ЖК ParkLand | Паркленд | ZIM Group | ул. Практичная, 1

Цитата "votar":

А что жек Вам поможет? а на лестничных пролетак тоже есть вода. не обратили внимание?

В первых домах, когда появились эти проблемы ЗИМ сделали гидроизоляцию на балконах.
После этого проблемы должны уйти и балкон можно не стеклить. После положите плитку под минимальным уклоном и луж не будет. По-идее у всех есть стоки для осадков на балконе

Цитата "Alena_O":

сказали что передадут застройщику,возможно окна нужно отрегулировать,у настна балконе самом воды не было(по крайней мере когда обнаружили пятно)
на лестничных пролетах не обратили внимания

Был в понедельник.Тоже 8-й дом, окна на дорогу. В квартире и на балконе вроде сухо.
На лестничных пролетах, помню, были лужи.

Цитата "votar":

А что жек Вам поможет? а на лестничных пролетак тоже есть вода. не обратили внимание?

На пролетах в углах тоже стояли лужи, уклона плитки не хватает, чтоб вся вода уходила в отверстие в парапете.

Добрый день, Уважаемые, возможно, будущие соседи!
Подскажите, пожалуйста, подписывал ли кто-то предварительный договор по смарт квартирам?
Возникает много вопросов по договору, в котором ответственность покупателя описана очень подробно и никакой ответственности продавца. Связывалась с менеджером - говорит правки вносить нельзя. Основной договор еще не готов, но квартиры уже продают смело. Все очень завуалированно. Буду благодарна за комментарии.

Цитата "DillyDream":

Был в понедельник.Тоже 8-й дом, окна на дорогу. В квартире и на балконе вроде сухо.
На лестничных пролетах, помню, были лужи.

возможно не у всех,у нас второй подьезд,у вас так понимаю первый

Цитата "Alena_O":

возможно не у всех,у нас второй подьезд,у вас так понимаю первый

нет, 2-й
Подъеду на подписание договора по газу в четверг, наведаюсь, посмотрю еще раз, все ли ок.

Цитата "dari_a":

Завтра (07/12/2017) в 18-00 будет встреча инициативной группы с директором ЖЭКа и возможно юристами ZIMa. Будет обсуждаться проблема с договорами по паркингу и другие вопросы.

Як пройшла зустріч? Про що домовились?

Уважаемые соседи, владельцы паркомест! Завтра, в субботу, 9.12.2017 в 10-00 собираемся по поводу обсуждения стоимости аренды и условий договора с жеком. Кто сможет - прийдете, пожалуйста

Цитата "Matalata":

Вот преинтереснейшая статья про настройку и регулировку мощности котла:
//domekonom.su/nastrojka-regulirovka-mos hhnosti-gazovogo-kotla-protherm-gepard-p anther.html

Спасибо, хорошая статья. Прямо учебник.

+1

З.Ы. Сдается мне, что в однокомнатные квартиры (~ 50 м) можно было и менее мощные котлы вешать. А то теперь разбирайся, что с этими 25 квт делать. И как их эффективно использовать.

Цитата "Arche87":

Мы решили срочно застеклить балкон.

Пену закройте от солнца, а то рассыпется. Она уже какая-то не желтая.

Цитата "DarkAvenger":

Спасибо, хорошая статья. Прямо учебник.

+1

З.Ы. Сдается мне, что в однокомнатные квартиры (~ 50 м) можно было и менее мощные котлы вешать. А то теперь разбирайся, что с этими 25 квт делать. И как их эффективно использовать.

Спасибо:)
Я так поняла, что для того чтобы увеличить эффективность котла,я должна доставить батарей до минимальной тепловой нагрузки по паспорту - это на 10,5 кВт, а у меня сейчас 7,6 кВт батарей и при этом расход газа у меня не должен увеличится, а такой же останется, и денег столько же будет уходить, только сейчас у меня эффективность улетает в трубу, а так будет в батареи. Но если я хочу снизить расход газа, то получается я должна поставить мене мощный котел с расходом газа 1,32 - 0,45 м3/час, а не как сейчас 2,7 -1,1 м3/час. Правильно ж я мыслю?

Кто спрашивал про результаты встречи с представителями застройщика и обслуживающей организации
Результатов мало.
1) дали калькуляцию (что-то на это похожее);
2) юристы признали что они нарушают закон не допуская людей на парковку, но для них это проще чем судиться по штрафам;
3) нам объяснили причину отказа внесения правок;
4) пришли к решению встреиться повторно с маленькой контактной группой для возможных изменений в объемах услуг и дальнейшей работой над правками в договор обслуживания.

На текущий момент предложена схема получения доступа через подписание существующего договора на обслуживание со сроком действия 2 месяца и предоставление доступа к паркоместам после этого. За эти 2 месяца готовится окончательный договор который будет согласован с владельцами.
Кто готов на такой шаг - можете подписывать договора и получать доступ.
Кто не готов - можно ждать окончательного договора или пробовать судиться.

Больше информации на собрании владельцев паркомест завтра 9.12.17 в 10:00. Там постараемся ознакомить вас с материалами.

Цитата "Matalata":

Я так поняла, что для того чтобы увеличить эффективность котла,я должна доставить батарей до минимальной тепловой нагрузки по паспорту - это на 10,5 кВт, а у меня сейчас 7,6 кВт батарей и при этом расход газа у меня не должен увеличится, а такой же останется, и денег столько же будет уходить, только сейчас у меня эффективность улетает в трубу, а так будет в батареи. Но если я хочу снизить расход газа, то получается я должна поставить мене мощный котел с расходом газа 1,32 - 0,45 м3/час, а не как сейчас 2,7 -1,1 м3/час. Правильно ж я мыслю?

Да, чем больше батарей и чем большего они размера, тем лучше. У меня общая мощность батарей 3,6 кВт (3х1,2 кВт), а котла - 25 кВт. При такой маленькой нагрузке эффективность котла низкая ("газ улетает в трубу").

Мощность батарей зависит от температуры теплоносителя в них (чем выше температура, тем выше мощность). Поэтому я неправильно делал, когда вначале устанавливал низкую температуру воды (градусов 40 - 45). При этом котел работал, наверное, на меньше 1% своей мощности. И тольку от него было мало. Теперь буду пробовать 60-70 градусов. И как-то заставлять его пореже включаться. В принципе, мастер гонял его и на 90 градусах. Но это стремно, т.к. трубы пластмассовые. Да и радиаторы будут обгорать.

Буду еще разбираться с настройками и примочками к котлу. Т.к. просто так оптимизировать его работу при такой большой разнице между его мощностью и мощностью нагрузки, наверное, не получится. Надо будет еще посмотреть чем он отличается от Гепардов и Пантер, а также Рыси (Lynx-a).

З.Ы. Раньше, в старых котлах (не электронных и без насосов) от котлов отходили толстые стальные трубы (диаметром миллиметров 50) и на них висело много чугунных батарей. Вот это был теплоотвод. У такой системы была большая теплоемкость и низкое тепловое сопротивление. Т.е. она быстро и хорошо поглощала (отводила) от котла тепло.

А у нас какой теплотвод при маленьких пластинчатых радиаторах и тоненьких пластмассовых трубах? Т.е. теплоемкость маленькая, а тепловое сопротивление большое. Поэтому выход только один - турбирование (прокачивание теплоносителя насосом). Но и с ним нужно разбираться. Т.к. постоянная работа насоса, имхо, не нужна. К тому же он сам потребляет около 50 Вт электроэнергии.

Увага!
12.12.2017 року!
Відбудеться пуск газу за адресою вул. Практична 1!
Пуск газу буде можливий тільки в присутності власника або довіреної особи, та при наявності документів, що засвідчують особу та право власності на помешкання.
Пуск газу в помешкання з переплануванням, без перерахунку кратності вентиляційних каналів відбуватися НЕ БУДЕ!

Пуск газу 1 під”їзд з 10.00 год.!

Під”їзд 2 з 14.00 год.!

Цитата "Alex Parkland":

Результатов мало.
1) дали калькуляцию (что-то на это похожее);
2) юристы признали что они нарушают закон не допуская людей на парковку, но для них это проще чем судиться по штрафам;
3) нам объяснили причину отказа внесения правок;
4) пришли к решению встреиться повторно с маленькой контактной группой для возможных изменений в объемах услуг и дальнейшей работой над правками в договор обслуживания.

На текущий момент предложена схема получения доступа через подписание существующего договора на обслуживание со сроком действия 2 месяца и предоставление доступа к паркоместам после этого. За эти 2 месяца готовится окончательный договор который будет согласован с владельцами.

Не так уж и мало. Имхо, нормально. Прогресс есть. Поздравляю.

Увага!
13.12.2017 року!
Відбудеться пуск газу за адресою вул. Журавлина 4!
Пуск газу буде можливий тільки в присутності власника або довіреної особи, та при наявності документів, що засвідчують особу та право власності на помешкання.
Пуск газу в помешкання з переплануванням, без перерахунку кратності вентиляційних каналів відбуватися НЕ БУДЕ!

Пуск газу 1 під”їзд з 10.00 год.!

Під”їзд 2 з 14.00 год.!

Цитата "Проджект Консалтинг":

Увага!
12.12.2017 року!
Відбудеться пуск газу за адресою вул. Практична 1!
Пуск газу буде можливий тільки в присутності власника або довіреної особи, та при наявності документів, що засвідчують особу та право власності на помешкання.
Пуск газу в помешкання з переплануванням, без перерахунку кратності вентиляційних каналів відбуватися НЕ БУДЕ!

Пуск газу 1 під”їзд з 10.00 год.!

Під”їзд 2 з 14.00 год.!

Ура.

Цитата "Arche87":

После дождя и снега в комнате с балконом увидели такую картину (смотри фото, 8 дом). До весны стяжка и штукатурка не доживут(( Так что проверьте как ваши квартиры.
Мы решили срочно застеклить балкон.

У мене 1 в 1 ситуація, потрібно робити гідроізоляцію

Цитата "Alena_O":

сказали что передадут застройщику,возможно окна нужно отрегулировать,у настна балконе самом воды не было(по крайней мере когда обнаружили пятно)
на лестничных пролетах не обратили внимания

у нас вода в комнату затекла через порог балкона, так как он без отделки (на фото кирпичи видно под балконной дверью), а плита балкона залита с разуклонкой в сторону комнаты и вся вода которая попадает на балкон, собирается под дверью.

Цитата "Zakhar7":

У мене 1 в 1 ситуація, потрібно робити гідроізоляцію

Если вы собираетесь оставлять балкон открытым, то да, нужно заливать стяжку с разуклонкой и делать гидроизоляцию, и ложить плитку. Мы решили пока застеклить балкон.