ЖК "Старокиевский", ул. Старокиевская, 10 - "Укрбуд"

Видела - 1) договор о возобновление аренды земельного участка на Турботу, заключен 25 сентября 2013 г. на 5 лет, целевое назначение участка- строительство, эксплуатация и обслуживание жилого дома со встроенно-пристроенными помещениями социально-бытового назначения и подземным паркингом.
2) лицензия нацкомиссии, осуществляющей государственное регулирование в сфере рынков финансовых услуг для ФК Житло-Капитал, действует до 18.06.2018
3) декларацию о начале работ с отметкой ГАСК. Только в ней заявлена 3 сложность, экспертизы нет (естественно, для 3й сложности как экономия застройщика), зарегистрирована ГАСК 31 мая 2013 г.

Цена к месторасположению этого ЖК на сегодня лучшая в Киеве. Если ещё и качество строительства будет соответствующим будет вообще здорово. Но есть несколько моментов на которые нужно обратить внимание. Первое: категория сложности здесь только 5-ая и никак иначе (нужно давить укрбуд, чтобы быстрее решали). Второе метраж квартир не соответствует рассчёту, комнаты меньше, чем оплачено; пример 16.3 реально вместо оплаченых 16.9. Ещё вопрос нам хотят балконы (коэффициент застеклёённого 0.8) продать как лоджию с коэффициентом 1. Здесь получается 1 метр лишний, а это просто на обмане 1000$. Мелочи, а всё ж неприятно. Посмотрите боковые двушки в Hoffmann house там реальные лоджии, но из-зи окошка в боковой стене их считает по более дешёвой цене , как балкон.
Лоджия - это встроенная в помещение площадка, не выступающая за пределы фасада (стены) и являющаяся частью здания, которая с трёх сторон ограждается стенами и только с одной стороны открыта вовне.
И самое главное: с такими темпами строительства они в 4 квартале 15 его не построят.
На Расковой сказали, что будут строить по 3 этажа в месяц. Я так понял во всех 4-х секциях. На сегодня имеем: заметил 1 сентября как раз накрыли 4 этаж в двух секциях.
Сейчас после почти 1.5 месяцев и хорошей погоде построено 2 этажа во 2-ой и 1 в 3-ей секции плюс строят паркинг в 1-ой. На сегодня такие дела.

Мы отслеживаем с начала августа, тогда нам тоже в ОП сказали, что по пану три этажа в месяц, и по таким подсчетам сейчас мог бы уже и этаж 9й строиться.. С другой стороны нельзя сказать, что не строят, сегодня в полдесятого вечера заливали на 2й секции 7й этаж. На 1й секции паркинг закончили и отлили уже большинство первого этажа, похоже скоро его и перекрывать будут. Может действительно по окончании строительства на других объектах строителей перекинут на наш и работа пойдет живее, но впереди холода и жаль упускать теплые дни..

Перебросить нам могут только с ЖК Артёмовский. У нас с ними один застройщик ООО "Строительные сети. Во всех остальных другие застройщики.

Возможно и так, я просто не думала, что строительные бригады сотрудничают только с каким то одним застройщиком.

Цитата "Ihor66":

Перебросить нам могут только с ЖК Артёмовский. У нас с ними один застройщик ООО "Строительные сети. Во всех остальных другие застройщики.

По-моему это никак не связано. Теоретически "Строительные сети" могут задействовать как собственные ресурсы (не обязательно же они только на УкрБуд работают, может еще что-то где-то строят, верно?), так и субподряд. Хотя если верить этому, то ООО "Строительные сети" входят в состав корпорации УкрБуд. Так что все наши домыслы не имеют ровно никакого значения.

Сегодня была в ОП, забирала свидетельство. Еще раз задала вопрос про продажи квартир. Из однокомнатных остались только большие (59 кв м и еще больше), сотрудница сказала, что по этим квартирам пока выбор есть. Во время телефонного звонка с потенциальным покупателем сотрудница ОП сказала, что не все планировки других квартир есть в наличие. Так что, по-тихоньку дом продается.

Цитата "Zhytel":

Сегодня была в ОП, забирала свидетельство. Еще раз задала вопрос про продажи квартир. Из однокомнатных остались только большие (59 кв м и еще больше), сотрудница сказала, что по этим квартирам пока выбор есть. Во время телефонного звонка с потенциальным покупателем сотрудница ОП сказала, что не все планировки других квартир есть в наличие. Так что, по-тихоньку дом продается.

Потихоньку? Больше половины продали.

По состоянию на вчера в первой секции двушки 70 кв.м. раскуплены все, а двушки 75,4кв.м. остались только две на 3 и 6 этажах. Сегодня заглянули на стройку, на первом этаже появились кирпичные перестенки :)

Да кирпичики порадовали.

Мы тоже на выходных заезжали в ОП за свидетельством. Порадовались кирпичам :) В ОП рассказали, что двушек по 70 кв.м и меньше, уже нет. Единички в продаже свыше 59 кв.м., трешки -- только по 102 кв.м. В целом, по словам ОП продано 45% квартир. При этом, денег инвестора дома полностью хватает на завершение строительства. Так что стройку можно считать относительно надежной

Вы,что реально верите,что продали больше половины? Прием древний как мир,чтобы создать определенный ажиотаж-вдруг все раскупят.Имея печальный опыт-чуть не купил(Бог уберег) квартиру в свечке в самом начале Ванды-стоит уже лет пять без движения.Могу точно сказать,что в нашей стране верить продавцам строящихся квартир категорически нельзя.Компания строит почти 20 домов одновременно.Компания абсолютно без истории.Представляете какие это средства нужны и ресурсы? И это в то время когда Украина в шаге от дефолта, в стране война, цены растут и вообще неизвестно чем все кончится. Не паникую, просто будьте осмотрительны и осторожны.

Цитата "JQ":

Пишу не для того,чтобы обгадить,а справедливости ради.Живу на В.Василевской 30 лет.

Цитата "JQ":

Не паникую, просто будьте осмотрительны и осторожны.

Может хватит народ от Старокиевского отпугивать?

Цитата "JQ":

Вы,что реально верите,что продали больше половины? Прием древний как мир...

Это все понятно, но в начале августа уже озвученных выше 70метровых квартир первой секции было 3 шт в продаже (вероятно, что-то застройщик/иже с ними просто придерживает), одну из которых мы взяли, и, узнали при оформлении договора, что оставшиеся забрали тоже.
так что ситуация с проектом действительно неплохая, несмотря на политику ОП.
Также, судя по активности на форуме, акции УБ действительно работают.

Не думаю, что GQ кого-то пугает. Улица самая обычная, центром это вообще не назовешь. А два недостренных дома возле проспекта Победы,стоят уже не один год, причем со всеми этажами. Просто каждый сам принимает решение рисковать или нет ради 10-15 тыс. дол. экономии. Я вот тоже думаю, но в другом жк. Просто смотрю все форумы по стройкам Укрбуда . Наивность и беспечность некоторых авторов поражает

Цитата "JQ":

Вы,что реально верите,что продали больше половины? Прием древний как мир,чтобы создать определенный ажиотаж-вдруг все раскупят.Имея печальный опыт-чуть не купил(Бог уберег) квартиру в свечке в самом начале Ванды-стоит уже лет пять без движения.Могу точно сказать,что в нашей стране верить продавцам строящихся квартир категорически нельзя.Компания строит почти 20 домов одновременно.Компания абсолютно без истории.Представляете какие это средства нужны и ресурсы? И это в то время когда Украина в шаге от дефолта, в стране война, цены растут и вообще неизвестно чем все кончится. Не паникую, просто будьте осмотрительны и осторожны.

а кто строит эти свечки на проспекте победы?

Мы проинвестировали именно в этот ЖК, так что приобретение, как минимум, одной квартиры подтверждаю:) И скажу честно, что одним из наиболее привлекательных факторов было месторасположение Старокиевского, ну нравится нам здесь жить и усьо))). Лет 5-6 тому назад мы тоже ради интереса пытались найти информацию о свечках, о которых здесь пишут, но кроме объявлений в инете о продаже в них квартир другими частными лицами, никакой особо полезной информации не находили.. Ни о застройщике, ни о каких либо документах.. может плохо искали, но жить в них не хотелось бы.. Уж больно они над Проспектом нависают, особенно та, которая прямо на Проспекте и стоит. Так что каждый выбирает то, что ему нравится. Чего всем и желаю, особенно тем, кто по многу лет живет в нелюбимом месте с плохими тротуарами.

Цитата "14567":

Не думаю, что GQ кого-то пугает. Улица самая обычная, центром это вообще не назовешь. А два недостренных дома возле проспекта Победы,стоят уже не один год, причем со всеми этажами. Просто каждый сам принимает решение рисковать или нет ради 10-15 тыс. дол. экономии. Я вот тоже думаю, но в другом жк. Просто смотрю все форумы по стройкам Укрбуда . Наивность и беспечность некоторых авторов поражает

Каждый выбирает для себя. Мне нравится, что дом не у дороги. Район обжитой, все,что необходимо- рядом. Один из немногих оставшихся зеленых участков Киева. Что касается Укрбуда... Да, застройщик на рынке недавно. Но опыт строительства крупных объектов есть. Смотрела его другие объекты- строятся. В нынешних условиях трудно планировать даже на следующую неделю. Так, что ж, всю жизнь ждать золотую рыбку ? Дом строится. Пока что претензий у меня нет.

Всем доброго вечера! Я уже давно не заглядывал на форум. В этот прекрасный осенний вечер решил почитать на форуме последние новости. Много полезной и интересной информации. Есть сомнительные публикации по поводу района. Может я что то пропустил,но хочется еще раз сакцентировать плюсы этого района,а именно:стадион Старт (прогулка,пробежка и т.д.),р-к Лукьяновка,комплекс расположен между двумя станциямы метро, не далеко СТО (не мало важно для владельцев авто), удобно добираться до вокзала (для тех кто часто в командировках), объект находится не на центральной автомагистрали(в отличии домов на пр. Победы),школа, садик, ВУЗ и т.д. Живу в этом районе,очень нравится, мне по душе. По поводу недостроев, плохих дорог,пьяниц и бомжей - эти "достопримечательности" в каждом районе Киева. Свой выбор считаю правильным.

Свечки на пр.Победы давно уже никто не строит.Они стоят как памятник чьим-то ожидания и глупости.Кстати, за пару месяцев до того ,как полностью остановиться, квартир в продаже не было.А потом вдруг появились и всем кто интересовался очень активно звонили и предлагали с большой скидкой.Речь не о том,чтобы не покупать вообще и никогда.А о том,что как минимум половину восторженных отзывов о центральном месторасположении и прекрасной улице,а так же почти распроданных квартирах пишут сами застройщики. Всем кто уже вложился искренне желаю,чтобы все закончилось хорошо- а именно новосельем.