ЖК Теремки | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Академіка Заболотного, 15

Цитата "blagodatna":

И кстати еще такой вопрос - если ОСББ и будет создаватся, оно будет на один дом или на весь ЖК?


Ну как ОСББ на весь Жк?Кто его знает,когда весь ЖК будет построен..Но один инвесторов правильно написал,сначала ЖЕК с исправлением недостатков,а потом можно создавать ОСББ в случае если последующая работа Жека(сейчас они называются Керуюча компанія) станет неудовлетворительной..

Ну по идее можно создать ОСББ на 2 первых дома, а потом по мере появления других домов присоединять и их. Вопрос был в том, можно ли вообще создать ОСББ на больше чем один дом и есть ли в этом резон вообще?

Есть опыт, когда ОСББ гораздо хуже, чем нормальный ЖЭК. У коллеги в доме глава ОСББ творит чудеса, с помощью прикормленных бабок с дома (они просто не платят за консьержа), решает вопросы без кворума и большинства жителей.
А именно, во дворе поставил гаражи себе и друзьям, во дворе мусор постоянно валяются, кульки летают аж на шестой этаж на балконы, бегают крысы, глава ОСББ сдает в аренду часть подвала, повесил рекламный щит на всю стену дома, также есть в аренде квартиры, в которых по 20 вьетнамцев в однокомнатной - пользуются водой без счетчиков, лифты ломаются постоянно... И со всем этим ничего нельзя сделать. На все обращения соседа этот глава ложит вето.
Как вам такая картина?

А кто-то понял вот эту новость про "НА ТЕРЕМКАХ ЗБУДУЮТЬ НОВУ ДОРОГУ"?
https://teremki-bud.com.ua/news/na-teremkah-postroyat-novuyu-dorogu

Я вот смотрю на карту, и не могу понять что они собрались соединить "новой" дорогой. вул.Сiрка, находится на другой стороне проспекта. Насколько я понимаю, речь идет просто о втором въезде с Заболотного чуть дальше существующего заезда.


Как то так?

Наверно вот это имеется ввиду. А жаль.

Так что теперь под домом впритык будут ездить не только машины жильцов, но все подряд? Они думают головой что делают? Это кардинально понижает комфортность ЖК!

Цитата "Артемиум":

Так что теперь под домом впритык будут ездить не только машины жильцов, но все подряд? Они думают головой что делают? Это кардинально понижает комфортность ЖК!

Ну надо уточнять что будет на самом деле. Может будет второй выезд из ЖК со своим шлагбаумом и тогда эта дорога будет не проездной без въезда на территорию. Но пока это мысли в слух. Просто я когда увидел новость, уже начал радоваться, что будет в планах соединение с ЖК "Акцент" и, соответственно, прямым выездном на проспект Глушкова. Вот это было б действительно улучшение транспортной развязки для жильцов. А так идет речь только о левом повороте на светофоре на пересечении Заболотного и ул.Сирка.

Цитата "Артемиум":

Есть опыт, когда ОСББ гораздо хуже, чем нормальный ЖЭК. У коллеги в доме глава ОСББ творит чудеса, с помощью прикормленных бабок с дома (они просто не платят за консьержа), решает вопросы без кворума и большинства жителей.
А именно, во дворе поставил гаражи себе и друзьям, во дворе мусор постоянно валяются, кульки летают аж на шестой этаж на балконы, бегают крысы, глава ОСББ сдает в аренду часть подвала, повесил рекламный щит на всю стену дома, также есть в аренде квартиры, в которых по 20 вьетнамцев в однокомнатной - пользуются водой без счетчиков, лифты ломаются постоянно... И со всем этим ничего нельзя сделать. На все обращения соседа этот глава ложит вето.
Как вам такая картина?

Уважаемые инвесторы и будущие соседи!
Прошу убедительно забыть про ОСББ.

Эксплуатирующая компания - юридическое лицо, которое отвечает за свои действия и бездействия на законодательном уровне. В штате всегда есть сантехник, электрик, дворник, уборщица, охрана. Всегда есть к кому обратиться с проблемным вопросом...

А есть ОСББ, в котором никто ни за то не отвечает, тем более юридически. Правление ОСББ деребанит не проданные коммерческие площади, экономит на обслуживающем персонале (сантехник, электрик по вызову пока доберутся к вам, то можно и аварийную ситуацию в доме создать), охрана территории сводится к минимуму (1 охранник бродит по округе) и масса прочих моментов, которые не решаются... ОСББ - это колхоз! Как в советские времена: "Всё вокруг колхозное, всё вокруг моё!". Огромная редкость случается, когда главой ОСББ становится толковый хозяйственник, которому не безразлична судьба ЖК, которым движут адекватные помыслы, а не банальная жажда наживы. Мы еще не отошли от "совка". Многие хозяева квартир уже пожалели о том, что помогли переметнуться от частного ЖЭКа к ОСББ проголосовав за это, на объектах построенных "Интергал-Буд" в том числе. А назад дороги уже нет. Фиктивные протоколы участников сборов решают любые вопросы без вашего ведома и участия.

Убедительно прошу оплачивать немного большую сумму ежемесячных взносов и получать адекватное сервисное обслуживание нашего ЖК. Покупая квартиры за "космические" суммы, мы жмёмся и экономим на ежемесячных взносах, которые мизерны по сравнению со стоимостью квартиры, даже "однушки", даже в рассрочку.

Не хочется повторять опыт ЖК "Парковые озёра" или ЖК "Малахит".
Будьте бдительны!

А никто ничего не слышал за «аппендицит» примыкающий к СЭС? Может его снесут к нашему счастью... Как-то он вообще не в тему во дворе, занимая кучу места.

Цитата "karatt":

Уважаемые инвесторы и будущие соседи!
Прошу убедительно забыть про ОСББ.

Спасибо. Позицию компании Интергал-Буд мы услышали) Будем бдительны.

Цитата "Ace_777":

А никто ничего не слышал за «аппендицит» примыкающий к СЭС? Может его снесут к нашему счастью... Как-то он вообще не в тему во дворе, занимая кучу места.

Вроде бы говорили, что Интергал облагородит внешний вид этого здания, но "аппендицит" останется.

Цитата "hades":

Вроде бы говорили, что Интергал облагородит внешний вид этого здания, но "аппендицит" останется.

Спасибо! такое в ОП говорили - сделают фасад в СЭС. Здесь в том плане, что раз уж ген план в тихую меняют, то может уже за тот «придаток» порешали чтоб убрать! )))

3.09.18

Детальніше на сайті ЖК

Первые жители нашего ЖК)

Новые фото парка - уже устанавливают дет.площадку, ставят столбы освещения! Все хорошо, процесс идет, но дорожки из мелкого гравия как-то не очень.... Как ездить по таким коляской, велосипеде, гироскутере и т.д. это вопрос!? В ОП сказали плитки не будет( Остается асфальт между домами

Цитата "Ace_777":

А никто ничего не слышал за «аппендицит» примыкающий к СЭС? Может его снесут к нашему счастью... Как-то он вообще не в тему во дворе, занимая кучу места.

Как только здание СЭС снесут - вместо него тут же встанет свечка на 20+ этажей. Я б на вашем месте не сильно уповала б на снос

Цитата "MaxNos":

Просто я когда увидел новость, уже начал радоваться, что будет в планах соединение с ЖК "Акцент" и, соответственно, прямым выездном на проспект Глушкова. Вот это было б действительно улучшение транспортной развязки для жильцов

Просто подумайте о том, что комфортное жилье и комфортная транспортная развязка в нашей действительности - понятия несовместимые. Вон же строится ЖК Метрополис на пересечении Заболотного и Одесской трассы: транспортная развязка агонь!

Цитата "Les3918":

Как только здание СЭС снесут - вместо него тут же встанет свечка на 20+ этажей. Я б на вашем месте не сильно уповала б на снос

Речь идёт не о всей СЭС, а лишь о туннеле со стороны двора, примыкающему к СЭС. Это был проход к складу-гаражу, на месте которого сейчас стоит Дом 1.

На сайте запостили, что открыт шоу-рум! Наконец-то сделали ремонт.

Цитата "Ace_777":

На сайте запостили, что открыт шоу-рум! Наконец-то сделали ремонт.

Давненько тут хороших новостей не было)

Цитата "dimon9b":

Давненько тут хороших новостей не было)

Это уж точно!