ЖК "Спутник-Гатное" ( "Спутник-Теремки" ), с. Гатное - "AVM Development Group"

Кем сдан??? Кому сдан????? Покажите документ.
Сейчас это все САМОСТРОЙ. ПОДЛЕЖАЩИЙ СНОСУ.

Остап вы с Озерного Гая или соседи. Что-то здесь не нравится так........... Хотите купить отдел продаж обращайтесь.

Цитата "Vvvv7777":

Остап вы с Озерного Гая или соседи. Что-то здесь не нравится так........... Хотите купить отдел продаж обращайтесь.

Вы так вежливо послали его нафиг... Браво

Ну а что , месяц назад зашло на форум и гадит, люди и так злые переживаю. Чего я его никуда не посылал, может он хочет помочь застройщику, пожалуйста. А то только гадость писать.

Мне не нравится уровень осведомленности. В частности Ваш. "ДОМ ПОСТРОЕН ЗНАЧИТ СДАН" - это, простите, уровень школьника, даже не ПТУшника.
Итак открываем рубрику по повышению знаний в области сироительного законодательства. Принесем, так сказать, свет! Коли газ вам не светит.
Впереди интересные новости)
И задача не помоч вам. Задача объективно показать картину.

Вы за людей пережываете. Даладно. Мы живем не в Европе а в Украине, тут чтобы кому-то нагадить, западло сделать. А чтобы помочь- извините, ничего не знаю. Где вы раньше были как первый дом только построился. Или как только стройка начиналась.

Остап умные приезжайте помогайте, решайте. А не так как хотите. Давайте есть проблема. Помогите решить, слабо ?

Вам все спасибо скажут.

Я надеюсь что скажут. Готов помочь. Для этого в ближайшее время предоставлю всю информацию которую смогу найти по этому делу. Хотите читайте хотите нет. Только документы и факты.
Кому то интересно?

Итак. Открываем рубрику "Вносим Свет во-мрак строительной осведомленности".
Документ 1 из раздела "НАШ ДОМ СДАН/ВВЕДЕН В ЭКСПЛУАТАЦИЮ"

Из ответа Главы ДАБИ на депутатский запрос следует:
1. Застройщик внес недостоверные данные (попросту обманул или вообще не имел таковой) о разработчике проектной документации Бондарчука М.Е. Бондарчук в официальном письме открестился от того что он причастен к разработке документации.

2. ДАБИ считает что это умышленное предоставление недостоверных данных (что само собой разумеется - строительство без проекта). И естественно СКАСОВУЕ декларации как на ПОЧАТОК И ВЫКОНАННЯ, так и ГОТОВНИСТЬ ОБЬЕКТА ДО ЕКСПЛУАТАЦИИ.

3. ДАБИ обратилось в ПОЛИЦИЮ относительно поиска Лашина и обеспечения его присутствия.

PS
Внимательно читаем адресса обьектов, фамилии, должность ответчика.

А теперь вспоминаем какой документ на стройку мы смотрели при покупке квартиры??? А смотрели ли? А может нам показывали скасованую декларацию?

Итак продолжаем рубрику и отвечаем на вопросы граждан А КАК МОЖНО СНЕСТИ ПОСТРОЕННЫЙ ДОМ.
Прошу внимательно ознакомиться с метками по документу который все назвали ТА МЫ ЭТО УЖЕ ВИДЕЛИ! НУ И ЧТО!?
Кратенько. Красненьким выделено то, какие дома ДАБИ разрешало строить. 4 этажа! Все инвесторы когда покупали квартиру должны были это видеть. НИКОГДА НИ СЛОВА НЕ БЫЛО О ТОМ ЧТО БУДЕТ БОЛЬШЕ 4х ЭТАЖЕЙ
Далее зелененьким :
1. ДАБИ уличает застройщика в том что он строил многоэтажку задекларировав 4х этажное здание. НАРУШЕНА ЭТАЖНОСТЬ!
2. Превышена ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ.
3. О БОЖЕ! ДАБИ ПРИЗНАЕТ ЧТО ЗАНИЖЕНА КАТЕГОРИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА! Вместо 3 КОМПЛЕКС оносится к 5й! (Именно комплекс!)
4. Отсутствие ПРОЕКТНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ! ОТСУТСТВИЕ!

И признает что застройщиком Лашиным цитата "НАВЕДЕНИ НЕДОСТОВИРНИ ДАНИ, ЯКИ Е ПИДСТАВОЮ ВАЖАТЫ ОБЬЕКТ САМОЧИННЫМ БУДИВНИЦТВОМ"
Ужас!
А теперь внимание свежак!
//100realty.ua/uk/news/45466

Решение и требование ДАБИ о СНОСЕ ЖИЛИЩНОГО КОМПЛЕКСА.

Что то мне подсказывает что все нарушения тут тупо под капирку............

Далее будет ...

Остап, вы прям информационный Робин Гуд. Только это тут никому не впиралось. У нас же все решается взятками, за отказ - наезды. Нарушений не так и много - аж полтора лишних этажа. Зато инвесторов много, я в их числе. Порешаем. А вам советую не тратить свое (драгоценное) время попусту.

И вообще. Все эти "звернення громадян с.Гатне" отдают шантажем нечистого на руку головы. Не заплатили где требовалось, более чем уверен.

Остап Ибрагимович, a вы "картопляный король" или сосед с дома, где огромный пес...?

Цитата "mahasamatman":

Остап, вы прям информационный Робин Гуд. Только это тут никому не впиралось. У нас же все решается взятками, за отказ - наезды. Нарушений не так и много - аж полтора лишних этажа. Зато инвесторов много, я в их числе. Порешаем. А вам советую не тратить свое (драгоценное) время попусту.

Цікава Ваша позиція про "порешаем". "Порешать" щось інвестори можуть лише з забудовником, і простір "решений" обмежений: як забудовник поверне вкладення інвесторам, чиї квартири/будинки потраплять під знос.
Зразу зауважу, що зайвих поверхів - три, а не півтора (читайте ДБНи). І порушення поверховістю не вичерпуються. Ви неуважно читали документи. Враховуючи сказане, варіанти такі:
1) Найгірший для інвесторів:
- на Інститутській 45 і 47 зносять зайві поверхи (до поверховості 4 поверхи),
- на Кармелюка-Інститутському зносять весь будинок,
- у провулку Інститутському зносять все, що буде збудовано на час постановлення рішення.
Чому різна ситуація по Інститутській 45-47 і Кармелюка та пров. Інститутському? Тому що Інститутська 45-47 встигли побувати "зданими" і, припускаю, в них хтось устиг зареєструвати право власності на квартиру. Гуманні українські суди, в принципі, беруть це до уваги.
2) Найкращий для інвесторів:
- на Інститутській 45 і 47 зносять зайві поверхи (до поверховості 4 поверхи),
- на Кармелюка-Інститутському зносять зайві поверхи (до поверховості 4 поверхи),
- у провулку Інститутському зносять все, що буде збудовано на час постановлення рішення.
От у діапазоні між цими двома крайніми варіантами і слід чекати на рішення суду. Як бачите, принципова різниця лише в тому, зноситься весь будинок чи лише частина.
Що робити інвесторам? Найгірший варіант не розглядаю - тут можна лише підняти й опустити руку. У випадку з кращим варіантом - якщо Ви інвестор 5-7 поверхів, вимагати від забудовника зміни договору на поверх 4 і нижче. По будинку в провулку Інститутському (зараз котлован) - вимагати переукладання договору на будинки по Інститутській 45-47 чи Кармелюка.
У разі відмови забудовника - скасування декларацій є достатньою підставою для розірвання договору і повернення грошей. Але, думаю, до цього не повинно дійти - враховуючи ситуацію на ринку, у забудовника, напевне, ще є достатньо непроданих квартир.

Строительство и благоустройство Жилищного Комплекса "Спутник - Теремки":

Инвестора, а что вы думаете по всем этим вопросам, высказываниям ?

Развеиваем заблуждения!
Что такое AVM Development Group? Заинтересовался. Проверили. Тут у нас даже AVM Speaker присутствует от имени застройщика. Короче миф: стройка спутник Гатне это часть девелоперской компании “AVM Development Group» с офисом на Палладина 44 офис 101 .
Итог: Такой компании НЕ СУЩЕСТВУЕТ. Ее нет! Ни в одном реестре. Призрак.
AVM GROUP это просто торговая марка. . Т.е. более 120 000 кв метров жилья (это скромно, из сайта следует что значительно больше) реализуется через 3х физ лиц (1,2 млрд грн выручки!).?
Ну да ладно. Главное чтоб налоги платили) Итак AVM отношения к Спутнику формально не имеет...ВООБЩЕ.
Для тех кто купил не секрет, что договора по Спутник Гатное оформляются просто на физ лицо.
Инвестор сам должен понимать ответственность заключения договора с физ лицом.
Смущает одно, что принципиальным условием оформления сделки в AVM является ТОЛЬКО НАШ НОТАРИУС (застройщика)!! Оформить сделку у своего нотариуса нам, к примеру, ОТКАЗАЛИ. Странно. А чо так? А ответ в след публикации…
Расстроятся многие.
Какая моя основная цель спросите Вы?
Убрать заведомо НЕДОСТОВЕРНУЮ информацию с сайтов застройщика! До сих пор скасовани декларации на сайте вводят в заблуждение потенциальных инвесторов. Люди наивные. Не проверяют информацию и актуальность документов.

К счастью, знаем много примеров того, как конкуренты пытаются закопать хорошие проекты и не обращаем на это внимания.Все будет оК!
Я инвестор ЖК "Спутник - Гатное" и на сегодняшний день не вижу никаких проблем со строительством. Ничего не заморозили. Работы идут по плану.

Инвестора, когда подключат газ!... Кто что слышал?...