ЖК Podil Plaza & Residence | Подол Плаза | Статус Буд - Прайм | ул. Глубочицкая, 73

День добрый!
Если Вам удобно, подойдите в ОП и здесь буквально минут 15-20 мы пообщаемся и я отвечу на все вопросы. Поставим точки над "I". С ув. Сергей. Буду ждать. По проводу корзин для кондиционеров, прикладываю планировки квартир где четко видно их расположение.

Добрый день, отдел продаж дайте ответ:
Слежу за Вашим комплексом, и смущает несколько моментов:
- почему Аэрок а не кирпич, укрбуд даже в смарт классе использует кирпич и цена не выше 18к за м2 с вент фасадом.
- визуализация - появились новые рендеры где добавилась церквушка с прогулочной зоной, как вы её реализуете она идет в нахлест на щекавицу, а территория Ваша по генплану до опорной стены включительно.
Как окончательно будет выглядеть комплекс?, глядя на предыдущие объекты застройщика СтатусГруп, они же Березняки житлобуд ни один из комплексов не похож на то, что предлагали изначально.
И почему используете не самые дорогие материалы,а цена растет,известно что Вы поменяли марку бетона на более дешевый,не сложно было узнать у Вашего подрядчика.
Почему глубина свай не превышает 24м, у того же Миракса и Покровского Пасада 34м+,грунт представляет собой глину с илом, экономите на глубине?
По документам обещаете уже больше полугода показать разрешения, а его все нет, показываете отчет эксперта 5й категории в котором указано всего 3 секции высотой 6-8-10 этажей, а по факту уже превысили этажность, а разрешений нет, может уже покажете что бы инвесторы спали спокойно?
И еще, по телефону Вы не предлагаете выше 16-го этажа,якобы минкультуры запретило выше Вам строить,тогда в целом можно на рендеры не смотреть ведь проект уже будет не тот , что на картинке, как и предыдущие Ваши объекты.
В целом проект интересный, если бы вы не экономили на материалах, цену подняли а материалы удешевили где логика,надеюсь Вам удастся заплатить кому надо, что бы картинка совпадала с реальностью.

Цитата "sven vath":

Особенно на этой фотографии видно,как дизайнеры переработали

ВЫ кто-нибудь видели на улице Глубочецкой такие леса и зелень,и как там церковь поставить если за домом сразу гора на верх идет

Цитата "sven vath":

А где там лес такой?))))))))))))))))))))))))))))) 25 лет живу на Подоле, в день 4 раза минимум проезжаю Глубочицкую НИКОГДА ТАМ ТАКОГО ЛЕСА НЕ ВИДЕЛ,более того там даже места нет для него))))))))))))))))

День добрый Форумчане. Простите за паузу, лето в ОП жаркое, не всегда есть время ответить, но исправлюсь!:)
Леса действительно нет правда, но "море" зелени вокруг присутствует.

Обзор от Domik.ua в котором упоминается ЖК "Podil Plaza & Residence":
Обзор новостроек на Татарке в Киеве: что предлагают застройщики

31-08-2017г. Монтаж и установка окон.

У мамы в чешке в августе окна госадминистрация меняла на лестничных маршах, ставили 5 камерный open tech и двойной стеклопакет с дистанционной рамкой, стекла с 2м ионовым напыление 4i-12-4-8-4i.

Учитывая опыт с данного проекта - уровень материалов Элит класса получается. Круто!)

Вопрос к для ОП Подол Плаза: на сайте "где в киеве...." был обзор вашего ЖК, но потом он вроде бы исчез (сама не проверяла, точно не знаю). Но на страничке Миракса "хозяйке" этого ресурса Ирине Романовой задали вопрос, куда поделся обзор Подол Плазы. Сама Ирина на этот вопрос ответила "без коментариев". Вопрос к вам - почему? Как по мне, то Ирина и Ко несколько предвзято относится к некоторым ЖК, а другие спецом продвигает. Совпадение? )) Хотя она уверяет, что все честно.

Я не ваш инвестор, но очень заинтересовна в облагораживании Глубочицкой.)

Цитата "Для соседей":

Как по мне, то Ирина и Ко несколько предвзято относится к некоторым ЖК, а другие спецом продвигает.

тот ресурс уже давно исключительно коммерческий, как впрочем и сайт мониторинга от КМДА

Добрый день.
Уважаемые пользователи форума, как продвигается строительство этого когмплнкса и какие шансы, что его стоительство закончится???

Строится масенькая часть комплекса, как по мне, очень высокие риски получить долгострой

а сканрок будет такой расцветки и исполнения, как на рекламе - под фасадный кирпич? или просто полосками?

Цитата "Соискатель ":

Добрый день.
Уважаемые пользователи форума, как продвигается строительство этого когмплнкса и какие шансы, что его стоительство закончится???

Да на таком этапе вообще нельзя покупать, сейчас в Киеве стоит полно введенных в эксплуатацию домов, квартир много на любой вкус и кошелек, в Киеве много недостроев, это надо иметь железные нервы вкладываться в непонятно что, эту громадину будут строить еще 3-4 года + на год затянут получение права собственности .

Доброе время суток уважаемые пользователи данного портала. Меня как человека, который рассматривает вариант вложения денег в недвижимость заинтересовал данный объект, но к сожалению к нему возникло очень много вопросов ну и сложилось свое впечатления о происходящем на стройке и в отделе продаж, чем я и хочу поделится, ну и задать некоторые вопросы, ответы на которые возможно станут решающими в определении объекта инвестирования. Хочу сразу предупредить, я новый пользователь и человек, который мало смыслит в строительстве, так что за некоторые, возможно глупые вопросы, изначально прошу прощения. По сути, на данный момент я рассмотрел более 10 новостроек по Киеву, но ЖК "Podil Plaza & Residence" вызвал особый интерес, так как находится в хорошем месте, премиум класс и за доступные деньги. То есть в принципе меня устраивает, но изучив некую информацию с сети, я понял что не все так гладко с документами, да и застройщик какой то мутный. Короче вчера (Воскресенье, 17.09.2017) я посетил отдел продаж, где ознакомился со всем что меня интересовало и что не мало важно, побывал в 3-й секции объекта на 3-м этаже. По сути менеджер мне все объяснила, предоставила необходимые для строительства документы и т.п. Но честно говоря много нюансов, которые мне показались не позитивными. Первое это частые изменения в проектной документации. В брошурах указаны одни планировки, а по факту они совсем иные и то на данный момент они не последние, так как мне распечатали план этажа и маркером вносили в нем изменения. Ну как по мне это не совсем правильно, так как на проектную документацию есть экспертиза и прочие и как эти изменения влияют на экспертизу и все остальное не совсем понятно. Следующее что вызывает негатив - это отсутствие каких либо отделочных работ в квартире и даже отсутствие стяжки на полу, хотя это обосновали тем, что некоторые жильцы делают теплый пол, хотя учитывая современные технологии, мне кажеться сейчас теплые полы делают электрические и при этом долбать стяжку вроде как и не нужно, хотя возможно я ошибаюсь, но факт того, что в доме премиум класса тебе приходится вкладывать деньги в то, что другие застройщики уже предлагают (это черновая отделка стен и стяжка на полу). Хотя это чисто мое мнение. Далее, как мне сказали, будут отсутствовать какие либо счетчики (это вода и отопление), хотя в других застройщиков это предусмотрено и плюс как мне сказали в отделе продаж ЖК "Заречный" - все счетчики на данный момент являются обязательными при сдачи дома в эксплуатацию. Как бы по факту это не большие деньги но все же, непонятно почему так. Ну и следующее что меня смутило - так это в принципе не очень большой спрос на этот ЖК (в третей секции продано порядка 50% квартир, продажи четвертой секции, только начались), а строк сдачи 3-й секции максимум через 7-8 месяцев (строки сдачи и количество проданных квартир, сказали в отделе продаж). Ну и плюс документы на землю и на строительство. Они вроде как есть, мне предоставили большую папку, но честно говоря я там кроме заголовков ничего не понял, нужно идти с юристом и изучать все детально. Возможно кто то из инвесторов, кто уже вложил деньги развеет все сомнения по этому поводу и обоснует почему решил вкладывать деньги в столь проблемный с точки зрения документов объект, буду очень благодарен. Ну и еще смущают договора на покупку, в которых все происходит не через инвестиционный фонд, а через покупку директив, имущественных прав и какую то биржу. Короче меня это сильно запутало и плюс почитав про эти схемы в сети интернет, многие советуют не связываться с таким способом, так как в нем очень мало плюсов для инвестора, хотя этот нюанс тоже нужно разбирать с юристом, но возможно кто то что то знает по этому поводу и расскажет, плюс возможно тут есть пользователи, которые вкладывали деньги в другие объекты этого застройщика, как это там происходило???
Ну вроде как все, следующее у меня было - это поход на стройку и ознакомление с тем что сейчас построено. Был я на третьем этаже 3-й секции, на данный момент там сделаны перегородки и сделано остекление некоторых квартир (не всех). Чесно говоря вид оттуда довольно не плохой, как по мне, так как 3-й этаж там, это практически 10-й в обычном доме (за счет паркинга и ТЦ). В общем сложно сказать как ведуться работы, так как было воскресенье и рабочих было мало, но они были и что то делали (на высоких этажах). Но суть всего этого следующее - успеют ли за 7-8 месяцев сдать эту секцию в эксплуатацию, учитывая то, что нужно доделать последние этажи, сделать остекление, сделать фасад ну и провести все внутренние работы учитывая прокладку всех коммуникаций, отделочные работы, установку дверей, щитов и т.п. Как мне показалось работы там еще достаточно много, хотя учитывая то, что я в этом мало смыслю, возможно этого времени достаточно. Ну и плюс, как я понял, к секции еще не подведены никакие городские коммуникации (постоянные) - это вода и электричество, как я понял там сейчас времянка. Ну вот в принципе и все что я могу сказать из своей точки зрения, возможно это будет кому то полезным, ну и возможно по этому посту дадут комментарии, которые помогут в решении некоторых вопросов, согласно документов, заключения договора покупки и сроков строительства. Заранее спасибо.

Цитата "fox-10-":

Доброе время суток уважаемые пользователи данного портала. Меня как человека, который рассматривает вариант вложения денег в недвижимость заинтересовал данный объект, но к сожалению к нему возникло очень много вопросов ну и сложилось свое впечатления о происходящем на стройке и в отделе продаж, чем я и хочу поделится, ну и задать некоторые вопросы, ответы на которые возможно станут решающими в определении объекта инвестирования. Хочу сразу предупредить, я новый пользователь и человек, который мало смыслит в строительстве, так что за некоторые, возможно глупые вопросы, изначально прошу прощения. По сути, на данный момент я рассмотрел более 10 новостроек по Киеву, но ЖК "Podil Plaza & Residence" вызвал особый интерес, так как находится в хорошем месте, премиум класс и за доступные деньги. То есть в принципе меня устраивает, но изучив некую информацию с сети, я понял что не все так гладко с документами, да и застройщик какой то мутный. Короче вчера (Воскресенье, 17.09.2017) я посетил отдел продаж, где ознакомился со всем что меня интересовало и что не мало важно, побывал в 3-й секции объекта на 3-м этаже.....

Добрый день!
1. Status Group работает с 2005 года. Осуществляет функции застройщика, заказчика, инвестора, генерального подрядчика и девелопера. Проекты «Status Group»: ЖК «Золотой лев», «Статус град», «Skay River» - сданы, введены в эксплуатацию, заселены. Проекты готовятся под заселение – ЖК «Ривьера 1», проекты на стадии строительства: ЖК «Ривьера 2», «Podil Plaza & Residence».
Ознакомиться с объектами и деятельностью “Status Group” можно на сайте: //statusbud.com/
2. Проектная документация утверждена, что подтверждается утвержденной экспертизой проекта и изменения в ней невозможны. Но, есть исключение, когда инвестор на стадии строительства вносит свои корректировки, например: инвестор, приобретая две квартиры, хочет объединить в одну.
3. Счетчики устанавливаются.
4. Вся разрешительная документация на строительство объекта присутствует в отделе продаж. (Вы сами подтвердили, цитирую Вас «…мне предоставили большую папку, но честно говоря я там кроме заголовков ничего не понял».
Порядок заключения договоров по схеме купли-продажи имущественных прав: Право заключения Договора имущественных прав продается нашей компанией через Товарную биржу «Перспектива-Коммодити», что обеспечивает Вам дополнительную гарантию. Процедура не новая для Застройщиков. Такие Договора используют и другие компании. Сайт биржи //e-commodity.fbp.com.ua/
Образцы Договоров мы отправляем нашим клиентам. Также можно проконсультироваться с нашим юристом или любым другим независимым юристом для полного понимания сути Договоров и юридической терминологии.
5. Оплата производится на расчетный счет предприятия путем банковского перевода. Если Вы взяли рассрочку по платежам, то период и сумма платежей прописывается в Договоре покупке-продаже имущественных прав. На основании выданного Бюро технической инвентаризации (БТИ) Технического паспорта на купленный Вами объект недвижимости осуществляются окончательные расчеты (в случае изменения площади объекта). После окончательных расчетов Вам выдается Справка о 100% выполнении обязательств по Договору купли-продажи имущественных прав, Технический паспорт и подписывается Акт приема-передачи недвижимости. На основании вышеуказанных документов и Договора купли-продажи имущественных прав Вы сможете самостоятельно регистрировать право собственности регистрационной службе Украины или у любого нотариуса. Данная форма договоров защищает покупателя при вложении денег в первичную недвижимость. Такие договора четко детализируют объект недвижимости, который приобретается, описывается механизм внесения и возврата денег, а также получение права собственности на данную квартиру. Абсолютно прозрачная схема приобретения и скрытых платежей и комиссий. При такой схеме продажи Вы становитесь первым собственником объекта недвижимости.
6. Объект будет сдан в срок, с графиком строительства вы можете ознакомится в офисе отдела продаж. Строительство движется в рамках плановых сроков. Регулярно оповещаем инвесторов и всех заинтересованных клиентов о ходе строительства данного объекта, выкладывая фото-отчеты.

Цитата "fox-10-":

Доброе время суток уважаемые пользователи данного портала. Меня как человека, который рассматривает вариант вложения денег в недвижимость заинтересовал данный объект, но .....

Я вижу ход строительства каждый день, строят активно... НО:

1) Строят только одну секцию - 3ю.
2) Не наблюдается, как минимум с ул.Глубочицкой, подвод коммуникаций и строительство 4-й секции

Вывод.. Объект крутой в хорошем месте (если выше 3 жтажа брать), но есть риск, что вовремя построят только 3ю секцию, а остальные или зависнут либо вообще не запустятся. Есть риск что комплекс/секция будут не те что обещали на старте (на старте был чуть ли не кирпич и т.д и т.п)
Совет: подождите конца строительства 3-й секции, оцените ее , дождитесь подвода всех коммуникаций (это хороший индикатор) дали воду-свет-газ значит все легально более-менее. Не волнуйтесь по цене, компания не самая богатая и без частных инвесторов им будет сложновато, так что 4-я и остальные секции будут в диапазоне 800 - 1200 долларов, точно не больше так как технологии строительства на уровне комфорта.

Короче, подождите.

Как может быть объект крутым с БЕЛОГО дешевого кирпича))???? Как?????? Это смешно. Дальше они даже не пытаются рыть котлован под 1 и 2 секции

Цитата "Евгений Ват":

Как может быть объект крутым с БЕЛОГО дешевого кирпича))???? Как?????? Это смешно. Дальше они даже не пытаются рыть котлован под 1 и 2 секции

Лично для меня объект привлекательный местораcполажением, дизайнерскими решениями, инфраструктурой (хотя на данный момент это все на картинках)! На этом к сожалению его плюсы заканчиваются! Застройщик, как по мне, вообще не вызывает доверия, на всем экономят, то что они называют бизнес классом, тот же укрбуд продвет как комфорт и за меньшие деньги! Лично для себя, на данный момент я откинул этот ЖК как возможность инвестиции, слишком много неоправданных рисков, да и как я понимаю ажиотажа особого на квартиры там нет (хотя это догатки). Пока буду следить за развитием событий, посмотрим что построят и построят ли вообще)))

Цитата "fox-10-":

Лично для меня объект привлекательный местораcполажением, дизайнерскими решениями, инфраструктурой (хотя на данный момент это все на картинках)! На этом к сожалению его плюсы заканчиваются! Застройщик, как по мне, вообще не вызывает доверия, на всем экономят, то что они называют бизнес классом, тот же укрбуд продвет как комфорт и за меньшие деньги! Лично для себя, на данный момент я откинул этот ЖК как возможность инвестиции, слишком много неоправданных рисков, да и как я понимаю ажиотажа особого на квартиры там нет (хотя это догатки). Пока буду следить за развитием событий, посмотрим что построят и построят ли вообще)))

Инфраструктура там??))) это воздвиженка)))

Цитата "Евгений Ват":

Инфраструктура там??))) это воздвиженка)))

я имел ввиду самого дома! Спортзал, торговый центр и т.п. Ну а если говорить о месности, то тут каждому свое. Мне нравится впринципе и к центру города не далеко)