ЖК "Срібна вежа", ул. Белорусская, 36а - СК "Гранит"

Уважаемые инвестора!

Публикуем ведомость учета потребления тепловой энергии с 24.11.2016 по 30.11.2016, а также ведомость использования тепловой энергии из расчета на квартиру.

Уважаемые инвестора!

Ведомость расчета тепловой энергии по квартирам будет откорректирована.

Прошу руководство застройщика ответить на вопрос : когда мы сможем зарегистрироваться в своей квартире? Мы очень долго, из-за невыполнения вами условий нашего Договора, нарушаем закон, живя без регистрации и лишаем себя возможности решать жизненно важные вопросы,в том числе обслуживаться в поликлинике без оплаты. Когда будет почтовый адрес и когда будет Право собственности на жилье? Пожалуйста, ответьте честно и быстро. Спасибо.

Цитата "Ninvestor":

Прошу руководство застройщика ответить на вопрос : когда мы сможем зарегистрироваться в своей квартире? Мы очень долго, из-за невыполнения вами условий нашего Договора, нарушаем закон, живя без регистрации и лишаем себя возможности решать жизненно важные вопросы,в том числе обслуживаться в поликлинике без оплаты. Когда будет почтовый адрес и когда будет Право собственности на жилье? Пожалуйста, ответьте честно и быстро. Спасибо.

Мне кажется, что "Гранит" ждёт этот вопрос от журналистов, а не инвесторов. Давно не было в СМИ новостей о "Срибной Веже". Пора напомнить.

А нам есть что рассказать журналистам. Например, как застройщик, в очередной раз решил переложить все свои расходы на инвесторов. Как за среднюю двушку с учетом, так называемых информуслуг придется оплачивать коммунальных порядка от 6000 грн в месяц. Это при температуре в квартире 11 градусов, нерегулярном временном электричестве, при отказе сантехников обеспечить нормальную температуру в квартирах, при неотапливаемых МОПах. Жить нельзя, ремонт продолжать не рекомендовано, да и сложно при частом отсутствии электричества. А значит, параллельно продолжать платить еще и за арендованное жилье с коммунальными. Откуда же суммы на отопление? Гранит отказывается учитывать индивидуальные счетчики тепла. Зато в доме есть квартирки принадлежащие руководству Гранита. Угадайте, кто заплатит за них? И почему Гранит так упорно отказывается учитывать индивидуальные счетчики?

Уважаемые инвестора!

Касательно существующей ситуации нами было направлено письмо на имя Киевского мэра Кличко В.В.
Также подготовлен ответ на коллективное обращение инвесторов от 05.11.2016 г.

Цитата "S_V":

Уважаемые инвестора!

Касательно существующей ситуации нами было направлено письмо на имя Киевского мэра Кличко В.В.
Также подготовлен ответ на коллективное обращение инвесторов от 05.11.2016 г.

Опубликуйте письмо Шевченковской райадминистрации от 15.09.2016, чтобы не получилось как с Киевэнерго, когда их представитель не камеру говорит, что Гранит не заплатил 3700000 гривен за подключение к сетям. А вы утверждали, что задержка не за вами.

Уважаемые инвестора!

Размещаем обновленную ведомость расчетов за тепловую энергию по квартирам.

Цитата "S_V":

Уважаемые инвестора!

Касательно существующей ситуации нами было направлено письмо на имя Киевского мэра Кличко В.В.
Также подготовлен ответ на коллективное обращение инвесторов от 05.11.2016 г.

Похоже реплика Бамбизо ТРК Киев "Я не в курсе" была пророческой. В ответе инвесторам он пишет, что паевой взнос согласно договора от 2008г. оплачен. Ну,а Выдренко в своем письме пишет о долге с апреля 2016г. в размере 6421000 грн. Может вы соберетесь вместе, согласуете позицию и оплатите наконец долги за паевой взнос. А юротдел в спокойном режиме прекрасно может решать проблемы с зачислением и переплатой паевого взноса с КМДА.
Не испытывайте терпение инвесторов. Репутация Гранита опускается всё ниже.

Цитата "Veza36":

Похоже реплика Бамбизо ТРК Киев "Я не в курсе" была пророческой. В ответе инвесторам он пишет, что паевой взнос согласно договора от 2008г. оплачен. Ну,а Выдренко в своем письме пишет о долге с апреля 2016г. в размере 6421000 грн. Может вы соберетесь вместе, согласуете позицию и оплатите наконец долги за паевой взнос. А юротдел в спокойном режиме прекрасно может решать проблемы с зачислением и переплатой паевого взноса с КМДА.
Не испытывайте терпение инвесторов. Репутация Гранита опускается всё ниже.

Убедительная просьба изучать материалы внимательно и не перекручивать информацию.
Статья 30 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" говорит, что если техническими условиями предусмотрено строительство инженерных сетей за пределами участка застройки то их стоимость засчитывается в оплату паевого взноса.
И норма эта сформулирована так, что она прямого действия и обязательная.
Новые техусловия по водоснабжению (где предусмотрено строительство сетей вдоль всей улицы Белорусской) были получены в ноябре 2015 года. Стало ясным, что Застройщик попадает под действия данной нормы Закона.
А то что отсутствует внятный механизм взаимозачета - это вина местных властей. С этой целью и направлено письмо на имя городского головы.
А что касается последующей компенсации стоимости строительства внешних сетей, то таких прецедентов не было, как и не существует никаких внутренних порядков или инструкций КМДА о такой компенсации. Стоимость сетей может быть засчитана в оплату паевого взноса только, когда он еще не оплачен. Если паевой взнос уже оплачен, то сети бесплатно принимаются на баланс городом.

Все из местных властей понимают, что это нарушение Закона, но как всегда прикрываются целым рядом подзаконных актов, инструкций департаментов и т.д.

Цитата "S_V":

Убедительная просьба изучать материалы внимательно.
Статья 30 Закона "О регулировании градостроительной деятельности" говорит, что если техническими условиями предусмотрено строительство инженерных сетей за пределами участка застройки то их стоимость засчитывается в оплату паевого взноса.
И норма эта сформулирована так, что она прямого действия и обязательная.
Новые техусловия (где предусмотрено строительство сетей вдоль всей улицы Белорусской) по водоснабжению были получены в ноябре 2015 года. Стало ясным, что Застройщик попадает под действия данной нормы Закона.
А то что отсутствует внятный механизм взаимозачета - это вина местных властей. С этой целью и направлено письмо на имя городского головы.
А что касается последующей компенсации, то должностные лица местных властей прямо сказали, что таких прецедентов не было. Стоимость сетей может быть только засчитана в оплату паевого взноса только, когда он не оплачен. Если паевой взнос уже оплачен, то сети бесплатно принимаются на баланс городом.
Все из местных властей понимают, что это нарушение Закона, но как всегда прикрываются целым рядом подзаконных актов, инструкций департаментов и т.д.

Все прекрасно знают законодательство. Но меня удивляет бездействие руководства Гранита. Сколько можно сидеть, разводить руки в стороны и ждать изменения законодательства. Пан Выдренко может прекрасно записаться на прием к Кличко и в оперативном порядке решить проблему проплаты паевого взноса. Он прекрасно знает как производиться прием граждан. Вместо этого пишет письма. У вас в Граните на зарегистрированные письма не отвечают годами. Подключайте своих юристов. Подключайте "Гранит-реструктуризацию". Составлять договора вы мастера, а как решить вопрос с зачислением паевого взноса Гранит оказался не способен ни на что.Этот вопрос надо было решать сразу в ноябре 2015 года до выполнения всех работ, а не сейчас.

Цитата "Veza36":

Похоже реплика Бамбизо ТРК Киев "Я не в курсе" была пророческой.

Уважаемый Veza36,
Не совсем понятно о какой реплике идет речь. Повторно посмотрели сюжет, такого там нету.
Пишите пожалуйста достоверную информацию.

Цитата "Veza36":

Опубликуйте письмо Шевченковской райадминистрации от 15.09.2016, чтобы не получилось как с Киевэнерго, когда их представитель не камеру говорит, что Гранит не заплатил 3700000 гривен за подключение к сетям. А вы утверждали, что задержка не за вами.

Как только вы опубликуете письмо Шевченковской райадминистрации от 15.09.2016 так я вам сразу скину ссылку.

Цитата "S_V":

Уважаемый Veza36,
Не совсем понятно о какой реплике идет речь. Повторно посмотрели сюжет, такого там нету.
Пишите пожалуйста достоверную информацию.

Уважаемый S_V,
В вашем посте 23.11.2016 17:27 вы указали, что подача тепла будет производиться 24.11.2016 с 08.00. Подача тепла бвла произведена 23.11.2016.
Пишите пожалуйста достоверную информацию.

Цитата "S_V":

Уважаемый Veza36,
Не совсем понятно о какой реплике идет речь. Повторно посмотрели сюжет, такого там нету.
Пишите пожалуйста достоверную информацию.

Уважаемый S_V. Вы мелочитесь, тратите время и отвечаете нам на незначащие вопросы! Решайте, уговаривайте, согласовывайте кардинальные вопросы в инстанциях для расчетов с нами. И сообщайте положительные решения. Мне было бы стыдно за такое "профмастерство". Инвесторы Вам неоднократно задавали вопрос о дате регистрации собственности. Когда я увижу Ваш ответ делом! Этот сюжет не требует выяснений. Вы превысили все мыслимые и немыслимые сроки! И, вообще, Вы собираетесь нам вернуть нашу собственность? Или уже привыкли к ней? В стоимости квадратного метра заложена компенсация Вашего паевого взноса. Отдайте его! А мне отдайте квартиру и покой. И продолжайте с честью строить дальше. Позорище, стыд и срам. Или - страна "чудес".

Цитата "ilios":

Уважаемый S_V. Вы мелочитесь, тратите время и отвечаете нам на незначащие вопросы! Решайте, уговаривайте, согласовывайте кардинальные вопросы в инстанциях для расчетов с нами. И сообщайте положительные решения. Мне было бы стыдно за такое "профмастерство". Инвесторы Вам неоднократно задавали вопрос о дате регистрации собственности. Когда я увижу Ваш ответ делом! Этот сюжет не требует выяснений. Вы превысили все мыслимые и немыслимые сроки! И, вообще, Вы собираетесь нам вернуть нашу собственность? Или уже привыкли к ней? В стоимости квадратного метра заложена компенсация Вашего паевого взноса. Отдайте его! А мне отдайте квартиру и покой. И продолжайте с честью строить дальше. Позорище, стыд и срам. Или - страна "чудес".

Цитата "ilios":

Уважаемый S_V. Вы мелочитесь, тратите время и отвечаете нам на незначащие вопросы! Решайте, уговаривайте, согласовывайте кардинальные вопросы в инстанциях для расчетов с нами. И сообщайте положительные решения. Мне было бы стыдно за такое "профмастерство". Инвесторы Вам неоднократно задавали вопрос о дате регистрации собственности. Когда я увижу Ваш ответ делом! Этот сюжет не требует выяснений. Вы превысили все мыслимые и немыслимые сроки! И, вообще, Вы собираетесь нам вернуть нашу собственность? Или уже привыкли к ней? В стоимости квадратного метра заложена компенсация Вашего паевого взноса. Отдайте его! А мне отдайте квартиру и покой. И продолжайте с честью строить дальше. Позорище, стыд и срам. Или - страна "чудес".

Вместо того, чтобы отписываться здесь инвесторам Бамбизо должен ночевать под КМДА и решать вопросы каждый день, если Гранит не согласен с паевым взносом. Работайте, господа! С приходом холодов все начали немного шевелиться, чтобы не замерзнуть, но останавливаться нельзя. Проводите рабочие встречи, решайте вопросы интенсивно. Гранит значительно задержал выполнение всех сроков по договору. И если вы так слабо отстайваете свою позицию касательно паевого взноса, то заплатите его как можно скорее. Времяпровождение в теплом офисе не приведет к результату. И выложите свои сроки по водоснабжению дома и электрификации.

Шановні мешканці!

Доводимо до вашого відома, що 09.12.2016 року з 10-00 до 15-00 години буде відсутнє водопостачання, у зв’язку з проведенням ремонтних робіт в каналізаційних мережах.

Також наголошуємо, що у адміністратора житлового будинку необхідно терміново отримати договори на відшкодування витрат теплопостачання будинку, а також рахунки на оплату теплової енергії, використаної квартирами за листопад місяць.
У вихідні дні екземпляри договорів та рахунки на оплату будуть знаходитися у охорони житлового будинку.

Договори необхідно укласти до 12.12.2016.
Рахунки за теплову енергію необхідно оплатити до 15.12.2016.

З повагою
ТОВ «Будсервісцентр-Комфорт»

Поддерживаю вас, дорогие соседи! Но ответы Застройщика заставляют меня думать, что у меня проблемы с мышлением - я так ничего не поняла, так на какие сроки настраиваться? И уже столько раз стыдно переспрашивать... А давайте попросим официальный письменный ответ с конкретными сроками выполнения обязательств. Инвесторы- юристы, поможете составить запрос самому Застройщику? Или это опять ничего не даст? Как вы думаете?