ЖК Славутич 2.0 | bUd development | пр. Николая Бажана, 151-б

Цитата "Жили были":

Инвестиционный договор не дает права собственности на квартиру, что ни прописывай. Даже в суде вы ничего не докажете.

Права собственности не дает, это верно. Но дает право в будущем получить данный объект инвестирования в собственность. А в суде все доказывается, вот только к тому времени как все докажется, забрать уже будет нечего, кроме бетонного каркаса на участке, не дай Бог. Лучше в биткоины инвестировать, там надежней)) правда?)

Цитата "AleksandrP":

Права собственности не дает, это верно. Но дает право в будущем получить данный объект инвестирования в собственность. А в суде все доказывается, вот только к тому времени как все докажется, забрать уже будет нечего, кроме бетонного каркаса на участке, не дай Бог. Лучше в биткоины инвестировать, там надежней)) правда?)

Трудно не согласиться))

Цитата "Жили были":

Трудно не согласиться))

Справа в тому що даний об’єкт не розглядаю як об’єкт інвестиції а як житло для своєї сім’ї!

Цитата "T3077":

Справа в тому що даний об’єкт не розглядаю як об’єкт інвестиції а як житло для своєї сім’ї!

Разницы от этого никакой не вижу) И так и так мы вкладываем свли кровные.
Мое мнение по докам: такой обьем не собирают и не переделывают целевое назначение для того что бы кинуть)
Решайте сами.
А если юрист не особо понимает обстановку в сфере недвижимости, то боюсь он любую другую стройко тоже забракует

Цитата "T3077":

Справа в тому що даний об’єкт не розглядаю як об’єкт інвестиції а як житло для своєї сім’ї!

Так какое целевое назначение сейчас? Желательно не просто слова а ссылка на документ или сам документ.

Заходите сюда //map.land.gov.ua/kadastrova-karta
В поиск вбиваете номер участка "8000000000:90:009:0019"
Гео кадастр сейчас говорит "Цільове призначення:02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури"

Цитата "mk.sonych":

Заходите сюда //map.land.gov.ua/kadastrova-karta
В поиск вбиваете номер участка "8000000000:90:009:0019"
Гео кадастр сейчас говорит "Цільове призначення:02.10 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної та ринкової інфраструктури"

Все верно. Ничего не поменялось!

Были на этих выходных (3.02), забронировали квартиру и начали процесс оформления (скан документов) в третьем доме. Менеджер з продаж Анна Есаульцева была (понимаю, что это не её вина, а позиция компании). Уверяли, что квартира за нами закреплена, цена зафиксирована. В понедельник позвонили, назанчили день подписания в среду с их нотариусом. Во вторник уже был звонок с информацией, что квартира снята с продажи и оформление отменено. Будет перерасчет цены.
Вот как после таких действий застройщика можно ему доверять и инвестировать в его проэкты? Где уверенность, что в процессе или конце стройки, он не решит снова что то изменить… Например этажность, или вместо торгового центра еще один дом построить, потому что им мало…

Цитата "Zhanna_kv":

Были на этих выходных (3.02), забронировали квартиру и начали процесс оформления (скан документов) в третьем доме. Менеджер з продаж Анна Есаульцева была (понимаю, что это не её вина, а позиция компании). Уверяли, что квартира за нами закреплена, цена зафиксирована. В понедельник позвонили, назанчили день подписания в среду с их нотариусом. Во вторник уже был звонок с информацией, что квартира снята с продажи и оформление отменено. Будет перерасчет цены.
Вот как после таких действий застройщика можно ему доверять и инвестировать в его проэкты? Где уверенность, что в процессе или конце стройки, он не решит снова что то изменить… Например этажность, или вместо торгового центра еще один дом построить, потому что им мало…

Это не войцеховский. Проэкт менять достаточно дорого и проблемно, поэтому прежде чем писать подобное подумайте о корректности...
По поводу вашего опыта, не вы первая и не вы последняя кто попадает в такую ситуацию когда бронь не влияет на перерасчет квартиры и планы компании. Согласен что неприятно.
Но точно также ведет себя Столица (сам имел подобный опыт даже несколько более неприятный с ЖК Севен), в результате чего я и выбрал славутич. Хотя как потом я узнал то так себя ведет и БУД, и КГС, КАН и т.д. К сожалению это норма...
При выгодном предложении особо тянуть не стоит.
Хотя попробуйте позвонить в головной офис, может все таки пойдут на уступки.

Цитата "Zhanna_kv":

Были на этих выходных (3.02), забронировали квартиру и начали процесс оформления (скан документов) в третьем доме. Менеджер з продаж Анна Есаульцева была (понимаю, что это не её вина, а позиция компании). Уверяли, что квартира за нами закреплена, цена зафиксирована. В понедельник позвонили, назанчили день подписания в среду с их нотариусом. Во вторник уже был звонок с информацией, что квартира снята с продажи и оформление отменено. Будет перерасчет цены.
Вот как после таких действий застройщика можно ему доверять и инвестировать в его проэкты? Где уверенность, что в процессе или конце стройки, он не решит снова что то изменить… Например этажность, или вместо торгового центра еще один дом построить, потому что им мало…

От этого никто не застрахован, да, они могут вместо ТЦ построить все что им захочется, и этажность изменить. Знаю не один такой дом в Киеве. И цену менять они могут в любой момент, к сожалению((

Цитата "Жили были":

От этого никто не застрахован, да, они могут вместо ТЦ построить все что им захочется, и этажность изменить. Знаю не один такой дом в Киеве. И цену менять они могут в любой момент, к сожалению((

Ну вы серьезно?
Приведите хоть один пример, но не дома УКО.
Архиматика на подобную переделку не пойдет - это уж точно. Ну и нужно понимать какое колличество нужно документов, экспертиз и разрешений дабы переделать подобный проэкт. А понятие инсоляции, которое заложено в ДБН?
Все это слишком дорого и проблемно

Цитата "nick22":

Ну вы серьезно?
Приведите хоть один пример, но не дома УКО.
Архиматика на подобную переделку не пойдет - это уж точно. Ну и нужно понимать какое колличество нужно документов, экспертиз и разрешений дабы переделать подобный проэкт. А понятие инсоляции, которое заложено в ДБН?
Все это слишком дорого и проблемно

Как пример - ЖК Оболонский бриз. Изначально спроектировано было меньше этажей. Это не Архиматика, и со Славутичем такого, надеюсь, не будет. Но такие случаи бывают.

Цитата "Жили были":

Как пример - ЖК Оболонский бриз. Изначально спроектировано было меньше этажей. Это не Архиматика, и со Славутичем такого, надеюсь, не будет. Но такие случаи бывают.

Оболонский бриз знаю, так как жил и живу рядом с ним и он явно в пример не годится)
Оболонский бриз это долгострой переживший не один кризис и ситуация там не заключается в жадности или своеволии застройщика

Цитата "nick22":

Оболонский бриз знаю, так как жил и живу рядом с ним и он явно в пример не годится)
Оболонский бриз это долгострой переживший не один кризис и ситуация там не заключается в жадности или своеволии застройщика

Через дорогу ЖК Ривьера)) изначально проект был на 5этажей) сейчас их там 9или 10)

Цитата "Zhanna_kv":

Были на этих выходных (3.02), забронировали квартиру и начали процесс оформления (скан документов) в третьем доме. Менеджер з продаж Анна Есаульцева была (понимаю, что это не её вина, а позиция компании). Уверяли, что квартира за нами закреплена, цена зафиксирована. В понедельник позвонили, назанчили день подписания в среду с их нотариусом. Во вторник уже был звонок с информацией, что квартира снята с продажи и оформление отменено. Будет перерасчет цены.
Вот как после таких действий застройщика можно ему доверять и инвестировать в его проэкты? Где уверенность, что в процессе или конце стройки, он не решит снова что то изменить… Например этажность, или вместо торгового центра еще один дом построить, потому что им мало…

На какую сумму изменилась стоимость квартиры? На столько серьезно, чтобы отменить сделку? У Вас 100%-я оплата?

Цитата "T3077":

Справа в тому що даний об’єкт не розглядаю як об’єкт інвестиції а як житло для своєї сім’ї!

Добрый день. Хотел спросить, Вы поменяли уже юриста или отказались покупать квартиру для своей семьи в этом ЖК и Вас уже нет на данном форуме?

Цитата "AleksandrP":

На какую сумму изменилась стоимость квартиры? На столько серьезно, чтобы отменить сделку? У Вас 100%-я оплата?

100% оплата.
Суть не сумме сделки, цену новую не обьявили, просто сняли с оформления. Сказали выбирать из других вариантов. Там есть вариант на 7-м этаже, он дороже очень не ненамного - на 10 тис. грн. в сумме.
Но нас смутил сам факт таких действий. Пока от покупки квартиры у этого застройщика отказались.

Цитата "Zhanna_kv":

100% оплата.
Суть не сумме сделки, цену новую не обьявили, просто сняли с оформления. Сказали выбирать из других вариантов. Там есть вариант на 7-м этаже, он дороже очень не ненамного - на 10 тис. грн. в сумме.
Но нас смутил сам факт таких действий. Пока от покупки квартиры у этого застройщика отказались.

Скорее всего вашу квартиру захотел купить кто-то другой...

Цитата "Zhanna_kv":

100% оплата.
Суть не сумме сделки, цену новую не обьявили, просто сняли с оформления. Сказали выбирать из других вариантов. Там есть вариант на 7-м этаже, он дороже очень не ненамного - на 10 тис. грн. в сумме.
Но нас смутил сам факт таких действий. Пока от покупки квартиры у этого застройщика отказались.

копия моя ситуация с столицей.)

Цитата "Zhanna_kv":

100% оплата.
Суть не сумме сделки, цену новую не обьявили, просто сняли с оформления. Сказали выбирать из других вариантов. Там есть вариант на 7-м этаже, он дороже очень не ненамного - на 10 тис. грн. в сумме.
Но нас смутил сам факт таких действий. Пока от покупки квартиры у этого застройщика отказались.

А может, эта квартира была по переуступке? Это бы многое объяснило. Я инвестировал ещё год назад, и тогда мне заморозили цену дней на 10, при том что курс скакал как бешеный... В день сделки предупредили, что я должен оплатить в течении 1-2 дней (хотя по договору 3 дня), т.к. курс может поменяться и будет пересчет. Но тем не менее, цена осталась той, которая была объявлена в момент брони.