ЖК Славутич | bUd development | Киев, ул. Заречная, 16

Так-как передумали переезжать в другой ЖК и продавать тут квартиру, рискну чутка оживить ветку 2го дома Есть кто с 9го этажа? ☺️

Когда толком картинка не меняется, то и фото достаточно))) Тот же эффект.

Цитата "zamry":

Ну, как говорили, налог 1% от стоимости квартиры ,плюс за лишние метры по цене в договоре ...и нотариусу что-то

Налогов не 1%, а 2% (1% госпошлина + 1% пенсионный). Если первая недвижимость, то 1% можно будет пробовать вернуть через суд, но при заплатить все равно нужно.

Насколько мне известно, госпошлина платится при продаже продавцом-физлицом, так как у нас продаёт компания, но она платит налог на доход самостоятельно

Немного иллюстраций к жаркой теме в обсуждениях по тамбурам. Мнения разделились. Кто то представляет тамбуры в самой извращенной форме. Но может быть ведь и иначе. Лично я не против был бы тамбуров, при соблюдении определенных общепринятых правил, а именно:
1. В точности повторить дизайн этажа.
2. Не ограничивать доступ к общедомовым коммуникациям.
3. Согласовать со своими непосредственно соседями, вход к которым будет через тамбур.

Уверен, что по окончании всех ремонтов на этаже, придется восстанавливать ремонт в МОПах нам с вами. И реализовать единый архитектурный облик на этаже, но уже с тамбурами будет не сложно. Тамбуры так или иначе как грибы будут появляться, не сейчас, так через год. Нам важно установить жесткие правила. Иначе внешний вид этажей будет испорчен.

Ночная мозаика. У нас так будет?
https://youtu.be/mOVIH5veMpI

Это не мои догадки, это указано в договоре + я не поленился узнать в отделе продаж.

Есть с 11го)

я уже понял, что нас тут не густо)) ну хоть кто-то живой

Я перепроверила и согласна, получается 2%. Хотя у меня в договоре подобного не указано, а в отделе продаж при оформлении сообщали, что 2,5%. Может включали услуги нотариуса.

Как бы не хотелось человеку пожить в небе, все-равно он птица приземленная. . Современная архитектура стремится к эко стилю. Земля, вода, зелень и много неба - основные составляющие жизни. И самые лучшие города будут вот такие, простые и зеленые. С развитым общественным пространством, парками. Много зелени в архитектуре зданий. Бетонные многоэтажки завораживают только ночью, а днем они страшненькие. Особенно в Киеве. Кстати, когда наши 4-й и 5-й дом в Славутиче1 были на уровне 9-15 этажей общая картина комплекса смотрелась лучше.
https://youtu.be/_wTtDOE7MZw
Ps. Конечно, вдоль Бажана нужны деревья и кусты. И как можно гуще. Садить сразу, как только сделают дорогу. И желательно постарше возрастом. Хвойники не годятся. Пропадут. С ними можно играться в кадках возле магазинов.

Ну как там, кто ключи уже получил?

Ключница

Уже месяц, как присвоен адрес и что дальше? Уже 3 месяца, как прошел последний срок по договору и 9 месяцев, как нам было обещано при заключении договора. Это уже не смешно.

Мы звонили вчера в отдел продаж, сказали конец марта-начало апреля.

Права собственности да, договора подписывать да, просмотры с подписанием Актов приема тоже да, но в то что пустят на ремонт очень сомневаюсь. Нет элементарного подъезда к домам. Какие ремонты? Мы будем еще полгода потом оплачивать коммуналку (которую сбросит с себя Буд) не имея возможности зайти в квартиры.

Цитата "ALEKS DAVIDOFF":

...но в то что пустят на ремонт очень сомневаюсь. Нет элементарного подъезда к домам. Какие ремонты? Мы будем еще полгода потом оплачивать коммуналку (которую сбросит с себя Буд) не имея возможности зайти в квартиры.

Без возможности подъезда к дому нет смысла подписывать акт вообще - это очень веская причина. И нужно её указывать в официальной письменной претензии к застройщику, иначе объект инвестиции могут открепить и вернуть деньги в гривне.

Ну а если у меня есть право собственности на имущество и оно не под арестом - никто не может мне запретить им пользоваться. Можно даже полицию вызывать в случае, если мешает охрана или забор на замке.

Они конечно могут перекрывать воду, отключать лифты и вырубать свет - но это уже совсем другая история.

Вот по этому, я думаю, застройщик будет месяц за месяцем оттягивать передачу ключей, до завершения работ по благоустройству и организации подъездных путей. По договору с момента уведомления у нас три месяца на оплату налогов и подписание/получение прав собственности. Думаю за этот период застройщик и планирует подтянуть хвосты.

Добрый вечер а подскажите пожалуйста в 5 доме входная группа, двери будут раздвижные или распашные, а отделе продаж заверили что раздвижные. Кто знает, ответьте?

опять о батареях. мне не очень нравится, что они торчат и трубы уходят в стяжку. поднималась тема внутрипольных конвекторов, но это больше подходит для панорамных квартир, а какие варианты для квартир с подоконниками?
- оставить как есть
- оставить как есть и зашить все в короб, потеряв немного пространства
- разворотить стяжку и сделать подвод труб к радиатору из стены
- разворотить стяжку, выколупать кирпичи из стены и углубить радиатор в новосозданную нишу

у кого какие мысли?