ЖК Сирецькі Сади | ІнтерГал-Буд | Київ, вул. Івана Виговського (Маршала Гречка), 10б

Цитата "YuliiaKo":

[attachment=2]IMG_20180628_135203.jpg[/attachment][attachment=1]IMG_20180628_135215.jpg[/attachment][attachment=0]IMG_20180628_134812.jpg[/attachment]Дом #1

спасибо за очередные фото.
Судя по первому дому и первоначальному обещанию ОП по срокам постройки первого дома (не путать с ключами, что также отодвигает на 3-5 месяцев), темпы строительства не такие как ожидалось, минимум на пол года.

Доброго дня.
Планується підписання попереднього договору найближчим часом.

Можливо тут хтось зможе підказати на рахунок комісії банку під час оплати: ОП каже, що максимум 500 грн, а укрсиббанк 1,2% від суми. Хтось тут платив через Укрсиб?
Також є питання щодо довідки типу "звідки взялись гроші"? В ОП сказали, що укргаз таких довідок не потребує, але укрсиб може вимагати. Є якийсь стандартний бланк чи в банку пишеться заява довільної форми? Хтось тут проходив цей етап?

Дякую!

Всё будет хорошо! Что там у нас в договоре написано? До сентября есть время 😉 Сегодня проходили мимо Миста квитив, там скворечник тоже ещё тот, Интергалу нужно торопиться строить, чтобы было что продавать желающим и могУщим покупать квартиры в этом районе. Так что будут строить в темпе. Конкуренция - двигатель... 😜

Цитата "YuliiaKo":

Всё будет хорошо! Что там у нас в договоре написано? До сентября есть время 😉 Сегодня проходили мимо Миста квитив, там скворечник тоже ещё тот, Интергалу нужно торопиться строить, чтобы было что продавать желающим и могУщим покупать квартиры в этом районе. Так что будут строить в темпе. Конкуренция - двигатель... 😜

Конечно будет всё хорошо. И они конечно будут строить быстрее, я им скажу.

Цитата "AndriiO":

Доброго дня.
Планується підписання попереднього договору найближчим часом.

Можливо тут хтось зможе підказати на рахунок комісії банку під час оплати: ОП каже, що максимум 500 грн, а укрсиббанк 1,2% від суми. Хтось тут платив через Укрсиб?
Також є питання щодо довідки типу "звідки взялись гроші"? В ОП сказали, що укргаз таких довідок не потребує, але укрсиб може вимагати. Є якийсь стандартний бланк чи в банку пишеться заява довільної форми? Хтось тут проходив цей етап?

Дякую!

Платил через приват. Были варианты - приват или ..... ещё какой то, возможно укрсиббанк. Доверия к привату нет - безалаберность и так далее. Но после подписания договора сказали что приват на тот момент этой справки "откуда деньги" не требовал. В приввате сума комиссии была небольшая (до 500 грн).
Если всё таки у вас есть желание там где необходима справка о доходах, то вам необходимо предоставить со всех мест доходов справки. Обосновать что эти средства были получены честным путём (высокая ЗП, продажа квартиры, машины, дачи и так далее).
А вот если собранные вами справки по каким то причинам будут не те, то вам нужно будет переделывать предварительный договор и уже по другому курсу на момент совершения сделки на другой день. И, возможно, опять платить нотариусу (+- 10000 грн).
Да, и не забудьте, после нескольких дней взять справку в ихнем офисе о том что деньги они получили (мало ли - платим одним, делают другие, ответственные третьи).
Удачного подписания договора.

Цитата "Serg_97":

- документы по категории строительства (то есть выше 9 этажей) на стадии подписания, ТУ на подключения к городским сетям - на конечной стадии подписания. Говорит, что они уже практически есть.

Это по первому дому или и по второму тоже?
С сентября месяца меняются ДБНы в сторону ужесточения требований к придомовой и вообще многокв. домам. Так то вроде ничего критичного, чтобы их не пройти быть не должно, но все же было не плохо получить разрешения на строительство до сентября.

А что-то слышно по поводу цены и старта продаж 4го дома? Обещали вроде с лета или тянут под самый конец чтобы подороже было? )))

Вчерашние фотки сделанные в районе обеда.

Класс! В моей кухне уже есть окно 😄

Всем привет! Уже вижу есть соседи)) Будем дружить Мы из 180 кв., 5 эт.

Цитата "briman":

Это по первому дому или и по второму тоже?
С сентября месяца меняются ДБНы в сторону ужесточения требований к придомовой и вообще многокв. домам. Так то вроде ничего критичного, чтобы их не пройти быть не должно, но все же было не плохо получить разрешения на строительство до сентября.

Это по всем домам.
Вся разрешительная документация и ТУ на подключения к городским сетям есть в ОП. Можно ознакомиться только там, на сайт они не выкладывают эту информация.

Цитата "YuliiaKo":

По камере: меняют ракурсы-проводки, на следующей неделе будем снова любоваться и мечтать 😉

Это вам в ОП говорили? Камера около 3-х недель по прежнему не работает.

Цитата "Serg_97":

Это вам в ОП говорили? Камера около 3-х недель по прежнему не работает.

Камера висит где и висела, на одном из фото четвертого дома ее видно на столбе.

Да, о том, что меняют проводку к камере и ее месторасположение, говорили в ОП. Обещали на этой неделе включить.

Цитата "Serg_97":

Это по всем домам.
Вся разрешительная документация и ТУ на подключения к городским сетям есть в ОП. Можно ознакомиться только там, на сайт они не выкладывают эту информация.

Ок, благодарю. Однако странно, что не выкладывают. Это ж явный плюс комплексу, учитывая склонности ИГБ. Сейчас на сайте, по сути, есть только доки на землю.
Поискал в базе ГАСИ за 2017 - 2018 - й, не видать, но там что - то найти довольно сложно .

Цитата "briman":

Ок, благодарю. Однако странно, что не выкладывают. Это ж явный плюс комплексу, учитывая склонности ИГБ. Сейчас на сайте, по сути, есть только доки на землю.
Поискал в базе ГАСИ за 2017 - 2018 - й, не видать, но там что - то найти довольно сложно .

Верно, плохо, что не выкладывают. С ноября прошлого года ничего нового в документации не появилось.
Со слов главного менеджера в ОП Павла, - стратегия построена так, что бы человек заинтересовался и пришёл в ОП, а не всё узнал через сайт, а когда он придет в ОП, то вероятность того что вложит деньги большая.
То же касается и по поводу камеры. Акцент на том, что б человек пришёл на экскурсию, а не видел это всё через сайт. Камера у них не "весит" как таковая на балансе. И она не обязательна, им за это деньги не доплачивают. И даже намекал в телефонном разговоре о том что надо доплатить)))))) - профессионально!

На сайте в галерее понедельничные фотки строительства появились, даже вид с высоты на второй дом (кто-то не поленился и залез с фотоаппаратом на надцатый этаж первого дома).

Добрый день!
Судя по теме, почти все покупают квартиры во втором доме. Почему выбираете его? Из-за кирпича? Мы никак не можем определиться с домом, с первого гораздо лучше вид обещает быть, и быстрее, у второго больше нравится двор. Совсем тупик.
Ещё такой вопрос, если есть тут владельцы трешек 84, у которых пятиугольная комната - будете делать перепланировку? Поделитесь идеями, плз!)

Цитата "Alotta":

Добрый день!
Судя по теме, почти все покупают квартиры во втором доме. Почему выбираете его? Из-за кирпича? Мы никак не можем определиться с домом, с первого гораздо лучше вид обещает быть, и быстрее, у второго больше нравится двор. Совсем тупик.
Ещё такой вопрос, если есть тут владельцы трешек 84, у которых пятиугольная комната - будете делать перепланировку? Поделитесь идеями, плз!)

Да, похоже что большинство тут со второго дома.
Во втором доме стоимость квадрата была ниже (по крайней мере пол года назад процентов на 10), двор больше, вид лучше, нет близко стоящих впереди зданий. Если рассматривать в плане обзорности на парк - то лучше дом номер один с выходом окон на парк.
Если судить с буклетов, то завершения строительства первой очереди (а это 4 дома) 4-й квартал 2018. Но, немного меняется, это нормально, есть нюансы которые присутствуют всегда.
По дате сдачи второго дома не думаю, что будет большая разница в сдаче от первого. Обещали постараться что первый дом - это весна 2019, второй - осень 2019.
Темпы строительства хорошие, строят быстро, молодцы. Сейчас практически все четыре дома строятся. Скорее всего 4-й дом будет сдан вместе с первым, так как там обещали свою котельную,которая будет обеспечивать все 4 дома горячей водой и, как я понимаю, отоплением. А ключи не выдают если нет отопления, тем более если перед отопительным сезоном.

Очень интересно... В ОП настаивают, что 4 дом будет введен в лучшем случае осенью 19, а то и весной 20. Инвесторам из первого дома не отдадут ключи до момента сдачи 4го дома? Не думала об этом. Ковырнем Павла, мы его уже достали. Да, мы хотим именно вид на парк, а на месте складов перед вторым очень вероятно вырастут высотки, не хотим смотреть на них в перспективе. Такие мучения.