ЖК "Park Stone", пр. Героев Сталинграда, 2-б (2д) - "Металл-сервис"

Как человек, купивший квартиру в этом доме хочу написать некоторые свои + и - :

Прошу это прочесть Администрации ПаркСтоун и принять меры (что касается недостатков)
Ведь большинство из них можно устранить массово уже сейчас!

Плюсы:
1. Дом ОЧЕНЬ теплый. Сделано энергосбережение дома просто великолепно. Я в Киеве не видел подобного по качеству утепления дома, как этот (30 сантиметров газобетон + 12 сантиметров ДОРОГОГО утеплителя Рок-Фасад). Подобного утепления даже и близко никто не делает. Плюс отличная звукоизоляция. Однозначно данная система НЕ эконом класса. Мало кто себе в частные дома подобную систему утепления может позволить!
2. достаточно экологически чистые и качественные + ПОЖАРОБЕЗОПАСНЫЕ материалы утепления (Нет пенопласта нигде и нет силикатного кирпича нигде)
3. Отличные лифты (не белорусское дерьмо, которое сейчас начали устанавливать поголовно - в том числе и Киевгорстрой.
4. На лестничных клетках установлены хорошие металлопластиковые двери ВЕЗДЕ + доводчики закрытия дверей. Даже на лестничных клетках тепло и нигде не сквозит!
5. Изначально в квартире сделана хорошая штукатурка стен и хорошая ровная стяжка пола, ровный потолок - для не привиредливых - можно сразу стелить линнолеум/ламинат/паркет - и клеить обои.
6. Установлены теплосчетчики в каждую квартиру!

Минусы:
1. В санузлах некоторых квартир очень тонкая стенка между смежными квартирами, нет перегородки между стояками воды квартир, то-есть используется один стояк воды на 2 смежные квартиры (при желании можно выключить воду соседу просто чуть дальше протянув руку к соседскому стояку, украсть открутить счетчик воды) - это жесточайший бред со стороны застройщика. Нужно эту проблему решать с соседом дабы исключить доступ к соседскому стояку воды. Проблема решаемая - но гемморойная.
2. Изначально 100% во всех квартирах устанавливаются немного ниже, чем удовлетворительного качественные радиаторы отопления, а также БРАКОВАННАЯ фурнитура их подключения. Возможны затопления квартир снизу, если отопление в квартире включить без ведома хозяина квартиры или не-проданной квартиры. Это сделать может любой "доброжелатель" на лестничной клетке в щите подачи тепла в квартиру! Эту проблему они оперативно устраняют по просьбе покупателя. Пожалуйста - примите меры и решите проблему отопления во всех квартирах - не хочется, что-бы были затоплены квартиры, в том числе и моя. ПРИМИТЕ МЕРЫ
3. Тем, кто купил квартиры, прийдется мириться с достройкой дома и жить "на стройке" еще минимум 1,5-3 года (ведь и ослу понятно, что все всё всегда задерживают и затягивают)
4. Непонятки с подземным паркингом для автомобилей. Непонятно какой он будет и где (подземный или наземный - по моим сведениям - они еще решают). И это очень настораживает. По обещаниям застройщика его должны начать строить уже весной 2014 года. Если его не начнут строить, что может свидетельствовать об отказе вообще от строительства паркинга (очень дорого и застройщики как правило редко когда зарабатывают на паркингах) - комплекс ПаркСтоун автоматически превратиться в свинарник с невозможностью припарковать свой автомобиль в будущем, при 100% заселении! А это ни много ни мало 600 квартир - минимум 600 автомобилей!
5. Неясность с тарифами на коммунальные услуги (они достаточно высокие на сегодня - 4.8 грн/кв.м.) - хотя в ЖЕК-ке обещают, что когда произойдет заселение дома большим числом жильцов - тариф будет снижен до среднегородского тарифа. К примеру - в "Оболонских Липках" тариф 3.5 грн/кв.м.
6. Неясность с електричеством - почему-то устанавливают слабенький однофазный счетчики вместо положенного трехфазного.
-----------------------------
Ув. застройщик! - я очень надеюсь, что вы будете строить подземный паркинг!!!

Будущие и фактические владельцы - я Вас прошу ДАВИТЬ по поводу паркинга на застройщика любыми доступными для вас способами!!! Это крайне важный элемент в комфорте жизни нашего дома а также общей стоимости наших квартир. Ведь по Киеву очень много случаев, когда застройщик в последний момент отказывается от строительства подземного паркинга в самый последний момент, используя паркинг на стадии продаж как рекламу-замануху. Уже сейчас нужно дать понять застройщику, что в случае отказа МЫ (владельцы квартир) - будем "бузить", ведь по закону паркинг должен быть обязательно - но мы все знаем, что такое "закон" в нашей стране

В целом - я не жалею, что купил тут квартиру - надеюсь мое мнение останется со мной!
Тем кто думает покупать или не покупать - то мой ответ - на Оболони даже близко нечего купить по цене/качество! Если Ваш выбор - оболонь и деньги вы считаете - покупайте - не пожалеете!

Уважаемый инвестор!

Спасибо, что выбрали наш комплекс.

Ваши пожелания и замечания переданы в работу администрации ЧП "Металл-Сервис". Мы уже работаем над решением этих актуальных вопросов, включая вопрос строительства паркинга, комплектации квартир и других, поднятых в Вашем посте. С появлением новой информации по этому поводу мы будем информировать о ней форумчан и посетителей сайта. Также актуальная информация о ходе решения проблем комплекса будет в наших отделах продаж. В случае возникновения дополнительных вопросов или индивидуальных предложений, мы готовы коммуницировать через все доступные каналы - почту parkstone@ukr.net, страницу на Facebook, телефон отдела продаж 364 14 14

Хочу написать свое мнение по поводу ЖК Парк Стоун
Честно говоря пару дней назад я окончательно отказался от идеи покупку квартиры в нем.
Первый раз я проявил свой интерес в апреле 2013 когда они дом якобы " ввели в эксплуатацию" и все готово и документы тоже готовы. Но тогда все было очень печально и слова не соответствовали действительности.
Вернулся к объекту в конце октября 2013 когда мне 3 недели морочили голову с тем что ключи будут выдавать в понедельник потом в среду потом на следующей неделе и тд. Я даже счет в их специальном банке открыл- денег половину перевел ( потеряв при этом процент), но в конце концов понял что ключей нет, акта приема передачи квартиры тоже нет, договора с жеком нет и объяснений почему тоже нет.
И вот сейчас середина декабря- объявляется 7 процентная скидка- четко указано что она действует на все готовые квартиры ( смотри сайт кампании) - но в действительности она действует только на квартиры на последних этажах максимальной стоимости. В процессе разговора начинают выкручиваться что цены мне уже назвали со скидкой)
Очередная лже информация от отдела продаж. И от этой лжи и полуправды я уже устал.
Так относится к потенциальным покупателям нельзя. Такое чувство складывается что я в наперстки с ними играю(

Мое мнение: Дом таинственный и непонятный( С компанией которая строит первый раз с неизвестной историей. Причины прошлой задержки тоже покрыты тайной, отдел продаж очень экономный с правдой. Отсутствие репутации полуправдой они себе точно не заработают. С парковкой будет большая проблема, также уверен что остальные проблемы будут только появляться в будущем в процессе стройки или заселения. Объект очень подозрительный- мое личное мнение. Но пробуйте сами- узнавайте сами- возможно ваш опыт будет намного положительнее моего. В любом случае удачи всем в борьбе за квадратные метры вашей мечты)

По поводу паркинга очень похоже на кидалово.
На тех же "оболонских липках" паркинг строился одновременно со строительством домов!

Похоже что останемся мы без паркинга. По цене, которую озвучивает Шостя - 30т.уе, я не думаю что на на него будет спрос

так что с документами: акты приема передачи и право собственности. Отзовитесь владельцы 1-2 секций у кого документы на руках и как долго длилось или длится этот момент. спасибо.

Все в порядке с документами, и с актами приема передачи и правом собственности, некоторые уже и прописались. Ремонты идут полным ходом

Доброго времени суток!
соглашусь что дом частями теплый) стяжка и штукатурка отличная, в целом покупкой мы довольны но у меня пару вопросов к застройщику: 1й Деформационный шов между секциями будет/имеет ли заполнение/утепление...? я снял внутреннее "утепление" в квартире 2А и был мягко говоря удивлен многочисленным свистящим щелям в кладке... пришлось все переделывать. 2й Хотелось бы все таки получить схему электропроводки и паспорта на счетчики. 3й Шкаф в котором находятся счетчики тепла сквозит на все 18ть этажей и не имеет нормально закрывания. 4й Доводчики хотелось бы иметь и на входных дверях в подъезд. 5й и самый актуальный вопрос на балконах второй секции застройщиком НЕ ВЫПОЛНЕН ВОДООТВОД! как на балконах мест общего пользования так и на квартирных! когда исправят??? в жеке и в отделе продаж пожимают плечами....

Добрый день, mav_
Что касается деформационного шва, то он заполнен утеплителем только между монолитными пилонами, остальное пространство в заполнении утеплителем не нуждается, тем более, что стыковые квартиры утеплены изнутри.
Схему электропроводки и паспорта на счетчики Вы можете получить в ЖЭКе, координаты есть в договоре.
Проблема со стояком со счетчиками тепла будет решена в ближайшее время - сквозняка не будет.
Доводчики с дверей временно сняты ЖЭКом на период активного завоза стройматериалов и проведения ремонтных работ, т. к. их ломали. После завершения этого периода доводчики на двери вернут.
Вопрос по водоотводам поставлен перед подрядчиками, будет решен в ближайшее время

Спасибо за Ваше обращение
С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"

Цитата "mav_":

Доброго времени суток!
соглашусь что дом частями теплый) стяжка и штукатурка отличная, в целом покупкой мы довольны но у меня пару вопросов к застройщику: 1й Деформационный шов между секциями будет/имеет ли заполнение/утепление...? я снял внутреннее "утепление" в квартире 2А и был мягко говоря удивлен многочисленным свистящим щелям в кладке... пришлось все переделывать. 2й Хотелось бы все таки получить схему электропроводки и паспорта на счетчики. 3й Шкаф в котором находятся счетчики тепла сквозит на все 18ть этажей и не имеет нормально закрывания. 4й Доводчики хотелось бы иметь и на входных дверях в подъезд. 5й и самый актуальный вопрос на балконах второй секции застройщиком НЕ ВЫПОЛНЕН ВОДООТВОД! как на балконах мест общего пользования так и на квартирных! когда исправят??? в жеке и в отделе продаж пожимают плечами....

Уважаемый ger-st,
Несколько ответов на Ваши замечания по объекту
1) тариф действительно будет снижен по мере заселения дома
2) однофазные счетчики устанавливаются на период ремонта, после того, как Вы въедете и будете готовы пользоваться плитой, ЖЭК по Вашему заявлению заменит счетчик на трехфазный
3) решение об отказе от строительства паркинга не принималось, его возведение на данный момент планируется
4) закрыть доступ к тепловым счетчикам не позволяет законодательство, возможность перекрыть тепло на случай непредвиденных порывов должна оставаться. что касается фурнитуры и радиаторов, то перед приемкой квартиры специалисты ЖЭКа должны были проверить исправность и работоспособность оборудования. Если с этим возникли проблемы, сообщите, пожалуйста в отдел продаж или в ЖЭК

Спасибо, что выбрали наш комплекс
С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"

Добрый день пресс-служба ЖК "Park Stone"
по поводу деформационного шва трудно пока оценить качество и правильность заполнения пенопластом по вертикали только между монолитными крайними пилонами в сочетании с внутренним утеплением в стыковых квартирах поскольку еще не было настоящих проявлений зимы..... поживем увидим) а в остальном спасибо за Ваши вполне удовлетворительные быстрые ответы а также открытую активность на форуме, надеюсь все замечания действительно в скором времени исправят и дом будет соответствовать заявленному "Лучший жилой комплекс на Оболони!"
С уважением!

ну и еще пару вопросов: когда и какие из телекоммуникационных и интернет провайдеров будут заходить на дом....? как и на чем построена система выбора и кто принимает такое решение? насколько прозрачен такой процесс? ведь далеко не секрет что зачастую в новостроях владельцы квартир затем не имеют выбора

.

Добрый день!
В начале декабря отделом продаж было опубликовано, что третья секция ЖК «Park Stone» введена в эксплуатацию (вторая очередь строительства). Интересует информация на каком этапе сейчас оформление соответствующих документов по передаче квадратных метров и когда планируется выдача ключей для потенциальных жителей сданной секции.

Цитата "_Dianka_":

Добрый день!
В начале декабря отделом продаж было опубликовано, что третья секция ЖК «Park Stone» введена в эксплуатацию (вторая очередь строительства). Интересует информация на каком этапе сейчас оформление соответствующих документов по передаче квадратных метров и когда планируется выдача ключей для потенциальных жителей сданной секции.

Добрый вечер! Покупатели квартир 3-й секции, кому что известно о документах, когда будут сдаваться квартиры? Письма о сдаче этой секции были получены в начале декабря, а на данный момент никаких ответов нет...

Цитата "mav_":

ну и еще пару вопросов: когда и какие из телекоммуникационных и интернет провайдеров будут заходить на дом....? как и на чем построена система выбора и кто принимает такое решение? насколько прозрачен такой процесс? ведь далеко не секрет что зачастую в новостроях владельцы квартир затем не имеют выбора

ну.... и че молчим?

Добрый день!

Погашение облигаций будет происходить в феврале, передача ключей - в апреле, после окончания отопительного сезона. Это связано с тем, что в зиму на ремонты заходит мало инвесторов, поэтому включение отопления нецелесообразно.

С уважением,
пресс-служба ЖК "Park Stone"

Цитата "223":

Добрый вечер! Покупатели квартир 3-й секции, кому что известно о документах, когда будут сдаваться квартиры? Письма о сдаче этой секции были получены в начале декабря, а на данный момент никаких ответов нет...

Будет выбор из трех провайдеров, которые провели коммуникации в комплексе за свой счет.

Цитата "mav_":

ну.... и че молчим?

.