ЖК Славутич 2.0 | bUd development | Київ, пр. Миколи Бажана, 151-б

Спасибо за отчёт. Стройка продолжается. Задерживают объекты абсолютно все застройщики. В отделе продаж обещают до конца года выдать ключи.

Спасибо большое, что нашли время посетить и сделать обзор. Держим кулачки, что б получить ключи в этом году. 🤞🏼

Инициативная группа согласовала такие же визиты раз в месяц вплоть до реальной сдачи домов.
На следующий постараюсь обратить внимание на частые жалобы на счёт видео, уж извините, никогда раньше съёмкой не занимался. Оборудуюсь чуть получше, стрельнув го-про, буду обращать внимание на горизонт и меньше крутиться по местности.

Кроме того, получили уже из нескольких источников, включая Засенко (глава осбб первых домов славутич 1) - помещение спортклуба продано, и будет таки спортклуб.

Не знаем пока, какой именно, говорят "не сетевой". Если будет какая-то ещё информация - обязательно поделимся :)

доброй ночи. что слышно за дорогу на бажана. если ее не будет то будет коллапс и катастрофа.

ЖК Славутич и Славутич 2.0, просмотр 24.07.2020
выводы:

на ЖК Славутич на день сьёмки ~~170 человек
на ЖК Славутич 2.0 ~~180

Работы ведутся активно по всем фронтам.
ЖК Славутич, дом 4:

внутренние работы по МОПам продвинулсь примерно на 10 этажей спустя последний визит.
Частично делают входную группу (черновые работы)
На придомовой - застелена подложка и щебень, заливали бетон для формирования придомовой площади. Поверх - плитка будет.

ЖК Славутич, дом 5:
Внутренние работы продвинулись этажей на 15 по всем фронтам - черновые МОПы, установка дверей, проводка освещения МОПв, прочее.
Скоростной лифт гасает как угорелый.
Фасадные работы тоже форсируют, люлек - как на новогодней ёлке игрушек у зажиточной семьи из диснеевских мультиков.

Паркинг Славутич: часть паркинга под фитнес-центром выглядит практически готовой, но ещё много работы по остальным частям
В видео мы прошли по нему выйдя из дома 4 подземлёй, и до дома 5.

Придомовая территория ЖК Славутич - были жалобы по качеству плитки, заезду, чужой парковке

-- плитка на заезде, около фитнес-центра - временная. Когда будет основная дорога, с заездом между домов 4 и 5, эта плитка будет заменена.
Дорога вглубь домов там будет перекрыта - это будет часть пешеходной зоны, частично - гостевой паркинг фитнес-центра
-- заезд - в процессе, привозят много грунта, щебня, работы ведутся ежедневно
-- по "чужой" парковке - по документам она действительно имеет место быть, но она самозахватом забрала примерно полосу в полтора метра сверх своей территории.
У застройщика все документы в порядке, когда начнут делать дорогу-дублёр - разберутся.
-- По дороге-дублёре бажана - статус пока тот же, ждут подтверждающие документы от ДТЕК, ориентировочно в течении двух недель должны начать. Как начнут - сообщу.
-- по торговому центру - пока ведут по нему общие работы, информации о конктретном покупателе нету, потому визуально он сильно отстал - под покупателя будут делать фасад, например.
-- по будущей поликлинике - примерно та же история, пока делают не под кого-то конкретного
-- фитнес-центр - информация о покупке подтвердилась, так же покупатель приобрёл ещё ряд паркомест для него же; деталей не имею, со слухов - известный боди-билдер хочет организовать свой, не сетевой клуб

ЖК Славутич 2.0
Изменений очень много!
Дом 3 - фасадные работы и подходы к стилобату, утепление, торговые площади сильно продвинулись.
Внутри - МОПы на стадии "готовы к финальным чистовым работам", двери уже стоят, должны красить и финализировать

Дом 4 - 6+ этажей уже в финальном состоянии, видно на видео. Остальные - близки, но пока в процессе.
Поймали на недоделке с корзинами под кондиционеры, присутствовали в процессе вст.... донесения до ответственных лицц, что есть недоработка, исправят
Тоннель проезд к площади у домов 5 и 6 визуально практически готов.
Около дома 4 делают те же работы для организации придомового пространства что и у славутич 1 - щебень, скоро будет заливка, плитка, зелёные насаждения
Посетили несколько этажей и выход на стилобату

Дом 5 - зашли в него через стилобат. Готовность - вровень с домом 4 (и домом 6, в принципе). Отдельно описывать особенно нечего.
Дом 6 - та же степень готовности + посетили инженерную комнату со счётчиками, проводкой, итд - есть в видео.

Стилобат - огромное количество работы было сделано, гидроизолирован, видны уже разные уровни которые по-итогу будут формировать нам местность там. Пока трудно визуально разобратся где будет что.

Паркинг - прошлись по нему из первого парадного дом 3 аж до выхода пожарного около дома 4. Состояние - "прибрать и нанести разметку" в подземном ярусе.
Надземный - чуть-чуть отстает - заканчивали работы по гидроизоляции стилобата.
Узнали что в спусках смонтирован подогрев - чтобы избегать заледенения.

Дом 7 - растёт как грибы, рабочих и техники много.
Площадь внутренняя у домов 5 6 7 - пока без изменений. Пандус доступа на стилобат не посетили, там шли работы по обустройству, собсна, пандуса.

В течении двух недель ждём монтажа электроподстанции нашей, в стилобате, около спуска в паркинг.

Плейлист на это посещение:
https://www.youtube.com/watch?v=ghmWPSKS8hM&list=PLNUgD4HtaMxJkQPa_MM7BiKP_QIta89Df

Прошлое посещение:
https://www.youtube.com/watch?v=kWlO_yXJxR4&list=PLNUgD4HtaMxLrk-J-RwgpmyjDLUaCDj50

Следующий просмотр однозначно будет, даты - как обычно не разглашаем, чтобы избежать толпы и срача.

Спасибо. Круто, что все продвигается.

Подскажите, есть ли понимание, когда будут пускать на ремонты в Славутич 2? Сентябрь-октябрь как говорили раньше?

Точной информации не имею. Я бы лично ориентировался на ноябрь, хотя бы.

Интересно когда уже появится информация о 8 доме

Восьмой дом должны открыть в продажу в этом году по информации от застройщика.

Интересно, если сдадут дома следущей весной будут ли отапливать зимой дома ? Если не будут как это повлияет на штукатурку ?

Интересная логика, но отвечу что знаю. Если вдруг по какой-то причине отложат сдачу, на что пока намёков нет, то отапливать будут. На самый минимум, но должны - чисто чтобы трубы не лопнуть.
За счёт застройщика.
По этому очень, очень врядли что будут задерживать - скорее наоборот, будут активно бегать за людьми чтобы до начала отопительного сезона забрали ключи и права собственности.

За штукатурку вы зря волнуетесь - в квартирах её нету. В помещениях общего пользования - там да, могут быть нюансы, но они в основном внутри дома, без внешних выходов - за исключением входной группы, которая обычно делается прям перед самой сдачей дома.

Хід будівництва - липень 2020

Детальніше на сайті ЖК

Цитата "Flargargoyl » 28.07.2020 09:31":

Интересная логика, но отвечу что знаю. Если вдруг по какой-то причине отложат сдачу, на что пока намёков нет, то отапливать будут. На самый минимум, но должны - чисто чтобы трубы не лопнуть.
За счёт застройщика.
По этому очень, очень врядли что будут задерживать - скорее наоборот, будут активно бегать за людьми чтобы до начала отопительного сезона забрали ключи и права собственности.

За штукатурку вы зря волнуетесь - в квартирах её нету. В помещениях общего пользования - там да, могут быть нюансы, но они в основном внутри дома, без внешних выходов - за исключением входной группы, которая обычно делается прям перед самой сдачей дома.

За штукатурку я волнуюсь поскольку в других домах данного застройщика видела как она вздувалась и отпадала целыми стен, а мне важно как будут выглядеть входная группа и места общего пользования. И важно как долго год или 10 лет штукатурка продержится на стенах... но тут загадывать нельзя, много факторов влияет.
Спасибо, за проявленный интерес к моей логике: у меня 2+2=4, опасения и подозрения, что дома статут в следующем году, вызывает готовность этих самых домов и придомовой территории к августу месяцу.

Благодарю наконец, за ответ по поводу отопления. Очень хотелось бы в случае задержки что бы все таки застройщик дома отапливал.

По имеющейся у меня информации, должны сдать в этом году, до начала отопительного сезона.
Я как бы не истина в последней инстанции, но пока - вписываются.

Серпень 2020

Більше на сайті ЖК

А кто-то проверял документы застройщика (лицензию генподрядчика - она просрочена с 2019 года и уставной капитал у него всего 1000грн), договор аренды Нико (он истекает через 9 лет, и что потом будет?), Славутич-Осокорки (тоже уставной капитал 10 000 грн)? Не смог найти вообще информации (сайтов нет, есть юридические адреса). По открытым источникам, эти компании - кипрские.

Так же интересует, это нормально, что цена за кв.м. не только зависит от $, а ещё может пересматриваться застройщиком, если он решит, что цена не адекватная и захочет её поднять?
По договору нет компенсации при затягивании сроков сдачи дома. Ты можешь только расторгнуть договор и забрать деньги (понятное дело, что комиссии банка, нотариальные сборы и прочие комиссии уже не вернуть).

А где вы увидели, что она просрочена?
Согласно ДАБИ она бессрочная.

https://e-construction.gov.ua/licensees_detail/2283351189162559230

И согласно порталу lun:
"Електронна ліцензія на право проведення господарської діяльності, пов'язаної із створенням об'єктів архітектури №2013028337, видана ТОВ АЛЬФАБУД КОМПЛЕКТ від 06.06.2016 року - безстроково."

Вот бумажная версия лицензии //bud-slavutich2.com/public/files/docume nts/Licenzia_dopolnennaia.pdf
Почему сайт ДАБИ считает, что она бессрочная - мне непонятно. LUN просто выбирает данные из сайта ДАБИ, поэтому там тоже считают, что она бессрочная.

Я связался с отделом продаж на предмет просроченной лицензии, на что мне ответили, что у них есть новая, но смогут они её показать только при личной встрече (выслать на фото или выложить на сайт не могут): видимо это секретный документ и нельзя выкладывать в открытый доступ.

Ну в документе, который Вы прислали на второй странице есть информация про замену лицензии на бессрочную.

На второй странице. Скриншот прикрепил.

З 14 вересня відділ продажів "Славутич 2.0" буде знаходитися за новою адресою у центральному відділі продажів компанії bUd development на Болсуновській, 6.

Інформація на сайті ЖК