ЖК "Оберег", ул. Бориспольская, 21-45 - "Укрбуд"

Якщо ми всi почнемо вам телефонувати , то буде набагато важче дати кожному вiдповiдь чим раз вiдписатися на форумi. Але право ваше

Цитата "nadshurik":

Лично меня такой ответ не устраивает. Нас интересует не почему есть отклонения, а как так получилось что у всех отклонение в большую сторону.

Простите, а вы хотели бы получить квартиру меньшей площади, чем рассчитывали? Вы же первый будете кричать, что вас обманули-развели.

Цитата "Diamant7":

Якщо ми всi почнемо вам телефонувати , то буде набагато важче дати кожному вiдповiдь чим раз вiдписатися на форумi. Але право ваше

Вот поэтому и не звонил. Несколько раз интересовался возможностью попасть на просмотр, но так и не попал.
Diamant7, не обижайтесь на нее, она всего лишь человек на зарплате.

Цитата "Городецкий":

Простите, а вы хотели бы получить квартиру меньшей площади, чем рассчитывали?

Лично я буду только рад, если получится больше.
Но я обязательно хочу быть уверен что увеличение произошло не за счет ухудшения качества дома.

Цитата "nadshurik":

Лично я буду только рад, если получится больше.
Но я обязательно хочу быть уверен что увеличение произошло не за счет ухудшения качества дома.

А что мешает вам быть в этом уверенным, какие поводы для сомнения? Вам же объяснили причины колебания площади. Кирпич - это не металл и не пластмасса, миллиметровая точность в строительстве если и достижима, то обойдется слишком дорого.

Цитата "Городецкий":

А что мешает вам быть в этом уверенным, какие поводы для сомнения? Вам же объяснили причины колебания площади. Кирпич - это не металл и не пластмасса, миллиметровая точность в строительстве если и достижима, то обойдется слишком дорого.

Пока что у всех отписавшихся отклонение площади только в большую сторону, хотя стоит признать что количество отписавшихся мало для каких-либо выводов.

Цитата "Vid_prodazhu_Oberig":

Уважаемые инвестора, по скольку дома кирпичные, построить квартиру, чтоб она полностью соответствовала параметрам изначальным-практически невозможно. Это не монолитно-каркасный дом и не панельный. Каждый кирпич не может идеально соответствовать другому положенному.

Вы сами поняли, что написали? Грош вам цена, как строителям, если не можете построить кирпичные дома что бы они соответсвовали проекту. Вы, что на глазок строите? Если народ пишет, что разница в метраже 7 метров, а у вас кирпичики разного размера, то дома с такой разницей в проекте не сегодня-завтра развалятся.
А может заодно обьясните, почему в монолитно-каркасных домах в жк Лыбидь, Новопечерский разница в площади после обмера БТИ доходит до 10 метров. Косые строители?
Не знаете, что ответить - попросите сведущего специалиста написать и не позорьтесь.

Перечитав форумы вышеуказанных ЖК пришла к выводу, что в договоре посчитаны з заведомо заниженным коэффициентом балконы и лоджии, так же становится интересным тот факт, что это стандартная практика УкрБуда. Честно говоря после прочтения информации о дополнительных метрах в двушке 67,6 понадеялась, что доплачу за жилую площадь. Теперь понимаю, что балконы будут в общей сложности по цене комнаты в трешке. Хотя надежда умирает последней, поживём, промеряем, увидим. Не скажу что сильно обидно, сама ведь подписывала договор, в котором не указаны конкретные площади с коэффициентами по каждому помещению, но и выбора то особого не было с этим ЖК . Впрочем все же с нетерпением ожидаю завершения строительства, сдачи моего дома и присвоения комплексу почтового адреса.

Цитата "mrKiss":

Дублирую ссылку на таблицу жильцов Оберега, может кто не знает! Можно заполнить отклонения от метража!
https://docs.google.com/spreadsheets/d/1xaEMHWTiEkh11ZPZDdTszMDAYrAHghkDqAFShsTtJeE/edit#gid=1462277807

Прикольная таблица,не знал)))Спасибо)))

Цитата "nadshurik":

Вот поэтому и не звонил. Несколько раз интересовался возможностью попасть на просмотр, но так и не попал.
Diamant7, не обижайтесь на нее, она всего лишь человек на зарплате.

Лично я буду только рад, если получится больше.
Но я обязательно хочу быть уверен что увеличение произошло не за счет ухудшения качества дома.

К сожалению в данной ситуации мы бесправны,все подписывали договора и платить будем,но обидно платить лишние бабки за балкон и лоджию.Укрбуд как и многие застройщики этим сильно грешат.(Информация взята с других форумов).Дай бог,что бы это были лишние метры жилой площади. И снова просьба к инвесторам второго дома,когда у вас появится информация после ваших обмеров,откуда все же лишние метры,напишите на форуме пожалуйста.Будем вам очень признательны)

Цитата "nadshurik":

Пока что у всех отписавшихся отклонение площади только в большую сторону, хотя стоит признать что количество отписавшихся мало для каких-либо выводов.

Согласитесь, что отклонение в меньшую сторону вызовет больше проблем.

Цитата "Городецкий":

Согласитесь, что отклонение в меньшую сторону вызовет больше проблем.

У кого?
Среднее отклонение по этажу должно стремиться к нулю. Все остальные варианты попахивают химией

Цитата "Городецкий":

Согласитесь, что отклонение в меньшую сторону вызовет больше проблем.

Не соглашусь, потому что есть люди, которые изначально планировали потратить на квартиру определенную сумму денег. И тут, как гром среди ясного неба, "вылазят" лишние метры, причем цифры нешуточные... А если, еще и окажется, что доплачивать придется не за жил. площадь, а за балкон с лоджией, то получается весьма мрачная картина...

Цитата "Alexs83":

Цитата "Городецкий":

Согласитесь, что отклонение в меньшую сторону вызовет больше проблем.

Не соглашусь, потому что есть люди, которые изначально планировали потратить на квартиру определенную сумму денег. И тут, как гром среди ясного неба, "вылазят" лишние метры, причем цифры нешуточные... А если, еще и окажется, что доплачивать придется не за жил. площадь, а за балкон с лоджией, то получается весьма мрачная картина...

Гiпотеза, часково пiдтвержена даними з форуму: вiдхилення площ становить бiля 5%(можете перерахувати по факту своi квартири), тобто, пiд час продажу загальна площа була свiдомо занижена з маркетинговою метою, щоб залучити покупцiв меншою сумою покупки. Для iнтересу: перeмножте розмiри кiмнат на планi квартири, який видавався, площа може бути бiльшою на 5% за розрахунок площ для оплати на цьому ж листi. Думаю, треба розслабитися, акцептувати для кiнцевого розрахунку додатковi 5%(крiм випадку, де 7м2 на 68м2, бо там якась аномалiя) та чекати заселення у кiнцi березня, хоча iснують сумнiви щодо цього.

Цитата "Alexs83":

Не соглашусь, потому что есть люди, которые изначально планировали потратить на квартиру определенную сумму денег. И тут, как гром среди ясного неба, "вылазят" лишние метры, причем цифры нешуточные... А если, еще и окажется, что доплачивать придется не за жил. площадь, а за балкон с лоджией, то получается весьма мрачная картина...

Я согласен,особо за балкон платить нет охоты.А сума например как по второму дому,как у меня квартира (+ 2.1 квадрата,умножить на 11,800 равно 248000 грн.)и это по такой стоимости квадратного метра,а у кого дороже и больше?Буду ждать инвесторов со второго дома,когда отпишутся где же вылезла лишка?

Мне предстоит доплата около 100 тысяч грн., Карл!
Простите, но я немного не на такое рассчитывал. И не нужно здесь писать, что мол - больше - радуйтесь!)) Я инвестировал для того, что бы там жить - а не перепродавать.
7,2 кв. метра это со слов по телефону. Конечно, я скрипя зубами, но был бы рад доплачивать за жилые метры, а не за балкон, но как-то я слабо в это верю.

Перемерять пустят не скоро, так что бум платить, получать акт и мерить заново. Уж слишком велики "отклонения". Ждем этого "письма" уже как манны небесной

Цитата "AndriiM":

Конечно, я скрипя зубами, но был бы рад доплачивать за жилые метры, а не за балкон, но как-то я слабо в это верю.

Тут еще интересный вопрос может всплыть почему квадратный метр балкона стоит так же квадратный метр квартиры.

Цитата "Alexs83":

Не соглашусь, потому что есть люди, которые изначально планировали потратить на квартиру определенную сумму денег. И тут, как гром среди ясного неба, "вылазят" лишние метры, причем цифры нешуточные... А если, еще и окажется, что доплачивать придется не за жил. площадь, а за балкон с лоджией, то получается весьма мрачная картина...

Давайте посмотрим с другой стороны: человек планировал приобрести квартиру определенной площади, а тут вдруг оказывается, что его квартира "усохла". Деньги вернут, но вы же за них не докупите лишние метры к своей квартире - не прилепите. А учитывая инфляцию, по сумме наверняка возникнут разногласия. Итог - человек теряет метры и будет уверен, что потерял к тому же деньги. Человек бегает по Киеву и кричит, как его налюбил застройщик. Как пелось в одном хите 90х: "Кому это надо - никому не надо!". Кто в выигрыше? Да никто, зато у всех проблемы.
А лишние метры - это конечно непредвиденные расходы, но наименьшее зло.

Цитата:

(+ 2.1 квадрата,умножить на 11,800 равно 248000 грн.)

Один нолик лишний, не?

Цитата "Osy":

Я согласен,особо за балкон платить нет охоты.А сума например как по второму дому,как у меня квартира (+ 2.1 квадрата,умножить на 11,800 равно 248000 грн.)и это по такой стоимости квадратного метра,а у кого дороже и больше?Буду ждать инвесторов со второго дома,когда отпишутся где же вылезла лишка?

Прошу прощения 24800)))

Цитата "Городецкий":

Один нолик лишний, не?

Да лишний,прошу прощения)))24800