ЖК ObolonSKY | Киев, пр. Оболонский, 1 | МЖК Оболонь

Цитата "Shults":

почему дом заявляли ввести в 3м квартале 17, а до сих тишина?

В первом доме люди уже ремонты делают

Цитата "Yoft":

В первом доме люди уже ремонты делают

как ремонты? им разрешили уже? нам в офисе продаж сказали пустят на ремонт только в ноябре, после запуска и проверки системы отопления

Цитата "Apt39":

как ремонты? им разрешили уже? нам в офисе продаж сказали пустят на ремонт только в ноябре, после запуска и проверки системы отопления

Вечером там в 5-6 квартирах горит свет, вряд ли это проверяют отопление

Цитата "Евгений Ват":

Каменный век строят в таких местах) печаль
Тут просятся панорамные окна, с них вид будет сумасшедший на озеро,

Видел проект застройки от Киевгорстроя так они планируют от своего дома по ул.Иорданской 1 застроить свечками все до Оболонского пр. вместо озера Иорданское предварительно засыпать его песком. Поэтому наверное МЖК"Оболонь"и строит эти дома без панорамных окон до пола.

Цитата "Uzhviy":

Видел проект застройки от Киевгорстроя так они планируют от своего дома по ул.Иорданской 1 застроить свечками все до Оболонского пр. вместо озера Иорданское предварительно засыпать его песком. Поэтому наверное МЖК"Оболонь"и строит эти дома без панорамных окон до пола.

Киевсовет летом проголосовал за создание на берегу Иорданского и Кирилловского озёр парка "Опечень", "Киевзеленбуд" уже начал разработку проекта //kievzelenbud.com/news/stvorennya-parku -vidpochynku-opechen-v-obolonskomu-rajon i-rozpochato/ Собственно, дома МЖК "Оболонь" - это последнее, что построят на берегу озера в этом районе.

Вижу здесь присутствуют люди с Малиновского.
Ребята, расскажите, пожалуйста, ваши впечетлания о доме:
1) используемые материалы труб стояков, отопления
2) качество установки окон строителями
3) ровность стен и углов
3) субъективно, насколько тёплым является дом, хорошо ли держит тепло
4) централизованное отопление, насколько хорошо и досаточно ли
5) стабильность подачи и напор воды на верхних этажах
6) качество монтажа лифтов и сами лифты
7) отделка парадного, по прошествии времени не вылезли ли нюансы, протекатиния и т.п.

А так же не лишними будут ваши впечатления об обслуживающей компании вашего дома.
Спасибо!

1) стояки не знаю как оценить, за пару лет ничего с ними не случилось, отопление в полу вроде бы нормально проложено, пластиковые трубы Рехау, менять не надо было.
2) по уровню ровно, но если снять подоконники, то в одной комнате под окном был слой пены в 5 см, такого быть не должно, надо ставить доборный профиль. И фурнитура паршивенькая. Мы меняли всё и сразу на 70-й профиль, хотя у вас он должен уже быть по умолчанию.
3) плюс-минус, но выравнивать надо, 1-2 см перепады были и по потолку и по стенам. А вот пол ровный, 5мм (полсантиметра) перепад по всей квартире - это практически идеально.
3а) очень теплый, если верхние этажи и сторона южная, то отопление почти и не надо. Возможно были нарекания с северной стороны, или западной (туда все время ветер дует), точно не скажу.
4) к предыдущему пунтку нечего добавить, отопление городское
5) нет проблем
6) ОТИС, довольно тихие, вначале ломались по одному, теперь норм, так, что бы все 3 не работали, не было ни разу. По монтажу кто-то говорил, что тросы меняли или что-то крупное, но это прошло мимо меня.
7) на первом этаже возле лифтов пошли трещины в штукатурке, ЖЭК обещает исправить...

ЖЭК, есть нюансы (директор недавно поменялся), но в целом пока нормально. Конечно всегда есть люди, всем недовольные, но об ОСББ речь не идет, и на последнем собрании жильцов глобальных проблем озвучено не было.

А вообще эти дома немного другие, например штукатурка вместо вент. фасада, кто знает, что еще удешевили. Зато паркинг есть.

nap, спасибо огромное за развёрнутый ответ!
А в ветку Вашего дома можете ещё заглянуть и ответить на вопросы по поводу вентиляции в доме?

Смотрел ветку, но особо нечего ответить.
Обратная тяга была, когда квартиру принимали 3 года назад, сейчас идёт тяга в правильную сторону.
Жареные котлеты пробиваются, но их поведение трудно описать, летом вроде не было, зимой опять появились, но не на кухне, и кажется не из вентиляции (плюс обратные клапаны стоят). Это, мне кажется, всё индивидуально.

У друга совсем в другом доме 7 лет воняло канализацией и котлетами в ванной, пока он не раздолбал плитку и не увидел, что его горестроители разбили вентканал и прикрыли дырки кусками гипсокартона без клея, без ничего. Дырки заделали и все запахи пропали.

Третий дом начали строить, буровая установка появилась, и котлован роют.

Ну вот все хорошо! И к метро близко и в районе с отличной инфраструктурой. Но вот вопрос - ПОЧЕМУ, почему застройщик не сделал в этом доме ПАНОРАМНЫЕ окна? Серьёзно, вид на озеро мог быть шикарен, а вместо этого унылые маленькие окошечки. Печально и не продумано.

Почему такая тишина на форуме? Где все инвесторы?

Цитата "Galaxy_1999":

Почему такая тишина на форуме? Где все инвесторы?

Здесь

Цитата "Galaxy_1999":

Почему такая тишина на форуме? Где все инвесторы?

Все тут

Цитата "Darino4ka":

Ну вот все хорошо! И к метро близко и в районе с отличной инфраструктурой. Но вот вопрос - ПОЧЕМУ, почему застройщик не сделал в этом доме ПАНОРАМНЫЕ окна? Серьёзно, вид на озеро мог быть шикарен, а вместо этого унылые маленькие окошечки. Печально и не продумано.

можете сами поубирать весь кирпич, и сделать панорманые. Только счетчики на тепло на квартиру поставить не забудьте

ту алл - что там первый дом? затягивают с вводом?

Цитата "ViktorTim":

можете сами поубирать весь кирпич, и сделать панорманые. Только счетчики на тепло на квартиру поставить не забудьте

ту алл - что там первый дом? затягивают с вводом?

К сожалению нельзя менять фасад здания, не получится сделать панорамные окна

Цитата "DarkHorse":

К сожалению нельзя менять фасад здания, не получится сделать панорамные окна

Глядя на фасад дома на Малиновского 8, не сказал бы, что это плохо

У меня вопрос, несколько раз проходил мимо озера от Петровки до Оболони. Сильно пахло канализацией. С чем это может быть связано? Озеро?

Какая стоимость оплаты прибудинковой и охраны?