ЖК Mirax | Київміськбуд, BudCapital | Київ, вул. Глубочицька, 43

Цитата "dr.zoiberg":

Я же говорю!! Мы купили квартиры даже не на этапе "котлована" ))) Котлован будет только через пару месяцев - когда выберут всю землю до уровня Глубочицкой, а возможно даже глубже )))

Да они убирают грунт аж до уровня дороги. Ничего! Все будет хорошо. Надо просто набраться терпения. И все мы получим свои квартиры, дай Бог.

На сайте киевгорстроя есть заявленная сдача обьекта 31.10.2019

Коллеги, а я правильно понимаю что цену в договоре еще на 1,22 нужно умножить для оплаты?
1% - проверка нотариусом
1% - пенсионный фонд
20% - НДС
Итого если допустим 25000 заявленная в договоре цена, то фактически придется выложить из кармана 30500 грн?...

Ндс мы уже заплатили это входит в сумму оплаты.а платить еще надо 1% пенсионный и 1% нотариус и это если договор с киевгорстрой,а если договор инвестиционный то 2%.

Цену которая стоит как базовая и умножать надо на 1.35.

Что-то не пойму... На сайте цена опять выросла? В разделе «покупателям» одно, а при открытии квартир - другое. Поясните, что происходит?

Цитата "KatoN":

Что-то не пойму... На сайте цена опять выросла? В разделе «покупателям» одно, а при открытии квартир - другое. Поясните, что происходит?

в разделе покупателям - базовая цена, а там где квартиры базовая цена умноженная на коэффициент

Цитата "nadlan.isr":

Цену которая стоит как базовая и умножать надо на 1.35.

почему на 1.35?...
из чего 0.35 состоит

Цитата "nadlan.isr":

Цену которая стоит как базовая и умножать надо на 1.35.

Это коэффициент комфортности 1к квартиры, а 1,22 это вроде коэффициент 2к квартиры.

Цитата "dozzent":

Это коэффициент комфортности 1к квартиры, а 1,22 это вроде коэффициент 2к квартиры.

Вот! Спасибо) ясность внесена)

Коэффициенты:

Коэффициент этажности - 1 (0,98 для 1-го этажа и больше 1 для верхних, по моему после 20-го)

Коэффициент квартиры - 1,27 для 2-х комнатной, 1,35 для 1 комнатной

Лояльность - 0,95 (это типа скидка 5% при оплате 100%)

Базовая стоимость - см. на сайте

Итого: берем базовую стоимость и умножаем на все коэффициенты = цена метра

Речь не о коэффициентах, а о налогах. В частности об НДС.

В договоре на квартиру например черным по белому написано "вартість квадратного метру майна складає 25000,00 грн без ПДВ (згідно з пп 197.1.14 п 197.1 статті Податкового кодексу України)"
- что означает, что кроме самой стоимости еще нужно будет НДС оплатить при сдаче дома.

А в договоре на апартаменты к примеру пишут стоимость включая НДС - значит не нужно будет дополнительно НДС платить.

Договор на квартиру заключается - с инвестфондом "Линтер" (від імені якого діє Будкєпітал, від імені якого діє Київмісьбуд), а договор на апартаменты - прямой с Київмісьбудом.
Возможно в этом есть какой-то скрытый смысл?

Главный вопрос - придется ли платить дополнительно НДС за квартиру, то есть считай дополнительно 20% от стоимости, указанной на сайте КМБ.

Цитата "2dom":

Базовая стоимость - см. на сайте
Итого: берем базовую стоимость и умножаем на все коэффициенты = цена метра

В договоре написано "Цена не включает НДС", а в Налоговом кодексе написано - при покупке первички ты должен заплатить НДС.
Значит придется заплатить на 20% больше чем в договоре написано.
Скажите пожалуйста что я не прав, успокойте меня!
Очень не хочу оказаться правым

Цитата "Alejo":

В договоре написано "Цена не включает НДС", а в Налоговом кодексе написано - при покупке первички ты должен заплатить НДС.
Значит придется заплатить на 20% больше чем в договоре написано.
Скажите пожалуйста что я не прав, успокойте меня!
Очень не хочу оказаться правым

Ни чего не надо доплачивать,сумма в договоре окончательная,если не в рассрочку берёте.

Цитата "Alejo":

В договоре написано "Цена не включает НДС", а в Налоговом кодексе написано - при покупке первички ты должен заплатить НДС.
Значит придется заплатить на 20% больше чем в договоре написано.
Скажите пожалуйста что я не прав, успокойте меня!
Очень не хочу оказаться правым

КГС- все объекты продаёт с включёным НДС в стоимость. Читайте:

Цитата "StrongS":

КГС- все объекты продаёт с включёным НДС в стоимость. Читайте:

Вы правы, в договоре покупки апартментов так и написано.
А в договоре на квартиры стоит "не включая НДС", собственно я процитировал выдержку выше.

Цитата "dozzent":

Ни чего не надо доплачивать,сумма в договоре окончательная,если не в рассрочку берёте.

Буру не в рассрочку. А на чем основано ваша уверенность - на информации от КГС или на чем-то еще?
Мои сомнения основаны на Налоговом кодексе и пока, к сожаленю, никто аргументировано не доказал обратного. ((((

Соседи с Наступающим Вас

Цитата "Alejo":

В договоре написано "Цена не включает НДС", а в Налоговом кодексе написано - при покупке первички ты должен заплатить НДС.
Значит придется заплатить на 20% больше чем в договоре написано.
Скажите пожалуйста что я не прав, успокойте меня!
Очень не хочу оказаться правым

Мені пояснили так: Податок сплачується при первинний передачі майна. При укладанні попереднього дог кп, власність буде офлрмлюватися на юр особу і вже оформлена власність передається нам по до купівлі продажу. Щодо оплати йде залік коштів сплач при укладанні попереднього договору. Однак нотарільні послуги знову сплачуються покупцем. Якщо ви плануєте відчужувати цю вже оформлено і передану вам у власність квартиру, ви сплатити додатково 8% податок. А якщо після 3х років від дати оформлення права власності - 0% податок.