ЖК "Петровский дворик", Вишневое, с. Петровское, ул. Грушевского 5, 7

Отзывы о жилом комплексе

---

Жилой комплекс "Петровский дворик"
Вишневое, с.Петровское, ул. Грушевского 5, 7




Уважаемые форумчане!
Создаю ветку по новострою в селе Петровском, ул. Грушевского д.5 и д.7.

Вот информация которую смог найти в сети:

Описание комплекса:
3-х этажный комплекс состоит из 1, 2-х и 3-х комнатных квартир с БОНУСАМИ напрямую от застройщика со всеми документами. Расстояние от цента Киева до квартиры - 18 км. Место с развитой транспортной и социальной инфраструктурой - детские сады, школы, магазины в шаговой доступности.

Особенности объекта: cсобственный дворик с террасой и подвалом,стены из Кератерма,городская канализация,высокие потолки, парко место перед домом, собственная электро-подстанция, артезианская скважина, индивидуальное газовое отопление.

Описание квартиры (1 этаж 2-х комн)
2-комнатная квартира с с террасой, подвалом и двориком на 1-ом этаже. Общая пл.80, 72 м2: хол -16 м2, кухня-студио - 21 м2 + 2 спальные комнаты -14.5 м2 и 12.5 м2, c/у 5.5 м, кладовая 3.5 м2. Преимущество квартиры наличие собственного дворика (50м2) с террасой (11м2) и подвалом (11м2). Цена 900 $ за м2.

Описание квартиры (2 этаж 1 комн)
1 комнатная квартира с балконом на 2-ом этаже. Общая пл.40, 42 м2: хол -5 м2, кухня-студио - 21 м2 , спалня -14.5 м2 и c/у 5 м2 + балкон 4 м2. Цена 1000 $ за м2

Описание квартиры (3 этаж 3-х комн)
3-х комнатная квартира с 2-мя балконами и террасой на 3 этаже. Общая жилая пл. 86 м2: хол -13м2, кухня-студио –32.5 м2 , 2 спални по 15.4 м2, кладовка 2.5 м2, 2 с/у 5 м2 + 2.2м2. Преимущество квартиры: открытая терраса на крыше 100м2 с возможностью сделать зимний сад и мини бассейн.Общая площадь квартиры с учетом террасы с коэффициентом 0.3 составляет - 120 м2. Цена 720 $за м2.
По всем вопросам звоните по 0677530104 Людмила

По мне так эти дома превосходят по качествам все похожие предложения в округе, да и по карте вроде смотрел, довольно таки не далеко. Любая дополнительная информация приветствуется, спасибо.

Сданы ли дома, кто застройщик? Есть ли сайт?

Дома сданы в эксплуатацию.Квартиры с документами!!!
Обновленную информацию читайте ниже:

«ПЕТРОВСКИЙ ГОРОДОК» – ЭТО КВАРТИРЫ ВАШЕЙ МЕЧТЫ!

3-х этажный комплекс состоит из 1, 2-х и 3-х комнатных квартир с БОНУСАМИ напрямую от застройщика со всеми документами. Место с развитой транспортной и социальной инфраструктурой - детские сады, школы, магазины в шаговой доступности.
Особенности объекта: собственный дворик с террасой и подвалом, стены из высококачественного строительного экологически чистого материала на основе глины - кератерм, он обладает одним из самых высших коэффициентов теплоизоляции. В добавок ко всему, застройщик решил сделать самый теплый дом! А именно утеплил фасад пенопластом толщиной 15 сантиметров. Городская канализация, высокие потолки, парко- место перед домом, собственная электро-подстанция, артезианская скважина, индивидуальное газовое отопление.


2-х комнатная квартира с с террасой, подвалом и двориком на 1-ом этаже. Общая пл. 85 кв.м: хол -11 кв.м, кухня – 15,3 кв.м + 2 спальные комнаты -22,0 кв.м и 18,7 кв.м, c/у 5,5 кв.м, кладовая 3,5 кв.м. Преимущество квартиры: Высота потолков 3,2м! Наличие собственного дворика (30кв.м), с террасой (11кв.м) и подвалом (11кв.м). Цена: от 850 USD/кв.м, без комиссий и посредников. Возможна покупка в рассрочку. Квартиры от застройщика, с документами. Без рисков!
По всем вопросам звоните по м.(063)753-01-04 и (099)644-46-04, отдел продаж.


1 комнатная квартира с балконом на 2-ом этаже. Общая пл. 42,4 кв.м: хол -5 кв.м, кухня-студио – 19,7 кв.м , спалня -12,3 кв.м и c/у 4,8 кв.м + балкон 4 кв.м. Цена: от 950 USD/кв.м, без комиссий и посредников. Возможна покупка в рассрочку. Квартиры от застройщика, с документами. Без рисков!
По всем вопросам звоните по м.(063)753-01-04 и (099)644-46-04, отдел продаж.


3-х комнатная квартира с 2-мя балконами и террасой на 3 этаже. Общая пл. 90 кв.м: хол -9 кв.м, кухня-студио – 26,4 кв.м , 2 спални(20,1 кв.м и 17,9кв.м), кладовка 3,3 кв.м, с/у 5 кв.м. Преимущество квартиры: Высота потолков 3,0м! Открытая терраса на крыше 93,6 кв.м с возможностью сделать зимний сад и мини бассейн.
Цена: от 850 USD/кв.м, без комиссий и посредников. Возможна покупка в рассрочку. Квартиры от застройщика, с документами. Без рисков!
По всем вопросам звоните по м.(063)753-01-04 и (099)644-46-04, отдел продаж.

Преимущества наших квартир перед конкурентами:

1)Высокие потолки(более 3м).
2)Кухни-столовая с выходом на площадку барбекю(11кв.м,на первом этаже).
3)Зеленый дворик за домом(30кв.м,на первом этаже). Как бонус!
4)Огражденная терраса для размещения зимнего сада, мини-бассейна, зеленой зоны (90кв.м или 100кв.м, на третьем этаже). Как бонус!
5)Собственное паркоместо перед домом.

Сайт проекта

Ездил по новостроям Вишни, Софиевской б., Петропавловской б.
Находится этот дом не в Вишневом а в Петровском. Пгт находится сразу за Вишневым, но от окружной надо проехать Больше чем позиционирует застройщик... В соотношении 50 км. от Киева и 60, 10 км. уже разницы сильно не играет, то 1 км. и 5 - это довольно таки не мало!
Комплекс не далеко, в 50-100 метрах, от ул. Киевская. Но последний отрезок в 15-20 метров до домов не сильно проездной, но подготовлен под асфальтирование.
Придомовая территория - еще далеко до истины, но щебенка уже лежит с какой-то подложкой.
Зашел во внутрь. Стены - кератерм, довольно толстые. Утеплитель не везде 15 см. заявленных застройщиком, только фасадные.
Поразила высота потолка на первом этаже, там больше 3-х метров. Но в первом доме на втором этаже уже 2.85. Не понятна мне стала концепция.
Дворики действительно не плохие по размеру, но еще не облагорожены.
Так называемые террасы на третьем этаже - это выход с квартиры на свой кусок крыши по стояку. Но документально он принадлежать не будет собственнику квартиры, а только право пользования. Стремненько, а если жильцы дома вместе дружно тоже будут претендовать на эту крышу, что тогда?
Рядом с тем домом еще два дома строится, и вокруг коттеджи и таунхаусы. К тем домам что строятся рядом застройщик отношения не имеет.
Что меня спугнуло - строят лица кавказской национальности. Но документы мне все предоставили, и вроде там все честно. На половину квартиры свидетельства уже получили...
НО! 2-х комнатные квартиры там очень большие, и завешивают аж за 80 кв.м. Меньше нету, и при цене 1000 у.е. за квадрат, это 80 т. зеленых - лучше купить меньше но в Киеве. Но они могут продать дешевле но без отделки, а еще дешевле вообще без стен. Но кому это надо... При постройке надо было думать, что для периферии 80 кв.м. - это уже как минимум трешка!
А трешки там только в студийном варианте! То есть тоже по сути те же двушки! Но типо можно поставить стенку... Короче на любителя.
Вывод - застройщик не известный, не "наш", но дома сданы и несколько квартир уже заселено. Если бы дом был без документов - я бы никогда не поверил бы что это не развод... А так, планировки на любителя, но с интересными бонусами.

Цитата "CoLt":

Ездил по новостроям Вишни, Софиевской б., Петропавловской б.

Добрый день!
А какие стройки еще смотрели? Выбираю как раз в этих же местах.
Искал изначально что-то поближе к окружной, но получается что то что более-менее приглянулось (тот же Львовский/Пражский) не так уж и близко к нормальному транспортному сообщению.
p.s. отправил бы личным сообщением, если бы нашел как это сделать.

А кто знает, что там с рассрочкой, есть ли она, какие ее условия?

Цитата "joke":

Цитата "CoLt":

Ездил по новостроям Вишни, Софиевской б., Петропавловской б.

Добрый день!
А какие стройки еще смотрели? Выбираю как раз в этих же местах.
Искал изначально что-то поближе к окружной, но получается что то что более-менее приглянулось (тот же Львовский/Пражский) не так уж и близко к нормальному транспортному сообщению.
p.s. отправил бы личным сообщением, если бы нашел как это сделать.

Самым близким к транспорту - это "Щасливий" на Софиевской б. 10 минут к скоростному пешим ходом Но там уже закрыли дом, и продажи на новые дома откроются толи зимой, толи позже. Пока что только котлован открыли.
София от Мартынова тоже близко, но там все закатано асфальтом и летом аж дурно. Практически нет зеленых насаждений и площадок, гектары машин на гектарах асфальта.
Щасливий на Петропавлівці тоже не далеко от города, особых плюсов и минусов там нет, но опять же надо долго ждать. Обычный дом из силикатного кирпича без особых фишек.
А так, то что более интересное в контексте "Комплекс" - все дальше.

Доброе время суток.
Отвечаю на Ваши вопросы.
Что касается рассрочки, информация есть на сайте


Уважаемый Colt
Что касается Ваших замечаний ниже комментарий:
1. Участок в 30 метров действительно будет заасфальтирован в течении 2-3 недель.
2. Придомовая территория будет закончена в кратчайший срок. Уже проделаны подготовительные работы. Выложен специальный материал, который не даст растительности стихийно расти. Выложена подушка для дальнейшей облицовки.
3. Утеплитель фасада - 15 см. пенопласт. Уменьшение толщины пенопласта связано с ненадобностью использования такой теплоизоляции на некоторых участках дома, например домик на 3-тем этаже для выхода на собственную террасу.
4. Высота потолка была специально продумана таким образом, чтоб жители второго этажа могли выбрать, какое количество денег будет затрачено на ремонт. Чем больше высота помещения, тем больше затрат на чистовую отделку. Это может быть ключевым фактором для выбора квартиры.
5. Террасы на крышах привязаны к квартирам третьего этажа, не зависимо от мнения других жителей дома. При покупке квартиры, все жители подписывают договор с ОСББ, а ОСББ в свою очередь дает право на пользование этой площадью без срока окончания договора, с штрафными санкциями при разрыве его со стороны ОСББ. По законодательству Украины, реализация крыши не возможна. Тут можно не переживать. Такого как Вы написали быть не может.
6. Данным проект реализуется совместно украинской и армянской сторонами. Используя свой опыт в строительстве в Европе, дом построен по уникальной технологии, которая позволяет избежать любых несущих конструкций в квартирах.
7. Двухкомнатные квартиры можно позиционировать и как 3-х комнатные в студийном варианте. Еще раз повторюсь, что данный проект реализуется по европейским меркам. Кухня - это помещение, где, как правило, люди проводят больше всего времени. По этому, застройщик максимальное количество внимания приделял именно этому помещению.
8. Что касается трехкомнатных квартир, есть варианты в студийном варианте, есть и в раздельном.
9. Свободная планировка предназначена для тех людей, кто хочет создать квартиру своей мечты самостоятельно.

Все риски связаны с инвестированием в строительство в данном комплексе уже не актуальны, по скольку дома введены в эксплуатацию и квартиры уже с документами.

Спасибо.

Цитата "Zastroyshik":

Доброе время суток.
Отвечаю на Ваши вопросы.

Добрый день.
А как реально обстоят дела с общественным транспортом? И что с шумом от самолетов?

Добрый вечер.
От комплекса до ул. Киевская пешим ходом до 5-ти минут. От-туда курсирует транспорт в трех направлениях: в Соломенский р-н, к М. Академгородок, Иподром, в перспективе Теремки.
Самолеты над тем местом не летают. По этом их не слышно.
Спасибо.

Шановні, а чи будуть майданчики для діток?

Добрый день.
На придомовой территории будет и зона для отдыха с альпийской горкой, и большая детская площадка.

Акция! Квартиры со свободной планировкой от 800 у.е. кв.м.

Акция от застройщика

Началась работа по укладки асфальта.

Цитата "LookinFour":

Сданы ли дома, кто застройщик? Есть ли сайт?

вопрос "кто застройщик?" так и остался без ответа
сайт по этому поводу тоже молчит

Добрый день.
Застройщик физ. лицо, но все риски связанные с физ. лицами уже не актуальны по скольку дома введены в эксплуатацию. Есть вся необходимая документация, и все договора по коммуникациям.

Обслуживающая организация - ОСББ "Грушевского".

Спасибо.

спасибо за ответ

Продолжается внутренняя отделка квартир в 5-том доме. В 5 секции заканчивают заливать стяжку, в 3 и 4 начинают штукатурить стены.

Новые виды планировок! Успей выбрать свою!