ЖК Сяйво 2 | Ін-Білд | Ирпень, ул. Университетская, 1б

Цитата "sprm":

Ок. Тогда задам конкретные вопросы, которые меня интересуют по опыту покупки квартиры в ЖК в Киеве три года назад. Сейчас квартиру выбираю родителям.

1. ЖЭК - В первое время застройщик будет навязывать свой жэк. Кто-то интересовался по каким тарифам будет обслуживаться дом? Как было на его уже сданных объектах?

2. Обустройство территории и ремонт входной группы (подъезда) - выполняет ли застройщик свои обещания на уже построенных объектах?

3. Инженерия - все ли делается грамотно и без косяков? Если есть такие, то на что обратить внимание?


Эти вопросы обусловлены горьким опытом. Когда ЖЕК лишь делает вид, что обслуживает жильцов. Сантехник убегает при виде проблемы течи воды в холле с потолка. На территории вместо супермаркета - недострой, а в подъезд входишь как в хлев и мы сейчас сбрасываемся с жильцами, что бы привести его в порядок. Про детскую площадку и закрытие всего комплекса я молчу. А так же перепады напряжения в сети до 260 В, выключения света/воды/отопления, ужасные лифты, которые за год эксплуатация издают такие звуки, что уверенности в безопасности поездки совсем нет. Накипело, извините.

В общем не просто так спросил.

Як варіант підіть в ЖК Сяйво - це коплекс який здавася забудовником цим літом по вулиці Університетська.

Цитата "investor_vitos":

Як варіант підіть в ЖК Сяйво - це коплекс який здавася забудовником цим літом по вулиці Університетська.

Спасибо.
Подскажите вы договор подписывали с физ. лицом или с застройщиком (юр.лицо)?

Цитата "sprm":

Спасибо.
Подскажите вы договор подписывали с физ. лицом или с застройщиком (юр.лицо)?

З Фіз.

Если кого-то пропустил или неправильно вписал, ответьте так как у вас прописано в договоре, со всеми дробями и т.д, в формате(дом,этаж,квартира по желанию) в одной строке!!!)
1В
1В
1 этаж(1-9кв) - Sve_h, Olga1818(кв.9)
2 этаж(10-18кв) -
3 этаж(19-27кв) - Prmto
4 этаж(28-36кв) -
5 этаж(37-45кв) -
6 этаж(46-54кв) -
7 этаж(55-63кв) –
8 этаж(64-72кв) - Anna_O( кв.66)
9 этаж(73-81кв) - chemi,Vi.P
10 этаж(82-90кв) – onner(кв.89)
11 этаж(91-99кв) -
12 этаж(100-108кв) - zaia(кв.104)
13 этаж(109-117кв) -
14 этаж(118-126кв) - investor_vitos(кв.126), Olyatel(кв.124), Dennis(кв.125)
15 этаж(127-135кв) - LENICO(кв.135)
16 этаж(136-144кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(145-153кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1В/1
1В/1
1 этаж(154-161кв) - mariana2909(кв.156), serg-17
2 этаж(162-169кв) - Timon84(кв.164), YuriyYurievi4(кв.163)
3 этаж(170-177кв) - Yanek74, candyshop
4 этаж(178-185кв) -
5 этаж(186-193кв) -
6 этаж(194-201кв) -
7 этаж(202-209кв) – Lena.Shchetinina(кв.203)
8 этаж(210-217кв) - uliia(кв.216), Alek007, KMary(кв.213), Tanya.L(кв.215)
9 этаж(218-225кв) -
10 этаж(226-233кв) –
11 этаж(234-241кв) - alles_gut(кв.236),Dima Pankewych(кв.234),Lana74(кв.237)
12 этаж(242-249кв) - Fox652(кв.247)
13 этаж(250-257кв) -
14 этаж(258-265кв) - Tanya 27(кв.260)
15 этаж(266-273кв) - aliy(кв.267)
16 этаж(274-281кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(282-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б/1
1Б/1
1 этаж(1-8кв) - Elenka 78(кв.5), motorka(кв.7)
2 этаж(9-16кв) - Alena36(кв.14), Sajvo2(кв.12)
3 этаж(17-24кв) -
4 этаж(25-32кв) -
5 этаж(33-40кв) -
6 этаж(41-48кв) -
7 этаж(49-56кв) –
8 этаж(57-64кв) - MariaKletkina, POSITIVE(кв.61), MariaBa(кв.62), Pretty08(кв.60)
9 этаж(65-72кв) - MaksimenkoSFD
10 этаж(73-80кв) – Alex1077(кв.77)
11 этаж(81-88кв) - Бузок(кв.88)
12 этаж(89-96кв) - GeZe(кв.89)
13 этаж(97-104кв) - Павло Коробчук
14 этаж(105-112кв) - cls(кв.111)
15 этаж(113-120кв) -
16 этаж(121-128кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(129-136кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б
1Б
1 этаж(137-145кв) -
2 этаж(146-154кв) -
3 этаж(155-163кв) -
4 этаж(164-172кв) -
5 этаж(173-181кв) -
6 этаж(182-190кв) -
7 этаж(191-199кв) –
8 этаж(200-208кв) - golts(кв.204), yuriy_kiev799, O964385702(кв.206,кв.207)
9 этаж(209-217кв) -
10 этаж(218-226кв) – sya19922
11 этаж(227-235кв) -
12 этаж(236-244кв) -
13 этаж(245-253кв) - Altria(кв.252)
14 этаж(254-262кв) -
15 этаж(263-271кв) -
16 этаж(272-280кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(281-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)

Кто-то в курсе, строители уже приехали?

Цитата "Prmto":

Кто-то в курсе, строители уже приехали?

Неделю назад был , видел только приезд рабочих на Нью йорке

Цитата "serg-17":

Неделю назад был , видел только приезд рабочих на Нью йорке

Проезжал сам мимо около 5 вечера, вроде бы кран поменял положение, да и свет в 1В горел может кладка шла хз...

Подскажите, какие-то дополнительные платежи могут всплыть кроме основной суммы которая уплачивается?

Цитата "sprm":

Подскажите, какие-то дополнительные платежи могут всплыть кроме основной суммы которая уплачивается?

При подписании предварительного договора нет) только платите за квадрат! В конце уже при оформлении основного договора можете доплатить за доп.метры, если квадратура увеличилась более чем на 1 кв.м от указаной в договоре. Если в пределах 1 кв.м то ничего соответсвенно не платите. Ну и конечно в конце платите за услуги нотариуса и налоги. В принципе обычная ситуация как и у всех.

А какие налоги платятся? Я же покупаю квартиру, а не продаю.

Цитата "sprm":

А какие налоги платятся? Я же покупаю квартиру, а не продаю.

Ну как бы налог должен платить застройщик, но по сути платите его вы. Так всегда было, если брать во внимание новострой. Вот статья
//domik.ua/novosti/appleNewsPage-236439. html
Лучше действительно с ними связаться напрямую и уточнить конкретно или заехать в ОП

Добрый день, Уважаемые Инвестора и жители дома на ул.Варшавской!!!
Мы удивленны, что жители дома на ул.Варшавской пишут на форум ЖК"Сяйво 2", да ещё и с какими-то претензиями и угрозами!!!
У нас есть вопрос к Вам Уважаемые жильцы дома - "Вы не платите за электроэнергию 1 ГОД,и за коммунальные услуги тоже,и считаете,что Вам отключили свет не законно? ".
В каждой спорной ситуации есть две стороны, правда?! И надо выслушать всегда оба мнения! Вот хронология событий в доме на ул.Варшавской:
1. Июнь 2015 года - наша компания, в лице Ковальчука Я.А., внесла оплату в "КиевОблЭнерго" за подключение дома по ул.Варшавской к электро сети.
2. Август - сентябрь 2015 года наша компания, в лице Ковальчука Я.А., подала пакет документов на получение договора и открытие счёта для оплат.
3. Октябрь 2015 года - наша компания сдаёт в эксплуатацию дом на ул.Варшавской. К дому подключены - ГАЗ, ВОДА, ГОР.КАНАЛИЗАЦИЯ. Установлены NP-ЭЛЕКТРОСЧЁТЧИКИ, двух зонные для тарифа "день-ночь".
4. Декабрь 2015 года - дом ПОДКЛЮЧЁН к электро сети!!!
5. Начало 2016 года - Ковальчук Я.А. выступил с предложением к жильцам дома о ПЕРЕДАЧЕ ДОМА жильцам!!!
6. Август 2016 года - дом отключают от электро сети за якобы не уплату, но Ковальчук Я.А., разобравшись в данной ситуации с РЕС, наконец-то закрыл вопрос по поводу договора и включения дома к электро сети!
7. 31.03.2017 года РЕС и наша компания, в лице Ковальчука Я.А. ПОДПИСАЛИ договор с РЕС!
8. 21.07.2017 года Ковальчук Я.А. написал заявление о снятии с себя полномочий как главы ОСББ.
9. 15.08.2017 года, после того, как дом отключили от электро сети, ЗА НЕУПЛАТУ 1 ГОД! состоялось собрание с жильцами дома, в 18.00. Тот, кто написал на форум, думаем тоже присутствовал на собрании, где жильцы дома ЕДИНОГЛАСНО согласились с тем, что дом отключен правомерно, т.к. есть задолженность и приняли решение ОПЛАТИТЬ всю задолженность , отказавшись от гарантийного письма в РЕС с просьбой о включении электричества в доме до ПОЛНОГО ПОГАШЕНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ!!!
Уважаемые Инвестора и Жильцы дома на ул. Варшавской ДАВАЙТЕ не будем во всём и вся обвинять застройщика НЕ РАЗОБРАВШИСЬ в ситуации!!!
Всем спасибо за понимание!!! Всем хорошего дня!!!
"Ин-Билд" - БУДУЄМО ДЛЯ ВАС!!!
!!!!!!!!!!!Уважаемый ИН-БИЛД! Если все так хорошо и Ковальчук такой молодец, то почему он не хочет платить за электроэнергию подвального помещения (которое по его словам принадлежит ему!!!)? Более того пытается продать ПП за 1500 грн. м.кв.!!!
И еще, поясните пожалуйста руководствуясь какими законами, нормативно-правовыми актами или еще чем-то тов.Ковальчук решил, что подвальное помещение принадлежит ему (и кстати на крайнем собрании жильцов, представители Ковальчука, пытались подвал обозвать ЦОКОЛЬНЫМ ЭТАЖОМ). И ПО ПОВОДУ КАЧЕСТВА ПОСТРОЙКИ, ЭТО ТАК НАДО, ЧТО-БЫ КАНАЛИЗАЦИОННЫЙ СТОЯК БЫЛ ПРОЛОЖЕН В ВЕНТИЛЯЦИОННОМ КАНАЛЕ???

Цитата "Prmto":

Если кого-то пропустил или неправильно вписал, ответьте так как у вас прописано в договоре, со всеми дробями и т.д, в формате(дом,этаж,квартира по желанию) в одной строке!!!)
1В
1В
1 этаж(1-9кв) - Sve_h, Olga1818(кв.9)
2 этаж(10-18кв) -
3 этаж(19-27кв) - Prmto
4 этаж(28-36кв) -
5 этаж(37-45кв) -
6 этаж(46-54кв) -
7 этаж(55-63кв) –
8 этаж(64-72кв) - Anna_O( кв.66)
9 этаж(73-81кв) - chemi,Vi.P
10 этаж(82-90кв) – onner(кв.89)
11 этаж(91-99кв) -
12 этаж(100-108кв) - zaia(кв.104)
13 этаж(109-117кв) -
14 этаж(118-126кв) - investor_vitos(кв.126), Olyatel(кв.124), Dennis(кв.125)
15 этаж(127-135кв) - LENICO(кв.135)
16 этаж(136-144кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(145-153кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1В/1
1В/1
1 этаж(154-161кв) - mariana2909(кв.156), serg-17
2 этаж(162-169кв) - Timon84(кв.164), YuriyYurievi4(кв.163)
3 этаж(170-177кв) - Yanek74, candyshop
4 этаж(178-185кв) -
5 этаж(186-193кв) -
6 этаж(194-201кв) -
7 этаж(202-209кв) – Lena.Shchetinina(кв.203)
8 этаж(210-217кв) - uliia(кв.216), Alek007, KMary(кв.213), Tanya.L(кв.215)
9 этаж(218-225кв) -
10 этаж(226-233кв) –
11 этаж(234-241кв) - alles_gut(кв.236),Dima Pankewych(кв.234),Lana74(кв.237)
12 этаж(242-249кв) - Fox652(кв.247)
13 этаж(250-257кв) -
14 этаж(258-265кв) - Tanya 27(кв.260)
15 этаж(266-273кв) - aliy(кв.267)
16 этаж(274-281кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(282-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б/1
1Б/1
1 этаж(1-8кв) - Elenka 78(кв.5), motorka(кв.7)
2 этаж(9-16кв) - Alena36(кв.14), Sajvo2(кв.12)
3 этаж(17-24кв) -
4 этаж(25-32кв) -
5 этаж(33-40кв) -
6 этаж(41-48кв) -
7 этаж(49-56кв) –
8 этаж(57-64кв) - MariaKletkina, POSITIVE(кв.61), MariaBa(кв.62), Pretty08(кв.60)
9 этаж(65-72кв) - MaksimenkoSFD
10 этаж(73-80кв) – Alex1077(кв.77)
11 этаж(81-88кв) - Бузок(кв.88)
12 этаж(89-96кв) - GeZe(кв.89)
13 этаж(97-104кв) - Павло Коробчук
14 этаж(105-112кв) - cls(кв.111)
15 этаж(113-120кв) -
16 этаж(121-128кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(129-136кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б
1Б
1 этаж(137-145кв) -
2 этаж(146-154кв) -
3 этаж(155-163кв) -
4 этаж(164-172кв) -
5 этаж(173-181кв) -
6 этаж(182-190кв) -
7 этаж(191-199кв) –
8 этаж(200-208кв) - golts(кв.204), yuriy_kiev799, O964385702(кв.206,кв.207)
9 этаж(209-217кв) -
10 этаж(218-226кв) – sya19922
11 этаж(227-235кв) -
12 этаж(236-244кв) -
13 этаж(245-253кв) - Altria(кв.252)
14 этаж(254-262кв) -
15 этаж(263-271кв) -
16 этаж(272-280кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(281-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)

Меня допишите) Добрый день, соседи! Дом 1Б, 11 этаж, квартира 230)

Если кого-то пропустил или неправильно вписал, ответьте так как у вас прописано в договоре, со всеми дробями и т.д, в формате(дом,этаж,квартира по желанию) в одной строке!!!)
1В
1В
1 этаж(1-9кв) - Sve_h, Olga1818(кв.9)
2 этаж(10-18кв) -
3 этаж(19-27кв) - Prmto
4 этаж(28-36кв) -
5 этаж(37-45кв) -
6 этаж(46-54кв) -
7 этаж(55-63кв) –
8 этаж(64-72кв) - Anna_O( кв.66)
9 этаж(73-81кв) - chemi,Vi.P
10 этаж(82-90кв) – onner(кв.89)
11 этаж(91-99кв) -
12 этаж(100-108кв) - zaia(кв.104)
13 этаж(109-117кв) -
14 этаж(118-126кв) - investor_vitos(кв.126), Olyatel(кв.124), Dennis(кв.125)
15 этаж(127-135кв) - LENICO(кв.135)
16 этаж(136-144кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(145-153кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1В/1
1В/1
1 этаж(154-161кв) - mariana2909(кв.156), serg-17
2 этаж(162-169кв) - Timon84(кв.164), YuriyYurievi4(кв.163)
3 этаж(170-177кв) - Yanek74, candyshop
4 этаж(178-185кв) -
5 этаж(186-193кв) -
6 этаж(194-201кв) -
7 этаж(202-209кв) – Lena.Shchetinina(кв.203)
8 этаж(210-217кв) - uliia(кв.216), Alek007, KMary(кв.213), Tanya.L(кв.215)
9 этаж(218-225кв) -
10 этаж(226-233кв) –
11 этаж(234-241кв) - alles_gut(кв.236),Dima Pankewych(кв.234),Lana74(кв.237)
12 этаж(242-249кв) - Fox652(кв.247)
13 этаж(250-257кв) -
14 этаж(258-265кв) - Tanya 27(кв.260)
15 этаж(266-273кв) - aliy(кв.267)
16 этаж(274-281кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(282-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б/1
1Б/1
1 этаж(1-8кв) - Elenka 78(кв.5), motorka(кв.7)
2 этаж(9-16кв) - Alena36(кв.14), Sajvo2(кв.12)
3 этаж(17-24кв) -
4 этаж(25-32кв) -
5 этаж(33-40кв) -
6 этаж(41-48кв) -
7 этаж(49-56кв) –
8 этаж(57-64кв) - MariaKletkina, POSITIVE(кв.61), MariaBa(кв.62), Pretty08(кв.60)
9 этаж(65-72кв) - MaksimenkoSFD
10 этаж(73-80кв) – Alex1077(кв.77)
11 этаж(81-88кв) - Бузок(кв.88)
12 этаж(89-96кв) - GeZe(кв.89)
13 этаж(97-104кв) - Павло Коробчук
14 этаж(105-112кв) - cls(кв.111)
15 этаж(113-120кв) -
16 этаж(121-128кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(129-136кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б
1Б
1 этаж(137-145кв) -
2 этаж(146-154кв) -
3 этаж(155-163кв) -
4 этаж(164-172кв) -
5 этаж(173-181кв) -
6 этаж(182-190кв) -
7 этаж(191-199кв) –
8 этаж(200-208кв) - golts(кв.204), yuriy_kiev799, O964385702(кв.206,кв.207)
9 этаж(209-217кв) -
10 этаж(218-226кв) – sya19922
11 этаж(227-235кв) - svetulchik(кв.230)
12 этаж(236-244кв) -
13 этаж(245-253кв) - Altria(кв.252)
14 этаж(254-262кв) -
15 этаж(263-271кв) -
16 этаж(272-280кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(281-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)

Цитата "Prmto":

Ну как бы налог должен платить застройщик, но по сути платите его вы. Так всегда было, если брать во внимание новострой. Вот статья
//domik.ua/novosti/appleNewsPage-236439. html
Лучше действительно с ними связаться напрямую и уточнить конкретно или заехать в ОП

8.5% от оценочной стоимости квартиры уплачивается при подписании основного договора. Информация из ОП.

Цитата "Prmto":

Если кого-то пропустил или неправильно вписал, ответьте так как у вас прописано в договоре, со всеми дробями и т.д, в формате(дом,этаж,квартира по желанию) в одной строке!!!)
1В
1В
1 этаж(1-9кв) - Sve_h, Olga1818(кв.9)
2 этаж(10-18кв) -
3 этаж(19-27кв) - Prmto
4 этаж(28-36кв) -
5 этаж(37-45кв) -
6 этаж(46-54кв) -
7 этаж(55-63кв) –
8 этаж(64-72кв) - Anna_O( кв.66)
9 этаж(73-81кв) - chemi,Vi.P
10 этаж(82-90кв) – onner(кв.89)
11 этаж(91-99кв) -
12 этаж(100-108кв) - zaia(кв.104)
13 этаж(109-117кв) -
14 этаж(118-126кв) - investor_vitos(кв.126), Olyatel(кв.124), Dennis(кв.125)
15 этаж(127-135кв) - LENICO(кв.135)
16 этаж(136-144кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(145-153кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1В/1
1В/1
1 этаж(154-161кв) - mariana2909(кв.156), serg-17
2 этаж(162-169кв) - Timon84(кв.164), YuriyYurievi4(кв.163)
3 этаж(170-177кв) - Yanek74, candyshop
4 этаж(178-185кв) -
5 этаж(186-193кв) -
6 этаж(194-201кв) -
7 этаж(202-209кв) – Lena.Shchetinina(кв.203)
8 этаж(210-217кв) - uliia(кв.216), Alek007, KMary(кв.213), Tanya.L(кв.215)
9 этаж(218-225кв) -
10 этаж(226-233кв) –
11 этаж(234-241кв) - alles_gut(кв.236),Dima Pankewych(кв.234),Lana74(кв.237)
12 этаж(242-249кв) - Fox652(кв.247)
13 этаж(250-257кв) -
14 этаж(258-265кв) - Tanya 27(кв.260)
15 этаж(266-273кв) - aliy(кв.267)
16 этаж(274-281кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(282-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б/1
1Б/1
1 этаж(1-8кв) - Elenka 78(кв.5), motorka(кв.7)
2 этаж(9-16кв) - Alena36(кв.14), Sajvo2(кв.12)
3 этаж(17-24кв) -
4 этаж(25-32кв) -
5 этаж(33-40кв) -
6 этаж(41-48кв) -
7 этаж(49-56кв) –
8 этаж(57-64кв) - MariaKletkina, POSITIVE(кв.61), MariaBa(кв.62), Pretty08(кв.60)
9 этаж(65-72кв) - MaksimenkoSFD
10 этаж(73-80кв) – Alex1077(кв.77)
11 этаж(81-88кв) - Бузок(кв.88)
12 этаж(89-96кв) - GeZe(кв.89)
13 этаж(97-104кв) - Павло Коробчук
14 этаж(105-112кв) - cls(кв.111)
15 этаж(113-120кв) -
16 этаж(121-128кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
17 этаж(129-136кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)
1Б
1Б
1 этаж(137-145кв) -
2 этаж(146-154кв) -
3 этаж(155-163кв) -
4 этаж(164-172кв) -
5 этаж(173-181кв) -
6 этаж(182-190кв) -
7 этаж(191-199кв) –
8 этаж(200-208кв) - golts(кв.204), yuriy_kiev799, O964385702(кв.206,кв.207)
9 этаж(209-217кв) -
10 этаж(218-226кв) – sya19922
11 этаж(227-235кв) - svetulchik(кв.230)
12 этаж(236-244кв) -
13 этаж(245-253кв) - Altria(кв.252)
14 этаж(254-262кв) -
15 этаж(263-271кв) -
16 этаж(272-280кв) - двухуровневая квартира(1 этаж)
16 этаж(281-289кв) - двухуровневая квартира(2 этаж)

1В1 12этаж кв.244

Цитата "Chava":

1В1 12этаж кв.244

Здравствуйте!) Что интересного вам в ОП рассказывали, может какая-то новая информация?

Добрый день, соседи!
1В/1, 15 этаж, кв. 269

Всем новым соседям большой привет! Может у кого-то есть новые фото? Отсчёт на сайте вроде должен быть 25ого но все равно не терпится:)

Привет новые соседи! Добро пожаловать !