ЖК "Сонячна Брама", ул. Ломоносова, 71-79 - "ТММ"

Стройка движется, "Т.М.М." - застройщик надёжный. Нареканий у инвесторов особых нет, кроме неясностей с коммунальными тарифами.

Жилищно-офисный комплекс "Сонячна брама"
ул. Ломоносова, 73-79

«Сонячна брама» является жилой недвижимостью бизнес-класса и офисной недвижимостью класса В+.
В декабре 2010 года была введена в эксплуатацию первая очередь комплекса.




Располагается жилищно-офисный комплекс «Сонячна брама» в одной из самых тихих и экологически чистых зон города – Голосеевском районе.

Место постройки комплекса гарантирует удобное транспортное соединение с центром города и другими районами – комплекс строится недалеко от магистралей городского значения. Транспортная доступность района постоянно улучшается. В 2010 году завершилась реконструкция транспортной развязки на Московской площади. В 2011 году открылась новая станция метро – «Выставочный центр», которая находится в непосредственной близости к комплексу «Сонячна брама».

Жилищно-офисный комплекс "Сонячна брама" составляют 16 строений - 14 жилых зданий и 2 офисных. Этажность зданий составляет 5, 10, 13, 15, 19, а общая площадь комплекса составляет 234 тыс. кв. м.

Новострой "Сонячна брама" является проектом квартальной застройки, реализуемым по типу замкнутой инфраструктуры. На территории новостройки предполагается финтес-центр, ряд магазинов, крупный супермаркет, аптеки и отделение банка, прачечная и химчистка, чем не могут похвастать другие новостройки, Киев это или другой регион.
Проект предусматривает 4 очереди строительства.
Ввод в эксплуатацию комплекса целиком запланирован во втором квартале 2014 г.

Инвестор-заказчик: Киевский национальный университет имени Тараса Шевченко
Инвестор - генеральный подрядчик: ТММ

Сейчас на этапе строительства находятся вторая, третья и четвертая очередь объекта.

Ещё фото строящихся домов:

ТММ ввела в эксплуатацию вторую очередь ЖК "Сонячна брама" на 312 квартир в Голосеевском районе столицы

Компания ТММ ввела в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса бизнес-класса "Сонячна брама" на 312 квартир в Голосеевском районе г. Киева на ул. Ломоносова, 73-79. Получен Сертификат соответствия серия IV N165130430242 от 06 февраля 2013 г. Общая площадь второй очереди проекта составляет 67,6 тыс. кв. м. Вторая очередь комплекса включает 4 жилых дома этажностью 10, 13, 15, 19, а также 5-этажное офисное здание и подземные паркинги на 266 машиномест.

Общая площадь 312 квартир во второй очереди комплекса "Сонячна брама" составляет 36,5 тыс. кв. м. Общая площадь коммерческих помещений – 6,5 тыс. кв. м, в том числе площадь коммерческих помещений в офисном здании – 3,5 тыс. кв. м. Общая площадь двух подземных паркингов на 266 машиномест – 9,3 тыс. кв. м.

ТММ ведет продажи по второй очереди жилого комплекса "Сонячна брама". На момент ввода в эксплуатацию реализовано около 35% от продаваемой площади недвижимости во второй очереди.

Покупка недвижимости в комплексе "Сонячна брама" возможна по программе ипотечного кредитования на покупку строящегося и готового жилья под 12% годовых в национальной валюте на 20 лет под залог приобретаемых имущественных прав или готовой недвижимости. Программу ТММ реализует в партнерстве с АО "Ощадбанк".

"Сонячна брама" реализуется как проект квартальной застройки с замкнутой инфраструктурой и предусматривает 4 очереди строительства. Первая очередь введена в эксплуатацию в 2010 г. Здания третьей и четвертой очереди находятся на этапе строительства. Ввод в эксплуатацию комплекса целиком запланирован в 2014 г. Гарантированное финансирование для завершения проекта обеспечивается револьверной кредитной линией ТММ в АО "Ощадбанк".

Также в Киеве ТММ реализует проект жилого комплекса премиум-класса "Alter Ego" общей площадью 55 тыс. кв. м (пер. Лабораторный, 7), к активному строительству которого компания приступила в 2013 году.

Взгляд изнутри, ул. Ломоносова, 73-79, ЖК "Сонячна Брама"

ЖК "Сонячна Брама", фото 3 очереди:

Домам второй очереди жилого комплекса "Сонячна брама" присвоен почтовый адрес

Распоряжением Голосеевской районной администрации от 22.03.2013 г. домам второй очереди жилого комплекса бизнес-класса "Сонячна брама" присвоены следующие почтовые адреса:

жилой дом N2 - ул. Ломоносова, 71-г;
жилой дом N9 - ул. Ломоносова, 73-е;
жилой дом N10 - ул. Ломоносова, 73-д;
жилой дом N11 - ул. Ломоносова, 73-ж.

Напомним, что в феврале 2013 г. ТММ ввела в эксплуатацию вторую очередь жилого комплекса бизнес-класса "Сонячна брама" в Киеве общей площадью 67,6 тыс. кв. м. Здания третьей и четвертой очереди находятся на этапе строительства. Ввод в эксплуатацию комлпекса целиком запланирован в 2014 г.

Цены на данный момент: 1600 - 1800 $ за м2.
Средние цены:
1 комн. (от 56.99 кв.м.)- от 797860 грн.
2 комн. (от 77.27 кв.м.)- от 1081780 грн.
3 комн. (от 103.73 кв.м.)- от 1452220 грн.
4 комн. (от 133.07 кв.м.)- от 1862980 грн.
5 комн. (от 207.01 кв.м.)- от 2898140 грн.
6 комн. (от 344.59 кв.м.)- от 4824260 грн.

ТММ запускает сайт для клиентов Департамента управления недвижимостью компании.

Компания ТММ запустила обновленную версию сайта для клиентов Департамента управления недвижимостью компании. Здесь владельцы квартир и арендаторы помещений в домах, обслуживаемых компанией ТММ, могут ознакомиться с текущими тарифами на коммунальные услуги и увидеть свою ежемесячную квитанцию в расширенном виде – перечень и стоимость в разрезе всех предоставляемых услуг. На сайте также можно написать заявку в Департамент управления недвижимостью, найти полезные контакты, посмотреть показания счетчиков.

На данный момент добавлена возможность онлайн оплаты коммунальных услуг через интернет. Жильцам не нужно привязываться к времени или месту оплаты. Для реализации данной услуги подписан договор с компанией PayU.

Цитата "Domik - Новострой":

Взгляд изнутри, ул. Ломоносова, 73-79, ЖК "Сонячна Брама"

Мусоропровод советского образца в высотке бизнес-класса?
Были вчера поблизости от стройплощадки: ни отдел продаж, ни строители в воскресенье не работают - видимо, спешить некуда, т.к. всё идёт по плану

Цитата "AntonK":

Мусоропровод советского образца в высотке бизнес-класса?

Да судя по этим фото внутри вообще как-то все печально. Дикий контраст с тем как хорошо выглядит комплекс снаружи

Явно, это фото помещений до отделки, так как места общественного пользования не могут быть в таком состоянии. Хотя мусоропровод и размещение радиатора под потолком удивили ...

Ещё фото. Они за начало весны (середина марта).


Коммунальные тарифы в сданных домах сейчас около 800 грн\месяц за 80 квадратов (варьируются в течении года)

Нда, качество , в отличии от цен, у ТММ осталось в прошлом.

Фасад, однако, красив...

Цитата "Domik - Новострой":

Ещё фото. Они за начало весны (середина марта).

Не знаю как насчет остальных фотографий, но вообще-то первое фото сделано мной 21 июня, а уж никак не весной.

По поводу качества.
В июне я ездил смотреть свою квартиру и никаких существенных проблем с качеством не увидел: штукатурка и стяжка в квартире ровные, все прилично и аккуратно.
В подъезде тоже все выглядит вполне неплохо.
А совковый мусоропровод поставили скорее всего из-за того, что его все равно заварят (во всяком случае, в первой очереди комплекса мусоропровод не используется).

Вот несколько июньских фотографий.

В подъезде на этаже:


Лифты:


Во дворе: