ЖК Smart House | ул. Машиностроительная 39, 41
Забудовник | РК Барбарис |
Здача ЖК | 2016 - 2017 р. |
Планування | від 38 890 Грн/м² |
Ваше общее впечатление об Объекте и Компании:
Можна вибрати 1 варіант відповіді. Можна міняти відповіді. Всього голосів: 66.
35/53% | ||
13/20% | ||
8/12% | ||
4/6% | ||
6/9% |
jokes
j
Постійний користувач
121
01 серпня 2016
21 лют 2017 15:24
Цитата "Terezka":
Вы задумались о смене управляющей компании? Либо о создании ОСББ?
По моему самое время начать
В той ситуации чем является этот дом (де-факто доходный дом+общежитие студентов+малосемейка для людей с невысокими доходами) намного лучше чтобы он был подконтрольным управляющей компании чем самим жильцам (ОСББ). Потому что:
- большинству владельцев-малосемейщиков вполне устраивает деградация общего жилищного пространства (лестницы, лифты, коридоры), фасада и придомовой территории, им главное платить минимум или вообще жить в долг (жил среди них, отлично знаю о чем говорю).
- студенты просто еще не доросли до уважения к недвижимости.
- владельцам-рантье тоже пофиг на состояние дома, главное чтобы жилье сдавалось в аренду.
Так что людей, что будут ответственно относиться кэтому жилью вряд ли будет больше процентов 10-20. Лучше управляющая компания с пусть и высоким тарифом.
Terezka
Старожил
900
16 серпня 2016
21 лют 2017 18:13
Цитата "jokes":
В той ситуации чем является этот дом (де-факто доходный дом+общежитие студентов+малосемейка для людей с невысокими доходами) намного лучше чтобы он был подконтрольным управляющей компании чем самим жильцам (ОСББ). Потому что:
- большинству владельцев-малосемейщиков вполне устраивает деградация общего жилищного пространства (лестницы, лифты, коридоры), фасада и придомовой территории, им главное платить минимум или вообще жить в долг (жил среди них, отлично знаю о чем говорю).
- студенты просто еще не доросли до уважения к недвижимости.
- владельцам-рантье тоже пофиг на состояние дома, главное чтобы жилье сдавалось в аренду.
Так что людей, что будут ответственно относиться кэтому жилью вряд ли будет больше процентов 10-20. Лучше управляющая компания с пусть и высоким тарифом.
Ничего что тариф в 5 раз превышает стандартный????
Можно сменить управляющую компанию
Что-то отдел продаж растерялся, не комментирует тариф
Lalique
L
Новачок
13
23 лютого 2017
23 лют 2017 18:18
Только что из форума узнала о стоимости коммунальных. Я в ужасе. Ау, собственники, как думаете, есть у нас шансы повлиять на обслуживающую компанию?
nedcom
n
Постійний користувач
340
12 вересня 2014
24 лют 2017 19:23
Цитата "Lalique ":Только что из форума узнала о стоимости коммунальных. Я в ужасе. Ау, собственники, как думаете, есть у нас шансы повлиять на обслуживающую компанию?
Простите, а это, что для вас нежданчик такой, вы не в курсе были о коммуналке?
Lalique
L
Новачок
13
23 лютого 2017
24 лют 2017 19:58
Цитата "nedcom":
Простите, а это, что для вас нежданчик такой, вы не в курсе были о коммуналке?
Конечно, нежданчик, что будет 22 грн за метр. А что, есть такие кого предупреждали, что будет такой высокий тариф по обслуживанию дома?
Gautama
Постійний користувач
200
11 липня 2016
25 лют 2017 07:12
Цитата "Lalique ":
Конечно, нежданчик, что будет 22 грн за метр. А что, есть такие кого предупреждали, что будет такой высокий тариф по обслуживанию дома?
Так ведь у вас же элитная новостройка, чего вы хотели?
Lalique
L
Новачок
13
23 лютого 2017
25 лют 2017 14:28
Цитата "Gautama":
Так ведь у вас же элитная новостройка, чего вы хотели?
Не смешите ) хотя, с какой стороны посмотреть...
За смешные деньги купила квартиру в элитной новостройке ..)
nedcom
n
Постійний користувач
340
12 вересня 2014
25 лют 2017 20:00
Цитата "Lalique ":
Не смешите ) хотя, с какой стороны посмотреть...
За смешные деньги купила квартиру в элитной новостройке ..)
Ой, ну прям за смешные))) Почти по 1000 у.е. квм. Ну если "квартира" от 18 до 20 квм - то да, за смешные.
nedcom
n
Постійний користувач
340
12 вересня 2014
25 лют 2017 20:07
Уважаемый ОП, смотрю фото ваших апартаментов на сайте и все стесняюсь спросить.
На этом фото, случайно, не двухуровневая квартира? Если нет - то что это?
На этом фото, случайно, не двухуровневая квартира? Если нет - то что это?
tanya_nest
Новачок
13
31 січня 2017
26 лют 2017 10:05
Да, это двухуровневая квартира. Она около 65 кв м.
Были вчера в этом комплексе снова ( ранее были месяц назад) и вот с чем я хочу поделиться, дорогие форумчане:
1. Комуналка такая большая, потому что мало людей заселились. Она делиться на жильцов, которых сейчас в первой секции не много.
2. Цены ОЧЕНЬ поднялись, ОП это аргументирует повышеным спросом в связи со сдачей первой секции. То есть их 390000 грн на сайте уже не актуально. Нет такой цены, 18 кв м во второй секции стоит 500000 грн. Но это еще ладно. Но вот цена 28 тыс долларов за 24 кв м в первой - это, я считаю, перебор... За 28 тыс можно что-то лучше найти и с балконом, я считаю.
3. Людей просто немеряно: и жильцы уже бегают с сушилками и пакетами с едой, и в отдел продаж толпа, на просмотры туда-сюда ходят люди, менеджеры не успевают друг другу ключи передавать. То есть спрос есть, это видно.
4. Очень приятно иметь дело с отделом продаж, особенно с Сергеем. На ВСЕ вопросы отвечает, оч приятный молодой человек ( хотя я понимаю, как его задалбывают одними и теми же вопросами). Надеюсь, он сам себе заработает на квартиру, работая здесь
5. Вывод: я еще подумываю брать ли здесь квартиру, потому что хотелось бы все таки 24 кв м в готовой секции, но считаю, что 28 тыс долларов многова-то для такого формата жилья. Если бы 20-24 тыс точно бы здесь взяла. А 18 кв м взяла бы за 20 тыс, если бы жила сама. А мы с мужем молодая семья.
Очень надеюсь, что цены все-таки упадут. На первую-то секцию при таких ценах не особый спрос, я так поняла.
В приложении смотрите актуальные цены
Были вчера в этом комплексе снова ( ранее были месяц назад) и вот с чем я хочу поделиться, дорогие форумчане:
1. Комуналка такая большая, потому что мало людей заселились. Она делиться на жильцов, которых сейчас в первой секции не много.
2. Цены ОЧЕНЬ поднялись, ОП это аргументирует повышеным спросом в связи со сдачей первой секции. То есть их 390000 грн на сайте уже не актуально. Нет такой цены, 18 кв м во второй секции стоит 500000 грн. Но это еще ладно. Но вот цена 28 тыс долларов за 24 кв м в первой - это, я считаю, перебор... За 28 тыс можно что-то лучше найти и с балконом, я считаю.
3. Людей просто немеряно: и жильцы уже бегают с сушилками и пакетами с едой, и в отдел продаж толпа, на просмотры туда-сюда ходят люди, менеджеры не успевают друг другу ключи передавать. То есть спрос есть, это видно.
4. Очень приятно иметь дело с отделом продаж, особенно с Сергеем. На ВСЕ вопросы отвечает, оч приятный молодой человек ( хотя я понимаю, как его задалбывают одними и теми же вопросами). Надеюсь, он сам себе заработает на квартиру, работая здесь
5. Вывод: я еще подумываю брать ли здесь квартиру, потому что хотелось бы все таки 24 кв м в готовой секции, но считаю, что 28 тыс долларов многова-то для такого формата жилья. Если бы 20-24 тыс точно бы здесь взяла. А 18 кв м взяла бы за 20 тыс, если бы жила сама. А мы с мужем молодая семья.
Очень надеюсь, что цены все-таки упадут. На первую-то секцию при таких ценах не особый спрос, я так поняла.
В приложении смотрите актуальные цены
jokes
j
Постійний користувач
121
01 серпня 2016
26 лют 2017 11:23
Правильно ли я понимаю, что согласно концепции, это цены уже с ремонтом, мебелью и техникой?
Lalique
L
Новачок
13
23 лютого 2017
26 лют 2017 12:29
Цитата "tanya_nest":Да, это двухуровневая квартира. Она около 65 кв м.
Были вчера в этом комплексе снова ( ранее были месяц назад) и вот с чем я хочу поделиться, дорогие форумчане:
1. Комуналка такая большая, потому что мало людей заселились. Она делиться на жильцов, которых сейчас в первой секции не много.
цены
А мне отдел продаж мотивировал такие высокие коммунальные вовсе не малым количеством жильцов ( в конце концов это проблемы застройщика , что до сих пор не подписаны договора с жильцами ) , а тем , внимание !!!! Что их освещение, уборка мусора и консьержи будут не такие , как везде, а ну оооооочень качественные)))
karsen
Постійний користувач
134
12 березня 2015
26 лют 2017 14:18
Хотелось бы увидеть скрин платежки с указанием услуги и ее тарифа ,чтобы не гадать на кофейной гуще. Выложите пожалуйста на обозрение.
tanya_nest
Новачок
13
31 січня 2017
26 лют 2017 19:34
Цитата "jokes":Правильно ли я понимаю, что согласно концепции, это цены уже с ремонтом, мебелью и техникой?
Да. Не хватает только холодильника, стиральной машинки, вытяжки, дивана, талевизора... И все, то есть грубо говоря, еще 20 тыс грн - и заезжай.
nedcom
n
Постійний користувач
340
12 вересня 2014
26 лют 2017 20:06
Цитата "Lalique ":
консьержи будут не такие , как везде, а ну оооооочень качественные)))
Terezka
Старожил
900
16 серпня 2016
27 лют 2017 06:05
то есть в договоре с управляющей компанией прописан срок, в который тариф поменяется??? и как это отследить вообще
мало вероятно...
мало вероятно...
Gautama
Постійний користувач
200
11 липня 2016
27 лют 2017 06:14
Цитата "Lalique ":
А мне отдел продаж мотивировал такие высокие коммунальные вовсе не малым количеством жильцов ( в конце концов это проблемы застройщика , что до сих пор не подписаны договора с жильцами ) , а тем , внимание !!!! Что их освещение, уборка мусора и консьержи будут не такие , как везде, а ну оооооочень качественные)))
Да, они будут настолько качественные, что каждый раз, выходя из своей квартиры, вы будете невольно вскрикивать "Ого, ничего себе, какое качественное освещение и консьерж"
nedcom
n
Постійний користувач
340
12 вересня 2014
27 лют 2017 11:33
Цитата "Gautama":
Да, они будут настолько качественные, что каждый раз, выходя из своей квартиры, вы будете невольно вскрикивать "Ого, ничего себе, какое качественное освещение и консьерж"
И ходить будут исключительно в бахилах, т.к. уборка будет огогоооо какая.
Только мне не понятно, когда они успели еще коммуналку поднять. Вот совсем недавно писали здесь о 19 грн, а теперь, когда начали массово заселяться, пишут уже о 22 грн. Странно...
Terezka
Старожил
900
16 серпня 2016
03 бер 2017 06:51
недавно просмотрела тематическую передачу о новостройках, эпизод посвященный СмартХаусу
Вот что интересно - это по прежнему нежилой фонд, с промышленными тарифами
хотелось бы услышать комментарий ОП .а так же жильцов
Т.к. перспектива владения жильем но невозможности в нем зарегистрироваться немножко смущает
Ну и соответственно какие шансы перевести дом в жилой фонд Только не говорите что в декларации это указано
Там указано что из чего вы построили физически, но как обстоит дело со сменой целевого назначения земли, дома...
Вот что интересно - это по прежнему нежилой фонд, с промышленными тарифами
хотелось бы услышать комментарий ОП .а так же жильцов
Т.к. перспектива владения жильем но невозможности в нем зарегистрироваться немножко смущает
Ну и соответственно какие шансы перевести дом в жилой фонд Только не говорите что в декларации это указано
Там указано что из чего вы построили физически, но как обстоит дело со сменой целевого назначения земли, дома...
Это я тут
Эя
Ветеран
1 519
27 жовтня 2016
03 бер 2017 08:08
Цитата "tanya_nest":Вывод: я еще подумываю брать ли здесь квартиру, потому что хотелось бы все таки 24 кв м в готовой секции, но считаю, что 28 тыс долларов многова-то для такого формата жилья. Если бы 20-24 тыс точно бы здесь взяла. А 18 кв м взяла бы за 20 тыс, если бы жила сама. А мы с мужем молодая семья.
За 23-25 тыс уже можно искать квартиры площадью за 30 м (правда без ремонта, но за 4 тыс дол вполне можно сделать несложный ремонт - может даже чуть получше чем здесь). Район будет подальше от центра конечно, но тоже может быть вполне ничего. Брат упустил возможность взять за 23 тыс дол квартиру 37 м в готовом доме с документами, причем там жилой фонд без всяких приколов. Пока он думал, ее уже купили. Но это, тем не менее, вполне реально, если искать.
А вообще удивляет с какого перепугу этот район стал чуть ли не элитным. Я вырос недалеко оттуда, у меня мама и сейчас там живет, так что я хорошо знаю те места. Поверьте, ничего элитного именно в этом месте нет. Абсолютно ничего. В ЖК Женева место приятное, даже очень. Но несмотря на то, что оно вроде бы недалеко, разница с этим местом колоссальная. Даже месторасположение Л-квартла прилично отличается от Женевы в худшую сторону. А там тоже заметно получше чем здесь.
Каталог відгуків про будинки Києва
Знайдіть свій будинок та розкажіть про нього. Що подобається, а що ні? Допоможіть тим хто шукає житло
Детальніше
- ЖК Star City | Стар Сити | bUdCapital, Киевгорстрой | Каунасская, 2716.05391
- ЖК А12 | УСК | Бровары, ул. Олимпийская, 12а16.053 059
- ЖК Poetica, 1-я коллекция | Поэтика | ENSO | ул. Дегтяревская, 25а16.053 014
- ЖК Сырецкие Сады | ИнтерГал-Буд | ул. Маршала Гречко, 10б15.054 826
- ЖК На Озерній | Атлант | Новосілки, вул. Озерна15.05810
- ЖК Mirax | Миракс | Киевгорстрой | ул. Глубочицкая, 4314.054 424
- Комплекс апартаментов CitiZen | Сити Зен | ул. Генерала Шаповала, 1-313.05192
- ЖК Синергия Сити | Ирпень, ул. Достоевского, пер. Озерный12.05203
- ЖК Family and Friends | 2 очередь | GEOS | ул. Новополевая, 211.05505
- ЖК Utlandia-2 | Ютландия | Tomin Family | Ирпень, ул. Украинская, 1б10.0582
- Чи варто зараз купувати нерухомість?16.053 503
- ЖЭК15.051
- Вторая приватизация квартиры.01.052
- Дядечко Євгеній Вікторович (0675072477) втік з орендованої квартири14.047
- Походження грошей на купівлю квартири при її продажу17.035
- Двухэтажные квартиры в новостройках17.0311
- Продаж кімнати сусіду17.032
- Управляющая компания угрожает отключить электричество - это законно?27.023
- Перепланировка - вопросы юридического характера11.02177
- Бассейн во дворе07.0517
- Дорожки на участке03.0523
- Петиція до Президента: штраф за порушення тиші у нічний час з боку квартирантів24.044
- Де ви замовляли послугу 3-д дизайну інтер'єру?24.042
- Оправдывает ли себя посудомоечная машина09.04158
- Отзывы о кондиционерах. Какой кондиционер лучше08.04275
- Как подобрать кухонную мебель25.032
- Як вибрати правильний бойлер: Посібник від сантехніка з 20-річним досвідом13.031
- Болит спина27.0169
- ЖК "Зелений двір", Івано-Франківськ, вул. Тисменицька23.048
- ЖК "Імперіал Парк Авеню", Чернівці, вул. Рівненська, 7 - "Імперіал Буд"13.024
- ЖК "Дом у моря", Одесса, Южный, ул. Иванова28.1216
- ЖК Kandinsky Odessa Residence | Кандинский | Одесса, Французский бульвар, 63/6505.12181
- ЖК Європейський Двір 1 | 2 | Эко Комфорт Груп | Чернігів27.114
- ЖК Приморские Сады | Graf development | Одесса, ул. Марсельская31.104
- Вентиляция. Есть смысл ставить приток или рекуператор?16.05238
- Радіаторна сеть15.051
- Посоветуйте рабочих для ремонта квартиры15.04138
- Помогите выбрать хороший шуруповерт26.0338
- Входные двери. Отзывы о бронедверях и советы15.03297
- Посоветуйте систему инсталляции для сантехники25.0226
- Проектування електрощита у Візіо07.021
- Помогите, пожалуйста, собрать перекрестный выключатель.23.011
- Монтаж телевізора09.012
- Юридические услуги любой сложности12.052
- Предложения комплексного ремонта. "Ремонт под ключ"07.05200
- послуги06.051
- Своя машина или такси?26.04534
- Війна в Україні 2022 | Коли закінчиться війна?24.0415
- А что смотрим?24.04475
- Продам Электроды Сварочну проволоку Баллоны Сварчные материалы оборудование12.032
- Отдам гипсокартон по символической цене03.031
- Строительные материалы, продажа оптом и в розницу03.0370
Реестр инвесторов на форуме Домика
Кнопка добавления в реестр расположена вверху каждой темы ЖК на форуме. Следите за продажами сами!
Детальніше