ЖК Одеський бульвар | Атлант | Новосілки, вул. Приміська, 22, 24, 26

Цитата "Banuz":

возможно я не столкнулся с проблемой свой/чужой

Это свежак от Киеврады, проголосовали меньше недели назад. И работать начнет с 1 сентября.

Цитата "cashe":

Т.к. оплата через банк и вбелую (что, на самом деле, все-таки говорит о порядочности застройщика), то да, банки задают вопрос про суммы свыше 300 тыс.

Хмм. Я оплачивал сразу всю сумму наличностью через отделение Привата и сумма была больше 300 тысяч (даже больше 400 в общем то), но никто ничего не спросил от слова совсем. В кассе пересчитали только и все. Может дело в том что карточка Привата есть? Но помоему вряд-ли

Цитата "Aksarisimus":

Хмм. Я оплачивал сразу всю сумму наличностью через отделение Привата и сумма была больше 300 тысяч (даже больше 400 в общем то), но никто ничего не спросил от слова совсем. В кассе пересчитали только и все. Может дело в том что карточка Привата есть? Но помоему вряд-ли

Вы, вероятно, оплачивали до нового года. Норму про 300 тыс. ввели в конце декабря вроде как.

а кто то знает в чем техническая разница между домом 1 и домом 2? 1 это монолитно каркасный, второй просто монолитный. как сказали в ОП - первый дом по технологии новее. но во втором мне планировки понравились на что обратить внимание во втором доме?

Цитата "Banuz":

а кто то знает в чем техническая разница между домом 1 и домом 2? 1 это монолитно каркасный, второй просто монолитный. как сказали в ОП - первый дом по технологии новее. но во втором мне планировки понравились на что обратить внимание во втором доме?

А где Вы видели планировки второго дома? В ОП показывали или где-то в открытом доступе есть?

Цитата "Zmykalo":

А где Вы видели планировки второго дома? В ОП показывали или где-то в открытом доступе есть?

в ОП он есть, на сайте нет. инфа от субботы этой

Вопрос тем, кто взял здесь квартиру в рассрочку.
Ануитет или классика? Есть ли график платежей? Если на 36 месяцев, то 12% годовых на весь срок или начиная с 7 месяца?

А еще интересно, как вырастает цена 1 кв.м при оплате первого взноса 50% и 70%? Спасибо!

А Вам что эту инфу в отделе продаж не дали? Там все расчитывают и дают график для ознакомления. Или это тайна. Или лень позвонить или заехать в ОП?

вопрос по земле. читаю про суперфицию которую продлили до 2027 года. кто то может обьяснить как это работает? насколько понял после сдачи домов в эксплуатацию, этот договор автоматически будут пролонгировать?

Ув. Aksarisimus плз, скажите, а в каком отделении привата платили? Спасибо.

По суперфицию. Суперфиций - это право использования чужого земельного участка для застройки. Когда истечет срок, земля (насколько я понимаю) должна передаваться в пользование или ОСББ или эксплуатирующей организации.

и еще вопрос к реальным инвесторам: не насторожил пункт 2.7 договора о праве застройщика изменять сроки завершения строительства без указания граничных сроков такого переноса? я так понимаю, никаких изменений в этот пункт по просьбе покупателя не вносят? Спасибо.

Цитата "Tomasssss":

и еще вопрос к реальным инвесторам: не насторожил пункт 2.7 договора о праве застройщика изменять сроки завершения строительства без указания граничных сроков такого переноса? я так понимаю, никаких изменений в этот пункт по просьбе покупателя не вносят? Спасибо.

насторожил - но его никто не меняет. образно надежда на порядочность застройщика

друзья, а у кого был договор добровольного страхования финансовых рисков?

Цитата "Tomasssss":

Когда истечет срок, земля (насколько я понимаю) должна передаваться в пользование или ОСББ или эксплуатирующей организации.

Не совсем так, после получения домом статуса жилого заработает норма статьи 42 п.2 Земельного кодекса "Земельні ділянки, на яких розташовані багатоквартирні будинки, а також належні до них будівлі, споруди та прибудинкова територія, що перебувають у спільній сумісній власності власників квартир та нежитлових приміщень у будинку, передаються безоплатно у власність або в постійне користування співвласникам багатоквартирного будинку".

Цитата "Banuz":

друзья, а у кого был договор добровольного страхования финансовых рисков?

Хотите подстраховаться?

Цитата "Magpie fm":

Хотите подстраховаться?

нет, хочу понять на второй дом выдают два договора. если на первый дом был - дириватив и купля продажа имущественных прав, то на второй - договор страхования и купля продажа. впервые вижу, интересуюсь может на какие то секции первого дома было так же? просто что это за страховка?

Цитата "Banuz":

нет, хочу понять на второй дом выдают два договора. если на первый дом был - дириватив и купля продажа имущественных прав, то на второй - договор страхования и купля продажа. впервые вижу, интересуюсь может на какие то секции первого дома было так же? просто что это за страховка?

В Броварах в 16 году инвестировал по схеме страхование+купля продажа. Как объяснял менеджер сумма инвестирования не меняется. Контора страховщик - контора Атланта. Так меньше налогов платят. Как то так.

Цитата "Banuz":

нет, хочу понять на второй дом выдают два договора. если на первый дом был - дириватив и купля продажа имущественных прав, то на второй - договор страхования и купля продажа. впервые вижу, интересуюсь может на какие то секции первого дома было так же? просто что это за страховка?

На первый дом третья секция тоже два договора — купля-продажа имущественных прав и "добровольное" страхование. Страхование на самом деле принудительное и входит в стоимость метра. По тексту договора как бы страхуемся от того, что застройщик не выполнит обязательств по договору купли-продажи имущественных прав. Но прописан он так, что врядли когда-либо он сработает. И если Атлант еще неохотно, но идет на изменение своего договора (в частности, мне удалось изменить п 2.7), то договор страхования лично мне никак откорректировать не удалось...

Ребята, а кто то знает можно ли будет перенести кухню там где комната? Как решить вопрос с коммуникациями ?