ЖК Старт | bUd Development | Київ, вул. Шолуденка, 30

а при подорожании кв.м по ЖК в ОП сказали что тому,кто платит в рассрочку, как правило, плату стараются не поднимать

"Стараются не поднимать" - да поднимут при скачке курса, не надейтесь ни на какие обещания ОП, их задача просто продать объект и получить процент...если нет четкой фиксации по договору, то есть поле для получения выгоды застройщиком. внимательно читайте договор и прописанные там условия, поверьте, застройщик не будет входить в ваше положение, а постарается получить максимальную прибыль

Цитата "bondit":

"Стараются не поднимать" - да поднимут при скачке курса, не надейтесь ни на какие обещания ОП, их задача просто продать объект и получить процент...если нет четкой фиксации по договору, то есть поле для получения выгоды застройщиком. внимательно читайте договор и прописанные там условия, поверьте, застройщик не будет входить в ваше положение, а постарается получить максимальную прибыль

по договору,
ЧП = Пл3 * ПЦ * К1,
где - ЧП - очередной платеж по раасрочке,
Пл3 - площадь, которую нужно оплатить в текущем месяце,
ПЦ - текущая цена,
К1 - коэфициент, получаемый путём деления текущего курса доллара на курс доллара на момент подписания договора.
После определенного в договоре порога К1, ЧП действительно будет меняться в зависимости от курса.
Но вопос изначально был про ПЦ. И да, действительно, в договоре прописано, что эта часть тоже может измениться. Но ОП обещает не менять. И говорят, что на практике еще не было случаев, когда меняли бы.
Я перечитала все темы по bUdу здесь на форуме и все чаты, которые можно найти. Мне встречалось много сообщений о том, что цену не меняли и ни одного о том, что цену подняли бы.
Не надо нагнетать.
Да, договор не сказка, но и не самый плохой.

Давайте логически. Там, скорее всего, работает компутерная программа, которая автоматически закрывает оплаченные метры по алгоритму, заложенному в договоре. Ручное управление, конечно, может быть, но вероятность этого оцениваю как низкую. Эти условия в договоре как раз для таких случаев и заложены. Кто Вам будет давать беспроцентную рассрочку, да еще и в гривне? （вопрос риторический）.
В договоре заложены колебания в пределах опред. процента изменения курса. Если их не было （а на момент активных продаж доллар был еще выше чем сейчас）, то и не меняли.

Цитата "briman":

Кто Вам будет давать беспроцентную рассрочку, да еще и в гривне? （вопрос риторический）.

З самого початку ціна кв.м більша у розстрочка. При чому чим більша частина розстрочки, тим більше ціна.

Цитата "briman":

В договоре заложены колебания в пределах опред. процента изменения курса. Если их не было （а на момент активных продаж доллар был еще выше чем сейчас）, то и не меняли.

До долару там жорстка прив'язка на підвищення. Тобто якщо долар стає більше ніж на день укладення договору, то і ціна по залишку збільшується.
Окремо ще теоретично може змінитися базова ціна (типу нерухомість стрімко поперла угору, чи ще чомусь), але тут і з іншими об'єктами по факту таке бувало тільки на дуже ранніх стадіях будівництва (коли кв.м коштував найнижче).

Пару фоток з цього тижня. Чотири крани, робітників не прямо як в мурашнику, але тюкають/грюкають, робота йде. За 2м поінтом ще екскаватор працював.

дякуэмо за обзор

Гуляв біля ЖК в суботу - таке враження, що в суботу більше народу на будівництві ніж минулого разу у будній день був :) чи може тоді обід як раз був.
Зробив панорамне фото, на ньому трохи геометрію будинків покрутило:

Серпень 2020

Інформація на сайті ЖК

В фотоотчетах, в основном дома, а мне еще интересно как обстоят дела со строительством паркинга и магазина, может у кого-нибудь есть пару фоток что между домами, обзор, так сказать, сверху ?

Там якщо перейти на фотозвіт від забудовника, то є одне фото де видно будівельні роботи на паркінгу: //bud-start.com/ua/construction/8/1193/1 360/
Щоб більше побачити, це треба щоб хтось дроном політав :)
А що саме ви там не бачили? :) в плані - ведуться роботи чи ні?

Доречі, у відділі продаж сказали, що десь 50% паркомісць розпродали. Сюрприз для мене, вважав що буде порожнім стояти... побачимо.

Это я и имела в виду))) полет дроном)))

Большое спасибо за красивый аэрооблет!!!

Добрый день, подскажите, какая сейчас стоимость квартиры за 1м² ?

стадион возле дома решили власти реставрировать а это + к жк старт

Плюс конечно, кроме шума для тех у кого окна прямо на стадион. Если классно реставрируют, то начнутся активно массовые мероприятия. Плюс будет еще если достоят Лукьяновка Молл. Как там вообще, стоится молл? Это долгострой....

Добрый. А кто знает коммуникации к дому уже подведены?

Начали делать фасады!

25.09.2020

Більше на сайті ЖК

Цитата "Kiev_Auroom » 22.09.2020 16:10":

Плюс будет еще если достоят Лукьяновка Молл. Как там вообще, стоится молл? Это долгострой....

Порівнюючи березневе відео (https://youtu.be/_H8MTKv6f_k) та липневий обліт Лук'янівки () - я значних змін в стані будівництва Лук'янівка Моллу не помітив. Була новина, що здачу об'єкту перенесли на 2021.