ЖК "Оберег", ул. Бориспольская, 21-45 - "Укрбуд"

Цитата "Городецкий":

А лишние метры - это конечно непредвиденные расходы, но наименьшее зло.

Да можно забыть о вероятности минуса вообще как такового и прекратить эту тему обсуждать.
Нет, здесь вопрос просто в недобросовестности УкрБуда: в рекламном проспекте указаны площади несовпадающие с указанными габаритами помещений, а так же в таблице не указаны коэфициенты по ним (тут же у них прямо и написано, что мол изменения во время строительства возможны вах вах), в договоре это все тоже не прописывается - там только указан по сути номер купленной квартиры, количество комнат и метраж, а так же тот факт что за излишек ты доплатишь. Теоретически ты покупаешь у них фиксированное количество комнат на определенном этаже, и непонятно какой метраж, и даже то что сверху, законно может оказаться коридором или балконом. О реальном метраже ясно-понятно знает начальник строительства надо было сразу идти к нему. Это из разряда: УКО - "вариант" для бедных, Укрбуд - "вариант" для обеспеченных. Под словом "вариант" каждый может подразумевать именно то что более уместно в таком случае. Подписывая такой договор все мы шли на риск получить непонятно что, ведь техническую докуметацию по ЖК согласитесь из нас не видел НИКТО. Маркетологи молодцы) хорошо отрабатывают свою зп
Тут конечно не отнять того что ЖК таки строится, а не простаивает, посмотрим еще какие сюрпризы нам приподнесет сдача домов, почитайте форумы по Укрбуду, они оживились в декабре 2015 там о очень интересных вещах народ пишет)

Да и не пускали нас скорее потому, чтобы мы метраж реальный не померяли

Raspberry полностью с вами согласен .Будем ждать окончания строительства.Все же хочется получить квартиры без сюрпризов

Цитата "AndriiM":

6-) Мне предстоит доплата около 100 тысяч грн., Карл! 6-)
Простите, но я немного не на такое рассчитывал. И не нужно здесь писать, что мол - больше - радуйтесь!)) Я инвестировал для того, что бы там жить - а не перепродавать.
7,2 кв. метра это со слов по телефону. Конечно, я скрипя зубами, но был бы рад доплачивать за жилые метры, а не за балкон, но как-то я слабо в это верю.

Перемерять пустят не скоро, так что бум платить, получать акт и мерить заново. Уж слишком велики "отклонения". Ждем этого "письма" уже как манны небесной :pray:

Лист не допоможе. Ваша проблема у тому, що площа лоджii на планi 1,2м2, а насправдi там по аналогii з iншими квартирами 3,9м2, рiзниця 2,7м2 виникла через те, що вона порахована по коефiцiенту 0,3(3,9*0,3=1,2м2) як для балкону, решта 7,2-2,7=4,5м2 становить 5% маркетингових генiiв як повiдомлялося до цього. !!! До речi, така ж проблема чекае власникiв 3-кiмнатних площею 80,2м2.

Цитата:

Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
для балконов и террас - 0,3;
для лоджий - 0,5;
для застекленных балконов - 0,8;
для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

Цитата:

Площадь пола между помещениями квартиры в пределах отверстий без дверей (арок) следует относить к общей площади квартиры при ширине проема не менее 0,7 м и высоте не менее 1,9 м от уровня пола (при этом площадь пола, расположенного в пределах отверстий без дверей, между жилыми помещениями распределяется между ними поровну, а между жилыми и нежилыми помещениями засчитывается в нежилой площади, а в общественных и производственных помещениях - до вспомогательных).

https://inspektsia.kiev.ua/instruktsiya-o-tekhnicheskoy-inventarizatsii-bti-ukraina-prikaz-127/razdel-6-podschet-ploshchadey-obektov.html

Цитата "nadshurik":

Цитата:

Общую площадь квартир определяют как сумму площадей всех помещений квартиры (за исключением входных тамбуров в одноквартирных домах), встроенных шкафов и летних помещений, подсчитанных со следующими понижающими коэффициентами:
для балконов и террас - 0,3;
для лоджий - 0,5;
для застекленных балконов - 0,8;
для веранд, застекленных лоджий и холодных кладовых - 1,0.

Цитата:

Площадь пола между помещениями квартиры в пределах отверстий без дверей (арок) следует относить к общей площади квартиры при ширине проема не менее 0,7 м и высоте не менее 1,9 м от уровня пола (при этом площадь пола, расположенного в пределах отверстий без дверей, между жилыми помещениями распределяется между ними поровну, а между жилыми и нежилыми помещениями засчитывается в нежилой площади, а в общественных и производственных помещениях - до вспомогательных).

//inspektsia.kiev.ua/instruktsiya-o-tekh nicheskoy-inventarizatsii-bti-ukraina-pr ikaz-127/razdel-6-podschet-ploshchadey-o bektov.html

Дякуємо, корисна інформація.

Друзья много информации и домыслов,в данной ситуации выход какой? Просто ждать писем, платить, и ждать когда нас пригласят подписывать акт. Вот тогда можно будет и проверить. Верно думаю?

Почему при посещении отдела продаж, менеджер не сообщила о таком "нюансе" как увеличение кв.м.? О пересчете цены за 1 кв.м каждый квартал сказала, а остальное будет "сюрпризом"?

[quote=" dreams26"]Почему при посещении отдела продаж, менеджер не сообщила о таком "нюансе" как увеличение кв.м.? О пересчете цены за 1 кв.м каждый квартал сказала, а остальное будет "сюрпризом"?
Мы подписывали договор,там все прописано)))Такие они глупые,что бы нам все подводные камни показывать

Цитата " dreams26":

Почему при посещении отдела продаж, менеджер не сообщила о таком "нюансе" как увеличение кв.м.? О пересчете цены за 1 кв.м каждый квартал сказала, а остальное будет "сюрпризом"?

Скорее всего для того, чтобы вы не расторгли договор и не забрали свои инвестиции, т.к. реально это спокойно сделает человек, покупающий квартиру на продажу. Тем же, кто покупал для себя, ничего другого как заплатить не остается: время прошло немалое, снова инвестировать в что-либо не у всех хватит терпения.

Цитата "Gonza11":

Друзья много информации и домыслов,в данной ситуации выход какой? Просто ждать писем, платить, и ждать когда нас пригласят подписывать акт. Вот тогда можно будет и проверить. Верно думаю?

Поддерживаю! Какой толк на форуме шашками махать? Это не поможет. И тем более ничего не докажете! В жк минский у людей на первом этаже балконы появились не по плану, по 8 квадратов доплачивали. И суд не помог... Договор грамотно составлен! Я например доволен, что у меня квартира будет больше на 2.3, и был готов к этому, так как перед подписанием договора узнавал у многих знакомых, которые покупали новострой, все нюансы! Хотя я доплачиваю по 18.5 за кв.м. Чтоб без рисков и нюансов, надо вторичку покупать, и то можно влипнуть. И так, хорошо, что достраивают, в наше нелегкое время!

нужно ухо держать востро! Интересуюсь для себя, главное чтобы жилая площадь увеличилась, а не балкон. Просто приятно когда все идет по плану.

Цитата "mrKiss":

Чтоб без рисков и нюансов, надо вторичку покупать, и то можно влипнуть. И так, хорошо, что достраивают, в наше нелегкое время!

Не стоит так про вторичку - там рисков не меньше, они просто другие: от соседей стремных(в новостройках алкоголики, наркоманы и глухие пенсионеры все же реже покупают квартиры), скрытой плесени(в старых домах это просто катастрофа, в новом она тоже не исключение, но опять же риск меньше) и вплоть до внезапного появления внучатого кровного наследника и оп - квартира уже не твоя, деньги в судебном порядке ждать, а это годы.
Поверьте, для тех, кто вляпался в кредит и теперь должен брать ещё один это малоприятный нюанс. Действительно 2-3 метра сверху логично предположить и быть финансово готовым, но 7-10 это просто уже феерично.
Ждемс реалий вобщем, пока действительно радует процесс строительства без видимых остановок.
З.ы. Я бы ни за что не променяла этот ЖК на что-нибудь вроде ул. Крушельницкой возле мусорки или Позняки где уже яблоку негде упасть.

Хочется надеяться,что заселение в дом пройдет в марте,это пока больше всего волнует Что бы с вводом дома в эксплуатацию проблем не было и документы получить как можно быстрее.К лишним метрам уже морально готовы)))

Цитата "mrKiss":

Поддерживаю! Какой толк на форуме шашками махать?

Всё верно

Цитата:

Я например доволен, что у меня квартира будет больше на 2.3, и был готов к этому, так как перед подписанием договора узнавал у многих знакомых, которые покупали новострой, все нюансы! Хотя я доплачиваю по 18.5 за кв.м. Чтоб без рисков и нюансов, надо вторичку покупать, и то можно влипнуть. И так, хорошо, что достраивают, в наше нелегкое время!

Здравая позиция на мой взгляд.

Цитата "nadshurik":

Тут еще интересный вопрос может всплыть почему квадратный метр балкона стоит так же квадратный метр квартиры.

O_o C чего вы взяли? Все должно пересчитываться в соответствии с вами указанными коэффициентами. У вас есть информация из отдела продаж? Поделитесь пожалуйста!

Цитата "Городецкий":

Всё верно

Здравая позиция на мой взгляд.

Подскажите сколько м2 у Вас было до увеличения? И какой у вас этаж?

Припускаю, що Городецкий-це типовий троль за всiма ознаками, так що питати у нього номер i площу немае сенсу. Подивитесь на його реакцiю на цей коментар, зразу стане все зрозумiло, не буде нiякоi конкретики.

Троль це як?Поясніть будь ласка

Не мае вiдношення до iнвесторiв нашого ЖК, а вiдводить вiд обговорення важливих питань.