ЖК Ревуцький | ДБК-ЖИТЛОБУД | Київ, вул. Ревуцького, вул. Вишняківська

Цитата "Schn sch » 21.12.2020 07:52":

Знает кто что будет за домами, на том месте где сейчас свалка в мелком кустарнике и стремная стоянка какая-то? С другой стороны обойти дома - там просто постапокалипсис.

смотря чей это участок.. за все , что за забором - застройщик ответственности не несет. поэтому если этот кусок принадлежит городу, то либо звонить 1551(не верю, что толк будет), либо жильцам самим после заселения сброситься и организовать вывоз мусора. со стоянкой вы врядли что-то сделаете, если земля под нее выделена официально(но это не факт).

Цитата "m.firkin » 21.12.2020 08:46":

Прикольная карта, по ней на харьковской должно розами пахнуть

запах и вредность - не одно и то же) воняют больше бортничи, но особого вреда от них нет, больше дискомфорт из-за запаха. а вредные вещества, на которые мониторят воздух такие сайты - не обязательно имеют резкий запах.

Когда были на стройке, точнее с внешней стороны забора, решил замерять расстояние и время в пути до центра. В итоге вышло 34 минуты: быстрым шагом до Харьковской 9 минут, Харьковская-Золотые Ворота 23 минуты. И пару минут накинул на то что старт был от будки ОП, а не со двора самого ЖК. В сравнение с пригородом, где до метро час по утрам, Ревуцкому "+" Огромный плюс - близость метро. Огроооомнейший минус - автомобили. Ими уже утыкано всё. И это ещё ЖК не заселён.

Если уголовное дело ГБР против чиновников ГАСИ по ЖК Ревуцкому продлевают до 18.06.2021, то маловероятно что эти чиновники осмелятся вводить дома в эксплуатацию в ближайшей перспективе.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/93646453

А //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/a n_909911/ed_2020_11_14/pravo1/T012341.ht ml?pravo=1#909911 , это "службова недбалість",с наказанием с 2 до 5 и штрафом до 750 необлагаемых минимумов?(ч.2 ст.367КК).Интересно,и что не введут в эксплуатацию три 25-ти этажных дома,из-за защитной зоны БСА,которая давно уже нарушена(дома на Вишняковской)и которая через 5-7 лет уменшится на 1км,в связи с модернизацией БСА и уменьшением ее территории с 150км до 120км.И все это на фоне недостроев Укрбуда? И если это защитная зона, разве она не должна быть огорожена,с соответствующими знаками и земля защитной зоны,оказывается в частной собственности,с правом строить там всякие склады,сто,стоянки,на которых люди работают 8-12ч.и находятся там больше чем дома?
И зачем это досудебное расследование,на завершающей стадии строительства.Что заморозят стройку и дома поваляют или офисы в квартирах сделают? Или просто решат этот вопрос в судебном порядке.Прямо самому интересно.

Цитата "Mr.Trueman » 23.12.2020 19:18":

Если уголовное дело ГБР против чиновников ГАСИ по ЖК Ревуцкому продлевают до 18.06.2021, то маловероятно что эти чиновники осмелятся вводить дома в эксплуатацию в ближайшей перспективе.
https://reyestr.court.gov.ua/Review/93646453

Это дело если и касается ЖК, то косвенно. В самом крайнем случае дома ЖК Ревуцкого введутся в эксплуатацию не как ЖК, а как апартаменты, т.е. офисы. Неприятность при этом есть: коммерческие тарифы и невозможность зарегистрироваться на своей площади. Но и с этим жить можно, в Welcome Home так люди уже полтора года живут...

Ще жодного будунку не було,щоб ДБК не здали,все здається як потрібно

Цитата "Pobo » 23.12.2020 21:56":

А //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/a n_909911/ed_2020_11_14/pravo1/T012341.ht ml?pravo=1#909911 , это "службова недбалість",с наказанием с 2 до 5 и штрафом до 750 необлагаемых минимумов?(ч.2 ст.367КК).Интересно,и что не введут в эксплуатацию три 25-ти этажных дома,из-за защитной зоны БСА,которая давно уже нарушена(дома на Вишняковской)и которая через 5-7 лет уменшится на 1км,в связи с модернизацией БСА и уменьшением ее территории с 150км до 120км.И все это на фоне недостроев Укрбуда? И если это защитная зона, разве она не должна быть огорожена,с соответствующими знаками и земля защитной зоны,оказывается в частной собственности,с правом строить там всякие склады,сто,стоянки,на которых люди работают 8-12ч.и находятся там больше чем дома?
И зачем это досудебное расследование,на завершающей стадии строительства.Что заморозят стройку и дома поваляют или офисы в квартирах сделают? Или просто решат этот вопрос в судебном порядке.Прямо самому интересно.

Информация о новом судебном документе была адресована справочно инвесторам, которые осознанно шли на этот риск и готовы были заморозить свои инвестиции на неопределенный период.

Инвесторы, которые в упор отказываются осознавать эти риски и принимали решение об инвестиции с помощью подкинутой монетки, - смешно читать Ваши абстрактные рассуждения о нормах уголовного кодекса и о вашем гадании на кофейной гуще о дате уменьшения санитарно-защитной зоны.

Mr.Trueman↓24.12.2020 13:48
Pobo » 23.12.2020 21:56 писал(а):
А //search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/a n_909911/ed_2020_11_14/pravo1/T012341.ht ml?pravo=1#909911 , это "службова недбалість",с наказанием с 2 до 5 и штрафом до 750 необлагаемых минимумов?(ч.2 ст.367КК).Интересно,и что не введут в эксплуатацию три 25-ти этажных дома,из-за защитной зоны БСА,которая давно уже нарушена(дома на Вишняковской)и которая через 5-7 лет уменшится на 1км,в связи с модернизацией БСА и уменьшением ее территории с 150км до 120км.И все это на фоне недостроев Укрбуда? И если это защитная зона, разве она не должна быть огорожена,с соответствующими знаками и земля защитной зоны,оказывается в частной собственности,с правом строить там всякие склады,сто,стоянки,на которых люди работают 8-12ч.и находятся там больше чем дома?
И зачем это досудебное расследование,на завершающей стадии строительства.Что заморозят стройку и дома поваляют или офисы в квартирах сделают? Или просто решат этот вопрос в судебном порядке.Прямо самому интересно.


Информация о новом судебном документе была адресована справочно инвесторам, которые осознанно шли на этот риск и готовы были заморозить свои инвестиции на неопределенный период.


Инвесторы, которые в упор отказываются осознавать эти риски и принимали решение об инвестиции с помощью подкинутой монетки, - смешно читать Ваши абстрактные рассуждения о нормах уголовного кодекса и о вашем гадании на кофейной гуще о дате уменьшения санитарно-защитной зоны.
🙂 Вроде бы никто из инвесторов,запрос на Вашу справочную инфу не подавал.Но все равно интересно читать посты такого высоклассного юриста.Пожалуйста,держите и впредь всех в курсе,очень интересно,правда.

Цитата "sashamal » 23.12.2020 23:32":

Это дело если и касается ЖК, то косвенно. В самом крайнем случае дома ЖК Ревуцкого введутся в эксплуатацию не как ЖК, а как апартаменты, т.е. офисы. Неприятность при этом есть: коммерческие тарифы и невозможность зарегистрироваться на своей площади. Но и с этим жить можно, в Welcome Home так люди уже полтора года живут...

А що в Welcome Home квартири це нежитлові приміщення? Поділіться інформацією.

Сьогодні вирішив трішки пофотографувати)))

Володимир, дякую за фото. Можливо хтось знає є в першому будинку квартири на показ ?

Нет у них никаких просмотров. В ОП сказали что с весны возможно будут. Единственный способ просмотра это в каске и робе под видом строителя)

Чем закончатся эти суды интересно? И на пол года досудовое расследование затянули...а потом ещё суды..это ж сколько ждать? Кто то связывался с отделом продаж?

Покупал 2к квартиру вчера в 1м доме. В документах которые мне вручили, написанно ввод в эксплуатацию 3й квартал 2021 года. Хотя везде пишут 2й квартал... я так понимаю ключи будут осенью?

Хоть бы вообще ввели..

Кто там нахваливал ДБК, приводя в пример его ЖК Акцент?... Вот комент реального жильца ЖК Акцент:

"Живу в Акценте (тоже их дом). Подкупила локация и цена. А вот минусы при покупке были не очевидны.
Какие проблемы стоит ожидать:
1. Ветфасад, утепление фасада. Есть риск того, что через несколько лет он придет в негодность, термодом перестанет быть таковым и платежки за тепло станут гораааздо выше текущих. Застройщик при утеплении фасада не использовал паро- и гидро-барьеры, препятствующие выветриванию минеральной ваты. А это абсолютно необходимо по технологии монтажа, безоговорочно.
Цена вопроса исправления этого недостатка, как сказал установщик, порядка 50-60 млн. ДБК доделывать наотрез отказывается.
2. Наверное самое неприятное из всего — раз в неделю по 3 — 4 часа нет света. А это еще лифты и вода (насосы подают воду на этажи выше 12). Сдать дом ДТЭК ДБК так и не смог/не захотел (почему это важно — ДТЭК оперативно! решает аварийные вопросы, цена э/э с ДТЕК ниже). Руководство ЖЭКа и ДБК при звонках или не отвечают или отмахиваются и бросают трубку. Что при аварии, что просто узнать статус вопроса. Перспектив на улучшение нет, озвученные сроки сдачи давно прошли.
3. Пожарка. Пожарные рукава отсутствуют на этажах, сигнализация не работает, реверс тяги в шахте удаления дыма (что неправильно и опасно при пожаре).
4. ЖЭК в лучших традициях экономит на всем. Но как понимаю они в этом не уникальны. В рамках экономии даже элетрика отправляют за свой счет и это одна из причин, почему света нет по 4 часа, а не меньше. Просто электрика надо уговорить приехать и починить. Мусор тоже иногда не вывозят потому что водитель мусоровоза уволился.
5. Лифты. Их делает фирма владельцев ДБК и с ними постоянные проблемы: из 3 лифтов долгое время 1 не работал (в других подъездах тоже самое); двери сразу были поцарапанными; лифт может остановиться на произвольном этаже и отказаться ехать дальше или хотя бы открыть двери. И это самые медленные лифты из тех на которых я ездил.
1 и 2 пункты вызывают вопросы о комфорте, а 2 и 3 в безопасности. Не знаю насколько часто подобные проблемы встречаются у других застройщиков. Но мне хотелось бы знать о подобных особенностях ДБК-4 до покупки квартиры, а не после сделанного ремонта."

Ну,Mr.Trueman↓,поздравил инвесторов,с Новым годом!:-)
Давайте,вкратце пройдемся по всем пунктам:
1)Выветривание изоляции.С чего бы ей выветриваться,а вот гидроизоляции,действительно нет,что может со временем привести к гниению. Уверен,у большинства бюджетных ЖК,тоже так
2) Проблемы со светом
Да,поначалу будут серьйозные перебои,когда будет времянка,после подписания жильцов договоров с ДЭТЭК,ситуация стабилизируется.Хотя периодические отключения будут,все же большие,энергоемкие дома. Большинство проблем ЖЭК решает,правда,не всегда оперативно и не по первому зову.
3)Пожарные рукавы,изначально есть,но потом их воруют.Пожар.сигнализация,действительно дает сбои,но с переидичностью пару раз в квартал,постепенно ее настроят.Проблема с обратной тягой в вентканалах есть
4)ЖЭК на всем экономит
Это ЖК эконом-класса,так что да,без наворотов.Мусор бывает не вывозят,но только по вине жильцов,блокирующих подьезд мусоровоза к мусорникам(ставят свои авто там где не надо)
5)Лифты не работают,только когда нету напряжения,в основном,до договоров с ДЭТЭК(на время временной подводки эл.кабелей).Лифты не медленные,ездят нормально.
Проблемы эти есть,так как ЖК эконом класса.Но они не столь ужасны.Ну кому как,кому то может и не понравится но тогда вам не эконом класс нужен.
А что касается проблем с вводом в эксплуатацию:
1) ГАСИ дало добро на "коригування",это их "службова недбалість",вот и спрос с них(если там еще есть с кого спросить)
2)Территория ЖК это СЗЗ БСА,по законодательству территорию СЗЗ можно в частную собственность передавать? По каким таким законодательным нормам и с какой целью? Вопрос к руководству ПРАТ "Киевводоканал" и руководству КМДА тех времен(времен передачи участка),опять спроса не с кого нет.
3) Вопрос к прокуратуре,по досудебному расследованию.А что это наша доблестная прокуратура 1.5г.делала? Смотрела как дома строятся,не расследовала,а сейчас всполошилась? Не иначе "злочинна службова недбалість",криминальная статья.
Вот такие все вокруг"злочинці і корупціонери" и причем бедные застройщик и инвесторы,невинные жертвы "злочинної змови і зради"
Так что если готовые на 70-80℅ не ввести в эксплуатацию,придется посадить всех вышеуказанных " злочинців" И кому это надо?
Заморозка ввода в эксплуатацию,может быть выгодна,разве неким юристам,готовым поживится на проблемах инвесторов и готовых их решить"за достойное вознаграждение".Не правда ли , Mr.Trueman↓,Вам бы хотелось бы "проявить свои таланты" на судебном поприще?.Но это всего лишь,мои фантазии,так что без обид!:-)
А вообще,дорогие форумчане,инвесторы,желаю всем хороших праздников,удачного Нового года,терпения,самообладания,удачи!
Все будет хорошо,с праздниками,Вас!

[quote="Mr.Trueman » 30.12.2020 13:41"]
Я, как реальный житель Акцента коротко прокоментирую старый чей-то отзыв.

1. Ветфасад.Действительно, застройщик там накосячил и проблемы могут быть. жильцы обращались письменно в ДБК по по этому вопросу, но цена устранеия проблемы - 50-60 милиионов, поэтому ДБК морозится.

2. Проблем со светом уже давно нет. Дом передали на баланс ДТЕК и жители заключают сейчас потихоньку прямые договора с ДТЕК.
3. Пожарка. Пожарные рукава присутсвуют на этажах(возможно не всех, не проверяла), сигнализация работает, но с реверсом тяги в шахте удаления дыма - есть проблема.
4. ЖЭК в лучших традициях экономит на всем - тут ничего нового, но свет перестал исчезать, тем более надолго, все вроди наладилось и проблем с электриками теперь нет. С вывозом мусора проблем никогда не замечала, разве что из-за неадекватных жителей, которые то матрасы огромные, то строй мусор тащат, или проез перегородили.
5. Лифты. по поводу поцарапаных лифтов - не догадуетесь кто их поцарапал? потому что жители тащили мебель , стройматериалы и прочее и сами же поцарапали(чаще, конечно, не сами, а нанятые работники, но разницы нет). да, иногда лифты ломаются, но их 3 штуки в каждой секии и не припомню чтобы возникала проблема подняться на этаж.

Цитата "Vitalina13 » 29.12.2020 15:12":

Чем закончатся эти суды интересно? И на пол года досудовое расследование затянули...а потом ещё суды..это ж сколько ждать? Кто то связывался с отделом продаж?

Про відкриту кримінальну справу було відомо ще коли відбувався судовий процес в адміністративному суді(на сайті дбк є рішення адмінсуду)тому всі про це знали і мабуть є варіанти виходу з цієї ситуації. Думаю все буде добре щодо вводу в експлуатацію.