ЖК Time | Тайм | bUd development | ул. Липковского, 38

В Тайме думаю отопление и передача квартиры инвестору не будут связаны т.к. отопление центральное. Ключи все равной не будут давать без подписания договора с эксплуатирующей компанией. А там если уже подписал, то уже платишь по счетчику за тепло.
Я предлагаю на встрече с застройщиком поднять вопрос относительно охраны и договора с эксплуатирующей компанией. Охрана должна иметь видео камеры по комплексу а договор с инвесторами должен быть с залоговой суммой, к примеру 10 тыс. грн. Залоговая возвращается инвесторам после ремонта если его строители не повредили общие входные группы, лифты, этаж и тд.

Какой год..Дома целого ещё нет.
Больше 2х этажей в месяц они не строят.Зимой надо греть бетон.Там и по этажу будет.
А ещё фасад, придомовая, внутр.работы.
ЖК Виктори их «во время» сдали с опозданием.
Так вот к ихнему»году» плюсуйте ещё один год.

Цитата "AlexHD":

В Тайме думаю отопление и передача квартиры инвестору не будут связаны т.к. отопление центральное. Ключи все равной не будут давать без подписания договора с эксплуатирующей компанией. А там если уже подписал, то уже платишь по счетчику за тепло.
Я предлагаю на встрече с застройщиком поднять вопрос относительно охраны и договора с эксплуатирующей компанией. Охрана должна иметь видео камеры по комплексу а договор с инвесторами должен быть с залоговой суммой, к примеру 10 тыс. грн. Залоговая возвращается инвесторам после ремонта если его строители не повредили общие входные группы, лифты, этаж и тд.

Очень хорошая идея.Ещё и входную группу и парадные запаковать в картон на полгода/год, чтобы не повредили занощики материалов

Цитата "AlexHD":

В Тайме думаю отопление и передача квартиры инвестору не будут связаны т.к. отопление центральное. Ключи все равной не будут давать без подписания договора с эксплуатирующей компанией. А там если уже подписал, то уже платишь по счетчику за тепло.
Я предлагаю на встрече с застройщиком поднять вопрос относительно охраны и договора с эксплуатирующей компанией. Охрана должна иметь видео камеры по комплексу а договор с инвесторами должен быть с залоговой суммой, к примеру 10 тыс. грн. Залоговая возвращается инвесторам после ремонта если его строители не повредили общие входные группы, лифты, этаж и тд.

Рассмешиил, я буду давать чужим дяденькам 10 000 грн, а они потом мне будут расскаывать, что это именно мои строители все уничтожили. Для этого есть страховые компании, ЖЕК страхует помещение от нанесение ущерба третими лицами и получает компенсацию. 10 000 грн наличкой ЖЕКу на 100% приведет к обману и/или присвоению средств.

Цитата "DJ Alex":

Очень хорошая идея.Ещё и входную группу и парадные запаковать в картон на полгода/год, чтобы не повредили занощики материалов

Хорошей идеей будет вносить стройматериалы со двора и не убивать парадный вход

Как со двора? туда же нет въезда машин?

В июне 2019 г. были приняты указ Президента № 418/2019, а также приказ Министерства юстиции от 24.06.2019 №1923/5, которые отменили обязанность частных нотариусов взимать с клиентов сумму равную 1% пошлине.
В дополнение ко всему, 2 июля 2019 года Нотариальная палата Украины приняла решение «Относительно финансовой составляющей расходов частных нотариусов как обеспечения бесспорности совершения нотариальных действий». В документе указана необходимость придерживаться положений Закона №3425 и Декрета до принятия решения съездом. Таким образом, на данный момент ни один нормативный акт не предусматривает, что частные нотариусы обязаны взимать 1% пошлины при оформлении сделок купли-продажи, дарения и других. То есть размер платы за свою работу они должны устанавливать просто по договорённости с клиентами.

Цитата "mushrom":

Рассмешиил, я буду давать чужим дяденькам 10 000 грн, а они потом мне будут расскаывать, что это именно мои строители все уничтожили. Для этого есть страховые компании, ЖЕК страхует помещение от нанесение ущерба третими лицами и получает компенсацию. 10 000 грн наличкой ЖЕКу на 100% приведет к обману и/или присвоению средств.

Читайте внимательно, сначала поставить адекватную охрану и камеры, потом только пустить всех на ремонт и взять залоги. Вам покажут по камерам, что Ваш строитель повредил лифт, подъезд и тд. на видео и вы сами решите устранить самостоятельно или оставить ваш залог эксплуатирующей компании.
А вы будете готовы платить страховой платёж по вашему парадному? ЖЕК ведь своих фондов на такие расходы не имеет, он переложит это на жильцов. Я не против, возможно тоже хорошая идея, но есть сомнения что люди согласиться платить.
Я вам могу сделать экскурсию в ЖК Воздухофлотский и показать как там убили все строители а потом в ЖК Святобор , где была залоговая сумма. Сразу почувствуйте разницу. И да всем у кого не было нарушений в ЖК Святобор вернули деньги в течении 2 недель после заявления об окончании ремонта.

Охрану нам навяжет БУД как и управляющую компанию. А камеры на каждом этаже никто не поставит, максимум на входе и может быть в лифте. Кто и где будет хранить эти 10000 грн? 484 квартиры * 10 тыс = 4 840 000 грн, это несколько спортивных сумок денег.

Я думаю, что стройматериалы для ремонта, мебель и всё остальное нужно будет завозить через паркинг, куда будут грузовые лифты спускаться. Если ворота паркинга не очень низкими будут. Так точно всё будет целее.

Цитата "Shukran":

Хорошей идеей будет вносить стройматериалы со двора и не убивать парадный вход

В Тайме нет подъезда с заднего двора, соответственно все заносы материалов на ремонт будут через входные группы, которые превратятся в хлам, если не предпринимать никаких мер.

Подъезда с заднего двора нет, но есть пожарные проезды возле крайних секций и разгрузочная рампа между первым и вторым домом.

Лифт спускается в паркинг? Значит можно из паркинга материалы доставлять, если разговор не идёт про камазы с мусором. Тем самым сократить транзит мусора и постараться не пускать стройматериалы в холлы.

А лифты (один лифт, просто в некоторых секциях есть грузовой) зашить внутри фанерой, потому что картонки в таких случаях не помогают.

Заезд в паркинг должен быть около 4,5 метров (это высота потолков 1 и 2 этажей). Двор у нас позиционируется как двор без машин с заездом только для спецслужб, если каждый будет завозить стройматериалы через него, то он тоже убьется и еще и парковаться там начнут. Лучший вариант, как по мне, заносить материалы через паркинг. И холлы целые и внутренний двор

Еще ж и холлы сквозные, если со двора заносить, все равно холлы будут убиваться

Цитата "dartv":

Еще ж и холлы сквозные, если со двора заносить, все равно холлы будут убиваться

Холлы не сквозные. Уровень двора выше на один этаж.

08.10.2019

Секция 1.01 монтируют плитку (цвета camel, как сейчас принято называть бежевый оттенок) на фасаде со стороны мегамаркета
Секция 1.02 по вертикали поднялись плиткой до верхних этажей и монтируют серую на двух верхних ( как на визуализации)

Вопрос по декоративным экранам возле окон:
их не будет или они крепятся прямо на плитку? Закладных я не увидел.

Вы имеете ввиду "шторки" на углах или для кондиционеров?

[quote="mushrom"]Охрану нам навяжет БУД как и управляющую компанию. А камеры на каждом этаже никто не поставит, максимум на входе и может быть в лифте. Кто и где будет хранить эти 10000 грн? 484 квартиры * 10 тыс = 4 840 000 грн, это несколько спортивных сумок денег.[/quote

Так кто ж наличкой их будет носить )))
Для этого прописывается специальный пункт в договоре и жильцы перечисляют на счёт эксплуатирующей компании. Как это было на Святоборе, пришел подписал договор, перечисли с Приват24 залоговую сумму на указанные реквизиты, получил ключи. Потом пришел в жек сказал, что все готово ремонт закончен написал заявление и деньги получил обратно на реквизиты карты своей. Что тут сложного?
Камер при входе и в лифтах хватит. По опыту на этажах нет такой острой проблемы да и устранить там проще нежели лифты и парадные.
Лифты зашить щитами однозначно, но нужно зашивать и пассажирские, в них тоже все попало возят.
Но и это не спасает выламывают кнопки, датчики с лифтов, ломают потолок, вырывают светильники и тд.
Проблема на самом деле серъезна, т.к. мало кто смотрит за своими строителями.

Цитата "dartv":

Заезд в паркинг должен быть около 4,5 метров (это высота потолков 1 и 2 этажей). Двор у нас позиционируется как двор без машин с заездом только для спецслужб, если каждый будет завозить стройматериалы через него, то он тоже убьется и еще и парковаться там начнут. Лучший вариант, как по мне, заносить материалы через паркинг. И холлы целые и внутренний двор

Если у нас будут высокие ворота и туда можно будет завозить грузовые машины то это частично спасет ситуацию.
Есть вопрос куда можно будет запускать грузовики для забора мусора. От них очень страдают входные группы и плитка во дворе, т.к. после каждого лужа масла остается.

Цитата "Shukran":

Вопрос по декоративным экранам возле окон:
их не будет или они крепятся прямо на плитку? Закладных я не увидел.

На каких-то предыдущих фото было видно вот это, возможно оно: