! Ещё рано обговаривать создание ОСББ.
Поверьте мне, как человеку который инвестировал не раз и не два, сделать ОСББ "по-быстрому" ещё ни разу на памяти не было. Кроме того, на начальном этапе управляющую компанию нам предоставит застройщик. После первых двух-трёх (а в некоторых случаях и пяти) лет работы можно будет что-то говорить о ОСББ, и то, при условии - если управляющая компания не будет справляться. А она, как мне известно, очень хорошо справляется (ведь на балансе у неё не один дом). ОСББ лучше управляющей компании, если руководство ОСББ хорошее, что совсем не гарантировано (или каждый кто пишет "за" видит себя в роли великого директора???). Как только дело доходит до ключей (а это не раньше лета 2019) все "проблемы" ветром сдувает и создание ОСББ в первую очередь!

Сейчас желающим апагаварить на форуме мне напоминает, как у студента преподаватель пытается найти "блох" в тексте курсовой.

Что ОСББ рано создавать понятное дело.

Понятно, что ОСББ ещё слишком рано...

Цитата "Tanchik V":

Кто ходил с отрежь на первую/вторую очередь Варшавского? Теперь модно смотреть на нашу очередь с другой стороны).

Сейчас свободно пропускают на территорию 1й и 2й очередей Варшавки? Хочу в понедельник с семьей заскочить ))))

Цитата "Lava-":

Сейчас свободно пропускают на территорию 1й и 2й очередей Варшавки? Хочу в понедельник с семьей заскочить ))))

Да, мы сегодня были, вход свободный и бесплатный)

Всем доброго дня! Знакомиться с соседями, создать ИГ , ОСББ, это очень хорошие дела. Как инвестор с опытом недавно прошедший в другом ЖК и создание ОСББ, и ИГ могу сказать что ИГ имеет очень много положительных моментов, так как многими вопросами для развития и благоустройства дома никакая управляющая компания заниматься не желает. Например обшить тот же лифт ОСБ плитой на время проведения ремонтных работ, обсуждение размещения кондиционеров на фасадах дома ( что бы красивый дом не превратился в "сопли" из-за магистральных линий кондиционера). итд. Вопросов возникнет очень много. Что косательно ОСББ, как и писалось выше, при хорошем руководителе ОСББ это очень положительный момент. СОздать его при хорошей организованности инвесторов не так и сложно, но как показывает практика мнения делятся 50 на 50. ОСББ может существовать и на начальных этапах когда дом будет на балансе управляющей компании. Просто ОСББ будет с нулевым доходом. Но пока конечно про него говорить рановато. Для начала приличный кусок работы просто организовать комуникацию между инвесторами, даже просто собрать контакты инвесторов, для проведения последующих собраний, или голосований в том или ином вопросе - это тоже приличный "кусок" работы. Радует одно, что читая наш форум, я вижу спокойных уравновешенных инвесторов(есть с чем сравнивать)Безусловно найдутся и те кто а "Баба Яга против". но все же надеюсь, что мы все вместе справимся. Нам тут жить и поверьте никто кроме нас самих лучше не сделает. Двумя руками за встречи, знакомство, сбор контактных данных, создание ИГ.

Цитата "Anastasia.Steph":

Да, мы сегодня были, вход свободный и бесплатный)

Благодарю за ответ )

Подробно и человеческим языком про проект метро на Виноградарь:
https://tov-tob.livejournal.com/145518.html