ЖК Синергия 3 | Ирпень, ул. Григория Сковороды, 11

3-й дом
Нам звонили с КлиентСервиса сообщили, что в нашем доме начинают котлы устанавливать,просили оплату за него пока по старой цене. Сказали что цена на них будет подыматся т.ч. если кто еще не оплатил не затягивайте. Мы завтра оплачиваем.

Цитата "Nubiros":

Как то не правильно все это, когда покупал квартиру и выбирал, менеджер сказали комплекс будет сдаваться целиком, а тут , одни получают , другие ждут, все больше убеждаюсь в искренности менеджеров!

Менеджеров нужно слушать с таким-же вниманием как Вы слушаете воробьёв за окном. Цена их слову--копейка в базарный день. Вы им интересны ровно до того момента пока Вы не заплатили деньги. Как только заплатили--Вас больше нет для ОП. Вас не существует.

Цитата "Евгений-2":

Менеджеров нужно слушать с таким-же вниманием как Вы слушаете воробьёв за окном. Цена их слову--копейка в базарный день. Вы им интересны ровно до того момента пока Вы не заплатили деньги. Как только заплатили--Вас больше нет для ОП. Вас не существует.

100% выше сказанное правда!! До момента пока деньги не внес, тебя чуть ли не на руках готовы носить, после того как внес деньги за квартиру и заходишь что то уточнить то вид у них на лице с вопросом "чего приперся", ровно такие же и ответы на вопросы за которыми зашел.

Принимайте поздравления и приветы от 5го дома (11/4)
Мы пока ждем, но в любом случае рады за Вас. Новости хорошие.

Цитата "alex_am":

Принимайте поздравления и приветы от 5го дома (11/4)
Мы пока ждем, но в любом случае рады за Вас. Новости хорошие.

Я с 5 го дома! И мои поздравления !

Все равно не пойму... При оформлении у гос.регистратора, что это за 250 грн умноженные на площадь квартиры? В инете пишут, что при таком оформлении оплачивается только гос.пошлина. Или это уже услуги юриста и менеджеров Синергии? Может есть кто-то из юристов, кто владеет ситуацией и может объяснить что это за 250 грн?

Цитата "hnn":

Все равно не пойму... При оформлении у гос.регистратора, что это за 250 грн умноженные на площадь квартиры? В инете пишут, что при таком оформлении оплачивается только гос.пошлина. Или это уже услуги юриста и менеджеров Синергии? Может есть кто-то из юристов, кто владеет ситуацией и может объяснить что это за 250 грн?

Тоже интересно. Нигде этой суммы не нашла. А нашла в интернете информацию о том где в Ирпене проводят гос реестрацию недвижимого имущества. Намерена позвонить и узнать подробно о суммах. Лучше даже сходить, но не уверена.

Привет соседям!
В вашем ЖК будет открываться какой-то супермаркет?

Цитата "Yamaryna":

Тоже интересно. Нигде этой суммы не нашла. А нашла в интернете информацию о том где в Ирпене проводят гос реестрацию недвижимого имущества. Намерена позвонить и узнать подробно о суммах. Лучше даже сходить, но не уверена.

Самое интересное, что эта регистрация, при этом варианте, проходит не в Ирпене) Документы подают в КП "Центр розвитку та інвестицій Васильківського району", они имеют право на регистрацию недвижимого имущества в Киевской области.

Никакой информации по поводу оформления, кроме как из этого форума не имею, но как понимаю это я:
У нас два варианта:
1. Как написано в предварительном договоре: фирма строит, оформляет недвижимость на Оверко, затем осуществляется акт продажи нам за уже внесенные нами деньги, при этом мы оплачиваем налоги 8.5%+нотариуса. В моем случае 17000.
2. Оверко переуступает свое право на первичное оформление недвижимости нам и помогает с оформлением документов. И за это хочет 250 за метр. В моем случае 11000. При этом акта продажи нет и налогов с продажи нет, только госпошлина.
Но третьего варианта: заплатить небольшую госпошлину и съэкономить нам не даст никто, поскольку это не предусмотрено предварительным договором.
Смысл искать где-то цифру 250? Это цена за переуступку. Она может быть какая угодно. Ну нам сделали, чтоб она была более привлекательная для нас, но и чтоб не сильно маленькая, чтоб самим еще заработать.

Доброго вечора.
А чи може бути такий варіант: оформити договір переуступки (може навіть і нотаріально) і йти собі до реєстратора...? чи все ж ВП хоче 250 грн/м? Ніхто не цікавився?

Цитата "olga_2":

Доброго вечора.
А чи може бути такий варіант: оформити договір переуступки (може навіть і нотаріально) і йти собі до реєстратора...? чи все ж ВП хоче 250 грн/м? Ніхто не цікавився?

Дело в том что при заверении нотариальном нотариус берет % (если не ошибаюсь то 1%)от суммы сделки т.е от суммы стоимости квартиры. Это нужно учесть. Вот и вопрос на сколько это будет дешевле/выгоднее ??

Наверняка сумма в 250грн предложенная нам както просчитана

ну в моєму випадку то було б 4590 грн., а якщо по 250 грн/м, то 12500 грн. Трохи різниці є...

Цитата "olga_2":

ну в моєму випадку то було б 4590 грн., а якщо по 250 грн/м, то 12500 грн. Трохи різниці є...

Тогда необходимо уточнить на прямую в КлиентСервисе возможность такого варианта оформления

Дякую

Изначально когда еще мы определялись с застройщиком и подбирали себе варианты квартир в Ирпене то риэлторы предлогали квартиры с оформлением в 200-250грн за все, если мы первые хозяева.

Цитата "Gretta_84":

Дело в том что при заверении нотариальном нотариус берет % (если не ошибаюсь то 1%)от суммы сделки т.е от суммы стоимости квартиры. Это нужно учесть. Вот и вопрос на сколько это будет дешевле/выгоднее ??

Наверняка сумма в 250грн предложенная нам както просчитана

Добрый день, скорей всего 250 грн*кв.метр = ....... сумма грн, это подсчитали если бы занизить стоимость до +- 3100 грн/кв.!
Выходит = (3100*кв.метр)*8,5% = ..... грн

Суммы +- должны совпадать! Как-то так!Может ошибаюсь - Не судите строго)))

Добрый день, скорей всего 250 грн*кв.метр = ....... сумма грн, это подсчитали если бы занизить стоимость до +- 3100 грн/кв.!
Выходит = (3100*кв.метр)*8,5% = ..... грн

Суммы +- должны совпадать! Как-то так! Не судите строго)))[/quote]

8,5% налога платят только при купле-продаже (от первого хозяина второму) при оформлении у нотариуса ,если мне память не изменяет.

В любом случае мы с вами "заложники ситуации" и можем выбирать варианты те, что застройщик предложит т.к. все необходимые доки у него

Цитата "Gretta_84":

Добрый день, скорей всего 250 грн*кв.метр = ....... сумма грн, это подсчитали если бы занизить стоимость до +- 3100 грн/кв.!
Выходит = (3100*кв.метр)*8,5% = ..... грн

Суммы +- должны совпадать! Как-то так! Не судите строго)))

8,5% налога платят только при купле-продаже (от первого хозяина второму) при оформлении у нотариуса ,если мне память не изменяет.

В любом случае мы с вами "заложники ситуации" и можем выбирать варианты те, что застройщик предложит т.к. все необходимые доки у него[/quote]


В этих двух ситуациях - есть много нюансов! Каждый должен выбрать себе по "карману"!

У нас есть еще 1-н вариант - иди оформлять по полной, вот тогда 100 % не будет вопросов и проблем! Но это очень дорого

Платежі ( податки) при укладанні нотаріального договору купівлі продажу, передбачені законом. А чим передбачено 250 грн кв.м, при укладанні договору відступлення! Хтось бачив пункт договору, де це вказано, чим вони взагалі керуються..