ЖК Шевченківський Квартал | ул. Новоукраїнська, 24а

Цитата "obolon2009":

"вы всё вроде" говорят работники продаж. уже по всему городу билборды, что законно, даже большими буквами написали. а если без шуток, то вопрос, если на документы, что бы решить, денег нет, а для рекламы по городу - есть.

Хочу поделиться своими знаниями и мнением по ЖК «Шевченковский квартал».
Начну с "Сити-групп", "Укогруп", "Уко". Смею Вас заверить, что эти компании никакого прямого и юридического отношения к данной стройке не имеют. Но есть некоторые нюансы. Обратите внимание на владельцев девелопера "Рон-Стоун"(управляющей компании). РЕПА ОЛЕГ НИКОЛАЕВИЧ (не состоявшийся депутат) и ШИРОКИЙ АРТЕМ ИВАНОВИЧ его помошник и соратник. Эти люди достаточно долго проработали в группе компаний «"Сити-групп", "Укогруп", "Уко"» и самое главное набрались опыта и знаний по созданию системы «кидалова» покупателей квартир (инвесторов). Кстати и этот земельный участок они умудрились отжать у этой группы компаний, благодаря приобретенному там опыту. Так что уважаемые инвесторы не надейтесь на хороший исход по Вашим инвестициям.
Стройка на 100% проблемная и незаконная. И все , что написано о проблемах и несоответствиях в документах на этом сайте – так и есть на самом деле. Кстати попробуйте найти ТУ на отопление и разрешение на строительство 2-ой, 3-ей,4-ой,5-ой и 6-ой секций которые так красиво нарисованы и продаются.
Далее. О сроках сдачи в эксплуатацию 1-ой секции. Для начала, чтобы ее достроить или сказать, что достроили необходимо демонтировать башенный кран. А для этого, по чисто технологическим причинам, необходимо как минимум выполнить все работы по устройству монолитного каркаса 2-ой секции которые выполняются с помощью баш.крана 1-ой секции. Далее необходимо построить подпорные стены и полноценный подъезд к башенному крану 1-ой секции со стороны ж\д. И только после этого возможно провести его демонтаж и закончить строительство наружных стен, а далее фасада 1-ой секции. Так что заявление о том что 1-ая секция построена- это миф для людей которые не разбираются в строительстве. И сроки окончания строительных работ зависят от выше перечисленного, а о сроках сдачи в эксплуатацию я вообще молчу и о строительстве всех внешних инженерных сетей без которых Вы (инвесторы) не сможете даже делать ремонты , не говоря уже о возможности проживания в своих квартирах в не сданном в эксплуатацию доме.
Еще хотелось бы рассказать о некоторых принципах работы девелопера "Рон-Стоун"(управляющей компании). Построена она таким образом: приглашаются на участие в тендере компании поставщики и подрядчики по работам. Максимально опускается цена. Далее платится аванс, а после этого начинаются приключения (кидалово). Оплачивается 10-20% работ или материалов и предлагается поработать дальше, с условием дальнейшего погашения долга. Затем история повторяется, долг увеличивается и компанию ставят перед фактом, что в первую очередь оплачиваются счета только непосредственно работающих на данный момент компаний или людей. И если вы уходите то мы Вам прощаем наш долг и ставим в очень длинную очередь на оплату. Так, что ждите и не «гундите». Придет возможно и ваше время через 3-5 лет или вообще не придет. И это касается всех, в том числе и своих работников, которых «кидают» с таким же успехом и по той же схеме.
Так , что уважаемые деньгоотдаватели «инвесторы» не надейтесь на хороший результат.

Суд підтвердив правомірність дій ДАБІ щодо мільйонного штрафу за самочинне будівництво в Києві.

Київський апеляційний адміністративний суд визнав правомірним дії Держархбудінспекції щодо накладення штрафних санкцій в розмірі більше 1 млн. грн. за самочинне будівництво по вул. Українській, 6 у Шевченківському районі м. Києва.

Департамент ДАБІ у м. Києві здійснив позапланову перевірку будівництва багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гуртожитку для студентів за вказаною адресою. За результатами перевірки виявлено, що генпідрядна організація ТОВ «Вендер проджект» на замовлення ТОВ «ВКФ ФАРБИ УКРАЇНИ» здійснює будівництво V категорії складності без дозволу на виконання будівельних робіт.

ТОВ «ВКФ «Фарби України» оштрафоване на суму більше 1 млн. грн. Однак, замовник звернувся до суду, оскаржуючи рішення ДАБІ. Окружний адміністративний суд міста Києва та Київський апеляційний адміністративний суд визнали дії Держархбудінспекції правомірними.

//www.dabi.gov.ua/index.php/pres-sluzhba /novini/1881-sud-pidtverdiv-pravomirnist -dij-dabi-shchodo-miljonnogo-shtrafu-za- samochinne-budivnitstvo-v-kievi

Я удивлен, что их оштрафовали. "Дозвіл" у них есть. Хотя ответственные лица фигурирующие в этом документе уже пол года как там не работают, и заказчик обязан был в течении 10 дней подать заявку на перерегистрацию. Он этого не сделал, видимо не нашлось в штате соответствующих специалистов и опять нужно прилично дать за перерегистрацию, да и соответствующих дипломированых специалистов у них больше нет. Практически все кто там работал уволились.
Кстати один из последних "кидков" это фасадчики (четко по описаной мною схеме). С ними не расплатились и соответственно фасад в столь благоприятных погодных условиях не делается.
Кстати, если внимательно почитать документы на строительство, то там написано , что основная цель это строительство общежития. Но его как раз не строят и строить не будут. Оно не продается, а следовательно владельцам бизнеса не нужно, это четкая система "Войцеховского".

на //monitor.mkk.kga.gov.ua/ міжвідомчому центрі моніторингу забудов міста вказано що будівництво законне а це значить що будівництво законне!

Цитата "Галюня":

на //monitor.mkk.kga.gov.ua/ міжвідомчому центрі моніторингу забудов міста вказано що будівництво законне а це значить що будівництво законне!

Ага, вот только Департамент градостроения КГГА, который ведет мониторинг, теоретически по законодательству не имеет права определять законность строительства - нету у него таких полномочий. А вот заявлять о незаконности он может т.к. без его участия стройка не может быть законной. Вы вообще читали Разрешение на строительство? Оно выдано на строительство ОДНОЙ первой секции по экспертизе и ГУО, которые стали недействительными с момента получения застройщиком новых ГУО.

Я не только читал но и знаю. И для этого необходимо всего навсего внимательно посмотреть на даты выданых документов.Новые МБУ (ГУО) выданы 07.04.2015г. в которых откоректированы ТЭПы, а экспертный отчет получен 16.03.2015г.,(на месяц раньше новых МБУ) и в нем сказано "строительство многоэтажного жилого дома" (одного дома, а не 5-ти домов),на основании которого якобы получено разрешение на строительство от 19.01.2016г. Следовательно разрешение на строительство тупо куплено.
Система "войцеховского" работает и процветает - его ученики РУЛЯТ.
Мне жаль простых "денньгоотдавателей".

Добрий день, а як потрапити на закритий форум?

Цитата "добрячок":

Далее. О сроках сдачи в эксплуатацию 1-ой секции. Для начала, чтобы ее достроить или сказать, что достроили необходимо демонтировать башенный кран. А для этого, по чисто технологическим причинам, необходимо как минимум выполнить все работы по устройству монолитного каркаса 2-ой секции которые выполняются с помощью баш.крана 1-ой секции. Далее необходимо построить подпорные стены и полноценный подъезд к башенному крану 1-ой секции со стороны ж\д. И только после этого возможно провести его демонтаж и закончить строительство наружных стен, а далее фасада 1-ой секции.

А между делом, кран на 1 секции демонтировали.

Цитата "I am red":

Добрий день, а як потрапити на закритий форум?

Купи квартиру- попадешь на форум. Узнаешь много интересного.

Цитата "temp_det":

А между делом, кран на 1 секции демонтировали.

Не проверял, но верю на слово. Узнайте теперь кто делает фасад. Фирма которую кинули на деньги или следующие в очереди на кидок? Так же можете узнать сколько квартир осталось в продаже на 1-ой, 2-ой и 3-ей секциях. И какие внешние сети выполнены и возможно сданы в эксплуатацию. И за какие тити-мити будут достраиваться остальные секции и коммуникации. Попытайтесь увидеть согласованный генплан и понять как жильцы будут подъезжать к своей 1-ой секции. Обратите внимание на отсутствие вентканалов на 3-ей секции. Посмотрите на динамику ведения работ по кладке на 3-ей секции. Сколько сделано за последние 5-6 месяцев? На нормальных стройках клада отстает от монолита на 3-4 этажа и ведется после или параллельно с монтажом лестничных маршей и вентблоков. Зайдите с тыльной стороны 2-ой секции и посмотрите на строительство подпорной стены там. После этого можете с радостью отдать свои деньги последователям господина Войцеховского.

Цитата "добрячок":

Купи квартиру- попадешь на форум. Узнаешь много интересного.

я купив ! до кого звернутись щоб попасти на форум? Договір № **/*/ШК місто Київ від **.*****.2016р. при бажанні можу скунути копію договору щоб попасти на форум!!!

Цитата "GeorgeM":

Ага, вот только Департамент градостроения КГГА, который ведет мониторинг, теоретически по законодательству не имеет права определять законность строительства - нету у него таких полномочий. А вот заявлять о незаконности он может т.к. без его участия стройка не может быть законной. Вы вообще читали Разрешение на строительство? Оно выдано на строительство ОДНОЙ первой секции по экспертизе и ГУО, которые стали недействительными с момента получения застройщиком новых ГУО.

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА
ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ
ОФІЦІЙНИЙ САЙТ
ІУ 115160191255 ДАБІ ІУ дозвіл на будівельні роботи Будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гуртожитку для студентів по вул. Українська, 6 у Шевченківському районі м. Києва (перша черга будівництва); м.Київ, вул. Українська, 6 5 Відокремлений структурний підрозділ "Київський індустріальний коледж" Київського національного університету будівництва і архітектури; м.Київ АТ № 001687
Мициков Костянтин Юрійович 37266715 ТОВ "Проектна компанія "Інжгруп" Петелько Наталія Володимирівна 39401391 ТОВ "ВЕНДЕР ПРОДЖЕКТ" державний акт ЯЯ 2080552 2004-10-05

Цитата "добрячок":

Не проверял, но верю на слово. Узнайте теперь кто делает фасад. Фирма которую кинули на деньги или следующие в очереди на кидок? Так же можете узнать сколько квартир осталось в продаже на 1-ой, 2-ой и 3-ей секциях. И какие внешние сети выполнены и возможно сданы в эксплуатацию. И за какие тити-мити будут достраиваться остальные секции и коммуникации. Попытайтесь увидеть согласованный генплан и понять как жильцы будут подъезжать к своей 1-ой секции. Обратите внимание на отсутствие вентканалов на 3-ей секции. Посмотрите на динамику ведения работ по кладке на 3-ей секции. Сколько сделано за последние 5-6 месяцев? На нормальных стройках клада отстает от монолита на 3-4 этажа и ведется после или параллельно с монтажом лестничных маршей и вентблоков. Зайдите с тыльной стороны 2-ой секции и посмотрите на строительство подпорной стены там. После этого можете с радостью отдать свои деньги последователям господина Войцеховского.

кран забрали бо він не потрібний! фасадні роботи робляться вчора був на обєкті висіло три люлюки в двох по одному працівнику в одній два, утепляють фасад першої секції

Дела на стройке идут и идут нормально. Когда будет собрание я вам напишу.

спс жду! напишите зарание если можно)

Цитата "Галюня":

ДЕРЖАВНА АРХІТЕКТУРНО-БУДІВЕЛЬНА
ІНСПЕКЦІЯ УКРАЇНИ
ОФІЦІЙНИЙ САЙТ
ІУ 115160191255 ДАБІ ІУ дозвіл на будівельні роботи Будівництво багатоповерхового житлового будинку з вбудованими приміщеннями громадського призначення та гуртожитку для студентів по вул. Українська, 6 у Шевченківському районі м. Києва (перша черга будівництва); м.Київ, вул. Українська, 6 5 Відокремлений структурний підрозділ "Київський індустріальний коледж" Київського національного університету будівництва і архітектури; м.Київ АТ № 001687
Мициков Костянтин Юрійович 37266715 ТОВ "Проектна компанія "Інжгруп" Петелько Наталія Володимирівна 39401391 ТОВ "ВЕНДЕР ПРОДЖЕКТ" державний акт ЯЯ 2080552 2004-10-05

Ага. Вот только в Разрешении указан номер экспертизы, на основании которого выдано Разрешение и Разрешение дает право строить исключительно то, что было в экспертизе. А экспертиза на одну секцию и 4-хэтажное общежитие.

Цитата "Smile1":

Галюня здравствуйте на наш форум вы можете попасть когда будет собрание. Там вас внесут в список. На этом форуме сидят одни боты либо люди которым нечего делать.так что мой вам совет не встрявайте вы в эту переписку и не портье себе нервы. Дела на стройке идут и идут нормально. Когда будет собрание я вам напишу.

ГДЕ ДЕЛА ИДУТ НОРМАЛЬНО?? СДАЧА ДОМА ДОЛЖНА БЫЛА БЫТЬ ЛЕТОМ 2015Г.( в договоре у меня прописано). А при ихних темпах строительства, не факт что сдадут этой осенью.. Вот мне интересно, если они задерживают стройку на год, мы можем также задерживать платежи по рассрочке??

Какие вы люди странные, что радуетесь выдачей техпоспортов..И куда теперь с ними?? Это как то ускоряет процесс стройки или приватизации?? Паспорта нужны с полным пакетом документов для оформления приватизации?? Ответьте пожалуйста, куда теперь с этим паспортом??, что это нам инвестором даёт??

Цитата "masiv9":

Какие вы люди странные, что радуетесь выдачей техпоспортов..И куда теперь с ними?? Это как то ускоряет процесс стройки или приватизации?? Паспорта нужны с полным пакетом документов для оформления приватизации?? Ответьте пожалуйста, куда теперь с этим паспортом??, что это нам инвестором даёт??

А что, должно радовать отсутствие какого-то прогресса?
Тех.паспорт - это первый шаг к сдаче. Сам факт, что зашло БТИ, произвело замеры, вписало адрес и т.п. Теоретически есть еще обязательство застройщика передать имущественные права на квартиру в течении 3 месяцев после получения ТП, но это - совсем теоретически, и я не уверен, что это - достоверная информация.