ЖК Славутич 2.0 | bUd development | Київ, пр. Миколи Бажана, 151-б

Я так понимаю что повышение происходит при колебании валюты(в не зависимости доллар идёт вверх или вниз)

Цитата "Carminia":

Я так понимаю что повышение происходит при колебании валюты(в не зависимости доллар идёт вверх или вниз)

на самом деле много причин: стадия строительства, спрос и наличие квартир, ну и конечно $

1.5 года назад мне пришлось забронировать квартиру .И случилось так,что пока я думала---цена должна была поменяться...Так мне из ОП позвонили и предупредили о повышении...Пришлось поспешить и заключить договор раньше оговоренного срока.
Для меня удивительно, неужели поменялось отношение к инвесторам!

Цитата "Undersun":

Помимо курса на цену влияют и многие другие факторы. Например все заметили что 4 дом уже далеко не котлован? Или цена и после того как дом сдадут должна оставаться стартовой? И никого не смущало что курс как начал расти с осени, а цены только недавно пересмотрели, и то сначала выборочно на некоторые квартиры и только сейчас на все.
Не вижу никаких "зрада", никто никого не обманывал и как по мне это лично ваше виденье ситуации.
Я как-то уже писал о ценообразованиях и вопросах связанных с этим. Мол как же так - при курсе 27.1 квартира обошлась 50тыщ а при курсе 28.8 она была бы соответственно дешевле в долларах, а в гривнах цена не менялась в тот момент. Я чувствовал что не слабо проиграл - в общей сложности около 80тыщ грн. мог выиграть если бы придержал баксы. Но я тогда поверил что вскоре будет пересмотр цены и боялся что уведут выбранный мною этаж.
В итоге я все оплатил и просто наблюдал как цена не менялась еще 2 месяца. Все подсчитывая свои "убытки". Но как кто-то писал - за квартиру мечты оно и не жалко, если эта именно та квартира, то тут дело каждого, думать и сомневаться, а можно оплатить и ждать, не смотря не на что, но зная, что через пару лет будешь жить в квартире мечты. С этим я согласен полностью и не жалею ни капли. Никто не знает будущего, а застройщик не обязан говорить когда будет поднимать цены. И если бы цена поднялась когда я думал брать, то моя выгода на курсе абсолютно нивелировалась бы. Ну а на сегодняшний день курс спал и вернулся к показателю 3 месяцев назад, а цена не слабо поднялась. Вот и право каждого думать, считать или найти свою моральную планку и оплатить и больше не думать об этом, потому как за 2 года еще много что может смениться, а психологическое здоровье важно.

Всё описали, как с моего языка сняли.

Если логически, то цена должна не расти при падении курса доллара. Че-то я не догоняю. Или цена, из-за продвижения в строительстве и спроса, просто выросла так сильно, что подешевление долара на 2 грн. не смогло перекрыть этого?

Сегодня оплатил 100% за трешку в шестом доме. На счет повышения цены нас предупредили, я тянул резину в расчете на рост курса доллара в район 29, но пришлось по 27 менять баксы. Просто вилка, с одной стороны рост цены, с другой падение доллара,тянуть не было смысла. Поздравляю тех кто поменял по 28.8

Я не застройщик и не экономист, но могу предположить два варианта:
- или действительно строительство подорожало
- или есть спрос на квартиры и застройщик может себе позволить поднимать цену (даже так не красиво за день до подписания договора)

Спрос значительно вырос после нового года, особенно на 1-2 комнатные квартиры, этим и обьясняется снятие с продажи и повышение цен. А вот трешки похоже берут меньше, видимо по этой причине мне держали бронь две недели держали бронь. Но есть еще один аспект, это стоимость квадратного метра с учетом этажности.

Учитывая активность на двух форумах Славутича(много новых инвесторов), вангую...поднялся спрос на наш ЖК..

Из года в год одно и тоже. Этот год не стал исключением. Пик курс на конец января и откатка. Максимальный в этом году пока стал 29. Уже спустился ниже чем 3 месяца назад. И пока дорожать не должен и отопительному сезону скоро конец. В бюджет заложенный курс 27, в этом районе и должен оставаться, к лету может даже присесть.

А квартиры будут еще дорожать. И тут нечему удивляться. Меня скорее удивляет что для кого-то это странно. Когда дом сдастся, квартиры будут еще дороже, не смотря на спрос и не смотря на то что в строительство готовых домов застройщику уже не нужно будет вкладываться от слова совсем. Это ж очевидные вещи, вроде как все это знают и взрослые и дети - раньше берешь, как только зеленым забором обводят территорию - дешевле, а риски больше, берешь на этапе видимой стройки - дороже, но не максимально и риски все еще есть, берешь готовое - рисков нет но цена безумная. И все зная эту формулу выбирают для себя подходящий вариант - переплатить или немного перебзд*ть.

p.s. буду честным - как инвестор, вложившийся в стройку 3 месяца назад факт подорожания меня радует. Значит ситуация лучше чем у того же Тайма от БУД. Где не смотря на уже год открытый отдел продаж не видно особо ни результатов стройки, а цена спустя пол года опустилась, если верить Лун. Вот тут было бы обидно.

Зашла на ветку жк Тайм,там тоже на ровном месте цены повышают,хотя там степень готовности совсем плоха

Добрый день. Хотел спросить, Вы поменяли уже юриста или отказались покупать квартиру для своей семьи в этом ЖК и Вас уже нет на данном форуме?[/quote]
Ми підписали вже договір. Вибрали дім 5!

Цитата "T3077":

Ми підписали вже договір. Вибрали дім 5!

какой этаж?

Цитата "T3077":

Добрый день. Хотел спросить, Вы поменяли уже юриста или отказались покупать квартиру для своей семьи в этом ЖК и Вас уже нет на данном форуме?

Ми підписали вже договір. Вибрали дім 5![/quote]
Поздравляем)

Цитата "Правда України":

Панове, меня они обманули.
Выбирал квартиру, выбрал, забронировал.
Документы, дата подписания, цена...ВСЕ ОГОВОРИЛИ.
Подписать должен был 07.02. Вечером 06.02. позвонили из ОП (не путайте с ОПГ) - говорят "цена поменялась - выше на 650 баксов. Хочешь покупай, не хочешь думай". Говорю - Друзья так не серьезно. - Да согласны, отвечают, но такова селяви.

Почесал репу, говорю, - Ну мне такие телодвежения не нравятся и вызывают страх , а что если вы и стройку так же резко покините, не закончив её, раз уж вы такие ушлые и не стеснительные, и не облом Вам обрезать продажи и обломать сделку стольким людям. И сказал, что пока не готов. Беру тайм аут на несколько дней.

Отвечают мне из ОП - не проблема, квартиру держим под ВАС, если что по ней будет меняться, то сразу свистеть будем. (Настроение ниже плинтуса, ну да что им сделаешь легально ничего, а то что к клиентам г-но, это не мои проблемы).
Походил, посоветовался, ну думаю все равно возьму.
Звоню сегодня....спрашиваю какая цена. Цена выросла еще на 1000 у.е.

Короче. Если не хотите затяжных дипресий и хотите быть психически здоровы, то не ходите к ним.
Аминь

А у нас ситуація була зовсім інша. Ми теж повинні були підписувати договір 07.02. То нам 05.02 зателефонували і попередили, що якщо ми не підпишемо 07.02, то буде вже по новій ціні. Ми прийшли і підписали по тій ціні по якій і бронювали. А ціна справді підросла на 1000 грн за кв конкретно на нашу квартиру ( на інші теж підросла ми не цікавилися на скільки)

Второй )

Цитата "T3077":

А у нас ситуація була зовсім інша. Ми теж повинні були підписувати договір 07.02. То нам 05.02 зателефонували і попередили, що якщо ми не підпишемо 07.02, то буде вже по новій ціні. Ми прийшли і підписали по тій ціні по якій і бронювали. А ціна справді підросла на 1000 грн за кв конкретно на нашу квартиру ( на інші теж підросла ми не цікавилися на скільки)

Аналогично, думал брать в 10х числах, но 3го позвонили и сказали о пересмотре цен, пришлось резко шевелиться и в понедельник договор был подписан. Народу реально подвалило много, перед о мной подписывали договор какие то иностранцы, а в зале еще две пары общались и одни точно забронировали квартиру, правда в Славутич 1. Так что спрос реально подрос и вместе с ним цены.
Купил в 6м доме ))

Цитата "Saturnus ":

Аналогично, думал брать в 10х числах, но 3го позвонили и сказали о пересмотре цен, пришлось резко шевелиться и в понедельник договор был подписан. Народу реально подвалило много, перед о мной подписывали договор какие то иностранцы, а в зале еще две пары общались и одни точно забронировали квартиру, правда в Славутич 1. Так что спрос реально подрос и вместе с ним цены.
Купил в 6м доме ))

Тут больше не купил, а инвестировал, Поздравляю! Тут идея назрела посоветоваться, у меня дом 6, квартира типа 2В, может кто-то посоветовать в родительской так сказать куда бы мини гардеробную впихнуть, возможно ценой уменьшения сан узла?

//prntscr.com/ie55fe

Цитата "bogdan.v":

Тут больше не купил, а инвестировал, Поздравляю! Тут идея назрела посоветоваться, у меня дом 6, квартира типа 2В, может кто-то посоветовать в родительской так сказать куда бы мини гардеробную впихнуть, возможно ценой уменьшения сан узла?

//prntscr.com/ie55fe

как по мне, зачем в такой маленькой квартире 2 больших санузла? Лично я бы, к примеру, в спальне сделала не ванную, а гардероб с кладовкой на пополам, или гардероб из половины и увеличила спальню. Там где стоит кухня, сделала бы маленький гостевой туалет и увеличила второй санузел, была бы ванная комната. Убрала бы балкон (если никто не курит) и там разместила бы кухню с гостинной. Как-то так. Но все зависит от состава семьи, и предпочтений.

Цитата "Жили были":

как по мне, зачем в такой маленькой квартире 2 больших санузла? Лично я бы, к примеру, в спальне сделала не ванную, а гардероб с кладовкой на пополам, или гардероб из половины и увеличила спальню. Там где стоит кухня, сделала бы маленький гостевой туалет и увеличила второй санузел, была бы ванная комната. Убрала бы балкон (если никто не курит) и там разместила бы кухню с гостинной. Как-то так. Но все зависит от состава семьи, и предпочтений.

ага, между кухней несущая стена, значит из кухни ванную, а из ванной большую гардеробную на всех. А в спальне убрать. (если вам не надо 2 санузла).