ЖК "ParkLand" - питання і проблеми юридичного характеру

Цель публикаций инвесторов понятна.
Есть качественный продукт ЖК"Паркленд" .Комплекс активно строится , вода течет, отопление есть, электроэнергия подведена.Квартиры с документами, регистрация по месту жительства проводится, граждане делают ремонты , заселяются , рожают детей , строят свое будущее"
Какая цель тех, кто начинает "раскачивать" потенциальных покупателей качественного продукта ?
Цель -дискредитировать продукт с помощью манипулятивных техник,фейковых заявлений и публикаций подделок, в которых сложно разобраться юристам, не говоря уже о неискушенных инвесторах.
Вопрос. Кому это выгодно?
В чем заключается забота "Громадської організації"КИЯНИ ОБ"ЄНУЄМОСЬ".
О каких "киянах" заботится организация?
О сверхдоходах застройщиков "Еврики"(Аркада),"Паркова долина"(УкрБуд), которые теряют потенциальных покупателей в этом районе?
Заботится о монстрах и монополистах первичного рынка.
Достаточно провести паралель между датой регистрации на форуме "Громадської організації"КИЯНИ ОБ"ЄНУЄМОСЬ" 17.01 2017 и началом продаж ЖК"Паркова долина"на ул.Кайсарова Укр Буд.
Господа, начата грязная акция , нарушающая наши гражданские права.
Начато выдавливание с рынка тех, кто готов производить , и производит качественный продукт.

Дякую.
Дійсно за якихось пару сотень метрів будують типове гето 19-22 поверхів, ще ближче до аєропорту і поблизу глісади взлету і посадки.
На кадастрі в них земля для автомобільного транспорту.
Але там ця компанія не пасеться, з гетто в 22 поверхи за 530 м до взліту літаків не цікаво боротись. От з 10 поверховими, то ішне діло.

Цитата "NikolaForsa":

Дякую.
Дійсно за якихось пару сотень метрів будують типове гето 19-22 поверхів, ще ближче до аєропорту і поблизу глісади взлету і посадки.
На кадастрі в них земля для автомобільного транспорту.
Але там ця компанія не пасеться, з гетто в 22 поверхи за 530 м до взліту літаків не цікаво боротись. От з 10 поверховими, то ішне діло.

Где платят или где можно что-то поиметь там и пасутся. И никакие призывы к здравому смыслу не дадут нужного результата.

Будь яка піраміда, в тому числі і фінансово-будівельна ефективно діє до тих пір - поки приплив грошей від нових нещасних, більший чим витрати на обслуговування піраміди.
У Войцеховського перші будинки також були повністю збудовані і там є і вода і тепло і все інше.
До речі, далеко не всі його забудови були самозахватами землі.
На більшість ділянок, насправді земля була, але він будував всуперечи цільовому призначенню цієї землі - як будує і ЗІм Кепітал Груп - також всупереч цільовому використанню землі.
В результаті нецільового використання землі (а не відсутності прав), більшість його забудов уже багато років не може бути введена в експлуатацію, а тепло, водо і енергопостачання, якщо і здійснюються - то за схемами тимчасового підключення (на час будівництва) і люди вимушені платити комунальні платежі за тарифами для промисловості

Знову прогнорував паркову долину яка стоїть на 100 метрів ближе до взлету літаків, і має не 10, а 22 поверхи. Та й на землі під автомобільне господарство...

Тай ви забули сказати що піраміди робляться нп повітрі, без діяльності. Напрмклад будують 1 поверх 3 місяці. Чи продають будинки коли навіть фкндаменту не ма. зім же будує дуже швидко і продажі починаються коли вже є декілька поверхів. Бо здебільшу будівництво (основна частина) за кошти саме будівельника, а не людей.

Так що там по 22 поверховому за 500 м? А?

Цитата "irro4ka":

Цель публикаций инвесторов понятна.
Есть качественный продукт ЖК"Паркленд" .Комплекс активно строится , вода течет, отопление есть, электроэнергия подведена.Квартиры с документами, регистрация по месту жительства проводится, граждане делают ремонты , заселяются , рожают детей , строят свое будущее"
Какая цель тех, кто начинает "раскачивать" потенциальных покупателей качественного продукта ?
Цель -дискредитировать продукт с помощью манипулятивных техник,фейковых заявлений и публикаций подделок, в которых сложно разобраться юристам, не говоря уже о неискушенных инвесторах.
Вопрос. Кому это выгодно?
В чем заключается забота "Громадської організації"КИЯНИ ОБ"ЄНУЄМОСЬ".
О каких "киянах" заботится организация?
О сверхдоходах застройщиков "Еврики"(Аркада),"Паркова долина"(УкрБуд), которые теряют потенциальных покупателей в этом районе?
Заботится о монстрах и монополистах первичного рынка.
Достаточно провести паралель между датой регистрации на форуме "Громадської організації"КИЯНИ ОБ"ЄНУЄМОСЬ" 17.01 2017 и началом продаж ЖК"Паркова долина"на ул.Кайсарова Укр Буд.
Господа, начата грязная акция , нарушающая наши гражданские права.
Начато выдавливание с рынка тех, кто готов производить , и производит качественный продукт.

Теж помітив деяку зміну риторики дописів Дядюка та компанії, особливо в останньому мега мессиджі, серед адресатів якого нема, хіба що адміністрації Трампа. Або з самого початку вводили в оману, що своїми маніпуляціями по "рятуванню інвесторів" намагаються видавити із забудовника якнайбільше коштів виключно для власника садиби, або кількість замовників їхніх "благородних" послуг таки зросла... Вкотре закликаю всіх учасників та прихильників грязних методів на первинному ринку нерухомості до здорового глузду. Власнику садиби таки домовлятися з ЗІМом, конкурентам підвищувати якість житла, та одночасно думати не тільки як вліпити 25-поверховий будинок, а і про його якість, зовнішній вигляд та про те, де будуть майбутні мешканці паркувати свої автівки і про інші інфраструктурні моменти; адвокатам - захищати своїх клієнтів у суді, а не висмоктувати із пальця проблеми та вести інформаційні війни, а активістам - дбати про реальні проблеми киян та нашого міста. І тоді і Покупців буде вистачати на всіх і нервові клітини у декого будуть ціліші. Грязні інсинуації тільки знижують репутацію та довіру потенційних інвесторів взагалі до первинного ринку, а також до активістів та адвокатів проплачених громадських організацій, які за гроші готові робити те, що нормальній людині при пам'яті та ясному розумі і в голову ніколи не прийде. Гарного всім настрою, та поменше негативу!

Можна подивитись, в порівнянні з парклендом цей новий жк стоїть на 100м ближче до аєропорту, да і має висоту не 10, а 22 поверха.
А саме цікаве те, що він стоїть в притул до крістал таур (можливого будівництва зіма) і має знову ж таки не 19 поверхів як у Крістал тауер, а 22 поверхи. І стоїть до посадки/взлету літаків на 180 метрів ближче, і земля під автомобільне
господарство.
Але це велика корпорація і бояться наші "друзі" туди лізти, або другий варіант - хто фінансує це все.
(жовтий квадрат новий жк в 22 поверхи який вже будується і має 6 поверхів. Зелений це кристал тауер зіма 19 поверхів. Рожеве - паркленд 10 поверхів).
Далі буде.

Робимо логічний аналіз:
- цільове призначення земельних ділянок - садибне будівництво;
- містобудівні умови та обмеження видані на будівництво садибних будинків (тобто - хат), не вище 4 поверхів;
- І тим не менше ЗІМ будує всупереч цільовому призначенню землі і всупереч виданим йому містобудівним умовам та обмеженням - 10 поверхів, в результаті чого реєстрація 4 декларацій на будівництво вже скасована?
Питання - де тут інсинуації?

Цитата "kiev4you":

Робимо логічний аналіз:
- цільове призначення земельних ділянок - садибне будівництво;
- містобудівні умови та обмеження видані на будівництво садибних будинків (тобто - хат), не вище 4 поверхів;
- І тим не менше ЗІМ будує всупереч цільовому призначенню землі і всупереч виданим йому містобудівним умовам та обмеженням - 10 поверхів, в результаті чого реєстрація 4 декларацій на будівництво вже скасована?
Питання - де тут інсинуації?

Паркова Долина,
Кадастровий номер:8000000000:79:286:0004
Тип власності:Комунальна власність
Цільове призначення:Автомобільного транспорту

Будують 20+ поверхів, ближче до глісади, порушують величезну кількість норм, інфраструктури ніякої не планується, місць для паркування не планується в достатній кількості (на кожну третю-четверту квартиру).

Ціна набагато нижча як тут, куча покупців має бути (по логіці активістів) та туди ніхто з активістів носа не суне.

Тобто - у вас один аргумент - перевод стрєлок?

Цитата "kiev4you":

Тобто - у вас один аргумент - перевод стрєлок?

Та ніхто нічого не переводить. Просто факти.

Ви ж так і не назвали свою ціль. Спочатку бажали більше грошей клієнту, потім поцілунків в дупу, тепер хочете знести усі будинки і знищити долі багатьох сімей, тепер бачу уже за інші забудови даного забудовника беретеся, а всіх інших, які будують не по закону, не по правилам, обходите стороною.

Цитата "DVadym":

Та ніхто нічого не переводить. Просто факти.

Ви ж так і не назвали свою ціль. Спочатку бажали більше грошей клієнту, потім поцілунків в дупу, тепер хочете знести усі будинки і знищити долі багатьох сімей, тепер бачу уже за інші забудови даного забудовника беретеся, а всіх інших, які будують не по закону, не по правилам, обходите стороною.

Есть заказ и они по нему работают

Цитата "Renatvrv":

Есть заказ и они по нему работают

Дуже на це схоже.

Та ніхто нічого не переводить. Просто факти.

Ви ж так і не назвали свою ціль. Спочатку бажали більше грошей клієнту, потім поцілунків в дупу, тепер хочете знести усі будинки і знищити долі багатьох сімей, тепер бачу уже за інші забудови даного забудовника беретеся, а всіх інших, які будують не по закону, не по правилам, обходите стороною.[/quote]

Шановний я свої цілі визначив одразу - захист законних прав та інтересів мого клієнта - мешканця приватного будинку.
А доля багатьох сімей, якщо і буде знищена - то ВИКЛЮЧНО - через беззаконня, жадібність і наглість власника забудовника Зім кепітал груп (хто він я вже писав вище - і весь Київ та напевно уже і вся Україна знають, що він дуже жадібний і всім відомо, що саме йому глибоко наплювати на долі обманутих ним людей (ви не перші у нього).
І тому, всі претензії - виключно до забудовника, а не до нас.
Нижче ви можете побачити ще один обман ЗІМа - він подав декларацію на будівництво паркінга і в цій декларації (дивіться другий аркуш зверху), вказав, що цю декларацію він подає на підставі отриманих ним містобудівних умов та обмежень № 442/16/12-33/009-16 від 01.06.2016 року, проте - ви можете бачити, що вказані містобудівні умови видавались лише на будівництво жилих будинків (це там де будуються 5-8 будинки) і звичайно ці містобудівні видавались лише на 4 поверхи.
Звичайно, в рамках декларацій на будівництво 5-8 будинків, забудовник міг зазначити будівництво паркінгу -а ле тоді одразу стало б зрозуміло, що це будується не садибний будинок (нагадаю - на будівництво 5-8 будинків) сам забудовник подав декларації на будівництво будиночків на 4 поверхи.
То ЗІМ і тут вирішив схитрити.
Як бачите і знову - обман - обман - обман?

А ось лист Департаменту містобудування та архітектури КМДА - що містобудівні умови видані лише на будівництво 4 поверхових будинків і що ніхто збільшення не погоджував
Так через кого постраждають інвестори - через нас - чи через забудовника?

Конечно из-за вас. Вам много кратно указывали, что подобные расхождения - регулярная практика. И дома сдают по итогу, корректно выполняя условия подключений к городским сетям и сдаче.

Вы же прекрасно понимаете, что городские условия 20 летней давности устарели. Или нужно ждать раз в 25 лет пересмотра ген плана? Спасибо, отличное решение.

Цитата "nkls":

Конечно из-за вас. Вам много кратно указывали, что подобные расхождения - регулярная практика. И дома сдают по итогу, корректно выполняя условия подключений к городским сетям и сдаче.

Вы же прекрасно понимаете, что городские условия 20 летней давности устарели. Или нужно ждать раз в 25 лет пересмотра ген плана? Спасибо, отличное решение.

Тобто - ви хочте сказати, що Войцеховський свята і непорочна дєва - і що сотні сімей залишились без житла і грошей не по його вині, а по вині тих людей, які писали скарги в КМДА і прокуратуру на Войцеховського?
Шедевральна логіка??!

Цитата "kiev4you":

Шановний я свої цілі визначив одразу - захист законних прав та інтересів мого клієнта - мешканця приватного будинку.

1. Так які інтереси Вашого клієнта? Знести все к "чьортям собачим"? Чи можливо отримати гідну компенсацію за будинок?

2. Тут є три (напевне навіть 4) зацікавлені сторони: інвестори, Ваш клієнт і забудовник. Чому Ви не бажаєте організувати зустріч і поговорити серйозно, а не займатися тролінгом на сайті?

Цитата "kiev4you":

Тобто - ви хочте сказати, що Войцеховський свята і непорочна дєва - і що сотні сімей залишились без житла і грошей не по його вині, а по вині тих людей, які писали скарги в КМДА і прокуратуру на Войцеховського?
Шедевральна логіка??!

Шановний, а надайте будь-ласка докази, що це забудова від Войцеховського, а то негарно обзиватися. По Вашій логіці 99% забудов в Києві войцеховщина, бо в кожного можна знайти порушення застарілих норм.