ЖК Східна Брама | Киїів, вул. Світла, 3

И что ж такого страшного в МК?

1. Шумный и экологически грязный проспект Бажана недалеко.
2. Бортническая станция аэрации.
3. Мусоросжигательный завод.
4. Застройка домами от 20 этажей, которые близко друг от друга (проблема всех Осокорков-Позянков).
5. Проблема с парковками.
6. Проблема с детскими садами и школами.
7. Не развита инфраструктура "у дома".
8. Рядом землеотвод под пятый микрорайон, который обеспечет МК стройкой на года и очень сильно уплотнит застройку.
9. Ну и Житлоинвестбуд всё-таки понадёжнее Аркады. Не сильно опаздывает по срокам, имеет все документы (у Аркады с домами 10а и 10б были проблемы), плюс не поднимает цену квадрата в процессе стройки.

Ну а выигрывает МК у Троещины исключительно наличием метро.

Цитата "Юго":

1. Шумный и экологически грязный проспект Бажана недалеко.
2. Бортническая станция аэрации.
3. Мусоросжигательный завод.
4. Застройка домами от 20 этажей, которые близко друг от друга (проблема всех Осокорков-Позянков).
5. Проблема с парковками.
6. Проблема с детскими садами и школами.
7. Не развита инфраструктура "у дома".
8. Рядом землеотвод под пятый микрорайон, который обеспечет МК стройкой на года и очень сильно уплотнит застройку.
9. Ну и Житлоинвестбуд всё-таки понадёжнее Аркады. Не сильно опаздывает по срокам, имеет все документы (у Аркады с домами 10а и 10б были проблемы), плюс не поднимает цену квадрата в процессе стройки.

Ну а выигрывает МК у Троещины исключительно наличием метро.

Может быть опытный Юго слегка перегнул палку, но минусов у Молодежного хватает. Даже если вы не любите Троещину(многие мои знакомые там живут и довольны), то поймите простую вещь:
13AleX , покупка на первичке квартиры подразумевает определенный или реальный риск начиная от задержки заканчивая неполучением вообще. За этот риск вы платите цену меньшую на 20-30% меньше, чем за готовую квартиру. Если вы купите за 320 тыс сейчас новострой на той же Милославской и скорее, чем на Осокорках, получите на него документы, то сможете скорее его продать сразу на 15% дороже. Реально это произойдет к лету осени 2014 г. (Отдав деньги в Схидну Браму, вы и через 5 лет не получите ни-че-го). А выручив 320+ 45=365 тыс, Вы через пару лет накопив, можете купить однушку в более интересном месте.

Отчасти, конечно с вами соглашусь, можно долгими часами спорить и доказывать плюсы или минусы того или иного объекта, но стоит ли ?! Каждый делает выводы для себя сам. Перепродажа это явно не то, на что рассчитываешь. Покупаешь с оглядкой на то что там будешь жить.
По поводу "у Аркады с домами 10а и 10б были проблемы" да, на месте дома 10б должен быть паркинг, но ... выгоднее 25 этажей. Естественно и были проблемы что начали строить то чего там не должно быть.
--------------
Разве кроме Житлоинвестбуд-УКБ на Милославской ни кто ничего посоветовать не может ?
Спасибо

Цитата "13AleX":

По поводу "у Аркады с домами 10а и 10б были проблемы" да, на месте дома 10б должен быть паркинг, но ... выгоднее 25 этажей. Естественно и были проблемы что начали строить то чего там не должно быть.

Там и сейчас проблемы - суд приостановил действие запрета ГАСК, из-за "загрози соціального вибуху внаслідок неможливості будівництва та передачі громадянам житла" //reyestr.court.gov.ua/Review/31815914 но приостановил только до решения суда по постановлениям ГАСКа, так что чем закончится еще не известно. Обратите внимание, тут лишь нарушение утвержденного генплана застройки и куча проблем, а в "Східной Браме" нет вообще никаких разрешений.

да еще, по поводу троещины почему все молчат про //miloslavichi.dbk4.com.ua/czenyi.html ?

Цитата "13AleX":

да еще, по поводу троещины почему все молчат про //miloslavichi.dbk4.com.ua/czenyi.html ?

Вам предлагали наиболее дешевое из надежного. Если потянете чуть больше - какие вопросы? Глянул планировки однушек - вполне. Тем более дом 7 -не панельный, как дом 6.

Нету в Милославичах однушек.
Вот актуальный прайс.
//dbk4.com.ua/ua/94

Есть только на пересечении Милославской и Радунской панельный дом за 419 тысяч.

Также есть от Киевгорстроя панельный Лисковская, 7 от 442 тысяч
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/li skivska-vul-zh-b-7365/

и монолитно-каркасный на Радунской,28-32 от 419 тысяч
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul -radunskaya-zh-d-28-32421/

Также стоит упомянуть ЖК Садовый от Укрбуд (1,5 км от метро Левобережная).
//sadovyy.com.ua/prodazha-kvartir

Однушки в первой секции от 382 тысяч, во второй и третьей секции 374 тысячи, в четвёртой секции от 323 тысяч, в пятой секции 357 тысяч.
В процессе строительства цены постоянно растут.

Объект не относится к лохотроном и разрешения вроде все на руках, но, как по мне, там очень много мути.

Цитата "Юго":

Нету в Милославичах однушек.
Вот актуальный прайс.
//dbk4.com.ua/ua/94

Есть только на пересечении Милославской и Радунской панельный дом за 419 тысяч.

Также есть от Киевгорстроя панельный Лисковская, 7 от 442 тысяч
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/li skivska-vul-zh-b-7365/

и монолитно-каркасный на Радунской,28-32 от 419 тысяч
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul -radunskaya-zh-d-28-32421/

Также стоит упомянуть ЖК Садовый от Укрбуд (1,5 км от метро Левобережная).
//sadovyy.com.ua/prodazha-kvartir

Однушки в первой секции от 382 тысяч, во второй и третьей секции 374 тысячи, в четвёртой секции от 323 тысяч, в пятой секции 357 тысяч.
В процессе строительства цены постоянно растут.

Объект не относится к лохотроном и разрешения вроде все на руках, но, как по мне, там очень много мути.

Не поверете, как раз сегодня был, все просмотрел, в том числе и "элитное" жилье от Киевгорстроя. Еще половина свободна. Мдааа это вам не потНяки, где все разлетается как горячие пирожки. По поводу Милославичах, звонил вчера, говорили что еще что то есть. ЖК Садовый - очень спорный вариант, но метро рядом, но опять же - цена. Можно тогда переключатся на правый берег, с таким же успехом

По состоянию на 18.07.2013г.
18.07.2013 08:00

По состоянию на 18.07.2013г. по ЖК «Східна брама» ведутся строительные работы:
Секция 1 –

завершено устройство плиты перекрытий 18 этажа
ведутся работы по кровли входной группы
кладка наружных стен 13-18 этажа
кладка межкомнатных перегородок 10-13 этажи
приступили к прокладке внутренних инженерных сетей
продолжается установка лестничных маршей этажей
продолжается установка вентиляционных каналов по этажам
продолжаются отделочные работы мест общего пользования
внутренняя отделка 3-го этажа

Секция 3 –

Устройство плиты перекрытия 6-го этажа
устройство вертикальных элементов 7-го этажа
монтаж лестничных маршей
устройство подпорной стены по периметру комплекса

По состоянию на 18.07.2013г. по ЖК «Східна брама» ведутся строительные работы:

Секция 1 –
завершено устройство плиты перекрытий 18 этажа
ведутся работы по кровли входной группы
кладка наружных стен 13-18 этажа
кладка межкомнатных перегородок 10-13 этажи
приступили к прокладке внутренних инженерных сетей
продолжается установка лестничных маршей этажей
продолжается установка вентиляционных каналов по этажам
продолжаются отделочные работы мест общего пользования
внутренняя отделка 3-го этажа

Секция 3 –
Устройство плиты перекрытия 6-го этажа
устройство вертикальных элементов 7-го этажа
монтаж лестничных маршей
устройство подпорной стены по периметру комплекса

Всем привет!
В субботу ездили на объект смотрели новострой.
На данном этапе 1 секция достроенна вся, так же как и ранее упоминалось тут, сводила нас менеджер на 3 этаж, что выше 3-его, есть ли перегородки и т.д. - ничего не скажу.
Понравилась 3-я секция, замануха "панорамные окна", сейчас идет перекрытие 5 и 6 этажей..
Хотели брать, но после прочитанных тут отзывов, засомневались.
Думали брать 2-х и 1-о -комнатные.

Разрешение на строительство Вам менеджер показала?

Цитата "Юго":

Нету в Милославичах однушек.
Вот актуальный прайс.
//dbk4.com.ua/ua/94

Есть только на пересечении Милославской и Радунской панельный дом за 419 тысяч.

Также есть от Киевгорстроя панельный Лисковская, 7 от 442 тысяч
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/li skivska-vul-zh-b-7365/

и монолитно-каркасный на Радунской,28-32 от 419 тысяч
//www.kmb-sale.com/ru/all-real-estate/ul -radunskaya-zh-d-28-32421/

Также стоит упомянуть ЖК Садовый от Укрбуд (1,5 км от метро Левобережная).
//sadovyy.com.ua/prodazha-kvartir

Однушки в первой секции от 382 тысяч, во второй и третьей секции 374 тысячи, в четвёртой секции от 323 тысяч, в пятой секции 357 тысяч.
В процессе строительства цены постоянно растут.

Объект не относится к лохотроном и разрешения вроде все на руках, но, как по мне, там очень много мути.

Когда пол года назад выбирал себе квартиру -пересмотрел как раз все что Вы написали кроме ЖК Садовый от Укрбуд - его пропустил почему-то, хотя цены там были очень интересные.... Сейчас смотрю строят его хорошо, даже жалею немного что не вложил туда.
Чем по вашему этот обьект мутный?

Цитата "Tractor":

Разрешение на строительство Вам менеджер показала?

А как же. Обязательно.

//reyestr.court.gov.ua/Review/25382198

"Позовні вимоги мотивовані тим, що за наслідками проведення позивачем на підставі звернення Прокуратури міста Києва позапланової перевірки дотримання вимог законодавства у сфері містобудівної діяльності на вул. Світлій, 3 у Дарницькому районі міста Києва було встановлено, що будівельні роботи з будівництва житлового комплексу виконуються без дозвільних документів та проектної документації, у зв'язку з чим позивач вказує на наявність підстав для зобов'язання відповідачів знести недобудований об'єкт будівництва та привести земельну ділянку до попереднього стану."

"1.Позов задовольнити повністю.
2.Зобов'язати Товариство з обмеженою відповідальністю «Укркарго»(02121, м.Київ, вул. Світла, 3, ідентифікаційний код 32526584) та Товариство з обмеженою відповідальністю «Укркаргобуд»(02121, м.Київ, вул. Світла, 3, ідентифікаційний код 37689368) знести недобудований об'єкт будівництва та привести земельну ділянку на вул. Світлій, 3 у Дарницькому районі міста Києва за власний рахунок до попереднього стану."

Если быть объективным то надо учесть что решение не вступило в законную силу, вот определение Киевского апелляционного хозяйственного суда об остановке призводства по делу:
//reyestr.court.gov.ua/Review/25382198
"Зупинити апеляційне провадження у справі №5011-11/4098-2012 до вирішення справ №2а-6346/12/2670 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Укркарго" до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві про визнання дій протиправними та скасування припису від 12.01.2012 та №2а-6347/12/2670 за позовом Товариства з обмеженою відповідальністю „Укркарго" до Інспекції державного архітектурно-будівельного контролю у місті Києві про визнання дій протиправними, скасування припису від 05.12.2011."

Хотя действительно соглашусь с тем что застройщик затягивает строительство и ненадлежащим образом выполняет свои обязательства

Вступило

//reyestr.court.gov.ua/Review/31574090

И вся эта красотень построена без разрешения и на земле, которая выделена то-ли под СТО, то-ли под заправку. Назначение земли пытаются менять около года или больше, а воз и ныне там. А в ОП Вам рассказывают, что это черный пиар. Но реальность в этом творении УКО настолько сурова, что любой черный пиар и рядом не стоял...

ПИииЧАЛЬКА

Цитата "Tractor":

Назначение земли пытаются менять около года или больше,

землю у них уже отобрали
вот //reyestr.court.gov.ua/Review/32476483

Цитата "Tractor":

Разрешение на строительство Вам менеджер показала?

Нет, не показывали. Дали договора, строительство идет даже в субботу, строители все время была на секции №3. Хотелось с ними пообщаться, но как-то не получилось. При нас приехала женщина и отсчитывала деньги, то есть покупала квартиру.

kotik21, не связывайтесь Вы с ними. С землей у них оставался последний шанс - пробиться на рассмотрение в Верховный Суд, но 8 июля им популярно объяснили, что из-за нецелевого использования земли их дело там рассматривать оснований нет //reyestr.court.gov.ua/Review/32476483

P.S. А женщина, отсчитывающая наличку, после Вашего ухода скорее всего ее заберет и пойдет дожидаться следующего потенциального покупателя для очередного представления.