ЖК Sundance | ул. Никольско-Слободская, 7-9

Началось бурление разных субстанций. Участок под три дома состоял из трех разных участков, два из трех отвалились, но застройщик что то дальше строит на своём участке, как решили вопрос о количестве домов в границах одного участка пока непонятно, но сам участок довольно большой. Участок очень близко к большому водоёму, по нормам нельзя ближе 100 метров строить капитальное жилое строительство. Правда надо отдать должное нашему суду, за несколько сот тысяч долларов большой водоём может превратиться в маленькую речушку. Вот уже несколько лет местная громада пытается выбить берег Днепра для набережной и парка, так как близость Днепра обязывает, в районе есть небольшой клаптик выхода к воде с пляжем, но на всю Никольскую слободку явно мало. Все помним историю Солнечной ривьеры и чем закончилась неадекватная жадность застройщика. Короче, для инвестиции место хорошее, бере Днепра всегда очень ценился, особенно квартиры с видами. Но, если по честному, то парк там смотрелся куда лучше, можно было бы сделать что то типа Оболонской, или Русановской набережной. Даже если откроют отдел продаж инвестировать настолько страшно из за серьёзных столкновений застройщика и активистов, что можно будет остаться без квартиры и денег. Уже по мойму были столкновения строительных титушек и местной громады.

Раскопали предысторию этого участка - как он вообще оказался в приватной собственности:

Цитата:

чуток предыстории.

1) Все началось при Омельченко, под чутким руководством которого Киевсовет:
вначале с нарушением Генплана передает землю в аренду
решением от 29.11.2005 № 522/2983
https://kmr.ligazakon.net/document/mr051246$2005_11_29
потом один из участков продает в частную собственность решением от 02.02.2006 № 79/3170
https://kmr.ligazakon.net/document/mr060035$2006_02_02

2) Продолжение банкета происходит при Черновецком. Киевсовет решением от 26.07.2007 № 68/1902 меняет целевое назначение земли
https://kmr.ligazakon.net/document/mr071139$2007_07_26
Это решение было принято благодаря служебному преступлению тогдашнего Главархитектора Киева Присяжнюка, который согласовал нарушающий Генплан проект, указав в согласовании заведомо недостоверную информацию о том, что участок по Генплану якобы в зоне общественных зданий и сооружений, а не зеленых насаждений общего пользования.

3) Во времена Попова, в апреле 2012 года, застройщик получает Градостроительные условия и ограничения (МУО) на строительство жилого комплекса в зоне зеленых насаждений общего пользования. Как это произошло? Банально: Анрей Ваврыш (именно его подпись на МУО около фамилии Целовальника) пошел на служебную подделку и написал в МУО, что по решениям Киевсовета (ссылки на которые я дал выше) в Генплане на данном участке есть зона жилой застройки. Как любой может убедиться самостоятельно, НИ В ОДНОМ из перечисленных решений нет внесения изменений в Генплан. Без этих незаконных МУО застройка участка была теоретически невозможной - платившие взятки за незаконный землеотвод дельцы имели бы "чемодан без ручки".

4) Дальше все продолжилось при Кличке. Застройщик, используя выданные Ваврышем МУО, как доказательство соблюдения Генплана, получает разрешение на строительство и упорно пробует застраивать берег. Если не ошибаюсь, сейчас уже третий заход с жестким противостоянием за время мерства Кличка.
ДАБИ, которое давно получило все документы о незаконности строительства от местных жителей и ряда депутатов, все сливает. Кличко, полномочий которого выше крыши хватает, чтобы либо остановить незаконную стройку через Киевсовет, либо лично обратится в ДАБИ с требованием навести порядок, тоже все сливает на тормозах.

какие последние новости?кто в курсе?

Сваи льют. Водила, крановщик и двое-трое строителей. Инжнеров или технадзора ни разу не видел. Походу за качество и безпеку там не особо переживают. Лишь бы лохи денежку несли

Стройка стоит. Были какие-то столкновения после избиения митингующих уже прямо на их участке - снесли ворота, охрана по словам митингующих, убежала :-). Стройка стояла открытой сутки, заходи, бери, что хочешь :-) Вообщем там такой трэш, что такого еще поискать нужно. Такое впечатление что строит дядя Вася и товарищи. В принципе от ТОВ Нова Слободка другого ожидать и не приходиться.

По соблюдению ДБН большие вопросы, вернее ДБН Б2.2-12:2019: там нарушены и очень серьезно. Три дома не всунуть никак. А другой проект это опять все документы заново получать. Вот такой вот расклад.

Митингующие настроены решительно, говорят есть поддержка депутатов, юристов, каких-то фондов, телеканалов. Идут суды.

По текущей ситуации все идет к тому, что стройка будет заморожена на неопределенный срок.

Цитата "короленко":

Сваи льют. Водила, крановщик и двое-трое строителей. Инжнеров или технадзора ни разу не видел. Походу за качество и безпеку там не особо переживают. Лишь бы лохи денежку несли

Вчера был митинг, через местного депутата ВР от слуги народа Швеца будут подавать обращение к президенту и премьеру. Там еще какие-то действия анонсировали, кто из местных был напишите какие планы у громады?.

небольшой репортаж о происходящем на участке от "Свідок телеканала НТН"

Как и ожидалось, стройка остановлена и заброшена. Всем принесшим денежки (если таковые нашлись) спасибо и досвиданья😖

На данный момент участок арестовали:
//reyestr.court.gov.ua/Review/88225266

Цитата:

Накласти арешт шляхом заборони Товариству з обмеженою відповідальністю «Нова Слобідка», (ЄДРПОУ 37318841), Товариству з обмеженою відповідальністю «ЛВ-Холдинг» (ЄДРПОУ 33058246), Товариству з обмеженою відповідальністю «КЖБК БМУ-1» (ЄДРПОУ 38012908) та будь-яким іншим юридичним (фізичним) особам, з якими, у тому числі, укладено інвестиційні договори та договори про здійснення підготовчих, вишукувальних та будівельних робіт, проводити будівельні роботи на земельній ділянці з кадастровим номером 8000000000:66:178:0086 площею 1,4892 га, за адресою: м. Київ, вул. Микільсько-Слобідська, 7-9 у Дніпровському районі міста Києва, з метою збереження речових доказів у кримінальному провадженні.

Ухвала слідчого судді може бути оскаржена до Київського апеляційного суду протягом п`яти днів з дня її оголошення.

Повний текст ухвали буде оголошений 17.03.2020 року о 09 годині 30 хвилин.

Всех неравнодушных к проблеме на Слободке и Левобережной в целом, просим подписать петицию за создания парка "Микільська Слобідка" вместо застройки прямо на пляже Зоны Здоровья и полную отмену строительства.

Нужно больше голосов:
https://petition.kyivcity.gov.ua/petition/?pid=9636

голосовать можно семьями и не обязательно если живете в этом районе.
Спасибо за внимание.

Цитата:

Забудова лівого берега Дніпра житловими комплексами набирає нищівних обертів для довкілля. Лівий берег перетворився на бетонні джунглі. Ситуація в районі Микільської Слобідки критична, позаяк немає жодного парку та повноцінної-екологічної зони відпочинку.

Про забезпечення суспільних потреб та викуп земель ПАТ «Ощадбанк» та ТОВ «Нова Слобідка» для створення парку «Микільська Слобідка» на території мікрорайону Микільська Слобідка у Дніпровському районі м. Києва

Прибережна зона від мосту метро і вздовж мікрорайону Микільська Слобідка є складовою частиною території пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір та долини р. Дніпро», яка відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини» включена до Державного реєстру нерухомих пам’яток України (охоронний № 560-Кв).
Таким чином, має спеціальний статус та умови використання та потребує збереження.
Відповідно до Закону України «Про охорону культурної спадщини» охорона об'єктів культурної спадщини є одним із пріоритетних завдань органів державної влади та органів місцевого самоврядування.
Відповідно до положень того ж Закону, охорона культурної спадщини - система правових, організаційних, фінансових, матеріально-технічних, містобудівних, інформаційних та інших заходів з обліку (виявлення, наукове вивчення, класифікація, державна реєстрація), запобігання руйнуванню або заподіянню шкоди, забезпечення захисту, збереження, утримання, відповідного використання, консервації, реставрації, ремонту, реабілітації, пристосування та музеєфікації об'єктів культурної спадщини.
На жаль, через сумнівні операції частина нерухомої пам’ятки України опинилась в приватній власності АТ «Ощадбанк» та ТОВ «Нова Слобідка».
Це призвело до тотальних порушень законодавства в сфері охорони культурної спадщини та є загрозою знищення пам’ятки архітектури місцевого значення.
Крім того, хочеться зазначити, що це стало причиною постійних протистоянь з боку місцевих мешканців, адже це єдиний парк та найпопулярніше місце для відпочинку місцевої громади біля р. Дніпро.
Протягом багатьох років громада Микільської Слобідки мріє та бореться за влаштування повноцінного Парку на цій території та окрім державних програм щодо благоустрою, також і власними силами влаштовувала майданчики, висаджувала дерева та намагалась і намагається створити екологічно безпечний та затишний простір для відпочину громади й залишити зелений оазис для наступних поколінь.
З урахуванням вище зазначеного, доцільно надати прибережній зоні уздовж р. Дніпро, на мікрорайоні Микільска Слобідка, статус окремого парку із встановленням його чітких меж та оформленням земельного масиву згідно з вимогами чинного законодавства.
Законом України Про місцеве самоврядування визначені повноваження сільських, селищних та міських рад, до яких також відповдно по п. 7 статті 30 цього Закону належить організація благоустрою населених пунктів, залучення на договірних засадах з цією метою коштів, трудових і матеріально-технічних ресурсів підприємств, установ та організацій незалежно від форм власності, а також населення; здійснення контролю за станом благоустрою населених пунктів, організації озеленення, охорони зелених насаджень і водойм, створення місць відпочинку громадян.
Відповідно до положень статті 10 Закону України Про благоустрій населених пунктів одним з повноважень міських рад та їх виконавчих органів у сфері благоустрою населених пунктів є організація місць відпочинку для населення.
Згідно статті 9 Земельного Кодексу України до повноважень Київської і Севастопольської міських рад у галузі земельних відносин належить викуп земельних ділянок для суспільних потреб міста.
З огляду на викладене ПРОСИМО:
1. Для суспільних потреб викупити земельні ділянки, що є складовою частиною території пам’ятки ландшафту та історії місцевого значення «Історичний ландшафт Київських гір та долини р. Дніпро», а саме:
а) земельні ділянки, що перебувають у приватній власності державного «Ощадбанку»:
1) земельна ділянку площею 2,5757 га, кадастровий номер 8000000000:66:178:0255;
2) земельна ділянку площею 1,9796 га, кадастровий номер 8000000000:66:178:0256;
3) земельнаділянку площею 1,8118 га, кадастровий номер 8000000000:66:178:0257.

б) земельну ділянку, що перебуває у приватній власності ТОВ «Нова Слобідка»:
земельну ділянку загальною площею 1,4892 га, кадастровий номер 8000000000:66:178:0086.
2. Створити окремим рішенням Київради Парк відпочинку «Микільська Слобідка»;
3. Сформувати відповідну земельну ділянку та віднести її до земель рекреаційного призначення згідно з Класифікацією видів цільового призначення земель (затверджена Наказом Держкомзему від 23.07.2010 № 548).

Суды всех со всеми и с КМДА в том числе, борьба с активистами.

censor.net/ua/blogs/3298239/zabudova_pri berejno_zoni_dnpra_abo_chomu_zakon_na_st oron_gromadi

https://www.youtube.com/channel/UCs4Q9opDx_gyLleLxYeZSMg

Так на этом участке уже вроде строится ЖК под названием «Новая Слободка»

Никакого парка там не будет 

никакого жк тут не строится и строиться не будет, смена названий никаких дивидендов не даст. последний шаг отчаяния попробовать завозить технику через соседний уже построенный ЖК путем очередного незаконного действия - прокладки дорожки из щебня через коллектор. за 15 лет не построили и не построят.

https://censor.net/ua/blogs/3301501/yak_u_kiyan_vkrali_bereg_dnpra_storya_odnogo_shahrayistva

https://kyiv.comments.ua/news/society/developments/6065-v-kieve-ostanovili-skandalnuyu-zastroyku-na-nikolskoy-slobodke.html