ЖК Новая Англия | Royal House | ул. Михаила Максимовича

Цитата "Покупательница":

Мне кажется, что дома строят так, как на плане нарисовано. Они же там не перпендикулярно стоят, а просто под углом. Ну и плюс есть же генплан на котором указано расположение домов. Застройщик же не может взять и подвинуть дом, как ему захочется без изменения генплана.

А де можна подивитись цей генплан? Тому що я орієнтуюсь на той план, що в буклеті.

Цитата "ErnestL":

А де можна подивитись цей генплан? Тому що я орієнтуюсь на той план, що в буклеті.

Застройщик не имеет права отступать от ген-плана. Поэтому, если не было сообщений, а их не было, об изменении ген-плана, отклонений от него быть не может. Ген-план спросите в ОП.

Воскресные фото с площадки.
В ОП сказали, что первая очередь пока по плану, то есть 31/10 официально сдача первой очереди. А фактически еще могут продлить сдачу на пару месяцев.

07.09.2017

У будинку «Ліверпуль» приступили до монтажу фасадного профілю (z-профіль) та вже доставили ліфтове обладнання в ліфтові шахти, щоби незабаром ліфтовики приступили до монтажу. Продовжується влаштування водопостачання й каналізації, а також внутрішнього електропостачання 7-го та 8-го поверху 2-го під’їзду. Активно ведуться роботи з влаштування цементно-піщаної стяжки, зараз будівельники працюють над 6-м поверхом того ж другого під’їзду. Тривають роботи над фасадом будівлі, наразі йде влаштування зовнішнього освітлення та декоративної плитки на балконах.

У «Кембріджі» продовжуються фасадні роботи, йде влаштування фальш фронтонів 13-го поверху, а також ведеться підготовка до монтажу фронтону останнього поверху. На фінальній стадії монтаж внутрішніх стін і перегородок та вентиляційних каналів, виконання яких на стадії готовності — 90 %. Будівельники працюють над установкою стін котельні, яка буде постачатиме газ до трьох будинків першої черги. Також ведуться роботи зі встановлення водопостачання, каналізації та опалення в 1-му під’їзді з 2-го до 3-го поверху.

У будинку «Оксфорд» продовжуються роботи з влаштування монолітного поясу під покрівлю та частково проводиться грунтування металу перед монтажем покрівлі. Тривають роботи з влаштування зовнішніх каналізаційних мереж та прокладання електропостачання під освітлення фасаду будівлі.

На активній стадії будівництво 2-ї черги «Нової Англії». Вже розпочато доставку стінових модулів ТМ Royal House. У будинку «Брістоль» вже приступили до установки монолітних стін, незабаром розпочнеться монтаж стінових модулів.

На заводі Royal House де виробляються стінові модулі з енергоефективною системою утеплення вже виготовлено стінових модулів для 9-ти поверхів будинку «Брістоль».

Фото: 1.09.17

Цитата "Aragon":

Воскресные фото с площадки.
В ОП сказали, что первая очередь пока по плану, то есть 31/10 официально сдача первой очереди. А фактически еще могут продлить сдачу на пару месяцев.

Спасибо вам за фото так сказать "с полей".
По поводу сдачи - пока будут подключать-заключать договора с обслуживающими организациями, адрес присвоят и прочие штуки, то как раз могут все и заакончить.

Был на просмотре в первой очереди. Интересно было наконец побывать внутри и посмотреть как все там на самом деле. Коммуникации все уже проложены, как видно из фото: внутридомовые и под разводку по квартирам электрика, вода, и отопление. Вы видите выходы труб под квартирные счетчики. Лифтов еще нет, хотя шахты уже готовы. Внутри квартиры сделана довольно аккуратно стяжка, хотя, как писали черновая. А вот стены и потолок абсолютно голые. Меж квартирные стены из красного специального кирпича, который якобы лучше по шумоизоляции в отличие от газоблоков. Так же на территории сооружается трансформаторная подстанция (см.фото)и активно создается фасад с подсветкой.
Фото от 14/09/2017

Цитата "Aragon":

Был на просмотре в первой очереди. Интересно было наконец побывать внутри и посмотреть как все там на самом деле. Коммуникации все уже проложены, как видно из фото: внутридомовые и под разводку по квартирам электрика, вода, и отопление. Вы видите выходы труб под квартирные счетчики. Лифтов еще нет, хотя шахты уже готовы. Внутри квартиры сделана довольно аккуратно стяжка, хотя, как писали черновая. А вот стены и потолок абсолютно голые. Меж квартирные стены из красного специального кирпича, который якобы лучше по шумоизоляции в отличие от газоблоков. Так же на территории сооружается трансформаторная подстанция (см.фото)и активно создается фасад с подсветкой.
Фото от 14/09/2017

Спасибо вам за подробный фотоотчет. Есть что порассматривать! По поводу кирпича в межквартирных стенах. Он действительно лучше газоблоков в плане звукоизоляции. Выше плотность материала, меньше проводит шум.

Рассматривая фото, задумался. Получается довольно опасная штука, если открыть окно полностью, при таком выполнении окна в пол.
И вторая вещь- это выступ под панель потолка слева вверху.

Цитата "Aragon":

Был на просмотре в первой очереди. Интересно было наконец побывать внутри и посмотреть как все там на самом деле. Коммуникации все уже проложены, как видно из фото: внутридомовые и под разводку по квартирам электрика, вода, и отопление. Вы видите выходы труб под квартирные счетчики. Лифтов еще нет, хотя шахты уже готовы. Внутри квартиры сделана довольно аккуратно стяжка, хотя, как писали черновая. А вот стены и потолок абсолютно голые. Меж квартирные стены из красного специального кирпича, который якобы лучше по шумоизоляции в отличие от газоблоков. Так же на территории сооружается трансформаторная подстанция (см.фото)и активно создается фасад с подсветкой.
Фото от 14/09/2017

О! Кирпичные межкомнатные стены - это же здорово! Будет и теплее и тише!))

Цитата "Aragon":

Получается довольно опасная штука, если открыть окно полностью, при таком выполнении окна в пол.

Там балкон скорее всего.

Балкона нет. Это такая конфигурация без балкона и окна в пол. Интересно во всех ли квартирах будет такой выступ плиты под потолком?

Цитата "Aragon":

Балкона нет. Это такая конфигурация без балкона и окна в пол.

Вы заходили в квартиру на третьем этаже? Балюстрада на балконах квартир первого жилого этажа (или третьего в общей нумерации) еще не установлена, там стоят строительные леса. По фото хода строительства ЖК нигде не замечены окна в пол и без балкона.

Цитата "Aragon":

Интересно во всех ли квартирах будет такой выступ плиты под потолком?

На фотографиях от застройщика нет ни одного кадра, сделанного внутри дома, с потолочным выступом плиты . Или умелые ракурсы выбирались или же увиденная Вами квартира уникальна .

Цитата "Aragon":

Рассматривая фото, задумался. Получается довольно опасная штука, если открыть окно полностью, при таком выполнении окна в пол.
И вторая вещь- это выступ под панель потолка слева вверху.

За цими вікнами балкон. І навіть якщо вікна в пол будуть в другій черзі там будуть або грати або декоратитвний балкон.

Цитата "Aragon":

На фотографиях от застройщика нет ни одного кадра, сделанного внутри дома, с потолочным выступом плиты . Или умелые ракурсы выбирались или же увиденная Вами квартира уникальна .

Виступ є і це засмучує. Подивіться фотки декільками повідомленнями назад.

Цитата "Aragon":

Балкона нет. Это такая конфигурация без балкона и окна в пол.

Да, Вы совершенно правильно всё понимаете. По замыслу застройщика, при открытии дверей балкона жильцы выпадают наружу. Конфигурация, батенька!

Цитата "Aragon":

Балкона нет. Это такая конфигурация без балкона и окна в пол. Интересно во всех ли квартирах будет такой выступ плиты под потолком?

Так судя по фотографиям - все окна в пол идут с балконом. Там, где нет балконов - окна маленькие. Плюс по самому строению окна мне похоже на балконную дверь. А если действительно пускали в квартиру на 3 этаже, то там не стоят же пока балконы. Или вас выше пускали?

Вроде третий, насколько помню. И возможно, действительно в 1-й очереди таких окон без балкона не будет. А вот во второй говорили, что будет в 1-х квартирах одно большое окно в пол и без балкона.

Кстати, я тут заметила, что на кадастровой карте Новая Англия начала светиться как "законное строительство"

Цитата "Aragon":

Вроде третий, насколько помню. И возможно, действительно в 1-й очереди таких окон без балкона не будет. А вот во второй говорили, что будет в 1-х квартирах одно большое окно в пол и без балкона.

Тогда может быть немного другое окно. В смысле, что открываться будет не целое окно, а только половина. У моей подруги в квартире панорамные окна в пол. 9 этаж. Пока ни разу из этих окон никто не выпадал.

Цитата "NovaAngliaInvestor":

Да, Вы совершенно правильно всё понимаете. По замыслу застройщика, при открытии дверей балкона жильцы выпадают наружу. Конфигурация, батенька!

Обратите внимание, что окна в пол обязательно имеют выход на балкон: выделено квадратом. Окна, не имеющие выход на балкон имеют обычную конфигурацию: выделено стрелкой. Фото с сайта застройщика

//prntscr.com/gn1nsi